Содержание, карта.

Обследование фундаментов и оснований


Обследование оснований и фундаментов зданий — заказать экспертизу фундаментов и грунтов - Инженерный Центр К-Эксперт

Бутовый фундамент общественного здания

Различного рода дефекты оснований и фундаментов могут возникать как во время строительства, так и при эксплуатации зданий и сооружений, если причины, приведшие к их развитию, не были своевременно выявлены и устранены.

В отличие от наземных конструкций, подземная часть – основания и фундаменты, всегда остаются скрытыми и недоступными для визуальных наблюдений, фиксации возможных изменений, оценки физических и других характеристик в процессе длительной эксплуатации сооружений.

В связи с этим сплошь и рядом их обследованию зачастую уделяется недостаточное внимание, тогда как наиболее серьезные деформации любого здания и сооружения (вплоть до их разрушения) связаны именно с дефектами и повреждениями грунтов оснований и фундаментов, а уже далее наземных конструкций (стен, колонн, перекрытий и др.).

Наиболее серьезные деформации зданий и сооружений связаны именно с дефектами грунтов оснований и фундаментов.

Важность технического обследования фундаментов и грунтов оснований

Изучение инженерно-геологических изысканий

Не стоит также забывать, что при возведении объекта стоимость фундаментов составляет в среднем около 15-25%, а при их усилении данная цифра может возрастать и до 50%, так как необходимо выполнять сложные, трудоемкие и часто немеханизированные работы в ограниченном пространстве существующих конструкций.

Поэтому обследование грунтов оснований и фундаментов является наиболее важной частью обследовательских работ, особенно при реконструкции зданий и сооружений (надстройка дополнительных этажей, увеличение нагрузки на перекрытия и пр.).

Общий порядок обследования оснований и фундаментов

Рассмотрим обследование оснований и фундаментов более подробно. Данный процесс принято разделять на несколько этапов.

1) Подготовительный этап

Включает в себя изучение проектной и эксплуатационной документации по объекту, материалов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, журналов наблюдений за осадками, возможными кренами, деформацией фундаментов и др.

2) Натурный (полевой) этап

а) Обследование окружающей местности и наземных конструкций обследуемого здания или сооружения

Исследование прилегающей территории может сказать о причинах, а осмотр конструкции - поможет выявить характер деформации.

Шурф возле столбчатого фундамента под колонной

б) Экспертиза фундаментов

Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования. Шурфы отрываются рядом с обследуемыми фундаментами на глубину ниже уровня подошвы на 0,5 м. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здания с целью уменьшения объема земляных работ.

В открытых шурфах уточняют тип фундамента, его форму, размеры в плане, глубину заложения. Одновременно выявляются выполненные ранее подводки и усиления, дефекты и повреждения, определяются прочность тела фундамента, наличие гидроизоляции.

в) Обследование грунтов основания

Шурф возле ленточного фундамента несущей стены

Обследование грунтов оснований производится в тех же шурфах, которые служат для обследования фундаментов.

Для инженерно-геологической оценки грунтов из шурфов назначаются разведочные скважины, число которых определяется размерами и конфигурацией обследуемого объекта.

В скважинах выполняется отбор образцов грунта и грунтовых вод для последующего определения их физико-механических и химических характеристик. Также выполняются гидрогеологические исследования: определяются глубина залегания и мощность водоносных пластов, проводятся наблюдения за колебаниями уровня грунтовых вод

3) Камеральный этап

Графическое оформление результатов

На данном этапе выполняется окончательная обработка и систематизация полученной в процессе обследования информации:

  • лабораторные испытания отобранных образцов фундаментов (камней кладки, раствора, кернов и пр.) с составлением выводов о прочности материалов;
  • лабораторные испытания отобранных образцов грунтов и грунтовых вод с составлением выводов об их физико-механических и химических характеристиках;
  • выполнение поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов;
  • оформление графической части;
  • составление заключения о техническом состоянии, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.

Заказать обследование фундаментов и грунтов основания

Специалистами нашей организации производится выполнение обследования оснований и фундаментов любых жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Экспертиза фундамента может быть выполнена как отдельно, так и в составе комплексного обследования всего объекта в целом.

Для определения стоимости обследования и получения подробной консультации по всем возникшим вопросам Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 923-91-29, либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.

Обследование фундаментов и оснований зданий: описание процедуры, особенности и рекомендации :

Обследование фундаментов, в особенности его подземной части, производится во время реконструкции, капитального ремонта или возведения здания. Для его проведения существуют специальные органы и особый инструментарий. Используются такие методы, которые не приведут к разрушению основания в области исследования. Кроме того, возможен отбор материала для лабораторных проб. Результатом проверки является заключение специалиста о состоянии фундамента, а также некоторые рекомендации по устранению недостатков.

В каких случаях производится проверка?

Обследование фундаментов является обязательным, если:

  • Планируется покупка земельного участка, на котором длительное время находится частично возведенное здание.
  • Есть необходимость в достраивании дополнительных этажей.
  • В стенах появились трещины, а дверные или оконные проемы перекосились.
  • Присутствуют визуальные просадки, хотя деформации несущих конструкций не видны.
  • Есть сомнения, что возведение основания здания производилось правильно и точно по технологии.
  • Нагрузка на фундамент была сильно увеличена.
  • Существует необходимость в реконструкции старого сооружения.
  • Основание физически износилось.
  • В подвальном помещении здания постоянно присутствует вода.
  • Необходимо обратиться в суд для решения спорных притязаний.

Правильное обследование фундамента дает возможность определить, можно ли в дальнейшем использовать старое здание и возводить незаконченное. Кроме того, экспертиза позволяет получить информацию о существующих невидимых дефектах и вовремя устранить их.

Причины утраты прочности

Фундамент является основой всего здания. Если он разрушается, то под угрозой оказывается целостность и надежность всего здания. Обследование фундамента позволяет определить причины потери его прочности:

  1. Подтопление основания, которое может случиться вследствие утечки из подземного трубопровода или чрезмерного количества осадков.
  2. Неравномерная или очень сильная нагрузка.
  3. Вымывание грунта из-под фундаментной подошвы.
  4. Проведение строительных работ недалеко от объекта, которые сопровождаются сильной вибрацией или колебаниями грунта.
  5. Несоблюдение технологии монтажа основания.
  6. Землетрясение.

Для чего проводится обследование?

Итак, обследование фундамента здания подразумевает такие цели:

  • Определение реального состояния всех конструкций, из которых сконструировано основание, а также грунта.
  • Выяснение степени повреждения металлических частей фундамента.
  • Установление настоящего запаса прочности основания.
  • Оценка целостности и общего состояния гидроизоляции.
  • Определение эксплуатационных свойств.
  • Выяснение причин, которые привели к разрушению или осадке здания.
  • Уточнение геометрических параметров основания, а также определение мест расположения каркасов арматуры.
  • Проверка на наличие пустот внутри фундамента.
  • Выбор максимально эффективных методов устранения недостатков.

Особенности обследования

Итак, обследование оснований и фундаментов производится специальной организацией, в арсенале которой присутствуют различные методы осмотра сооружения. В некоторых случаях достаточно только визуального осмотра. Хотя желательно для большей надежности провести весь комплекс исследований, с применением инструментальных и лабораторных проб.

В результате достаточно сложных расчетов специалисты могут выяснить запас прочности конструкции, которая располагается под землей.

Например, если в стене образовались трещины, это говорит о сдвиге фундамента или о том, что основание начало рушиться. В этом случае техническое обследование фундаментов должно проводиться обязательно. Это даст возможность вовремя устранить проблему и избежать обвала и трагических последствий.

Часто экспертиза производится при приемке нулевого цикла возведения сооружения. Информация об основании может использоваться при решении спорных вопросов в судебном порядке.

Особенности визуального обследования

Обследование фундаментов зданий и сооружений производится в первую очередь при помощи визуального осмотра. С его помощью осуществляется видео- или фотосъемка дефектов, создается акт о проделанной работе, в котором расписываются рекомендации по устранению существующих проблем. Для проведения такой экспертизы требуется всего 1 день, хотя ее результаты могут быть недостаточными и неточными.

Чаще всего такой метод применяется на видимых участках, хотя в некоторых случаях основание приходится откапывать. Данный способ применяется для осмотра верхней части фундамента, цоколя, приямок и ростверка.

Во время проведения обследования особое внимание обращается на:

  • Разрушенные места в кладке.
  • Нарушение целостности монолитной конструкции.
  • Коррозию бетона.
  • Обнажившуюся арматуру (это происходит в результате сколов фундамента).
  • Ржавые пятна.
  • Трещины и зазоры, которые появились в период пользования сооружением.

Особенности инструментального исследования

Обследование фундамента дома с использованием специальных приспособлений применяется, если:

  1. Произошел сдвиг, осадка или другие пространственные нарушения сооружения.
  2. Есть сколы, размер которых превышает 1,5 см.
  3. Общая площадь разрушенных участков превышает 10 %.

Существуют такие инструментальные методы исследования:

  • Ультразвуковой.
  • Сдавливание под прессом.
  • Импульсно-ударный.
  • Отрывной, с проведением сколов.
  • Упругий отскок.

Во время обследования проверяется также морозоустойчивость и водопроницаемость основания. Так как железобетон армируется металлом, степень укрепления тоже проверяется. Обращается внимание на защитный слой.

Нужно отметить, что стоимость представленной процедуры не может быть низкой. Занимает инструментальная проверка 5-10 дней. Если присутствуют еще и лабораторные исследования, то процесс может затянуться.

Особенности проведения исследования

Итак, обследование оснований и фундаментов зданий производится вдоль стен, вблизи подземных столбов и на углах. Для этого специалисты выкапывают ямы, глубина которых должна быть больше фундамента. То есть ниже глубины его подошвы.

Далее осуществляется визуальный осмотр конструкции, во время которого производится документальная запись всех существующих дефектов, а также видео- или фотофиксация разрушений.

Во время процедуры также проводятся линейные замеры фундамента для определения правильности его геометрических параметров. Естественно, дополнительно необходимо взять образцы грунта и тела основания для лабораторного исследования. Желательно использовать для этого такие методы, которые не будут вредить общей целостности конструкции.

Во время обследования учитываются следующие параметры:

  • Наличие и состояние гидроизоляции.
  • Свойства грунта.
  • Прочность всех частей основания.
  • Нынешнее состояние армирующего каркаса.
  • Геометрические параметры фундамента.
  • Состояние подвального помещения.

На основе чего даются рекомендации после исследования?

Итак, после того, как осмотр основания произошел, специалисты дают подробное заключение с описанием всех существующих дефектов. Акт должен также содержать те рекомендации, которые помогут избавиться от дефектов и укрепить фундамент. Они даются на основе:

  1. Актов визуального и инструментального обследования.
  2. Архивных документов, в которых содержится информация о подземной части основания, а также гидрогеологические данные.
  3. Результатов оценки экспертов.
  4. Протокола лабораторного исследования взятых проб.
  5. Определенных технических расчетов.

От чего зависит цена исследования?

Естественно, процедура осмотра фундамента не является бесплатной. Однако ее стоимость зависит от многих факторов:

  • Строительного объема, который придется обследовать.
  • Типа фундамента, а также разновидности его конструкции.
  • Уровня ответственности сооружения и здания.
  • Сложности проводимых работ.
  • Формы и сложности конструкции.
  • Наличия документов, в которых содержится вся информация о глубине залегания грунтовых вод, несущей способности грунта, геологических особенностях местности.

Стоимость обследования составляет от 12000 рублей и больше за объект. Вот и все особенности проведения процедуры, которая может помочь сохранить конструкцию здания на долгие годы. Удачи!

Обследование грунтов оснований и фундаментов

В зависимости от технического состояния грунтового основания и фундаментов программа детального обследования здания может включать:

  • исследование гидрогеологической обстановки в районе расположения здания или сооружения и анализ грунтовых вод;
  • определение физико-механических свойств грунтов основания в лабораторных или полевых условиях;
  • фиксацию фактических размеров фундаментов в плане, по высоте и в расчетных сечениях;
  • уточнение расчетной схемы фундаментов и действующих нагрузок;
  • инструментально-визуальное выявление осадок фундаментов и просадок грунтов основания, сколов защитного слоя, повреждений антикоррозионной защиты и гидроизоляции, трещин, высолов и ржавчины на поверхности фундаментов;
  • лабораторное изучение состава новообразований в бетоне и арматуре при взаимодействии с агрессивной средой;
  • обследование обнаженной арматуры;
  • определение прочностных свойств материала фундамента;
  • исследование параметров колебаний грунтового основания, фундаментов и пола;
  • выполнение поверочных расчетов несущей способности оснований и фундаментов.

Состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования следует принимать по таблице, представленной ниже.

Цель обследования здания (сооружения) Выполняемые работы
Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузки нагрузок на основание Проходка контрольных шурфов. Обследование фундаментов и освидетельствование оснований, определение геометрических характеристик и типа фундамента, а также, при согласовании с Заказчиком, отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний и возможности дальнейшего проведения поверочных расчетов (при необходимости) грунтов оснований. Определение уровня грунтовых вод.
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с заменой или усилением отдельных конструкций и увеличением нагрузки на основание. Деформации наружных конструкций. Возведение зданий вблизи существующих. Углубление подвала. Детальное обследование фундаментов в открытых шурфах - определение геометрических характеристик и типа фундаментов. Исследование грунтов оснований, отобранных из-под подошвы фундаментов при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий на объекте обследования. Лабораторное исследование грунтов. Определение прочности материала фундаментов методами неразрушающего контроля или проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение поверочных расчетов.
Определение причин появления воды и увлажнения стен подвале. Определение причин образования трещин и других дефектов в несущих конструкциях. Проходка шурфов. Исследование грунтов участка бурением скважин. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов в основании фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем подземных вод.

Выявление повреждений и дефектов фундаментов (осадки, сколы и отслоения защитного слоя, состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты, коррозия и прочность материала фундаментов) производят зондированием грунтового основания с проходкой шурфов для обнажения поверхности фундаментов. Шурфы отрывают на глубину до 0,5 м ниже подошвы фундаментов, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее 1,0 м и не более 2,0 м, а ширину - не менее 0,6 м. Более подробно о проходке шурфов можно прочитать здесь. Если ниже подошвы фундаментов обнаружены насыпные, заторфованные, рыхлые песчаные, пылевато-глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции или другие слабые грунты, в шурфах должны быть заложены разведочные скважины.

После обнажения поверхности фундамента следует установить:

  • тип фундамента, его форму и размеры в плане и по высоте, глубину заложения;
  • наличие ранее выполненного усиления, подводки и пропуска коммуникаций и других устройств, не предусмотренных проектом;
  • наличие свайных ростверков, лежней или искусственного основания;
  • наличие и состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты;
  • размеры поперечного сечения или диаметр, шаг и количество свай на 1 метр длины фундамента;
  • степень повреждения свай;
  • материал фундаментов и его физико-механические свойства;
  • повреждения и дефекты фундаментов.

В зависимости от целей обследования оснований и фундаментов количество необходимых шурфов рекомендуется принимать по следующей таблице:

Цель обследования здания (сооружения) Количество шурфов
Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок. Наличие деформаций в наземных конструкциях. 2-3 в здании. Обязательно в местах деформации наземных конструкций.
Реконструкция или капитальный ремонт с увеличением нагрузок. У каждого вида конструкций в наиболее нагруженном месте.
Устранение проникания воды в подвал или увлажнения стен в подвале и на первом этаже. По одному в каждом обводненном или сыром отсеке.
Углубление подвала. По одному у каждой стены углубляемого подвала.

Количество шурфов в зависимости от размеров зданий и сооружений рекомендуем определять по следующей таблице:

Число секций здания (сооружения) Количество шурфов
1 3
2 5
3-4 7
5 и более 9-12

Физико-механические характеристики грунтов оснований определяют в лабораторных или полевых условиях следующими методами:

  • статическим зондированием;
  • динамическим зондированием;
  • зондированием с использованием крыльчаток для испытания грунта на вращательный срез;
  • винтовыми штампами;
  • радиальными или лопастными прессиометрами.

Для определения прочности бетона и камня в фундаментах по механическим характеристикам его поверхностного слоя используют многочисленные приборы неразрушающего контроля. Для более точного измерения прочности массивы фундаментов и обнаружения скрытых дефектов используют акустический, радиометрический, магнитометрический методы. В ленточных фундаментах допускается отбор проб бетона, камня и раствора из массива фундаментов. Число отбираемых из разных участков проб должно составлять не менее:

  • пяти кернов диаметром 100 мм и длиной 120 мм;
  • десяти кирпичей;
  • пяти бутовых камней размером 50х100х200 мм;
  • пяти образцов раствор для склеивания из них кубиков размером 40х40х40 мм;

Допускается выбуривать керны диаметром 70 мм, а также применять склеенные кубики раствора с ребром 20 мм. Пробы бетонных образцов свайных фундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует отбирать на глубине 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.

Образцы древесины свай для определения влажности и микрологического обследования надлежит отбирать ниже поверхности земли на глубине 20 см, у поверхности земли на глубине 0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.

Исследования новообразований в поверхностном слое бетонных и железобетонных фундаментов (биологические, сульфатизация, карбонизация, выщелачивание) проводятся в лабораторных условиях на образцах, отобранных из массива фундаментов.

Обследование состояния грунтов основания и фундаментов

Работы по обследованию состояния грунтов основания и фундаментов зданий и сооружений выделены в составе инженерно-геотехнических изысканий в соответствии с приказом № 624 от 30.12.2009 Министерства Регионального Развития Российской Федерации «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (Текст документа на сайте Министерства Регионального Развития РФ).

Необходимость в проведении подобных исследований появляется в следующих случаях:

Обследование фундаментов и грунтов основания при реконструкции объекта

В первую очередь детальное исследования грунтов основания объекта необходимы в том случае, если в процессе реконструкции ожидается проектируемое увеличение нагрузки на основание объекта, чему способствует:

  • увеличение этажности объекта;
  • установка в помещениях тяжелого производственного оборудования*;
  • увеличение нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта.
* - особое внимание, при установке производственного оборудования следует уделять анализу возможных дополнительных динамических нагрузок на грунты основания объекта

Обследование фундаментов и грунтов основания сооружений в зоне влияния нового строительства

(при проведении земляных и сваебойных работ в условиях плотной городской застройки):

  • в соответствии с пособием к МГСН 2.07-01 радиус зоны влияния нового строительства на окружающую застройку определяется, в зависимости от метода крепления котлована по таблице:
    Метод крепления котлованаРадиус зоны влияния rзв
    «Стена в грунте» с креплением анкерными конструкциями5Нк
    Завинчивающиеся сваи с распорками4Нк
    «Стена в грунте» с креплением распорками3Нк
    «Стена в грунте» под защитой верхнего перекрытия2Нк
    Нк – глубина выработки (котлована)

Обследование фундаментов и грунтов основания сооружений для определения причин деформации сооружения.

Зачастую вопрос обследования фундаментов и грунтов основания встает уже после проявления деформаций в надземных конструкциях объекта. В этом случае требуется провести комплекс исследований, направленных на выявление причин развития деформаций в конструкциях объекта.

Помимо стандартных методов инженерной геологии (отбор и лабораторный анализ грунтов основания, полевые испытания грунтов и пр.) в данном случае часто используются инженерно-геофизические методы исследований (сейсмо- и электро-томография, георадиолокация и пр.).

Если по результатам обследования причину развития деформационного процесса выявить не удалось, то на объекте организуются режимные наблюдения за его состоянием: разрабатывается и реализуется программа Геотехнического мониторинга (режимные наблюдения за развитием деформаций в грунтах и конструкциях объекта, контроль гидрогеологического режима территории и т.д.).

На нашем сайте Вы можете ознакомится с ориентировочным составом работ и примерами отчетных материалов по обследованию фундаментов и грунтов основания:

При обследовании грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений в соответствии с СП 11-105-97 Ч.1 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» необходимо выполнять следующие виды работ:

  • проходка шурфов и инженерно-геологических скважин,
  • отбор образцов грунта и проб подземных вод для лабораторных определений,
  • проведение полевых испытаний грунтов методами статического и динамического зондирования,
  • геофизические исследования,
  • стационарные наблюдения за деформациями грунтов оснований зданий и сооружений и режимом подземных вод.

В техническом отчете о результатах обследования грунтов оснований фундаментов дополнительно приводятся сведения об изменениях геологической среды за период строительства и эксплуатации зданий (сооружений) и их соответствие прогнозу, включая изменения гидрогеологических условий, прочностных и деформационных характеристик грунтов и приводятся нормативные и расчетные показатели грунтов выделенных инженерно-геологических элементов отдельно под фундаментами и за пределами зоны их влияния, а также их значения до строительства и эксплуатации этих зданий и сооружений по материалам изысканий прошлых лет.

При обследовании фундаментов выполняются следующие виды работ:
  • определение типа фундаментов;
  • определение геометрических размеров фундаментов;
  • определение глубины заложения фундаментов;
  • выявление ранее выполненных усилений фундаментов;
  • отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
  • определение прочности материалов фундамента неразрушающими методами;
  • выявление дефектов и повреждений конструкций фундаментов.

Техническое заключение о состоянии фундаментов и грунтов основания объекта включает в себя следующие материалы: (нажмите на картинку для подробного ознакомления с документом).


Смотрите также