Содержание, карта.

Экспертиза фундамента здания


Экспертиза фундамента: описание проведения

Строительная экспертиза фундамента создана для того, чтобы перед тем как приступить к строительству здания вы могли уже четко знать все характеристики основания, крепость бетона или возможных дефектов. Обычно такой способ проверки проводится с помощью удара и отскока к тому же возникающего импульса, также возникающего отрыва и ультразвуковых волн. Если при проведении проверки будут обнаружены, какие то проблемы или дефекты, то возможно придется провести еще одну экспертизу – инструментальное обследование основания.

Полная проведенная экспертиза сможет обследовать фундамент на полное соответствие всех качеств. К ним можно отнести устойчивость к низким и перепадам температур, надежности, сдержанность к образованию коррозий и других негативных воздействий со стороны грунта и атмосферы.

По окончанию проведения экспертизы фундамента вы, как правило, получаете заключение на его пригодность к монтажу. Если вследствие обследования были выявлены проблемы, то вы можете благополучно провести ремонт, исключить все проблемы вызванные появлением трещин и других неполадок.

Способы проведения экспертизы

Чтобы провести обследование основания сооружения можно воспользоваться разными методами. Как правило, такие вещи зависят от разных факторов. В том числе и доступности ко всем строительным элементам, от возможных разрушений и других немало важных требований. Самым элементарным способом, является метод визуального осмотра, можно выявить проблему, снимать ее на видео камеру и следить за продвижением и разрастанием дефектов. Обычно обратившись в специальную контору, вам по предъявленным снимкам могут в устной форме рассказать о способах устранения данных неполадок. Процедура визуального осмотра происходит за считанные часы, обычно в среднем она может затянуться до одного дня. Однако стоит понимать, что данное обследование не приносит большой пользы в отличие от инструментального обследования.

Нужно понимать, что сама проверка слегка сложна в плане расположения. Ведь даже во время обычного осмотра приходится порой выкапывать шурф, ведь не у всех построек присутствует подвальное помещение. И к тому же даже оно порой не может дать возможность, чтобы определить причины появившихся неполадок.

Для того чтобы определить надежность и стойкость бетона можно воспользоваться несколькими способами:

  • Ударный с импульсной характеристикой
  • Отрывной со скалыванием
  • Метод упругого отскока
  • Сдавливания под весом пресса
  • Ультразвуковой

Помимо того что основание проверяется на стойкость и прочность, его также необходимо продиагностировать на морозостойкость и вод проходимость. К тому же специальная проверка железобетона позволяет выявить его степень армирования и слоя защиты. Этот защитный слой должен выполнять свою функцию в полном объеме. Предотвращая арматуру от взаимодействия с грунтом, и подземными водами. Обычно такие возможные анализы, делаются на участке с помощью определенных приборов, ими могут быть тестеры ультразвуковые.

Строительная экспертиза фундамента создана для того чтобы:

  • Выявления состояния по факту наличия конструкции, грунта находящего в основании
  • Фиксирование проверки на фактическую прочность
  • Основные качества эксплуатации (их состояние)
  • Расследование возникших неполадок, причин связанных с осадкой здания
  • Сверка всех размеров на их соответствие по плану
  • Координаты арматурного каркаса
  • Выявления внутренних пустых пространств
  • Обследование на повреждения слоя гидроизоляции
  • Тщательная проверка на исследования всех частей фундамента на наличие коррозии и целостность сварных швов
  • Установление влияний на понижение качеств несущей способности
  • Итог, и рекомендации по устранению возникших в ходе проверки неполадок.

Полное инструментальное обследование основания подразумевает под собой целый ряд всевозможных мероприятий. Первым делом все выполняется на расстоянии от стен и углов, или же рядом с подземными столбами. Откапывание шурфов происходит ниже глубины подошвы основания. По окончанию данной проверки все дефекты также подлежат к визуальному осмотру и записыванию в акт. Также необходимо выполнить все геометрические замеры, для того чтобы проследить соответствия записанных параметров. Также из почвы и фундамента берутся всевозможные пробы, разными способами, не влияющими на целостность конструкции. Все пробы отправляют в специальную лабораторию для дальнейших проверок. Если вы возводили фундамент из железобетона, то в таком фундаменте необходимо измерить диаметр арматуры, ее толщину и расположение.

Все советы и рекомендации, а также подведения итогов проводится на основании:

  • Акты всех исследований проведенных в лаборатории
  • Протоколы исследования самого грунта

Проведение экспертизы в момент покупки и строительства

Фундамент здания устанавливается в самом начале строительства. От правильности проведения всех расчетов напрямую будет зависеть будущее построение конструкции здания. Для того чтобы убедиться на сколько высокое качество фундамента следует провести экспертизу. Эта процедура выполняется строительными экспертами, которые четко знают правильность структуры основания. Процесс экспертизы является трудоемким и сложным. Самостоятельно его выполнить невозможно.

При помощи экспертной документации можно убедиться в нынешнем состоянии сооружения. Отталкиваясь от отчетов можно принять правильное решение, кокаемое покупки. Отчетная документация может быть полезна в таких случаях как:

  • В случае появления, каких либо сомнений по поводу правильности возведения фундамента на начальном этапе. Обычно оно возникает, если нанимается подрядчик для строительства той или иной конструкции. Если проводится независимая экспертиза, то будит известно, следует ли заставлять застройщика исправлять ошибки или нет. В случае если результаты отрицательные, то застройщик будет переделывать основание или внесет поправки.
  • В момент проведения сделки купли или продажи. Осмотр фундамента может проводиться как отдельно, так и вместе с экспертизой всего строения. Если будут обнаружены неполадки в основании, следует внести поправку в конструкцию фундамента.
  • До процедуры подписания актовых документов касаемой приемки объекта после ремонтных работ и нового возведения.
  • Если основание дома просело, гидроизоляционные слои нарушены и много чего другого.
  • Для устранения проблем с конструкцией сооружения, которые возникли до покупки дома.
  • Для выявления сломанных элементов фундамента.

Неважно, по каким из причин будет проводиться экспертиза, главное чтобы была полная картина о конструкции фундамента.

Проведение осмотра фундамента

Процедура обследования может проводиться как в комплексе, так и по отдельности. Если планируется проводить экспертизу отдельно по элементам здания, то действия специалистов будут такие:

  • Определяется точность уровня глубины укладки основания в зависимости о промерзания грунта.
  • Тщательная проверка материалов, которые применялись в возведении, а так же геометрические свойства и сверка имеющих величин с проектной документацией.
  • Проверка слоя гидроизоляции основания дома на качество.
  • Исследование проведенной подсыпки,

Осмотр технического характера является очень тяжелой процедурой. Сложность выполнения проверки заключается в том, что в некоторых случаях необходимо проводить вскрытие конструкции структуры здания. Если объект расположен в густонаселенном пункте, так же затрудняет ход исследования.

В некоторых ситуациях не представляется, возможность проникнуть в структуру здания, то проводится процедура зондирования слоев почвы. Выполняется это действие при использовании специализированной аппаратуры.

Моменты, при которых проводят экспертизу

Тщательная проверка основания дома является важным моментом при различных ситуациях. Во многих случаях она помогает решить важные споры и вопросы.

  • Тщательный осмотр фундамента проводится в момент покупки дома с давним сроком постройки
  • В случае реконструкции строения, при достраивании этажей выше
  • Если будет обнаружена порча конструкции, например: многочисленные трещины, выпирающие штыри металлических прутов и т.д. Такие ошибки могут быть допущены в момент проведения строительных работ
  • В случае подписания акта приемки у строительной организации
  • При установке элементов здания с большим весом
  • При снижении прочности элементов основания, за счет значительной изношенности материала
  • В случае увеличения нагрузки на основание, посредством дополнительного строительства
  • Если планируется постройка бассейна

Случаи, при которых незамедлительно требуется усиление элементов фундамента:

  • Монтаж механизмов, которые обладают большим весом
  • Занижается свойство прочности материалов, которые находятся в структуре основы
  • Увеличивается уровень нагрузки на фундамент или на структуру грунта
  • Отделывается основание с нарушениями в технологии
  • Возникновение различных трещин

Приспособления, которые используется в момент проведения экспертизы:

  • Аппаратура, для измерения прочности монолита используя ударный способ
  • Устройство необходимое в определении качества конструкции методом скалывания
  • Прибор, предназначенный для выявления величины защитного покрытия металлической арматуры
  • Измерительный прибор для выявления величины винтовой опоры
  • Аппарат, применяемый в определении теплового излучения
  • Исследование элементов лабораторным методом
  • Индикатор, предназначенный в измерении уровня влажности

Как проводится экспертиза фундамента дома?

Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.

Оглавление:

  1. Для чего необходима проверка?
  2. Способы проведения исследований
  3. Расценки

Цели и задачи строительной экспертизы

Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:

  • Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
  • Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
  • Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
  • Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
  • Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
  • Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
  • Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
  • Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.

Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:

  • Оценка технического состояния фундамента.
  • Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
  • Оформление технического заключения.
  • Получение рекомендаций по устранению дефектов.
  • Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.

Задача технической экспертизы сооружения – выявление:

  • Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
  • Изменения, несоблюдение геометрии строения.
  • Наличие, нарушение гидроизоляции.
  • Образование пустот в теле бетона.
  • Целостность, наличие коррозии арматуры.

Процедура и методы экспертизы

Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.

1. Сбор информации.

Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:

  • Проект и план дома.
  • Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
  • Технический паспорт здания.
  • Журнал учета строительных работ.
  • Договор подряда.
  • Акт выполненных работ.
  • Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
  • Фотографии дефектов и разрушений.
  • Решение суда о проведении экспертизы.

2. Виды оформления результатов оценки.

Экспертное заключение может носить:

  • Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
  • Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.

Содержание экспертного заключения:

  • Место нахождения объекта, время проведения оценки.
  • Причины выполнения экспертизы.
  • Сведения о заказчике.
  • Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
  • Реестр предоставленной документации.
  • Перечень способов, приемов экспертизы.
  • Результаты оценки, исследований.
  • Выводы, рекомендации.
  • Стоимость восстановительных работ.

Методика технической оценки

Приемы экспертизы фундамента:

  • Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
  • Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
  • Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
  • Изучение документов, предоставленных заказчиком.

Методы инструментального исследования:

1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.

2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:

  • Упругого отскока.
  • Пластической деформации.
  • Отрыв со скалыванием.
  • Ударного импульса.
  • Отрыва.
  • Скалывания ребра.

3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:

  • Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
  • Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.

Цены на работу

Расценки складываются из множества факторов:

  • Количество привлеченных специалистов.
  • Выезд на объект оценки, расстояние до него.
  • Доступность выполнения визуального, инструментального контроля качества фундамента.
  • Необходимость, сложность земляных работ, обеспечивающих условия для экспертизы основания здания.
  • Наличие данных гидрогеологического исследования грунта, его организация.
Показатель Количество Цена, рубли
Консультирование в офисе 1 объект 1200-1500 за 1 час
Выезд на объект х 1000-10000
Обмер сооружения 1 шт. 5000-6000
Исследование грунта от 5000
Анализ проектной документации 1 час 800-1000
Акт осмотра фундамента 1 документ 8000-10000
Оформление заключения экспертизы 1 шт от 8000

Инструментальные обследования фундаментов

Метод отрыва со скалыванием участок 800-1000
Определение прочности ударным импульсом 15 точек 400-500
Ультразвуковое исследование участок 2000-2500
Упругий отскок 1500-2100
Влажность 200-300
Прочность керна 1 образец 800-1000
Испытание бетона на морозостойкость 18 образцов 5000-7000

Цены на проведение экспертных работ могут значительно отличаться в зависимости от региона, местоположения организации. Выполнение оценки необходимо доверять сертифицированным специалистам, предприятиям.

Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.

Для каждого частного случая оценки стоимость определяется индивидуально. Более полную информацию о ценах можно получить в местных независимых экспертных организациях. Не стоит обращаться в первое попавшееся бюро. Проверка наличия лицензии, положительных рекомендаций, отзывов о работе экспертов убережет заказчика от лишних денежных трат и стрессовых ситуаций.

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования. Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертизапомогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои. В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт. При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

  • подтопление территории в результате аварий;
  • систематические утечки из подземных трубопроводов;
  • проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
  • отголоски от землетрясений;
  • вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
  • суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить. Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие. Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома. После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности. Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

  • коррозии бетона;
  • зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
  • арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
  • пятнам ржавчины;
  • нарушениям целостности монолита;
  • разрушениям кладки.

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

  • нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
  • суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
  • наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции. Проведение данной экспертизы фундамента позволит своевременно предотвратить разрушающие процессы основы здания и быть полностью уверенным в его надежности.

После проведения обследования заказчик получает техническое заключение нашего эксперта, в которое входит:

  • дефектная ведомость;
  • информация о наличии каких-либо деформаций и усадок здания;
  • результаты инструментального исследования;
  • результаты лабораторных обследований;
  • акт осмотра;
  • рекомендации по устранению изъянов.

ЗАО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро» проводит экспертизу фундамента неразрушающими методами.

Рассчитать стоимость работ

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона. Побеждайте с МИКРО!

Экспертиза позволяет определить эксплуатационные свойства фундамента.

Зачем нужна экспертиза фундамента?

Исследование фундамента здания может потребоваться в случаях:

  • покупки земельного участка с уже готовым фундаментом;
  • возникновения каких-либо подозрений на дефекты или трещины;
  • необходимости достроить этаж или мансарду;
  • приемки заказчиком осуществленных работ по строительству фундамента.

Методы экспертизы фундамента здания

  • ударно-импульсный метод;
  • метод отрыва;
  • метод определения плотности защитного слоя арматуры.

Визуальное обследование фундамента

Данное мероприятие включает в себя обследование состояния:

  • железобетонного фундамента;
  • железобетонного ростверка.

В ходе обследования фундамента выявляются:

  • зазоры в местах днища фундамента;
  • ширина и длина трещин в бетоне;
  • любые повреждения защитного слоя бетона;
  • сколы;
  • ржавчина на бетоне;
  • пятна нефти на бетоне;
  • дефекты бетона;
  • состояние арматуры.

По итогам визуального исследования эксперт составляет отчет о дефектах конструкции с указанием их точного расположения и детальной характеристики.

Инструментальное обследование фундамента

Инструментальное исследование фундамента выполняется, если есть соответствующий доступ в эту зону. Оно включает в себя определение:

  • прочности бетонной конструкции;
  • состояния гидроизоляции фундамента;
  • морозостойкости бетона;
  • всех параметров армирования фундамента;
  • степени коррозии бетона;
  • свойств грунтов;
  • геометрии фундамента;
  • состояния подвала.
Визуальное обследование фундамента позволяет выявить видимые дефекты.

Какие факторы влияют на техническое состояние фундамента?

Фундамент принимает нагрузку от наземных конструкций и передает ее на грунтовое основание. В свою очередь, земля также воздействует на фундамент. Из этого следует, что техническая система «сооружение-грунт» всегда находится в равновесии, а при нарушении условий этого равновесия происходит разрушение здания.

При проектировании дома в расчетных формулах, как правило, учитываются только силовые факторы. Не стоит забывать, что при эксплуатации объекта на фундамент также оказывают влияние множество других факторов, таких как:

  • сезонные перепады температур;
  • блуждающие токи;
  • колебания грунтовых вод;
  • физические свойства различных типов грунтов.

Все это необходимо обязательно учитывать при проектировании дома с помощью системы специальных коэффициентов.

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

  • Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
  • Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

  № п/п Экспертиза фундамента Цена в рублях с учетом НДС 20%
1 Испытание контрольного образца-куба бетона (раствора) на сжатие для определения прочности (марки)  по ГОСТ 10180-2012;  ГОСТ 5802-86 (один образец). 350
4 Определение прочности бетона (раствора) в конструкциях методами неразрушающего контроля (упругий отскок; ударный импульс; ультразвуковой)  по ГОСТ 22690-2015; ГОСТ 17624-2012 (один участок). 650
5 Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием или скалывание ребра по ГОСТ 22690-2015 (одна проба). 1500
6 Определение глубины распространения трещин в бетоне ультразвуковым методом (одно измерение). 500
8 Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904-93 (один участок). 2000
9 Определение водонепроницаемости бетона по ГОСТ 12730.5-84 на образцах (изделиях) или конструкциях (один участок). 1600
15 Испытание партии кирпича (10 штук) или керамического камня (5шт.) для определения марки по прочности  в соответствии с ГОСТ 530-2012; 8462-85. 5000
16 Испытание кирпича или камня, отобранного из конструкций, с подготовкой к испытаниям (1 штука) 2000
17 Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом (один участок). 650

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного


Смотрите также