Плитный фундамент фбс
Фундамент 10 на 10 из блоков фбс и плиты перекрытия
- Регистрация: 31.10.13 Сообщения: 177 Благодарности: 93
Фундамент из ФБС + плитное перекрытие, оцените смету?
Здравствуйте! Посмотрите, пожалуйста смету на фундамент и перекрытие. Дом примерно 16х13 + внутри пара несущих стен. Грунт песчаный. Строит та же фирма, что и чертит проект. Не упустили ли чего? Не нужны ли блоки в виде трапеций под блоки ФБС? Не дорого ли дерут? Правда, ещё не узнавали сроки строительства. Говорят, что фундамент отнимает самую большую часть денег. Надеемся, что верхние этажи из кирпича обойдутся дешевле. Спасибо! - Регистрация: 06.11.12 Сообщения: 8.748 Благодарности: 5.698 Строит та же фирма, что и чертит проект.
Геология есть?
- Регистрация: 31.10.13 Сообщения: 177 Благодарности: 93 @Rolandspb, нет, я на работе, тут у меня только смета на флешке. Хотя есть один файлик (без раскладки блоков, просто общий план), сейчас его уже изменили, но незначительно. Геологии нет, у соседей брали. Песок, довольно хороший, им же и будут трамбовать дно котлована. Подробнее сейчас не скажу.
- Регистрация: 06.11.12 Сообщения: 8.748 Благодарности: 5.698 @Lady37, лучше покажите проект и геологию, когда дома будете. Тогда можно будет понять, перезаложили Вам или нет. Или наоборот недозаложили
- Регистрация: 31.10.13 Сообщения: 177 Благодарности: 93 @Rolandspb, а если подробнее? у меня есть раскладка 4-х рядов блоков по верхней картинке. А что там надо заложить? Дом 2 полноценных этажа в 2,5 кирпича, цены на материалы знаю, вопрос не много ли за работу берут… Один кран вон 1700 в час. Для этого расчёта разве требуется проект всего дома?
- Регистрация: 06.11.12 Сообщения: 8.748 Благодарности: 5.698 @Lady37, я по ценам не подсказчик, потому что сам не строю. Я проектировщик. Просто вдруг чего-то опасное угляжу в проекте. Лишним не будет. Если хотите, конечно. Не настаиваю
- Регистрация: 06.11.12 Сообщения: 8.748 Благодарности: 5.698 @Lady37, вообще 1,8млн на нулевой цикл впечатляет. Домик-то не велик. Есть у меня подозрение, что если поменять проектное решение, то стоимость можно уменьшить сильно. Точнее скажу, когда увижу проект и геологию. Хоть соседскую, если она соответствует Вашему участку
- Регистрация: 31.10.13 Сообщения: 177 Благодарности: 93 @Rolandspb, поменять в каком плане? ФБС делать мы решили сами, плитное перекрытие тоже. Цены на материалы не изменятся. Плиты перекрытия во всём доме считали так, чтобы было больше стандартных, увеличение плиты на 10 см в длину уже увеличивает цену на круглую сумму, так что тут точно сэкономили, расположение плит перекрытия самое дешёвое вышло. Материал стен дома выбирали сами. Дом до каждого кирпича просчитан нами (я и папа) полностью, проектируем с октября, изменения от архитектора были очень небольшие, в сторону понижения цены. В основном он занимался фундаментом. Я вам пришлю то, что у меня есть в наличии. Сейчас изменения совсем небольшие, просто исправлены ошибки, например положение окон некоторых. И фотку участка. Наружный дизайн пока ещё рисуют. Там в центре второй свет не указан и лестница на 1 этаж прямая. Санузлы все друг над другом.
Говорите, размер небольшой… Да я тоже так считаю, глядя на усадьбы в нашем частном секторе. А тут на форуме народ шарахается, когда говоришь, что площадь 3-х этажей 445 квадратов)!
Позвонила соседу.
Геология: 60 см плодородный слой 90 см суглинок до глубины 10 метров песок красный крупнозернистый вода на уровне 10 метров после 10 метров белый песок
промерзание грунта 1,8 метра
Не одни строительные работы обходятся без создания проекта и составления сметы. Для того чтобы ответить на вопрос «сколько стоит фундамент под дом?», необходимо определиться с видом, применяемыми материалами, сроками и застройщиком. Выбор сложный и важный, так как именно от его правильности зависит качество и срок службы всей постройки.
Оглавление:
- Что влияет на стоимость?
- Виды оснований
- Расценки на услуги специалистов
От чего зависит стоимость?
Цена на фундамент 10х10 формируется в зависимости от:
1. Конструкции: количества этажей, материла. Чем тяжелее дом, тем прочнее должна быть основа.
2. Типа основания:
- Опора.
- С подвалом, цоколем. Из-за риска проникновения грунтовых вод и повышенной влажности требуется приобретение гидротехнического бетона (М400 и водонепроницаемость W100) и дорогостоящих работ по изоляции.
3. Используемых гидроизоляционных материалов. Стоимость наиболее простого отечественного рубероида – 250-300 рублей за м2.
4. Вспомогательных материалов под опалубку и армирование.
5. Грунта. Определяет тип основания и стоимость подготовительных работ:
- Песчаный, наиболее безопасный. Для возведения под дом достаточно снять верхний слой почвы.
- Глинистый, высокий процент содержания влаги и вероятность вспучивания с образованием трещин в готовой постройке.
Глубина ямы определяется уровнем промерзания почвы.
6. Стоимости выполнения основных этапов работ. Цена заливки определяется качеством бетона: маркой (М), классом (В), подвижностью (П), морозостойкостью (F), водонепроницаемостью (W) и щебневым наполнителем, а также площадью.
Для фундамента под дом 10 на 10 без подвала, оптимального как по цене, так и по качеству, применять гравийный бетон согласно таблице.
Тип бетона для разных видов построек и цена:
| Дом | Марка, М | Класс, В/П/F/W | Стоимость, руб/м3 (без доставки) | Порода грунта |
| Каркасный, легкий дачный дом (1 этаж) | 200 | 15/4/100/4 | от 3000 | Скальная или песчаная |
| Средней тяжести в 2-а этажа из деревянных брусьев, бревен, блоков. | 250 | 20/4/150/4 | 3100-3200 | |
| 300 | 22.5/4/150/6 | 3200-3300 | Неблагоприятный | |
| Из кирпича, железобетона, тяжелых панелей. | не менее 350 | 25/4/200/8 | 3400-3500 |
Песчаная подушка обязательна при строительстве основания (кроме свайного) высота не менее 100-200 мм, может быть и больше в зависимости от типа фундамента и грунта.
Состав:
- Песок – широко используемый компонент для формирования подушки между землей и основанием. Применяется: гравелистый крупной фракции или речной песок средней фракции.
- Гравий.
Стоимость материалов песчаной подушки:
| Вид | Цена руб/м3 (до 100 м3) |
| Песок речной крупной фракции | от 1000 |
| Щебень гравийный | от 1900 |
Альтернативой бетону могут послужить готовые ФБС блоки, позволяющие сформировать фундамент под дом, независимо от погоды и кислотности почв, со значительной экономией времени. Недостатком может стать тяжелый вес, требующий машинной укладки, а также швы, для которых нужно обеспечить качественную изоляцию.
Виды оснований
1. Плитный. Подходит как для нормальных, так и торфяных почв с высоким уровнем грунтовых вод, требует ровную поверхность под постройку. Толщина бетонного слоя – 200-300 мм под одноэтажный дом, двухъярусный потребует высоту до 500 мм. Простая, но дорогая в исполнении конструкция.
2. Ленточный. Необходим стабильный грунт. Для домов из кирпича, камня, с крепкими перекрытиями, цоколем или подвалом.
- Монолитный.
- Сборный, выполняемый из ФБС блоков.
3. Столбчатый. Опорные точки выполняются заливкой бетона или с применением ФБС блоков. Для домов средней тяжести.
4. Свайный. Для участков с нестабильным грунтом. Установка на каменистых породах нежелательна. Работы могут выполняться в любое время года, независимо от погоды, в кратчайшие сроки. Недостаток – необходимы стальные сваи хорошего качества и профессиональный монтаж.
Ленточный фундамент под дом – один из наиболее широко используемых видов оснований для домов 10х10, благодаря практичности и экономности. Под кислые и не всегда стабильные подмосковные грунты идеальным решением будут ФБС блоки. Для неровных участков с перепадами по высоте лучший выход – монтаж цокольного этажа. Установка на сваях оптимальна для решения вопроса с нестабильным грунтом, позволит выполнить работы за пару дней в любое время года.
Итоговая цена постройки
Стоимость основы на винтовых сваях для дома 10х10 включает работы:
- Разметка свайного поля.
- Комплект винтовых свай с оголовками.
- Монтаж.
- Обрезка свай по уровню.
- Заливка бетонной смесью каждой сваи.
- Установка оголовки.
Расценка на комплект услуг по монтажу свайного основания под ключ:
| Компания | Тип свай | Диаметр оголовка, мм | Количество, шт | Цена*, рублей | Примечание |
| СвязьИнвест+ | ВСС-108/300/2500 | 200х200 | 25 | 75760 | винтовой |
| 36 | 106800 | ||||
| Установка свай | 25 | 77500 | |||
| 20 | 66500 | ||||
| Фундамент Плюс | 25 | 77500 | |||
| 25 | 92400 | ростверковый |
Стоимость плитного фундамента 10х10 включают в себя материалы и работы:
- Выравнивание грунта.
- Котлован.
- Армирование сеткой.
- Заливка основания.
Цена постройки плиты:
| Компании | Стоимость, рубли | Примечание | |
| Полная | За 1м2 | ||
| ИТЦФундамент | 444000 | 4520 | Глубина 300 м, М30 |
| АДома | 441000 | — | Глубина 400 м. Армирование, бетонная плита 300 мм |
| ДомСтройПроект | 361520 | — | С доставкой и арендой инструмента |
Стоимость ленточного фундамента 10х10 под ключ:
- Котлован не менее 2 метров.
- Песчаная подушка.
- Армирование.
- Заливка.
Цена постройки ленточной основы:
| Компании | Мелкозаглубленный | Глубокозаглубленный (1800 м) | ФБС | Примечание | ||
| Стоимость, рубли | ||||||
| Полная | Частичная п/м | Полная | За п/м | Полная | ||
| ДомСтройПроект | — | — | 266920 | — | — | С перевозкой и арендой инструмента |
| АДома | — | — | 396000 | 9900 | — | — |
| — | — | 1050000 | — | 851000 | С монтажом опорных плит перекрытия, толщина стен 400 мм | |
| Фундамент Плюс | — | 2600 | — | 7800 | — | — |
| ИТЦ Фундамент | — | — | 496200 | 9430 | — | — |
Постройка основы для жилого дома 10х10 требует тщательной предварительной подготовки, так как цена скидывается из множества предсказуемых и непредсказуемых факторов. Чтоб не попасть в непредвиденную ситуацию, смета должна быть рассчитана с запасом на перерасход материала и возможную поломку инструмента. Нелишним будет интересоваться стоимостью доставки и выгрузки, так как не всегда продавцы, афишируют его полную стоимость.
Возведение основы дома является важнейшим этапом во всем процессе строительства. Надежный фундамент, перераспределяя вес всего здания, препятствует деформациям стен дома, его неравномерной осадке и возникновению трещин. Именно от качества фундамента зависит прочность и долговечность строения, поэтому так важно доверить это дело опытным профессионалам. Конечно, надежное основание дома стоит немало, но эти затраты ни что по сравнению с постоянными ремонтами, выполнение которых обязательно для поддержания устойчивости и крепости здания. Стоимость фундамента зависит от его конструктивных особенностей, размеров и применяемых материалов.
Стоимость возведения фундамента под ключ
Цена возведения фундамента под ключ обусловлена необходимостью выполнять следующие работы:
- производить выемку грунта до образования ямы глубиной 400 мм;
- армировать котлован геотканью;
- создавать песчаное основание и выполнять его утрамбовку;
- подготавливать поверхность, применяя профилированную мембрану;
- возводить опалубку;
- армировать основу в 2 слоя с шагом 200 мм;
- устраивать бетонную плиту 300 мм.
Так как работы по заливке фундамента под ключ вместе, учитывая стоимость материала, оцениваются минимум в 4000 рублей за кв. м, то, к примеру, минимальная стоимость фундамента 12 на 12 составит:
12х12х4000=576000 рублей.
Затраты в разных валютах на фундаменты иных размеров, зафиксированы в нижеприведенной таблице:
| Размеры фундамента в метрах | Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы) |
| 6х6 | 165 200 | 49 560 | 4 505 |
| 7х7 | 210 000 | 63 000 | 5 730 |
| 8х8 | 280 000 | 84 000 | 7 640 |
| 9х9 | 345 000 | 103 500 | 9 410 |
| 10х10 | 441 000 | 132 300 | 12 030 |
| 11х11 | 490 000 | 147 000 | 13 360 |
| 12х12 | 576 000 | 172 800 | 15 710 |
Стоимость строительства на глубину промерзания ленточного монолитного фундамента
Зарплата строителей ленточного монолитного фундамента – оплата за комплекс работ, включающих:
- выемку грунта до образования ямы, глубина которой равна глубине промерзания;
- создание песчаного основания и его утрамбовка;
- постройку каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
- укладку бетонной ленты шириною 400 мм на глубине 1400 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.
Сколько стоит залить фундамент 10 на 10? Так как возведение ленточного фундамента стоит минимум 9900 рублей за погонный метр с учетом стоимости материала, то, например, стоимость фундамента 10 на 10 составит:
(10+10+10+10)х9900=396000 рублей.
В качестве хорошей альтернативы, рекомендуем вам воспользоваться нашим бесплатным калькулятором:
Калькулятор расчеталенточного фундамента
Рассчитанные стоимости всех монолитных ленточных фундаментов приведены в таблице:
| Размеры ленточного монолитного фундамента в метрах | Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы) |
| 6х6 | 237 600 | 71 280 | 6 480 |
| 7х7 | 277 200 | 83 160 | 7 560 |
| 8х8 | 316 800-388 080 | 95 040-116 420 | 8 640-10 580 |
| 9х9 | 356 400 | 106 920 | 9 720 |
| 10х10 | 396 000-487 080 | 118 800-146 120 | 10 800-13 280 |
| 11х11 | 435 600 | 130 680 | 11 880 |
| 12х12 | 475 200 | 142 560 | 12 960 |
Стоимость свайного фундамента
Стоимость свайного фундамента объясняется наличием следующих работ по его возведению:
- оборудование армированных бетонных свай d200;
- изъятие грунта до образования ямы глубиною 500 мм;
- насыпка песка 200 мм с последующей утрамбовкой;
- построение каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
- укладку бетонной ленты шириною 400 мм в земле на глубине 300 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.
Если вы возводите свайный фундамент для веранды, то вам следует учесть особенности таких фундаментов.
Цена погонного метра свайного фундамента минимум равна 4900 рублям. Поэтому, например, общая стоимость фундамента 9 на 9 рассчитывается так:
9х4х4900=176 400 рублей.
Для более надежного расчета, воспользуйтесь наим сервисом расчета свайного фундамента:
Калькулятор расчетастолбчатого фундамента
| Размеры свайного фундамента в метрах | Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы) |
| 6х6 | 125 000 | 37 500 | 3 410 |
| 7х7 | 142 000 | 42 600 | 3 870 |
| 8х8 | 157 000 | 47 100 | 4 280 |
| 9х9 | 176 000 | 52 800 | 4 800 |
| 10х10 | 192 000 | 57 600 | 5 240 |
| 11х11 | 207 000 | 62 100 | 5 640 |
| 12х12 | 705 600 | 67 200 | 6 110 |
Стоимость монолитного ленточного фундамента, имеющего толщину стен 400 мм, опорную подушку и плиты перекрытия
Работы по возведению такого фундамента включают:
- выемку грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
- создание 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовку под опорную подушку;
- выполнение бетонной подложки под опорную подушку;
- гидроизоляцию опорной подушки;
- возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
- построение опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, толщиною 300 мм;
- возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 мм для монолитных стен фундамента;
- заливку бетона В-15 для создания монолитных стен толщиною 400 мм, высотою 1,8 м;
- выполнение обмазочной гидроизоляции монолитных стен в два слоя;
- выполнение обратной засыпки;
- монтаж плит перекрытия;
- возведение фундамента над землей на высоту 600 мм.
Стоимость фундамента 6 на 6, а также фундаментов больших размеров,но то жеимеющих стены толщиною 400 мм, выполняется с учетом стоимости работ по созданию опорной подушки и монтажу плит перекрытия.
| Размеры фундамента с опорной перегородкой и плитами перекрытия в метрах | Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы) |
| 6х6 | 510 000 | 153 000 | 13 910 |
| 8х8 | 845 000 | 253 500 | 23 040 |
| 9х9 | 960 000 | 288 000 | 26 180 |
| 10х10 | 1 050 000 | 315 000 | 28 640 |
| 11х11 | 1 200 000 | 360 000 | 32 730 |
| 12х12 | 1 298 000 | 389 400 | 35 400 |
| 12х10 | 1 158 000 | 347 400 | 31 580 |
| 12х11 | 1 228 000 | 368 400 | 33 490 |
| 13х13 | 1 410 000 | 423 000 | 38 450 |
Стоимость ленточного фундамента из ФБС-блоков с толщиною стен 400 мм, монолитной опорной подушкой и плитами перекрытия
Комплекс работ по возведению такого фундамента состоит из:
- выемки грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
- создания 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовки под опорную подушку;
- выполнения бетонной подложки под опорную подушку;
- выполнения гидроизоляции опорной подушки;
- возведения двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
- построения опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, высотою 300 мм;
- постройки стен из ФБС-блоков;
- возведения каркаса из арматуры диаметром 12 мм для создания монолитного соединяющего пояса;
- заливки бетона В-15 для создания монолитного пояса шириною 400 мм, высотою 20 см;
- выполнения обмазочной гидроизоляции стен в два слоя;
- выполнения обратной засыпки;
- монтажа плит перекрытия;
- возведения фундамента над землей на высоту 600 мм.
| Размеры фундамента, оборудованного монолитной опорной подушкой и плитами перекрытия, в метрах | Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) | Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы) |
| 6х6 | 403 000 | 120 900 | 10990 |
| 8х8 | 670 000 | 201 000 | 18270 |
| 9х9 | 750 000 | 225000 | 20450 |
| 10х10 | 851 000 | 255 300 | 23210 |
| 11х11 | 930 000 | 279000 | 25360 |
| 12х12 | 1 060 000 | 318000 | 28910 |
| 12х10 | 935 000 | 280500 | 25500 |
| 12х11 | 970 000 | 291 000 | 26450 |
| 13х13 | 1 110 000 | 333 000 | 30270 |
Стоимость утепленного ленточного монолитного фундамента, имеющего стены толщиною 400 мм, монолитную фундаментную плиту 300 мм и плиты перекрытия
Возведение такого фундамента подразумевает выполнение таких работ как:
- рытье котлована;
- засыпка песка в качестве основания 200 мм и его утрамбовку под фундаментную плиту;
- выполнение бетонной подложки под фундаментную плиту;
- гидроизоляционные работы с фундаментной плитой;
- возведение каркаса из арматуры с шагом 200 мм для фундаментной плиты;
- построение фундаментной бетонной плиты высотою 300 мм;
- возведение двухслойного каркаса из арматуры для монолитных стен;
- заливка бетона В-15 для получения монолитных стен толщиною 400 мм;
- выполнение оклеечной гидроизоляции стен в два слоя;
- утепление стен;
- оборудование прижимной стенки;
- выполнение обратной засыпки;
- монтаж плит перекрытия.
Для полного и четкого расчета материалов плиты, рекомендуем воспользоваться нашим сервисом:
Калькулятор расчетафундаментной плиты
Стоимость утепленного ленточного фундамента рассчитывается в индивидуальном порядке для каждой отдельно взятой постройки и зависит от планируемых размеров фундамента и материала, выбранного в качестве утеплителя.
Закладка фундамента под дом является одним из самых ответственных и затратных этапов строительства, в идеале он доверяется специалистам. Итоговая величина вложений составляет около 30 % от общего бюджета, а при обращении в соответствующие фирмы она нередко возрастает. Важно самому понимать основные принципы формирования сметы и факторы, влияющие на стоимость, в противном случае заказчик рискует получить постройку из некачественных материалов и переплатить лишнее.
Оглавление:
- Как формируется стоимость?
- Разновидности фундаментов и их описание
- Цена материалов и работ
От чего зависит цена строительства?
На величину затрат оказывает влияние:
1. Тип постройки, этажность, материалы стен, перекрытий и кровли. Чем тяжелее возводится конструкция, тем выше требования к основанию.
2. Параметры грунта: уровень подземных вод, глубина промерзания, несущая способность, однородность слоев. Этот фактор является одним из самых важных, он определяет тип выбираемого фундамента, глубину его заложения, марку бетона или толщину свайных конструкций, потребность в его защите, усилении, дренаже. При строительстве ответственных и жилых объектов анализ состояния грунта – обязательный этап, он проводится еще до составления проекта.
3. Наличие или отсутствие в плане доме подвала. В ряде случаев от подземного этажа или подвального помещения лучше отказаться, при высоком УГВ всех мер по организации водоотвода может оказаться недостаточно, затраты на гидроизоляцию возрастают в разы.
4. Качество и стоимость используемых стройматериалов.
5. Потребность в задействовании спецтехники: подъемной при кладке ФБС, бетононасосов, эскалаторов, машин для ввинчивания свай.
6. Дополнительные факторы: отдаленность объекта (сказывается на затратах на транспортировку), наличие или отсутствие на площадке электричества, ограничение в сроках строительства.
Виды фундаментов и расценки на них
Тип основания выбирается с учетом первых трех вышеперечисленных пунктов: этажности, материалов и веса дома 10 на 10, геологических и климатических условий и потребности в подвале. В данном случае закладывается один из следующих вариантов:
1. Монолитная плита – основание, подходящее практически для любых грунтов с одинаковым уклоном на участке. Площадь подошвы позволяет ему выдерживать максимальные весовые нагрузки, единственным недостатком считаются высокие затраты на строительство, максимум цены заливки фундамента наблюдается при наличии в проекте подвала или глубоком заложении плиты.
2. Столбчатый фундамент: сборный из ФБС или заливаемые бетоном вертикальные армокаркасы. Подходит для домов с весом не выше среднего.
3. Ленточный монолитный фундамент: мелкозаглубленный (50-70 см) выбирается при строительстве на устойчивых грунтах, глубокого заложения (на 30 см ниже уровня промерзания как минимум) – при необходимости подвального помещения или цоколя, тяжелых материалах несущих конструкций. Самый дешевый и универсальный вариант, оптимален во всех случаях, за исключением сильно пучинистых почв.
4. Ленточный сборный. Выбирается при сокращенных сроках, при кладке ФБС нет необходимости в выжидании 28 суток для набора прочности бетона. К ограничениям относят эксплуатацию на торфяниках и других грунтах с низкой несущей способностью. Сборный фундамент уступает в прочности монолитной ленте на 20-30% и проигрывает в плане экономичности: для монтажа ФБС задействуют подъемную технику.
5. Свайный. Закрутка металлических опор проводится быстро, за день-два и не зависит от погодных условий, этот вариант подходит в качестве фундамента под дом на склоне (допустимый перепад – до 2 м), строительстве на сильно промерзающих грунтах (и любых других, за исключением скальных пород). К минусам относят высокие затраты на приобретение свай, потребность в спецтехнике, ограничения в этажности. При этом нижняя часть опоры должна обязательно достичь устойчивого слоя, в ряде случаев от этого типа основания лучше отказаться.
Стоимость зависит в первую очередь от объема ленты. Обязательно учитывается протяженность конструкции не только под наружными стенами, но и под несущими перегородками. Простейший расчет фундамента с помощью онлайн-калькулятора показывает, что при размерах здания 10×10 м, стандартной ширине ленты в 40 см, высоте 70 потребуется 28 м3 бетона, до 240 кг арматуры, до 3 м3 пиломатериалов для опалубки, не менее 4 м3 щебня и 6 – песка для засыпки подушки.
Рекомендуемая марка бетона – не ниже М250, с учетом этого условия затраты на материал при покупке готового раствора достигают 135000 рублей, при самостоятельном приготовлении – 90000 (потребуется аренда или приобретение высокопроизводительных бетоносмесителей). Аналогичным образом определяется, сколько стоит фундамент под дом 10×10 при глубоком заложении ленты, в этом случае важно учесть потребность в гидроизоляции и утеплении.
При закладке плиты важен объем вынимаемого грунта. Выкопать котлован 10×10 ниже глубины замерзания без привлечения спецтехники крайне сложно. Вторая особенность заключается в необходимости заливки плитного основания без перерывов. Толщина плиты зависит от веса и этажности дома: от 200 мм с однорядным армированием для одноэтажных, не менее 500 и двухрядным каркасом для многоэтажных. Как следствие, минимальная стоимость плитного фундамента глубокого заложения со стандартной толщиной в 30 см составляет 440000 рублей.
При обустройстве свайного типа основания для составления схемы и подбора свай привлекаются специалисты. Минимальное число винтовых опор для одноэтажного дома – 25 шт (диаметром не менее 110 мм, длиной от 2,5), для двухэтажного его увеличивают до 36 (или используют сваи с большим сечением). Монтаж одной опоры обходится в 350 рублей, но итоговые затраты возрастают за счет необходимости пробного бурения, потребности в опорах, заполнения внутренних полостей, приваривания оголовков, испытания и обвязки. Минимальная стоимость фундамента на винтовых сваях при размерах здания 10×10 м – 95000, с размещением более толстых опор и ростверка – 215000.
Стоимость услуг при строительстве под ключ
| Тип фундамента под дом | Ориентировочная стоимость материалов, рубли | Затраты на оплату работ, рубли | Цена под ключ, рубли |
| Ленточный мелкозаглубенный пятистенок (до 70 см) | 135000 | 45000 | 180000 |
| То же глубокого заложения | 320000 | 180000 | 500000 * |
| Сборный из ФБС | 200000 | 140000 | 340000 |
| Плитный глубокого заложения | 265000 | 175000 | 440000 |
| Свайно-винтовой (25 шт по 2,5 м) | 50000 | 45000 | 95000 |
| Свайно-ростверковый (высота ленты 30см, ширина — 40) | 130000 | 85000 | 215000 |
*стоимость ленточного основания глубокого заложения при размещении плит перекрытия под ключ достигает 1000000 рублей и выше.
Выбираем фундамент: монолитная плита или блоки ФБС
Мы продолжаем цикл статей для тех, кто задумывается о строительстве собственного дома. На очереди полезная информация о плиточном и блочном фундаментах. Во сколько обойдется возведение монолитного фундамента, и какие преимущества есть у блоков ФБС — читайте в нашей статье.
Монолитная плита
Как рассказал руководитель направления строительства и отделки ООО «ИСТОК СТРОЙ» Максим Байнякшин, монолитная плита является универсальным типом фундамента. Плита обладает высокой несущей способностью и подходит для строительства как легких, как и тяжелых домов из любых материалов.
— Плиточный фундамент еще называют «плавающим», — уточнил Максим. — Дело в том, что под влиянием морозного пучения грунтов, плита двигается вместе с ними, не разрушая конструкции самого дома. Используя такой тип фундамента, вы сразу же получаете хорошее ровное монолитное основание, что уменьшает расходы по устройству полов в доме.
Плиточный фундамент. Фото предоставлено ООО «ИСТОК СТРОЙ»
Технология изготовления
1. Съем грунта — снимается плодородный слой с заглублением в глину на 10 сантиметров.2. Отсыпка ПГС (песчано-гравийная смесь).3. Уплотнение ПГС виброплитой.
4. Устройство опалубки: вязка арматуры, заливка, снятие опалубки, гидроизоляция фундамента.
Сроки изготовления
10 дней.
Плюсы
Подходит для строительства домов из любых материалов — брус/кирпич/каркас/газобетон.
Минусы
1. Чтобы залить фундамент зимой, нужно использовать присадки и греть бетон, что значительно повышает стоимость.
2. Требуется выравнивание площадки.
Стоимость
По расчетам строительной компании, плиточный фундамент для брусового дома 6*8 с мансардным этажом обойдется в сумму около 215 000 рублей.
Особенности
Как объяснил Максим Байнякшин, самое важное в плиточном фундаменте — грамотная вязка арматуры и использование качественного бетона.
Блоки ФБС
По словам директора ТПК «Авангард» Алексея Валерьевича Гаврилова, фундаментные блоки являются востребованной продукцией на строительном рынке. В настоящее время есть три основных вида блоков: сплошные, пустотные и сплошные с вырезами.
— Сплошные бетонные фундаментные блоки, обозначаемые аббревиатурой ФБС, самый распространенный вид блоков, — пояснил Алексей. — Они хорошо передают нагрузку на основание, поэтому их используют для установки под наружные и внутренние несущие стены. ФБС применяют для возведения ленточных фундаментов, цокольных этажей зданий и подвалов помещений.
Фундамент из блоков ФБС. Фото с сайта construction-pictures.starpix.ru
Плюсы
1. Можно возводить фундамент в любую погоду.
2. При строгом соблюдении технологических предписаний, фундамент на основе ФБС ничуть не уступает прочности монолитной ленте.
3. Долговечность — при правильном монтаже и соблюдении условий эксплуатации такие конструкции служат более 100 лет.
4. Высокая устойчивость против влаги, морозов, колебаний температуры.
5. Возможность использования на разных типах грунта.
6. Стандартизированные размеры позволяют точно подсчитать необходимое количество блоков. Есть несколько вариантов размеров, поэтому можно подобрать подходящие блоки для каждого объекта.
7. Легко транспортировать и монтировать.
8. Значительное сокращение длительности работ. При возведении фундамента методом заливки бетона в опалубку для набора марочной прочности приходится ждать до 4 недель.
9. Не нужно закупать дорогостоящие расходные материалы (доски или плиту OSB для опалубки, добавки против замерзания и для ускорения схватывания бетона).
10. Блоки железобетонные фундаментные, цена которых намного ниже, чем цена монолитных фундаментов, отлично подойдут людям с ограниченным бюджетом.
Минусы
В регионах с сильными и частными перепадами температур почва зимой проседает, и возрастает нагрузка на блоки. Особенно отчетливо это проявляется на нижних рядах блоков. Как следствие, проседает вся конструкция, а здание теряет свой прежний облик.
Стоимость
Рассчитывается индивидуально и складывается из следующих параметров:
— количество и размеры блоков; — стоимость доставки блоков до места выполнения работ; — услуги спецтехники при доставке блоков и их монтаже (возможны подготовительные работы экскаватором); — рабочая сила;
— дополнительные расходы (цементный раствор, песок и др.).
Сроки изготовления
Рассчитывается индивидуально и зависит от размеров здания, используемой техники и так далее. Например, строительство гаража может занять от 3 до 5 дней. Возведение фундамента для дома — 3-7 дней, без учета возможных дополнительных работ.
Особенности
Как рассказал Алексей Гаврилов, перед возведением блочного фундамента нужно тщательно проанализировать состояние грунта. В отличие от сплошного ленточного фундамента, блочный имеет вертикальные и горизонтальные швы, ослабляющие его. Если фундамент у здания высокий (есть подвал), то специалисты рекомендуют делать армопояс через каждые два ряда блоков.
Общие рекомендации для разных типов грунтов
1. В песчаные почвы можно закладывать блоки на небольшую глубину, до 0,7 метра, но при этом не меньше 0,4 метра. Перед этим рекомендуется утрамбовать площадку и сделать гидроизоляционную песчаную подушку.
2. В щебневые грунты фундамент закладывается на большую глубину, от 0,5 метра.
3. Для закладки в суглинистые, глинистые и другие вздувающиеся грунты следует подбирать особо прочные и крупногабаритные блоки ФБС 24-6-6 или подобные им. Возводя фундамент на глине, учитывайте деформацию почвы с наступлением морозов.
4. При строительстве на слабых грунтах блоки опирают на фундаментные подушки — широкие призматические плиты, снижающие давление на почву.
По словам Алексея Гаврилова, благодаря большому количеству размеров, из блоков ФБС можно соорудить ленточную основу любой мощности и высоты. По идее, она способна выдержать внушительную многоэтажную нагрузку. Однако на просадочных грунтах с недостаточной плотностью, на склонных к сезонному пучению глинистых породах лучше работать будет все же монолит: плита или лента. Потому фундамент из блоков рекомендуют в основном владельцам участков с песками средней и высокой плотности; со щебнистыми или гравийно-галечниковыми отложениями в основании конструкции; со скальными породами.
Плитный фундамент — технология строительства и особенности применения (95 фото)
Плитный фундамент входит в категорию самых прочных и надежных конструкций, возводимых на этапе нулевого цикла работ. По этой же причине он является самым дорогим видом среди всех подобных ему по функциональности оснований.
Высокие затраты на такой фундамент обусловлены сразу несколькими факторами:
- во-первых, большая сумма уходит на приобретение бетона, арматуры и изоляционных материалов;
- во-вторых, фундаментная подушка — это массивный элемент, который измеряется исходя из нижней горизонтальной площади дома с добавлением участков устойчивости по каждой стороне. И помимо этого, учитывается толщина конструкции.
Важность состояния грунта при монтаже фундамента
В интернете на станицах строительных сайтов часто можно встретить фото плитного фундамента. Несмотря на все затраты, он один из самых распространённых типов оснований в загородной зоне строительства.
Основные причины, по которым рекомендуется установить именно плитный фундамент — это неустойчивость (повышенная подвижность) грунтов. Плита укладывается в грунте, по отметкам, рассчитанным проектировщиками, независимо от того в каких масштабах проводится стройка. 
В частном секторе также важна оценка почвы и соответствующий расчёт специалистом. На участке может обнаружиться высокий уровень грунтовых вод, и сплошная фундаментная плита в данном случае становиться безальтернативным вариантом для возведения коттеджей и дач.
Впоследствии сооружение, установленное на плиту, получается, как бы «плавающим» под воздействием пучинистых грунтовых сил. 
Преимущества и недостатки закладки плитного основания
Устройство плитного фундамента, несомненно, имеет много преимуществ помимо упомянутого выше, где речь шла слабых грунтах.
Другие не менее важные факторы выражены следующим образом:
- дом, построенный на подобной бетонной подушке, не подвержен деформации.
- монолитная плита отлично выдерживает повышенные силовые воздействия. Повторившись, нужно сказать, что на такой плите можно установить трёхэтажное кирпичное сооружение, брусовой или бревенчатый дом.
- в случае устройства плиты отпадает надобность в монтаже чернового пола. Это даёт возможность сэкономить и получить либо уже готовое нижнее перекрытие между основным этажом и подвальным помещением, или готовый пол в том же подвале.
- проводя монтаж плитного фундамента, трудоемкость земляных работ сводится к минимуму. Вполне достаточно использования экскаватора.
Впрочем, необходимо будет провести выравнивание и уплотнение дна котлована. Но, при таком объёме работ трудоёмкость будет незначительной и не пойдёт ни в какое сравнение с проведением аналогичных действий для заливки бетонной смеси в ленточном фундаменте или при монтаже опорных столбов.
Одним из недостатков монолитной подушки, помимо её дороговизны, является невозможность построить дом, в котором расположился бы высоким подвал. Если он нужен, придётся сильно заглублять плиту.
Есть вариант выстраивания цоколя на плите, но независимо от выбранного действия всегда приходится значительно потратиться. Такой расклад устраивает не всех. Отсюда и повышенный интерес к вопросу как сделать плитный фундамент своими руками.
Самостоятельное проведение работ
Тот, кто бывает заинтересован в устройстве именно такого типа основания под свой дом, всегда точно знает причину подобного выбора. Она может заключаться в сокращении сроков строительства, в снижении трудозатрат и главным образом в экономии финансовых средств. 
Особенно выгодным это становиться при самостоятельном выполнении работ. Услуги профессиональных бригад оцениваются высоко. Провести же армирование и бетонирование плиты, опираясь на собственные силы вполне реально.
Из-за этого от мастеров-строителей нередко отказываются и берут дело в свои руки. Проводят расчёт плитного фундамента, определяют его месторасположение.
Пошаговая раскладка работ по возведению фундаментной плиты
Технология плитного фундамента включает несколько этапов:
- Планировка территории под сооружение.
- Устройство мелко заглублённого котлована.
- Устройство песчаной подсыпки толщиной 10 см.
- Монтаж подбетонки (опорной части под основную плиту). Марка смеси В7,5.
- Установка опалубки на расчётную высоту плиты и закладка в неё арматуры. Диаметр основных стержней составляет 12 мм. Вязальная проволока для соединения прутков и формирования общего каркаса имеет сечение 8мм.
- Заливка основной бетонной смеси.
В таком виде фундамент ещё нельзя считать готовым. Полная готовность наступит по истечении 28 дней. Работы по грунтованию праймером боковых поверхностей можно проводить, выждав 70% схватывания.
Технология кажется очень простой, но не стоит мнить из себя гения которому по плечу всё и сразу. Всегда лучше основательно изучить тему бетонирования. Посмотреть плитный фундамент в разрезе. Расположение арматуры, порядок перевязки проволокой.
Не забыть отметить и провести температурный шов в бетоне. Возможно, это будет первый, но не последний для кого полезный опыт.
Фото плитного фундамента
Также рекомендуем посетить:
Особенности плитного фундамента
Конструкция плитного фундамента Среди самых распространенных типов оснований под жилой дом является плитный фундамент. Он обладает рядом положительных качеств, которые делают его востребованным.
Но его конструкция требует больших финансовых затрат, поскольку потребуется большое количество качественного бетона, а также арматуры, без которой создать такое основание не возможно.
Некоторые люди выходят из положения, и заказывают промышленные железобетонные плиты, которые можно уложить на специальную подушку, но они также должны быть уложены по специальной технологии, с привлечением тяжелой подъемной техникой.
Фундамент из плит, не предусматривает оборудование дома подвалом.
Что дает плитное основание дому
Процесс работы над возведением плитного фундаментаКонечно для тех людей, которые планируют построить для своего дома плитный фундамент, интересуют два важных вопроса. Первый это его достоинства и преимущества, второй это стоимость и особенность конструкции.
Начнем с первого вопроса. Несмотря на то, что плитный фундамент представляет из себя монолитную плиту, которая изготовлена из бетона и металлической арматуры, или прутов, он имеет преимущества и недостатки.
К преимуществам можно отнести следующие особенности. Его конструкция имеет отличные показатели по несущей способности. При этом глубина его погружения в грунт, не имеет никакого преимущества, а вызвано это тем, что плитный фундамент, благодаря большой площади и монолитной конструкции будет просто плавать по грунту в случае пучинистости почвы.
Следующим преимуществом такого основания является то, что он не прихотлив к различным колебаниям, которые будут происходить в почве. Это вызвано тем, что в бетон добавляется часть, состоящая из металлической арматуры, и благодаря которой плиточный монолит получает дополнительную жесткость и подвижность.
То есть под воздействием колебаний почвы, металл не даст бетону потрескаться, так как бетон будет двигаться вместе с такими колебаниями.
Другие преимущества связаны с тем, что для его постройки не требуется большая глубина заложения. Эти особенности не требуют больших земляных работ, чтобы выкопать траншею, у которой будет большая глубина. В связи с этим различают два типа такого фундамента:
- плитный фундамент мелкого заложения;
- плитный фундамент среднего заложения.
Фундаментные плиты мелкого заложения, предусматриваютих создание практически на открытом грунте. В таком случае большая ее часть будет находиться на поверхности, а меньшая часть в грунте (не больше 10-15 сантиметров).
Основание среднего заложения, предусматривает то, что часть фундамента, которая будет находиться на поверхности, и часть, которая будет находиться в грунте, будут практически одинаковыми по толщине.
Такие показатели зависят от степени пучинистости грунта, чем он хуже тем толще подземная часть основания. И последнее на чем нужно заострить свое внимание, это на том, что создание надежного основания необходимо планировать, поэтому перед его изготовлением необходимо иметь четкий план.
Пример готового плитного фундамента Рассмотрев положительные стороны такого основания нужно рассказать и об отрицательных свойствах. Прежде всего, это дорогая стоимость, даже по средним подсчетам, для его сооружения под стандартный дом понадобится около 100 тысяч рублей на бетон.
Плюс к этому добавить арматуру. Следующее, это то, что бетон впитывает влагу, поэтому на тех участках, где глубина залегания подземных вод не большая, существует риск разрушения бетона.
Читайте также: Особенности фундаментов цельной плитой с ростверкомИз этого следует, что придется делать дренажную систему. Самым негативным моментом является то, что подвалом дом с таким фундаментом оборудовать не получится. Вытекает это из того, что конструкция дома с подвалом предусматривает нахождение его под самим домом. А, как известно монолитная плита потому и монолитная, что не предусматривает в своей конструкции каких либо углублений, таких как ниши или оборудование подвалом.
И последнее, на что необходимо обратить внимание, это на то, что если не соответствовать плану действий, по изготовлению такого основания, оно быстро разрушится.
Теперь можно немного рассказать о том, под какие конструкции домов плитный фундамент подойдет. Прежде всего, это тяжелые дома, которые строятся из кирпича бетонных блоков, ракушняка и аналогичных материалов.
Особенности таких материалов состоят в том, что в случае растрескивания фундамента они также дадут трещины, и дом начнет перекашиваться и разрушатся. Если будущий дом не будет тяжелым, лучше обратить свое внимание на менее легкие типы оснований. Ну и последнее, те кто хочет в будущем сделать дом с подвалом, о таком основании может и не думать.
Плитный фундамент: этапы планирования
Схема монтажа монолитного плитного фундаментаПлан по созданию такого основания занимает особое положение, и разрабатывается по следующим рекомендациям.
- Прежде всего, в план должны быть включены свойства почвы участка, на котором будет происходить строительство. Для этого необходимо произвести различные изыскательские работы по определению степени пучинистости. Степень пучинистости поможет определить глубину залегания плиты для фундамента.
- Следующее, на что нужно обратить внимание это на особенности рельефа. Если он сложный, или находится на склоне, то в план необходимо включать различные земляные работы по его выравниванию. Создать плитный фундамент, с различной толщиной основания не получится.
- Следующий важный момент, это план по оборудованию такого основания дренажной системой. В ее качестве могут быть использованы готовые системы, которые будут выполнены промышленным способом, и проложены вокруг основания по всему его периметру, либо находящиеся под ним в песчаной подушке. Способ расположения дренажной системы обязательно должен быть учтен в плане. В качестве дренажей используются специальные трубы различного диаметра.
- Если изначально планировалось оборудование подвалом, то придется его исключить из плана конструкции, так как монолит не предусматривает в себе ниш.
- Ну и самое последнее, что будет входить в план конструкции, это глубина заложения, а также количество необходимых материалов и их стоимость.
Немного необходимо рассказать, о таком виде основания, которое делается из промышленных железобетонных материалов. В их качестве используются специальные железобетонные плиты. Глубина их заложения не будет большой, но они не подойдут под тяжелые конструкции. Ложатся они на специальную песчаную подушку, как и весь монолитный фундамент. Соединение плит между собой может происходить только с помощью цементно-песочного раствора, который заливается на их стыках.
Конструкция монолитного фундамента
Плиточный фундамент в разрезеПосле всех достоинств, конечно, необходимо рассказать какие конструктивные элементы должен иметь такой тип основания.
Первое, это специальная песчаная подушка, в состав которой обязательно должен входить песок. Этот элемент нивелирует все почвенные колебания, так как песок отлично пропускает воду, и не задерживает ее в себе.
Читайте также: Конструкция и устройство монолитной плиты фундаментаГлубина такой подушки колеблется от 10 до 30 сантиметров, и зависит от такого показателя как пучинистость. Чем она больше, тем толще подушка.
Следующий элемент, это гидроизоляция. В ее качестве лучше всего использовать традиционный рубероид. А ту часть фундамента, которая выходит из почвы, лучше всего обрабатывать специальной битумной мастикой. Сюда также можно отнести и теплоизоляцию. Бетон известен таким плохим свойством. Он быстро вбирает холод, поэтому чтобы его прогреть необходимо много времени. Но и он сохраняет тепло на протяжении долгого времени.
Поэтому без слоя теплоизоляции не обойтись. В качестве теплоизоляционного материала лучше использовать современные утеплители.
Теперь можно перейти к двум главным элементам это бетону и армировке. Для того чтобы сделать бетон в домашних условиях понадобится много времени, тем более если глубина заложения будет превышать отметку в 20 сантиметров. Поэтому, чтобы заливка прошла быстро, лучше заказывать промышленный бетон. Насчет армировки, то ее можно сделать в домашних условиях.
Она обязательно должна быть двухуровневой, а о том, как правильно выполнить вязку арматуры, рассказано в других публикациях. Благодаря качественному бетону, и профессиональной армировки, такой фундамент простоит долго, и можно рассчитывать на его долговечность.
Схема теплоизоляции плитного фундаментаПоследний элемент данного основания, о котором необходимо помнить это дренажная система. Без нее не обойтись в тех местах, где много осадков и подземных вод. Бывает два способа создания дренажной системы. Первый состоит в том, что трубы закладываются непосредственно в песчаную подушку, перед заливкой бетона.
В таком случае они выводятся в специальный колодец, который должен быть выкопан заранее. Если это не было сразу запланировано, и плита уже готова, тогда придется укладывать такую систему по всему периметру фундамента.
Опять-таки необходимо будет выделить место, куда будет выводиться вода.
Ну, в принципе и все важные элементы такого основания.
Говоря о фундаменте, который будет выполнен в виде монолитной плиты, необходимо понимать, что он бывает двух видов, сделанный из промышленных плит, и из монолитной железобетонной плиты, изготовленной непосредственно на участке. Это качественное и надежное основание, но подвалом такой дом не оборудуется. Нужно понимать, что дома, которые оборудованы подвалом имеют другие конструкции фундамента, свайные ленточные и столбчатые.
