Содержание, карта.

Фундамент застройщик


Популярные у застройщиков ошибки фундаментов | ДОМ ИДЕЙ

Пока здание не обрушилось, нет такого фундамента, который нельзя было бы спасти. Вопрос лишь в стоимости. Однозначно проще и дешевле ошибок не допускать.

Не было такого - и вот опять

В основном все эти ошибки возникают из-за пренебрежения стандартными требованиями и советами специалистов.

Точность размеров фундамента

Важно не промахнуться с размерами и выверенными углами. Особенно при строительстве из дерева. Бывает, что при попытке возвести уже изготовленный сруб на готовый фундамент, нижний венец попросту не ложится на предназначенное ему место. Поэтому необходимо чётко контролировать осевые линии, каждую сторону и диагонали.

Глубина заложения фундамента

Казалось бы, достаточно очевидная, но, тем не менее, весьма распространённая ошибка - заглубление фундамента на нерасчётную величину. Глубина промерзания грунта является одной из основных характеристик, учитываемых при выборе конструктива фундамента строящегося дома. К сожалению, частный застройщик нередко допускает в этом плане ошибки.

Все знают, что фундамент должен быть положенной глубины, но делают его таким чуть ли не единицы. Мотив чаще всего в том, что строить глубокий фундамент дорого. Проявляется этот дефект строительства, как правило, в неравномерном проседании дома, следствием чего могут быть трещины в стенах, перекос строения или даже его разрушение. Замерзающая в грунте вода представляет собой мощнейший «домкрат», который поднимет и небоскрёб. В итоге, может и не после первой зимы, а после второй-третьей (как с погодой повезёт), и сам фундамент, и дом выглядят, мягко говоря, неприглядно.

Однако при определении величины заглубления фундамента нужно учитывать не указанное в справочниках нормативное значение (для Челябинской области в зависимости от типа грунта 1,8-2,0 метра), а расчётное. Последнее определяется с учётом различных коэффициентов, характеризующих конструкцию цокольного перекрытия в доме и среднюю температуру в помещении в холодное время года. Отапливаемый дом прогревает грунт вокруг и реальное промерзание порой значительно ниже нормативной величины.

При наличии подвала достаточная величина заложения может быть порядка 1,4 м (даже на пучинистом грунте), а при полах по грунту и вовсе около 1 м. Это при постоянном среднесуточном уровне температуры в прилегающих к наружным стенам подвала помещениях около +15°С. В неотапливаемых домах расчётная глубина промерзания грунтов, наоборот, увеличивается в 1,1 раза. Это к сведению владельцев необитаемых зимой дачных домиков, сложенных из кирпича. Для таких построек заглубляться нужно как и при строительстве большого коттеджа! Оборотная сторона такого расчёта в том, что если глубина заложения фундамента рассчитана на тепловой режим отапливаемого здания, а дом в зимнее время не эксплуатируется и не отапливается, может произойти деформация конструкций.

Земляные работы

Казалось бы, стандартная ошибка при производстве земляных работ может сказаться на последующей эксплуатации фундамента. Обычно грунт под фундамент вынимают экскаватором. Траншею или котлован роют под проектную отметку. Случается, по неопытности или недосмотру, ковш уходит ниже проектной отметки. Если было вынуто слишком большое количество грунта, а вновь подсыпанный не уплотнили должным образом, дело грозит дальнейшим разуплотнением грунта и сильной просадкой здания. Ведь как обычно поступают? Завозят машину песка, засыпают его, а затем трамбуют. И закладывают фундамент. А через некоторое время постройка в этом месте начинает проседать и разрушаться.

Песок засыпают в котлован или траншею лишь чтобы выровнять основание в заданную отметку. Поэтому и толщина песчаной подготовки в проектах принимается в 10-15 см. Если «перекоп» не глубокий, его, конечно, можно подсыпать песком и качественно (с увлажнением) утрамбовать. Если такой перекоп больше, дно котлована необходимо выровнять, уложив тощий бетон невысоких марок (М25 - М50). Ну а при серьёзном «переуглублении», придётся раскошеливаться на более массивный фундамент.

Площадь опоры фундамента

Достаточно распространённой ошибкой при устройстве фундамента является отсутствие в нём развитой опорной части (подошвы). Стремясь снизить трудоёмкость работ, некоторые заливают бетон в прямые вертикальные колодцы. Ошибка обязательно проявит себя со временем. Как правило, фундамент начинает быстро и неравномерно проседать Ведь, находясь в непрерывном годичном цикле «замерзание - оттаивание», даже весьма хороший грунт режется узким фундаментом. Постройка попросту «врастает» в землю.

Стандартные ошибки при армировании

Бетон не держит нагрузки на изгиб и сдвиг - он легко ломается. Поэтому фундамент обязательно армируют. При этом армирование не ставит целью наполнение массы бетона всевозможными железяками. Закладка арматуры выполняется таким образом, чтобы принимать на себя возникающие в фундаменте изгибающие напряжения. Сборно-монолитные и монолитные фундаменты всех стен должны быть жёстко связаны между собой и объединены в систему перекрёстных лент.

Особое внимание следует уделить схеме армирования углов. Соединение арматуры путём перекрестия с фиксацией проволокой на самом деле является разрывом арматуры! Такое армирование в углах не обеспечивает жёсткой связи всех элементов фундамента. Общий смысл правильного армирования угла в дополнительной анкеровке (закреплении) арматуры с помощью специальных отогнутых элементов для усиления зон напряжений в углу фундамента (связь внутреннего и наружного слоев бетонной ленты).

Такой дефект, как расслоение кладки, характерен для сборных фундаментов, сложенных из бетонных блоков. Причинами подобных повреждений фундаментов могут быть отсутствие армирования, а порой, и необходимой перевязки блоков в кладке, недостаточная прочность бетона, перегрузка фундамента.

Работы с опалубкой

Неискушенному самостоятельному застройщику порой сложно укрепить опалубку так, чтобы при заливке бетона нигде ничего не порвало. Для создания более ровной опалубки лучше использовать длинные щиты, соединяя их стяжками. А распорки упирать в забитые в землю колья. Давление бетона настолько велико, что обычные распорки могут попросту войти в землю и опалубка разойдётся.

При любой конструкции опалубки рекомендуется выстилать её стенки изнутри полимерной плёнкой. Это перекроет небольшие щели, через которые могла бы просачиваться вода из бетона или сама бетонная смесь. Сохранится баланс влаги, необходимый для набора прочности заявленной марки бетона. Плюс поверхность досок или щитов останется чистой и их можно будет затем использовать в других конструкциях.

Распалубку (снятие с фундамента опалубки) можно начинать, когда заканчивается период ухода за бетоном и бетон набирает достаточную прочность, чтобы сохранять форму и целостность поверхностей, выдерживать нагрузки для последующих строительных манипуляций и противостоять осадкам.

Исходя из нормативных сроков безопасных условий для снятия опалубки можно констатировать, что в стандартных условиях частного строительства, при заливке фундамента при среднесуточной температуре от +15°С и выше, при условии достаточного увлажнения бетона (полив водой и укрытие полиэтиленовой плёнкой) и использовании качественного бетона, опалубку с фундамента можно снимать через 6-7 дней после его заливки.

Через двое-трое суток в бетоне всё ещё вязнет бур перфоратора (наматывается как пластилин), а через три-четыре дня он ещё достаточно легко разрушается, стоит хорошо ударить. Легко запомнить стандартное правило: в нормальных условиях бетон набирает 70% прочности в течение 7 дней, а полная готовность наступает через 28 дней.

Итак, раньше времени нагружать фундамент не следует, однако и выжидать дольше требуемого срока необходимости нет. Например, возведённые в пучинистых грунтах и оставленные на зиму фундаменты без нагрузки (стен, перекрытий, крыши), могут деформироваться. Поэтому лучше завершить основное строительство дома за один сезон.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция заглубленных фундаментов редко бывает излишней. Фундамент работает в условиях постоянного увлажнения. Влага, накапливающаяся в нём, капиллярным путём поступает вверх, происходит намокание стен. Как следствие, холод рвёт стены, в доме появляется постоянная сырость. А перехватить эту влагу очень просто, достаточно положить на фундамент слой хорошей и не обязательно дорогой гидроизоляции. Влага в стены не пройдёт.

Фундамент может намокнуть не только от влаги, содержащейся в грунте, но и от атмосферных осадков. Защиту от них обеспечивает грамотно выполненная отмостка. Отмостку устраивают с уклоном 1:5, она должна быть шириной не менее 700 мм и на 200 мм шире карниза, чтобы стекающая с крыши вода не размывала грунт и не застаивалась под домом. На просадочных грунтах отмостка выполняется шириной не менее 1 м, плюс она должна быть на 300 мм шире засыпаемых пазух фундамента.

Резюмируя, можно ещё раз вспомнить про важность и ответственность фундаментных конструкций, и порекомендовать обращаться к специалистам. Вообще, пока здание не обрушилось, нет такого фундамента, который нельзя было бы спасти. Вопрос лишь в том, сколько это будет стоить. Однозначно проще и дешевле ошибок не допускать.

Школа застройщика: особенности фундаментов

Фундамент — конструкция, не имеющая, по существу, никакого отношения к эстетике, дизайну, стилю. И практически невидимая. Поэтому-то будущие домовладельцы подчас уделяют ей столь мало внимания. А зря…

30 сентября 2007

Цена возведения фундамента составляет 15-20% от общей стоимости проекта (при наличии подвала или цокольного этажа — до 30%), а стоимость нарушений нулевого цикла, даже на первый взгляд незначительных, может в итоге превысить всякие мыслимые проценты. Стоит, в буквальном смысле стоит владельцу, пусть и очень далекому от строительной тематики, уделить время и силы, чтобы на уровне азов вникнуть в ряд важных моментов этого этапа строительства. Вопрос — какие азы?

Грунты, воды и морозы («национальные особенности»)

Главное — адаптация проекта под местные условия, а именно — геологию и климат. Нас одолевают холода, сложные грунты и высокие грунтовые воды. Самый надежный и прочный — скалистый — грунт, практически не требующий заглубления, весьма редок. Больше мест с обломочным грунтом, требующим заглубления примерно в 0,5 м. Еще легче найти территории песчаного грунта с достаточным заглублением в 0,4- 0,7 м. Этот грунт сильно уплотняется и проседает, зато не задерживает воду и промерзает слабо.Однако ресурс «песчаных площадей» при нынешнем бурном строительстве иссякает на глазах.

Остаются просторы всяких супесей, суглинок, глин, не говоря уж о заболоченных районах, где без трат на дренажные работы не обойтись. Такие грунты мало того, что легко сжимаются и размываются, но и поднимаются, пучатся при минусовой температуре, выталкивая фундамент. Отсюда и называются пучинистыми.

Важнейшие параметры, которые надо знать при освоении участка: глубина промерзания грунта и уровень грунтовых вод (УГВ) в данном месте. Именно они определяют, насколько соответствует местности проект, и диктуют, какой фундамент здесь целесообразно заложить. Первый параметр имеет свои «региональные стандарты». К примеру, в московском, питерском, воронежском или велико-новгородском регионах установленная глубина промерзания составляет 1,4 м. Однако всегда имеются местные особенности, поэтому крайне полезно добыть информацию с ближайших, профессионально освоенных участков.

УГВ даже приблизительной стандартизации не поддается. Можно верить только результатам грамотно проведенных инженерно-геологических работ в данном месте. Но с результатами предварительных исследований на руках заказчику не грех самому - и это нетрудно — сделать общие расчеты. И если окажется, что УГВ выше глубины промерзания, - не поскупиться на проведение соответствующих мер защиты фундамента. Стоимость самой дорогой «профилактики» несравнимо ниже потерь на «лечение».

Инженерно-геологические исследования. К ним относятся исследования состава и свойств грунта, взятого из пробуренных на участке скважин-шурфов, и химический анализ воды. При постройке деревянных домов глубина таких скважин должна составлять 5 м, для кирпичных и каменных — 7-10 м. При этом скважин требуется как минимум четыре, хотя бы по углам будущего дома.

В случае, когда планируется покупка готового коттеджа, неплохо бы узнать, насколько «правилен» его фундамент, то есть приложить усилия для получения результатов ранее проведенной экспертизы и для взятия проб самой фундаментной кладки с целью их сопоставления.

Имеет смысл указать еще несколько важных аспектов, связанных с глубиной заложения фундамента. Так, нормативная глубина может быть уменьшена при определенных тепловых режимах здания, поскольку в отапливаемых помещениях прогрев грунта во многом зависит от конструкции пола и его материалов.

Глубина заложения фундамента зависит и от специфики рельефа, а для здания без подвальных помещений — от планируемых подземных коммуникаций, характера и величин нагрузок.

Ленточные, столбчатые, свайные… Есть ли выбор?

В готовом проекте тип и конструкция фундамента соответствуют основному материалу дома — дереву, кирпичу, железобетонным блокам, каркасу и т. п. — и его этажности. Однако почвенные условия и рельеф участка могут внести «принудительные» коррективы в сторону усиления — значит, и удорожанию — опоры дома или, наоборот, позволить приятную экономию. Стоит выделить время для обсуждения вопроса с профессионалами. И, прежде всего, нельзя поддаваться известному предубеждению, что лучше строить фундамент максимально глубоким и массивным.

Фундамент «комбинируется» из выбранного типа конструкции (ленточной, сплошной, столбчатой, свайной) и технологии закладки (сборная, монолитная). Соответственно, если закладка производится до глубины в 5 м, то фундамент будет считаться мелкозаглубленным, а если глубже этой отметки, то — заглубленным. Здесь отметим, что при работе экскаватора траншею под фундамент лучше делать вначале примерно на 20 см выше утвержденной глубины для последующей аккуратной доводки (зачистки, выравнивания) вручную.

Такой подход значительно улучшает качество подошвы фундамента. Эти подготовительные этапы (выноска осей, выемка и уплотнение грунта) составляют обычно от 5 до 25% в общей структуре затрат на фундамент.

Тип фундамента определяется прежде всего тяжестью дома, наличием или отсутствием цоколя и подвала, свойствами грунта. Двух — и более этажный коттедж с тяжелыми конструкциями на достаточно прочном и сухом грунте обычно ставится на ленточный фундамент, сборный или монолитный.

На пучинистом грунте с активной динамикой грунтовых вод оптимален плитный фундамент. Последний, по сути дела, является комбинированным, поскольку на железобетонных плитах (сплошных, сборно-монолитных или монолитно-перекрестных) сверху, как на плоту, закладывается тот же ленточный фундамент. Эта конструкция оптимальна на любых грунтах для зданий из легких каркасных конструкций.

Проследите, снят ли во избежание возможных просадок и загнивания растительный слой грунта перед началом копки траншей или котлованов на всей площади здания, включая отмостку.

Опалубка для фундамента. Продвинутые профессионалы ставят в котловане многоразовую металлическую, а не «отживающую свой век» деревянную опалубку, в которую ставится арматура и производится заливка бетона. Такая опалубка обеспечивает фундаменту более гладкую и ровную, а значит и более прочную и устойчивую к холодам поверхность. Истинный профессионал, кроме того, делает бетонный слиток с датой заливки и отдает его заказчику в комплекте с паспортом на бетон, сертификатом и чеком от приходного ордера.

Существует известная проблема выбора между ленточными сборными и ленточными монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами.

Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки.

Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. Существует известная проблема выбора между ленточными сборными и ленточными монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами.

Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки.

Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха.

В любом случае, на пучинистом грунте ленточный фундамент должен быть цельной рамой, которую создает жесткая система пересекающихся лент. Для укладки малозаглубленных фундаментов помимо бетона, используют и другие, вполне экономичные материалы, приемлемые для небольших одноэтажных домов. На сухих, непучинистых грунтах нередко применяют песок с дополнительными слоями гравия, щебня и битого кирпича, а также — кирпич. Последний требует дополнительных мер защиты от влаги. Бутовые фундаменты, рекордно прочные и долговечные, укладываются из булыжников крупного размера и каменных обломков, схваченных цементным раствором. Бутобетонные фундаменты, сооружаемые в опалубке или траншее с вертикальными стенами, состоят из раствора с наполнителем из мелкого камня щебня и гравия.

Столбчатые фундаменты (спектр материалов для них очень широк) оптимальны для постройки деревянных и каркасных домов без цокольных и подвальных помещений на пучинистых грунтах при большой глубине промерзания, а также в случаях, если служащий основанием грунт залегает на глубине 3-5 м. Принципиальное ограничение для этих фундаментов - площадки с перепадом высот, где закладывать их противопоказано.

Фундаменты этого вида весьма экономичны: по расходу материалов и оплате труда они почти вдвое, а при глубоком заложении порой и впятеро дешевле ленточных. Но есть одна существенная проблема: необходимость устройства так называемой забирки, соединительной стенки между столбами из кирпича, бетона или бутовой кладки для утепления и защиты подпольного пространства. Найти мастеров, умеющих делать ее правильно, - увы, порой нелегкая задача.

Разновидность столбчатых - свайные фундаменты. Они получают все большее распространение в проектах одно-двухэтажных домов, поскольку весьма эффективны при слабых грунтах и высоком УГВ. Сваи либо используются готовыми, либо их делают непосредственно в пробуренных скважинах. Применяют сваи-стойки, доходящие основаниями до прочного грунта, либо висячие сваи, создающие опору за счет уплотнения грунта и силы трения. Свайные фундаменты считаются наиболее экологичными по степени воздействия на почвенный ландшафт местности. Более того, они все чаще рассматриваются как наиболее прогрессивные. Однако пока остается та же проблема - нехватка профессиональных кадров. Поэтому при включении в проект свайного фундамента важно заручиться поддержкой специалистов.

Филизолы, акрилы, стиролы… Чем изолироваться?

Гидроизоляция сродни иммунной системе человека. И важна она не только для «здоровья» самого здания, но и в немалой степени - его хозяев. В структуре затрат на фундамент она занимает 5-10%.

При серьезном подходе гидроизоляцию «выстраивают» в три линии обороны дома. Первая - внутренняя. Как правило, она необходима лишь в домах с подвальными помещениями. Вторая -наружная, непосредственно по поверхности стены. Третий — тоже наружная, со специальной обработкой грунта.

Основные типы гидроизоляции, используемой при строительстве с отрывом грунта по периметру здания, — обмазочная, окрасочная, литая, оклеечная, наплавляемая, инъекционная, проникающая. Какие стоит применять в конкретном случае, может посоветовать лишь специалист.

Наиболее прогрессивными видами являются обмазочно-проникающие и инъекционные типы изоляции. В ряду первых весьма высокую эффективность показывают мастики на основе хлорсульфированного полиэтилена и полимочевины, наносимые на поверхность фундамента под давлением. Эти разработанные в России материалы предельно устойчивы к агрессивному воздействию природных факторов, не разлагаются и, как следствие, крайне долговечны. Другие преимущества: качество такой изоляции легко поддается контролю, ее можно наносить на свежеуложенный бетон, а также работать с ней зимой при температурах до –15С.

Особого внимания заслуживает еще одна очень перспективная российская разработка - натлен, сыпучий материал на основе активированной бентонитовой глины. При соприкосновении с водой он образует своего рода гелевый барьер, задерживающий ее. Показано, что при давлении в 40 атмосфер вода проникает в толщу натлена не более, чем на 2-3 см. Таким образом, 4-сантиметрового слоя натлена (в опалубке или без нее) вполне достаточно для надежной защиты фундамента.

Активно развиваются технологии проникающей изоляции. Специальные составы наносятся на влажную поверхность фундамента и, благодаря влаге, впитываются в микротрещины и поры, закупоривая их, а затем, высыхая, переходят в твердую кристаллическую фазу. При образовании новых трещин и естественном доступе в них почвенной влаги процесс возобновляется, распространяясь на новые участки: изоляционный материал «живет», оздоровляя поверхность фундамента.

В определенном смысле сродни этой технологии методика инъецирования прилегающего к фундаменту (и подвальным стенам, если таковые имеются) грунта. В этом случае с поверхности земли или прямо из подвала сквозь тело фундамента пробуривают скважины на стандартную глубину и нагнетают в них под высоким давлением укрепляющие гидроизолирующие материалы. Таким образом, вокруг подземной части здания создается своего рода защитный «саркофаг». Состав инъецируемых растворов определяется в зависимости от инженерно-геологических и фильтрационных параметров грунта, а также вида и состояния фундамента. Наиболее из используемых против подтопления сегодня признаны материалы на основе эпоксидных, полиуретановых и акриловых смол. Разработаны также технологии защиты от поднимающейся капиллярной влаги путем инъецирования под низким давлением.

В широком применении остаются пока и рулонные материалы — гидростеклоизол, филизол и другие. Они имеют свои плюсы, технологии их укладки давно отработаны, однако при имеющемся выборе материалов их недостатки начинают выступать на первый план. Они сравнительно быстро разлагаются. Контроль швов достаточно затруднен. Слишком много значит при их укладке «человеческий фактор» — часто допускаются нарушения технологии.

Помните и о важности изначальной планировки всего участка с обязательным устройством уклона для отвода поверхностных вод от дома. А также — о непреходящей гидроизоляционной роли отмостки, которой завершается нулевой цикл строительства.

«Тему» грунтовых вод стоит дополнить еще одной проблемой, которая может возникнуть уже в процессе заливки фундамента. При насыщении водами грунта во избежание заиливания подушки необходимо обработать ее по контуру вяжущими материалами или посредством покрытия ее полимерной пленкой.

Отмостка. Она должна иметь ширину до 1,5 м и делается в три слоя: сначала — мягкая,хорошо утрамбованная глина, потом — битый кирпич или щебень, а снаружи — цементный раствор или асфальт. Последний слой лучше класть через год после укладки двух первых. Кстати, отмостка — единственная «дизайнерская» часть нулевого цикла.

Теплоизоляция

Эта область защитных технологий живет своими традициями и приоритетами. Эта область защитных технологий живет своими традициями и приоритетами. Технологии в ней бурно развиваются, выводя на рынок новые марки. Однако в большинстве случаев основой, устраиваемой непосредственно на плоскости соприкосновения грунта и конструкций дома, остается издавна применяемый керамзит, помещаемый на песок. Слой керамзита должен быть обязательно защищен так называемым цементным молочком. Поверх устраивается бетонная стяжка. На ней, если нет подвалов и цокольных помещений, — железобетонные полы. При наличии цокольного этажа керамзит используют куда реже. В этом случае самой распространенной технологией остается оклейка на битумной мастике внутренних стен подвала пенопластом (20 мм), который потом штукатурят по сетке-рабице.

В ряду прогрессивных материалов основные — базальтовая вата (марки ROCKWOOL, ISOROC, PAROC и др.), штапельное стекловолокно (URSA, ISOVER), экструдированный пенополистирол ( в частности URSA XPS, ПЕНОПЛЕКС). Базальтовая вата долговечна, не дает усадки, не горит (используется и в качестве пожарной изоляции!), экологична. Рекомендуем использовать этот утеплитель с пропиткой водоотталкивающими составами, а также — защищать его с внутренней стороны пароизоляционным материалом.

Весьма эффективно и штапельное стекловолокно, устойчивое к химическим воздействиям и обладающее противомикробными свойствами. Его признают также лучшим звуколизолятором. Вместе с тем, как и базальтовую вату, его следует защищать от пара и воды (специальный раствор плюс фольга).

Экструдированный пенополистирол прочен, выдерживает резкие перепады температур, влагоустойчив и потому особенно пригоден для утепления фундаментов и цокольно-подвальных помещений. Его обычно клеят на слой гидроизоляции во избежание участков, проводящих холод в помещение — «мостиков холода». Одновременно он защищает гидроизоляцию от промерзания и механических повреждений. Важно лишь перед использованием оберегать его от прямого «удара» солнечных лучей, иначе материал может крошиться.

По разным оценкам, стоимость теплоизоляции для разных типов фундамента составляет от 5 до 15% от всех затрат на его строительство.

В заключение обращаем внимание на ряд принципиальных деталей строительства, подлежащих контролю заказчика. Работы лучше вести летом, при благоприятных погодных условиях. Недопустима заливка мелкозаглубленного фундамента на подмороженное основание. Нельзя поддаваться старому заблуждению, что фундаменту нужно отстояться перед возведением стен. Необходимо ставить коробку коттеджа раньше, чем земля промерзнет и начнет активно выталкивать ненагруженный фундамент. Немаловажно в начале строительства самому вместе со специалистом заглянуть в котлован и убедиться, что все закладные элементы — под канализацию, ввод холодной воды, заземление — не забыты, введены и введены правильно. Наконец, при выборе подрядчика стоит делать ставку на фирму, уже имеющую опыт строительства в данной местности.

При подготовке статьи использованы данные банка проектов Lans Development и журнала «Частный дом».

Строительство домов в Белгороде под ключ. Фундамент31 - Строительная компания

Схема работы нашей строительной компании проста. Контроль по возведению дома осуществляется на всех этапах – от проектирования коттеджа до реализации под ключ.

Более 20 лет выполняем в Белгороде и области строительство из керамических блоков, керамзитоблоков, газосиликата, кирпича. За все время посроили и сдали в эксплуатацию более 700 объектов.

Стоимость работ

Наши специалисты по требованию предоставляют отчет о проделанной работе и рассказывают о планах на ближайшие 3 дня.

1

Обращение в компанию

По телефону, почте, соц. сети, визит в офис

2

Назначаем встречу

Назначаем встречу в удобное для Вас время

3

Выбираете проект

Вы выбираете готовый проект или делаем его для Вас.

4

Заключаем договор

5

Приступаем к началу работ

Приступаем к началу работ в оговоренные сроки.

6

Завершение работ

Завершение работ. Прием объекта заказчиком.

Фундамент-СПб — строительство под ключ в СПб и Лен. обл.

Бесплатный выезд за Фундаментом под ключ

для Вашего загородного дома

Строим надежный фундамент с гарантией для лучшей жизни.

Смотреть подробно Фундаменты для бизнеса под здания и оборудование

для промышленных предприятий, производств и складов

Смотреть подробно

Узнай реальную стоимость фундамента за 20 секунд и Больше не переплачивай

Смотреть подробно

Строим фундаменты под ключ

Работы делаем под ключ - от исследования участка до развода коммуникаций и гидроизоляции фундамента

Оплата услуг после сдачи проекта

Мы берем поэтапную предоплату за материалы. Оплата наших услуг производится только после завершения строительства

Цена зафиксирована в договоре

Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе строительства

Работы выполняем точно в срок

Платим неустойку за каждый день просрочки. Зафиксированно в договоре.

Узнай стоимость за 20 секунд или получи скидку 50%

Онлайн калькулятор

Строим фундаменты c 2007 года

Компания “Фундамент СПб” с 2007 года специализируется на устройстве фундаментов для жилых, административных и промышленных зданий в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах РФ. Благодаря огромному накопленному опыту профессиональным качествам наших сотрудников мы реализуем проекты самого высокого уровня.

Частные лица и коммерческие организации знают нас как стабильного добросовестного исполнителя работ и надежного партнера. Основные принципы, на которые мы опираемся при проведении строительных работ – это оптимизация расходов и забота о надежности возводимого сооружения.

Свидетельство СРО СРО-И-123-12122015

Наши менеджеры, конструкторы, инженеры, прорабы, строители

Асадуллин Марат

Генеральный директор

Вдохновение, управление

Слыховский Александр

Руководитель отдела по работе с клиентами

Консультация, сметы, договорные отношения

Смирнова Ирина

Инженер конструктор

Проектирование, расчеты, спецификация

Юшкевич Юлия

Сметчик

Консультация, сметы, эскизы

Сивухин Максим

Специалист отдела снабжения

Снабжение объектов, поиск поставщиков

Осыкова Елизавета

Бухгалтер

Финансовый учет

Александров Алексей

Производитель работ

Организация строительных работ, технический надзор

Бикетов Александр

Производитель работ

Организация строительных работ, технический надзор

Михайленко Илья

Менеджер проектов

Ведение Заказчика от Начала до Завершения строительства

Герасин Георгий

Менеджер проектов

Ведение Заказчика от Начала до Завершения строительства

Мы строим более 50 фундаментов каждый год

Цех по производству бумаги в г. Павловск

Ленинградская область, г. Павловск.

Площадь400 м2

Срок строительства 30 дней

ООО “Термомаш” монолитные чаши для монтажа производственного оборудования

Ленинградская область, Выборгский район, пос. Парголово

Площадь220 м2

Срок строительства 30 дней

пос . Синявино – ленточный фундамент под дом из оцилиндрованного бревна

Ленинградская область, Тосненский район, массив Федоровское, участок «Ижорец II»

Площадь98 м2

Срок строительства 12 дней

Агалатово — ленточный фундамент и сваи под дом из рубленного бревна

Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, дер. Агалатово, КП «Агалатово-3»

Площадь95 м2

Срок строительства 10 дней

Агалатово — ленточный фундамент под дом из бревна и плита под гараж

Ленинградская область, Тосненский район, массив Федоровское, участок «Ижорец II»

Площадь70+72 м2

Срок строительства 10 дней

КП “Петровское барокко”- цокольный этаж со свайно-ростверковым фундаментом под баню из сибирского кедра ф700мм

Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, д. Старая Пустошь

Площадь302 м2

Срок строительства 60 дней

Большое Коновалово— монолитная плита с ростверком под дом из газобетона и гараж

Ленинградская область, Ломоносовский р-н, МО «Пениковское сельское поселение», ЗАО «Плодоягодное», у дер. Большое Коновалово,

Площадь168+80 м2

Срок строительства 13 дней

Всеволожск – монолитная плита с ростверком под дом из бруса

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск

Площадь135 м2

Срок строительства 20 дней

Смотреть все работы

Нас рекомендуют наши клиенты

Игорь

Ленинградская область, Приозерский район, деревня Васильево

Проект: Хороший ленточный фундамент для каркасного дома

Смотреть проект

Во-первых, мне понравились, что они очень ответственные и отвечают за свои слова. Мне понравилось, что работы они выполняют честно и за своё дело отвечают. Я бы вам рекомендовал к этим ребятам обращаться

Богдан

Санкт-Петербург, город Павловск, СНТ «Павловское-1»

Проект: Плита с ростверком и буронабивные сваи под дом из бруса

Смотреть проект

Я рассматривал предложения от разных компаний, но договора были поверхностные — мои интересы не были учтены. «Фундамент-СПб» меня приятно удивил: те пункты, которые я уже был готов обсуждать с менеджерами прописаны изначально. Мне прислали договор, я его прочитал, он меня полностью устроил

Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, КП «Савоя»

Проект: Монолитные плиты с ростверком под дом из бруса и баню

Смотреть проект

Мы вас нашли через интернет. Очень понравилась первоначальная система подсчёта фундамента — можно рассчитать стоимость на сайте, плюс-минус 10%»

Наталья Николаевна

Санкт-Петербург, Выборгский район, муниципальное образование посёлок Левашово

Проект: Плита с ростверком под дом из газобетона

Смотреть проект

Нашли вашу компанию в интернете. Обращалась ещё к двум фирмам, но ваша больше всего устроила. Наверное, более приятные люди вы оказались и более, как мне показалось, профессиональные»

Дмитрий

Ленинградская область, город Тосно

Проект: Дом из газобетона под ключ

Смотреть проект

В процессе работы были вещи которые прошли без сучка, без задоринки, а были такие, которые приходилось корректировать по ходу. Я доволен и хочу продолжать сотрудничество

Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Подгорье, КП «Золотая Сотка»

Проект: Плиты с ростверком под дом и баню, плита под гараж

Смотреть проект

Разослал заявки в несколько компаний, вы достаточно оперативно отреагировали, дали предложение, подъехали, всё замерили с оборудованием. Цена, которую вы дали меня устроила и достаточно грамотными вы мне показались

Андрей

Ленинградская область, Ломоносовский район, посёлок Ропша

Проект: Цокольный этаж под дом из керамзитобетона

Смотреть проект

Нашли мы вашу компанию через интернет. Нас полностью устроила работа — проект, сроки и качество работ. Поэтому мы решили продолжить строительство и заказать возведение дома полностью, под крышу

Мария

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок городского типа Токсово

Проект: Монолитная плита под дом из газобетона

Смотреть проект

Если честно — всё было чётко. Мы договорились, приехали, посмотрели… Всё было очень быстро. Мы подписали договор, было четыре этапа оплаты. Всё поступенчато и было понятно: за что мы платим, когда мы платим. Также, всё было в договоре прописано

Максим

Лен. область, Всеволожский район, 40 км. Средне-Выборгского шоссе, СНТ «Камешки»

Проект: Монолитная плита с ростверком под дом из бруса

Смотреть проект

Меня поразило отношение к участку, все за пределами ямы в которой все строилось, осталось в первозданном виде

Елена

Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, пос. Ленинское

Проект: Монолитные плиты с ростверком под дом из кирпича и гараж

Смотреть проект

Мы обратились в стороннюю организацию в технадзор и 4 раза приглашали представителя технадзора на объект, сначала технадзор проверил у нас подготовку котлована под фундаменты, затем приезжал проверял вязку арматуры, Третий раз проверял подготовку ростверков, и Четвертый раз это приемка объектов, ВСЕ 4 РАЗА МЫ ПРОШЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР С ПЕРВОГО РАЗА

УВАЖАЕМЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ!

Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»), а также предписаниями Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), ООО «Фундамент-СПб» уведомляет Вас о порядке сбора, обработки и хранения персональных данных, полученных из сети интернет. В зависимости от использования Вами тех или иных функций сайта могут быть получены следующие персональные данные: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона. Персональные данные собираются с целью консультации пользователей о предоставляемых услугах посредством обмена текстовыми сообщениями, телефонными звонками либо письмами электронной почты. Мы удаляем индивидуальные данные, предоставляемые Вами добровольным образом, включая имена, адреса электронной почты и телефонные номера.

Мы не передаём Ваши персональные данные третьим лицам. На сайте используются технологии, позволяющие собрать некоторые технические сведения о пользователе, в частности — адрес интернет-протокола; операционную систему Вашего устройства и его тип; интернет-браузер, используемый для просмотра нашего сайта, а также данные о веб-сайтах и других способах источников перехода на наш сайт. В эту группу собираемых данные не входят персональные данные, они собираются исключительно в целях отображения статистических данных об использовании нашего сайта. На пользователей сайта может быть направлен маркетинг на базе списков пользователей, с применением систем провайдеров услуг третьей стороны (например, Google). В маркетинге на базе списков пользователей используются списки, составленные по использованным на данном сайте файлам куки. При осуществлении маркетинга на базе списков пользователей соблюдается, в частности, политика персонализированной рекламы Google Inc., последнюю версию которой можно прочитать по адресу https://support.google.com/adwordspolicy/answer/143465?hl=ru. Управлять настройками рекламных инструментов Google-маркетинга Вы можете на странице: http://google.com/ads/preferences.

С персональными данными, предоставляемыми в добровольном порядке осуществляется совершение следующих операций: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка). В соответствии с действующим законодательством предоставление какой-либо информации о не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых пользователем, и не имеем возможности оценивать Вашу дееспособность. Мы исходим из того, что Вы предоставляете достоверные персональные данные и поддерживаете такие данные в актуальном состоянии. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною в любое время на основании письменного заявления.

Пользовательское соглашение

Спасибо за ваше обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Смотрите также