Содержание, карта.

Обследование фундамента


Обследование фундаментов

Запросить коммерческое предложение

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

  • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
  • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
  • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
  • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
  • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации

В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно необходимо:

  • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
  • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
  • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

  • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
  • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
  • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
  • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
  • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
  • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

Экспертиза фундамента здания - этапы и технология.

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств - испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Обследование фундаментов части здания. Разрез 3-3

Обследование фундаментов части здания. Разрезы 1-1, 2-2

Обследование фундаментов части здания. План фундаментов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются  железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов - данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

  1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
  2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
  3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

  • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
  • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
  • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
  • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
  • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
  • Выполняется сбор нагрузок.
  • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
  • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
  • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Запросить коммерческое предложение

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве и области

В надежном основании нуждается каждое промышленное и жилое сооружение. Правильно возведенный фундамент равномерно распределяет нагрузку строения на грунты. Если при возведении объекта были допущены ошибки, скорее всего на стенах появятся трещины и другие изменения. Обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве и области выполняется с целью контроля возведения согласно проекту.

Когда следует проводить обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве?

Мы изучаем состояние оснований для:

  • реконструкции;
  • капитального ремонта (учитывая измерение нагрузки на основание);
  • строительства вблизи с существующими постройками.

Часто обследование фундаментов проводят при возникновении грубых изменений постройки. Это может быть наличие воды в подвалах или большие трещины на несущих стенах. Не стоит исключать из списка причин воздействия на постройку подземные процессы на территории. Выполняя обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве мы не только анализируем разрушения, но и рекомендуем клиенту способы устранения дефектов.

Внимание! Чтобы сделать минимальным негативное влияние подземных процессов на сооружение, закажите у нас геологические изыскания на участке. Они проводятся на этапе проектирования здания и позволяют правильно возвести фундамент и изучить тонкости почвы, на которой планируется строительство.

Мы выполняем осмотр основания для изучения состояния дома и геологического строения почвы. Влияние подземных процессов на здание может привести к разрушению несущих стен и проседаниям.

Перед наблюдениями мы изучаем особенности территории, а именно:

  • ее параметры;
  • заключение о проведении изысканий;
  • проектную документацию на строительство;
  • графическую документацию подземных коммуникаций.

Для того, чтобы провести качественное обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве, мы осматриваем внешние показатели разрушений: трещины на стенах, проседание сторон постройки.

Важным моментом для наблюдений является вскрытие основания. Клиенты часто негативно реагируют на эту часть исследований. Качественная проверка наличия фундамента под землей возможна только при бурении шурфов. В некоторых случаях мы осуществляем статистическое зондирование вместо вскрытия. Вскрытие в густонаселенных районах Москвы иногда нельзя делать. Это связано с большой вероятностью создания аварийной ситуации или проседания постройки.

Вскрытие фундамента

Мы вскрываем фундамент с помощью бурения шурфов. Бурение осуществляется до подошвы основания в местах, где произошли деформации. Если разрушения конструкции большие, бурение проводится на глубину ниже закладки основания. Бурение шурфов позволяет подробно проанализировать свойства основания. Наши специалисты проводят анализ, который включает:

  • осмотр характеристики объекта;
  • изучение гидроизоляции;
  • расчет несущей способности;
  • изучение повреждений конструкции;
  • состояние строительных материалов, из которых возведено основание.

Мы определяем количество шурфов при обследовании фундаментов, исходя их таких показателей:

  • расположения, этажности и площади здания;
  • масштаба деформаций.

Для определения нужного количества шурфов мы выезжаем на объект и исследуем участок и конструкцию.

Как известно, фундаменты бывают ленточные, свайные, состоящие из плит. Каждый из них имеет свою классификацию и способ возведения. Поэтому обследование свайных фундаментов и ленточных выполняется по разным методикам.

При вскрытии мы отбираем пробы грунтов. Если при проектировании дома геологи делали изыскания — результаты сравниваются. После проведения вскрытия и изучения причин разрушения инженеры компании “ГЕОТОП Инжиниринг” составляют технический отчет.

Обследование фундамента частного дома

Мы проводим обследование фундамента частного дома, если:

  • клиент решил возвести еще один этаж. После наблюдений мы делаем заключение о том, нужно ли усилить основание;
  • в процессе долгой эксплуатации дома начинают появляться трещины и проседания;
  • заказчик купил участок с заложенным фундаментом. Проверка качества фундамента позволяет рассчитать параметры конструкции, который он может выдержать.

Мы выполняем обследование фундамента частного дома по такому алгоритму:

  • подробно изучаем тонкости задания;
  • выезжаем на объект для внешнего осмотра конструкции;
  • выполняем обмер и выбираем места, в которых будет бурение шурфов;
  • проводим отбор грунтов для последующего анализа;
  • анализируем полученные данные, составляем графические документы, просчитываем несущую способность;
  • составляем отчет;
  • даем рекомендации заказчику по использованию фундамента.

Стоимость обследования монолитных конструкций фундаментов

Стоимость обследования монолитных конструкций фундаментов — вопрос индивидуальный. Мы просчитываем цену исходя из:

  • параметров объекта: прайс обследования фундаментов напрямую зависит от габаритов постройки;
  • глубины заложения основания;
  • типа постройки;
  • время выполнения наблюдений;
  • геолокации исследуемого участка;
  • количества шурфов.
Закажите расчёт стоимости

Важно! Основным фактором, который влияет на стоимость обследования монолитных конструкций фундаментов является количество необходимых шурфов.

В нашей компании работают квалифицированные сотрудники, каждый из которых — выпускник кафедры геологии и геодезии. За годы опыта в сфере инженерных исследований мы научились выполнять изыскания так, чтобы клиенты делали повторные заказы и рекомендовали нас другим в Москве и области.

В нашей компании обследование оснований и фундаментов в Москве и области выполняется только с помощью современного оборудования. Приборы регулярно проходят поверки и имеют сертификаты, подтверждающие их точность. Чтобы убедиться в нашем профессионализме, ознакомьтесь с отзывами о компании “ГЕОТОП Инжиниринг”.

Обратившись к нам, вы гарантировано получите:

  • качественное проведение обследования фундаментов;
  • гибкую ценовую политику компании: действуют сезонные акции, а при заказе геологических наблюдений и геодезической топосъемки территории — делаем скидку до 20%;
  • обследование фундаментов, выполненное настоящими профессионалами в сфере геологии;
  • подробный отчет о выполненных наблюдениях;
  • рекомендации по использованию фундамента;
  • отчет в бумажном и электронном варианте.

Если у вас возникли вопросы о том, как осуществляется техническое обследование фундаментов — свяжитесь с нашими специалистами. Мы бесплатно проведём консультацию и озвучим ориентировочную стоимость услуг для вашего объекта.

Помните, что от качественных геологических изысканий на строительном участке зависит срок службы вашей постройки.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Голосов: 262

Как выполняется обследование фундаментов домов?

Обследование фундаментов и оснований проводят специализированные компании и научно-исследовательские институты, которые выполняют независимые экспертизы, выводы которых являются основополагающим фактором для принятия решений о строении.

Обследование фундамента включает в себя следующие этапы: подготовительный, натурный, или его еще называют полевым, лабораторный, камеральный.

Такие компании имеют специальное оборудование, строительную и грунтовую лабораторию с современными инструментами. Кроме того, для таких работ необходимы допуски СРО и аккредитации. Обследование фундаментов зданий проводят в нескольких случаях, таких, например, как с целью выявления дефектов, перед предполагаемой реконструкцией с возможностью увеличения нагрузки на фундамент, и для планового технического обследования. Обследование любого фундамента преследует цель по определению фактического технического состояния фундамента, его эксплуатационные свойства, оценки надежности основания, расчета остаточного ресурса, по выявлению причин снижения несущей способности.

Воздействие на техническое состояние фундамента

Данные технического состояния ленточных фундаментов.

Инструментальное обследование фундамента дома — комплексное мероприятие. Оценка состояния фундамента здания выполняется следующим образом: путем выкапывания шурф вдоль сооружения, производят отбор кернов из тела основания; определяют диаметр заложенной арматуры; производится обследование геометрических параметров фундамента; выявляют и фиксируют дефекты. Кроме того, берут пробы из грунтов основания фундамента дома для испытаний в лабораториях. На основании полученных от лаборатории данных обследуемого объекта, а также анализа, беря в учет текущую ситуацию, архивные данные, расчет несущей способности грунтов основания под фундаментом, и другие расчеты по техническому заданию готовится технический отчет с заключениями, выводами и рекомендациями.

Как известно, эксплуатируются основания домов под землей. Фундамент воспринимает нагрузки и усилия от строения дома, и передает их на поверхность грунтового основания. Грунт основания, в свою очередь, тоже воздействует на фундамент. Вследствие чего техническая система между грунтом и строением находится в равновесии. Если такое равновесие нарушается, происходит деформация и постепенное разрушение сооружения. В расчетах, при проектировании, учитывают преимущественно силовые факторы. А при эксплуатации сооружения на его основание оказывают влияние разнообразное множество и других физических процессов, таких, к примеру, как перепады температур (сезонные и суточные); блуждающие токи; колебания грунтовых вод; неоднородность разных типов грунтов их физических свойств. Такие факторы берутся в учет при помощи системы специальных коэффициентов.

В определенных случаях фундаменты испытывают специальные воздействия, в основном связанные с колебаниями при землетрясениях, подземных выработках и т.д. Воздействия такого рода относятся к сейсмическим. При этом учитывают их динамическими расчетами, предполагающими определение частот и форм колебания системы от здания к грунту.

Вернуться к оглавлению

Схема усиления фундамента.

Наиболее часто обращаются к экспертам владельцы частных домов с запросом на обследование оснований и фундаментов их зданий. Чтобы получить правильный ответ на каждый из возникающих вопросов, необходимо сделать опять-таки инструментальное обследование фундамента. Оценку фундамента дома можно получить после определения и анализа параметров и свойств:

  • грунтов в основании фундамента;
  • их геометрические параметры (глубина залегания фундамента, его ширина и длина);
  • наличие в фундаменте арматуры и ее расположение;
  • прочность бетона;
  • нагрузки на фундамент и основание;
  • обследование самого дома в случае, если он уже построен.

Исходя из результатов полученных после исследований данных, можно рассчитать несущую способность фундамента. Вследствие чего на основании проанализированных данных обследования определяется причина возникновения в фундаменте построенных домов дефектов, возможность дальнейшей его эксплуатации и составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями о состоянии фундамента на текущий момент. Бывают случаи, когда возникает необходимость в проекте по усилению фундамента. Такая необходимость может возникнуть в следующих случаях:

  • если планируется увеличение нагрузок, за счет строительства дополнительных этажей;
  • если планируется установка технологического оборудования;
  • если вследствие физического износа прочность основного материала фундамента существенно снижена и необходимо усиление, укрепление фундамента.

Такое обследование поможет проектировщикам разработать оптимальный проект при данных условиях, по которому уже строительная бригада с точностью сможет провести необходимые работы.

Вернуться к оглавлению

Устройство фундамента.

Специалистами проводится инженерное обследование технического состояния фундамента. Начинают обследование оснований с отрывки шурфов. Необходимость этих действий заключается в том, что необходимо выявить прочность бетона в его подземной части. Кроме того, следует взять образцы грунта, чтобы выполнить его лабораторные исследования. Именно с этой целью, на глубину ниже подошвы основания фундамента откапывают шурф. Фундамент может быть следующих видов: сплошной и прерывистый ленточный; столбчатый — стаканный; свайный; сплошной — плитный под всем зданием. Если выявляются в процессе обследования серьезные дефекты в конструкциях фундамента, выполняют инструментальное обследование. Это означает, что выполняются испытания кернов, которые отобраны из конструкций, дабы определить прочностные характеристики конструкций. Кроме того, проводятся обследования неразрушающим методам контроля, и в случае обнаружения трещин в фундаменте определяется ширина их раскрытия, и устанавливаются причины их возникновения.

Наиболее значимой величиной при обследовании фундаментов выступает в конструкциях фундамента их фактическая прочность бетона, поэтому обязательно определяется его прочность.

Методы обследования бетона для определения его прочности могут быть следующие:

  • неразрушающего контроля;
  • ультразвуковой метод — с применением ультразвукового тестера;
  • метод упругого отскока;
  • ударного импульса;
  • метод отрыва со скалыванием;
  • при помощи испытаний на прессе отобранных образцов из самой конструкции фундамента;
  • при отборе образцов грунта с целью определения их несущей способности у основания фундамента путем лабораторных испытаний.

Техническое заключение по результатам экспертизы включает в себя:

  • дефектную ведомость состояния фундамента;
  • сведения о деформациях и осадке фундамента;
  • результаты лабораторных исследований;
  • показатели проведенных инструментальных обследований;
  • оценку прочностных характеристик основания;
  • выводы и рекомендации.

Вернуться к оглавлению

Обследование фундамента.

Обследование фундамента включает в себя следующие этапы:

  • подготовительный;
  • натурный, или его еще называют полевым;
  • лабораторный;
  • камеральный.

К работам подготовительного этапа относятся:

  • подготовка проектной документации;
  • разработка материалов инженерно-геологических исследований, гидрогеологических и прочих материалов, которые отражают особенности обследуемого объекта;
  • составление журналов наблюдений за кренами, трещинами, осадками, деформациями и прогибами фундаментов;
  • инженерные мероприятия, которые проводятся в пределах рабочей площадки и вблизи нее;
  • параллельно осуществляется наружный осмотр сооружения с целью установления общего состояния конструкций, определения места вскрытий и возможных выработок фундаментов, зоны наибольших повреждений и деформаций конструктивных элементов здания, места геодезических реперов и знаков.

Работы подготовительного этапа помогают определить необходимость и целесообразность вскрытия фундаментов. Если происходит развитие процессов суффозии в городской застройке с проявлением осадочных свойств основаниями, то вскрытие фундаментов может привести к непоправимому ущербу несущих конструкций зданий. Поэтому, когда выясняется, что существуют внешние признаки осадки в местах техногенной длительной эксплуатации, в таких случаях принимается решение, которое соответствует ГОСТ 19912-2001, СП 11-105-97, СНиП 2.02.03-85 о статическом зондировании глинистых и песчаных грунтов.

Вернуться к оглавлению

Схема осадки фундамента.

К работам по натурным (полевым) обследованиям относятся:

  1. Если не обнаружены внешние признаки осадки, для вскрытия фундаментов производят отрывку шурфов; затем проводят обследование техсостояния конструкций оснований, составляют описание состояния гидроизоляции, составляют ведомости повреждений и дефектов фундаментов, определяют или уточняют нагрузки и воздействия и проводят определение инструментальное по прочностным характеристикам материала конструкций оснований.
  2. Отбирают образцы материалов фундаментов для химических и физико-механических испытаний, и проводят инструментальное установление деформаций надземных конструкций.

К лабораторным работам относятся испытания отобранных образцов материалов для установления фактических физико-механических, деформационных и прочностных свойств основания грунта сооружений согласно ГОСТ 5180-89, ГОСТ12536-76, ГОСТ 12248-96, ГОСТ 21161-78, так как необходимо выяснить осадочные свойства основания. Испытания образцов грунтов в лабораторных условиях дают возможность наиболее точно проанализировать соответствие реальному состоянию основания. ГОСТ 30416-96 определяет достаточные размеры и количество образцов грунта для проведения комплекса испытаний в лаборатории.

Камеральные работы — это уже обобщение результатов после обследований и составление соответствующих заключений о техническом состоянии конструкций, о несущей способности фундамента.

Шурфы отрываются вблизи участков, которые значительно деформированы, и в зонах, где предполагается надстройка или другие повышения нагрузок.

Отрывают шурфы ниже уровня подошвы фундамента на глубину около 0,5 м. При обнаружении на данном уровне насыпных, рыхлых, заторфленных и любых других слабых грунтов в шурфах необходимо пробуривать контрольные скважины.

Вернуться к оглавлению

Осадки наблюдаются двумя способами:

  1. Установка маяков в местах трещин с постоянным наблюдением за состоянием.
  2. Периодичность и длительность наблюдения за осадками данным способом выполняется в зависимости от опасности и скорости развития осадочных деформаций. Если такие деформации развиваются медленно или отмечается затухание осадок, наблюдение производится не менее полутора лет. В таком случае наблюдение за маяками производится как минимум раз в неделю. Если отмечен быстрый рост осадочных деформаций, за осадками ведется ежедневное наблюдение, пока не будет выполнено полное устранение причин осадок или до момента достижения процесса их затухания.
  3. Применение геодезических или прочих инструментальных методов наблюдения при просадках, осадках и кренах в значительных пределах площади здания или в целом всего здания.
  4. Результаты обследований фундаментов и оснований в основном содержат краткое описание объекта, конструктивное решение здания; оценку грунтов в их физико-механических свойствах; данные о дефектах и повреждениях фундаментов; оценку характеристик прочности материалов, исходя из данных инструментальных и лабораторных исследований и результатов подсчетов несущих способностей грунтов оснований и самой конструкции фундаментов.

Обследование фундаментов

Обследование монолитного фундамента

Основную нагрузку от всех наземных частей зданий и сооружений несёт на себе фундамент, являющийся основным несущим элементом всей конструкции, распределяющим её вес равномерно по всему основанию. По этой причине для его изготовления используются особенно прочные материалы (камень, бетон, дерево).

Выбор материала зависит от сейсмичности зоны, грунта местности, архитектурного замысла сооружения. Если возводится крупное здание, то выбирается ленточный, свайный, столбчатый, плитный или стаканный тип фундамента, а невысокие здания ставятся с небольшим заглублением.

Из-за конструктивных особенностей этой части зданий, их чувствительности к действию подземных вод, вибрационным нагрузкам, подвижности грунта, необходимо периодически проводить обследование фундаментов. Такие мероприятия позволяют определиться с их реальным техническим состоянием, степенью износа, способностью выдерживать сверхнормативные нагрузки.

Сложные исследования фундаментов и грунтов оснований нужно доверять только профессиональным экспертам, имеющих разрешительные документы на оценочную деятельность. Специалисты компании Конструктор, имеющие большой опыт работ в этой области, выполнят обследование, помогут определить причину появления деформаций и разработают рекомендации, которые позволят решить все Ваши затруднения.

Почему важно обследовать фундаменты

Различные деформации в фундаменте и основании объектов могут проявиться в разный период — как при его возведении, так и во время эксплуатации здания. Это случается обычно, если строительство велось с нарушениями нормативов, которые вовремя не зафиксировались, а причины повреждения не были ликвидированы.

Фундаменты и грунты основания относятся к скрытой части сооружений. Невозможность визуального наблюдения за их состоянием и отсутствие озабоченности владельцев зданий по поводу проведения обследования этих важных частей конструкции приводит к появлению разных дефектов в них и даже разрушениям всего объекта по этим причинам. Поэтому составляющие фундамента важно вовремя обследовать, особенно если намечается проведение реконструкции строений, например, когда на них надстраиваются дополнительные этажи.

Такие обследования осуществляются с привлечением специалистов независимой экспертной организации. Определять, какому объёму исследований будут подвергаться фундамент и грунтовое основание, на котором он размещается, должен заказчик этой услуги. Он подготавливает техническое задание для независимых экспертов, где указывает, с какой целью собирается их проводить. Чаще всего исследования заказываются в связи с намечающимся капитальным ремонтом здания или его реконструкцией, а также при опасности возникновения аварийной ситуации или в связи с обнаружением каких-либо повреждений.

В ТЗ указывается список экспертиз, необходимых для проведения на этом объекте, даются ссылки на нормативные акты, согласно которым должно вестись обследование указанного объекта. В конце задания даётся поручение экспертам сделать заключение по итогам исследований и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Подготовительный этап обследования

После подписания договора по оказанию услуги «обследование фундамента» с заказчиком, эксперты проводят его поэтапно, начиная с подготовительных работ, внешнего осмотра, инструментальной проверки и заканчивая выводами о фактическом состоянии указанной конструкции.

На предварительном этапе эксперты проводят такие мероприятия:

  • рассматривают проект и исполнительные документы исследуемого сооружения;
  • изучают материалы по проводимым ранее изысканиям (инженерно-геологические, гидрогеологические);
  • просматривают отчёты, касающиеся геофизических, сейсмологических исследований;
  • изучают техническую диагностику со сведениями об имеющихся различных деформациях здания;
  • анализируют информацию, связанную с инженерными коммуникациями, планировкой объектов, результатами предыдущих исследований фундамента и грунта.

Экспертиза фундамента

Делаются специальные шурфы около фундаментов, которые предстоит обследовать, глубина которых примерно на полметра ниже уровня подошвы. Количество шурфов и их размеры зависят от параметров, формы сооружений, условий грунта, задачи обследования. При наличии в этом здании подвалов шурфы делаются с его внутренней стороны, чтобы уменьшить объём работ с почвой. Сначала проводится визуальное обследование фундаментов.

В ходе него производят фиксацию:

  • размеров, типа фундамента, глубины его грунтового погружения;
  • зазоров, возникших между окрайкой днищ и фундаментом;
  • деформаций поверхности бетона в виде трещин, сколов;
  • нарушений защитного бетонного слоя по причине коррозийных процессов в арматуре;
  • смещения железобетонных блоков от места их расположения относительно оси здания;
  • различных просадок, разломов, деформаций грунта основания.

На этом этапе осматривается местность, которая окружает сооружение, а также его наземные конструкции. Проверяется гидроизоляция, или отмечается её отсутствие, оценивается уровень грунтовых вод. Эти осмотры позволяют найти причину повреждений, а по виду наземных конструкций выявить характер дефектов фундамента. По окончании визуального осмотра делается отчёт с указанием повреждений конструкций из железобетона с их детальным описанием, местом расположения.

После этого проводится обследование фундаментов с помощью специальных инструментов. Прочность бетона определяется ультразвуковым или склерометрическим методом (неразрушающий контроль). В ходе инструментального исследования бетон проверяется на водонепроницаемость, морозоустойчивость, степень коррозии. Проверяется на повреждения арматура с её деталями. А также рассчитываются все нагрузки, которые воздействуют на обрез фундамента, включающие собственный вес конструкций вместе с технологическим оборудованием.

Обследование грунта основания

В шурфах, подготовленных при исследовании фундамента, производится также обследование грунтового основания. Для оценки его состояния в них бурятся разведочные скважины, после чего отбираются образцы грунта и грунтовых вод, чтобы определить в лабораторных условиях их основные характеристики.

Экспертное заключение

После проведённых обследований различными способами фундамента с грунтом, информация, которая была получена в ходе работы, обрабатывается и систематизируется. Составляется экспертное заключение. Оно представляет собой ведомость с детальным отчётом по всем видам повреждений этих составляющих здания. Даётся оценка основных характеристик фундамента, грунта, представляются данные инструментальных исследований.

По результатам лабораторных испытаний образцов фундамента делаются выводы о его прочности, а по исследованию пробы грунта, грунтовых вод — об их характеристиках. В ведомости приводятся также поверочные расчёты этих конструкций, оформляется графическая часть отчёта. В его заключительной части делаются выводы о реальном состоянии этих конструкции, рекомендуются мероприятия по усилению их прочности. Данный отчёт согласуется исполнителем обследования и заказчиком, затем утверждается согласно действующим в этой области нормативным документам.

Чтобы определить точную стоимость или проконсультироваться со специалистом по имеющимся вопросам, Вы можете позвонить по телефону +7(495)765-75-88, или же написать нам через форму обратной связи ниже и мы сами с Вами свяжемся!


Смотрите также