8-495-589-8-123
8-926-633-94-78
Строительство дома — это сложный процесс, во время которого необходимо строго следовать технологии и рекомендациям, которые дают специалисты. Но даже в этом случае примерно через год рекомендуется провести осмотр состояния фундамента и дома, чтобы убедиться, что все работы были проведены правильно, нет никаких дефектов, следов разрушений. Как проверить качество фундамента дома? Для этого применяются различные методы, которые во многом зависят от того, какой тип основания был использован.
Столбчатый фундамент прекрасно распределяет нагрузки от строения, при условии, что расстояние между опорами не менее 2 метров.
Ленточный фундамент — это основание в виде ленты, которая устраивается по периметру здания и внутренних частей, проходящих под несущими стенами будущего сооружения. Такой фундамент может выполняться из монолитного железобетона (наиболее часто применяемый вариант), из бетонных и прочих блоков, из кирпича, бутового камня. Чтобы проверить качество такого основания, необходимо учесть, из какого именно строительного материала он изготовлен:
Схема устройства столбчатого фундамента.
Обычный столбчатый фундамент представляет собой основание из опорных столбов, которое возвышается над почвой. Такой фундамент не является сплошным, он точечный, отлично распределяющий нагрузки от строения. Сами опоры размещаются в углах конструкции, точках пересечения несущих стен, по периметру. Шаг между опорами должен составлять не меньше двух метров, но все зависит от особенностей строения.
Фундамент этот считается одним из самых экономичных, разновидностей его сегодня довольно много. Применяется подобное основание преимущественно для каркасных и небольших домов, для бань, хозяйственных построек.
При проверке контролируется вертикальный уровень установки столбов, отсутствие дефектов свай, перекосов.
Вернуться к оглавлению
Схема устройства плитного фундамента.
Плитный фундамент — это монтаж монолитной, чаще всего железобетонной плиты, которая устраивается в предварительно выкопанном котловане согласно параметрам здания. При проверке качества подобного основания необходимо определить, нет ли на его поверхности трещин и следов разрушений, сильных перекосов относительно осей. Следует обратить внимание, есть ли слой гидроизоляции, выполнена ли была подсыпка при сооружении основания.
Столбчато-ленточный фундамент для дома делается на грунтах, которые в зимнее время промерзают на большую глубину. Для устройства такого основания необходимо соорудить скважины, дно которых будет располагаться ниже уровня точки промерзания. В данном случае перед началом работ проводятся геологические исследования, в противном случае фундамент будет просто выталкиваться в зимнее время, а это приведет к разрушению. Нижняя часть основы делается расширенной, после чего заливается бетоном, а не засыпается песком. Опорные сваи должны заходить идеально ровно, отклонения от уровня не допускается. Нагрузка, которую выдержит один столб, составляет от 5 до 10 тонн, перед началом строительства необходимо в точности вычислить, какие общие нагрузки будут создаваться конструкцией дома, лентой ростверка.
Проведение исследований качества заключается в том, что проверяется уровень опорных столбов, отсутствие дефектов на столбах, ленте, ростверке.
Вернуться к оглавлению
Схема устройства ленточного фундамента.
В вопросе, как проверить фундамент, обычно используют самые различные методы. Это не только применение оборудования, но и визуальный первичный осмотр, который часто бывает довольно эффективным.
Наиболее часто для проверки фундамента используется обычный визуальный осмотр. В данном случае требуется определить, правильно ли выполнены все работы, соблюдается ли вертикальность и горизонтальность отдельных элементов (для этого применяется обычно строительный уровень). Сложность состоит в том, что все типы фундаментов сооружаются по различной технологии, то есть при осмотре необходимо учитывать особенности конструкции конкретного основания.
Начинать визуальный осмотр для фундамента дома лучше всего после окончания зимы. За это время основание пройдет испытание заморозки/разморозки, то есть все дефекты, если они есть, будут заметны. Сразу после строительства проводить такие осмотры бесполезно, так как серьезные проблемы станут заметны потом.
Последовательность осмотра:
Схема гидроизоляции фундамента.
Если все принятые вами меры ни к чему не привели, но у вас остались сомнения по поводу качества фундамента дома, необходимо пригласить специалиста. Он сможет определить степень сжатия материала при помощи так называемого молота Шмидта, других способов экспертизы, которые недоступны для выполнения своими руками.
Вернуться к оглавлению
Для проверки фундамента можно использовать самые различные методы, в том числе и специальное оборудование. Для столбчатого фундамента это устройство, применяемое для диагностики свай. Такое оборудование работает по следующему принципу: в основу работы положен метод осуществления сейсмоспектральной дефектоскопии.
Схема устройства молотка для проверки прочности бетона.
Оператор оборудования осуществляет удар при помощи специального молотка, фиксирующего силу наносимого воздействия. Датчик вибрации фиксирует колебания, которые отражаются от наличествующих внутренних дефектов, краев конструкции.
При помощи такого метода на диагностику качества фундамента дома тратится мало времени, человеческий фактор сводится к минимуму, то есть изъяны, которые обычно человеческий глаз пропускает, оборудование определяет с точностью.
Такое устройство для определения недостатков фундамента дома может использоваться не только для свайного основания, но и для проверки наличия дефектов прочих конструкций, опорных колонн, плит и прочего. Устройства такого типа работают подобно сонарам, то есть при помощи звука есть возможность обнаружить неисправность в фундаменте дома.
Может быть использован строительный уровень, который покажет, насколько конструкция соответствует горизонтальности, вертикальности, прочим параметрам, указанным в проекте.
Чтобы быть полностью уверенным в качестве устроенной конструкции фундамента либо для определения местонахождения дефекта, необходимо проведение комплекса мероприятий по проверке качества. Это можно сделать при помощи самых различных приемов, включая визуальный осмотр, использование специального оборудования.
Выявленные дефекты в помещении ИТП
Экспертиза жилых зданий
Экспертиза подвалов зданий
Обследование жилого дома
Обследование зданий офисного центра
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций офисного здания
Экспертиза технического состояния кровли и определения причин искривления стен дома из бруса
Замеры относительной влажности воздуха и проверка надежности крепления конструкции подвесного потолка в служебных помещениях
Ответы экспертизы:
По результатам экспертизы замеров относительной влажности воздуха в служебных помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, установлено:
Оценка технического состояния пола цеха
Обследование зафиксировало:
Определение технического состояния железобетонного перекрытия квартиры
Результат обследования
В результате проведенного диагностического обследования конструкции монолитного железобетонного перекрытия квартиры установлено:
Обследование кровли
Обследование помещений
Дефекты инженерных систем
Экспертиза торгового павильона
Обследование производственного здания
Обследование здания виллы
Определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома
Диагностическое обследование зданий виллы
Определение технического состояния железобетонных конструкций чаши бассейна
Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома
Определение причин появления трещин на перегородках
Обследование нежилых помещений в многофункциональном торгово-выставочном комплексе
Определение объёмов выполненных ремонтно-строительных работ и анализ сметно-договорной документации
Экспертиза служебной лестницы, как необходимой для эвакуации при пожаре и для эксплуатации кровли
В результате проведенного визуально-инструментального обследования лестницы установлено:
Максимальная нагрузка приходится на фундаментную часть конструкции. Одним из важных процессов является гидроизоляция фундамента. От неукоснительного соблюдения всех правил технического процесса по изготовлению и гидроизоляции фундамента зависит долговечность постройки. Перед тем, как начинать строить дом необходимо учесть некоторые факторы, влияющие, в последствии, на качественность и устойчивость. Фундамент подвержен влиянию подвижности нижних слоев почвы, осадков, подземных вод. Кода растает снег, берега реки выходят за свои пределы и тоже представляют угрозу для жилища. Все это может спровоцировать не поправимые последствия в виде деформации и разрушения дома. Каждый застройщик, желающий получить достойный результат должен ответственно отнестись к строительным работам и выполнить все необходимые требования. Гидроизоляцией обрабатывают обязательно с двух сторон, с наружной и внутренней. Материалы подбираются соответственно почве, на которой будет стоять дом.
Совет.Еще при заливке фундамента, на начальной стадии, нужно точно знать, каким методом изоляции будете пользоваться, чтобы ничего не переделывать. Зачем лишняя затрата времени.
Гидроизоляция необходима, практически во всех случаях, независимо, строится жилой дом или техническое помещение. Даже для бань, теплиц, складов необходима гидроизоляция, во избежание трещин, перекосов и других неприятностей. Исключением, когда не нужны мероприятия по гидроизоляции, являются здания, построенные в жарком, сухом климате. Отметить можно еще не жилые помещения, расположенные на не высоких грунтовых водах. Во всех остальных, многочисленных случаях следует выполнять защитные работы. Даже, если климат позволяет и осадков мало, то все — равно, нет никакой гарантии, что по соседству не образуется когда-нибудь большая стройка, что может повлечь разрушения и подвижность почвы. Следует учесть еще тот факт, что бетонная конструкция фундамента не является гидроизоляцией. Бетон пропускает влагу и покрывается грибком, плесенью. Он может даже треснуть от сезонных перепадов температуры. Появится сначала меленькая трещина, затем большая и дом начнет разрушаться. Необходимо сделать все, чтобы этого не допустить. Лучше один раз хорошо построить, чем тратить потом время и деньги на исправление ошибок.
Совет. Применять можно несколько методов одновременно.
Различные способы гидроизоляции конструкции выбираются согласно климатическим особенностям местности.
Для нового здания к гидроизоляции приступают после того, как прошел месяц после заливки бетоном фундамента. Для увеличения срока эксплуатации изоляции применяется дренажная система. Вокруг здания окапывается траншея шириной 1 м, глубиной — на пол метра ниже самого фундамента. Это необходимо для водопонижения. Траншея должна иметь уклон к специальному колодцу, куда будет уходить вода. Выполнение гидроизоляционных работ:
Совет. Не экономьте на изоляционном материале, чтобы не пришлось что-то менять и докупать.
Выполнить гидроизоляцию фундамента с внутренней стороны уже построенного здания можно и своими силами. Однако, это процесс трудоемкий. Следует строго соблюдать технологию производства. Сначала необходимо очистить стены и пол подвала от грязи, штукатурки. Далее подготавливаются швы примыкания между стеной и полом, в местах обнаружения протечки воды. Рассверливаются эти участки, вставляются дренажные трубки и закрепляются подготовленной смесью. После того, как трубки убрали, еще раз заливается смесь сплошным слоем и зачищается поверхность от излишнего материала.
Важно, чтобы работы проводились под руководством специалиста.
Используя битум, можно не делать дополнительные смазки щелей. Битум сам является отличной герметизацией.
Рубероид накладывают в несколько слоев. А между слоями делается битумная прослойка.
Дополнительный способ, не допускающий воду под здание, может сослужить глиняный замок. Этот способ легко выполнить самому. Выкапывается траншея полуметровой глубины вокруг дома. Засыпается щебнем слоем в 5 мм. Сверху утрамбовывается глиной. Такой простой метод удалит влагу от дома, у которого, все же, должна быть заложена изначальная гидроизоляция в фундамент.
Понравился материал? Поделитесь с друзьями.
гидроизоляция подвала
При устройстве фундамента обязательным является выполнение работ по гидроизоляции фундамента:
Во время устройства подготовки под фундамент, делаем гидроизоляцию основания днища подвала или подошвы фундамента. Для этого, основание из слоя щебня толщиной 15-20 см пропитывается битумом или же укладывается 2 слоя рулонной гидроизоляции. Очень актуально для устройства основания применение геотекстиля, так как он улучшает дренаж основания. Для лучшей гидроизоляции фундамента, бетон, применяемый для устройства фундамента (стены и пол подвала) должен обладать необходимой прочностью, плотностью, морозостойкостью, водонепроницаемостью. Для придания бетону водонепроницаемости применяют жидкие добавки, такие как Пенетрон и пластифицирующие добавки, которые повышают вязкость, что тоже улучшает водоотталкивающий эффект и гидроизоляцию фундамента. Марка бетона и тип добавок зависят от типа грунта и нагрузок на фундамент. Вертикальная гидроизоляция стен фундамента (подвала) бывает обмазочная и оклеечная. Вертикальная гидроизоляция фундамента наносится снаружи на вертикальные стены фундамента, соприкасающиеся с грунтом. Только при применении проникающей гидроизоляции фундамента возможно устройство изнутри подвала.
Обмазочная гидроизоляция фундамента – это покрытие наружных стен подвала изолирующими обмазочными материалами. До недавних пор для устройства обмазочной гидроизоляции фундамента использовался только битум, что доставляло немало неудобств, так как со временем битумная обмазка становится хрупкой и отслаивается. Современные обмазочные материалы,- это мастики на основе синтетических смол и полимерных смесей, они могут наносится при любой температуре и долгое время не утрачивают своей эластичности, имеют хорошую адгезию (сцепление) к фундаменту, достаточно нанести их слоем всего лишь 1-5 мм, чтобы они полностью выполняли свои функции. Наносятся обмазочные смеси при гидроизоляции фундамента кистью, после предварительной очистки стен фундамента от пыли. У некоторых производителей обмазочных смесей для гидроизоляции фундамента существуют обмазочные смеси, которые наносятся на поверхность конструкции распылителем, что очень удобно, так как они легко повторяют неровности стен.
Не менее распространён и другой способ защиты стен гидроизоляции фундамента — оклеечная гидроизоляция. Оклеечная гидроизоляция фундамента— изоляция, при которой на поверхность стен фундамента наклеивается нескольких слоёв рулонного материала с водонепроницаемыми свойствами. Раньше оклеечную гидроизоляцию фундамента выполняли из пергамина или рубероида, но они, как и битум со временем становились неэластичными, растрескивались, подгнивали. С заменой составляющих рулонных материалов на синтетические или полимерные, современные рулонные материалы сочетают в себе надежную и долговечную гидроизоляцию, простоту в работе, эластичность, стойкость от разрывов. И хотя оклеечная гидроизоляция фундамента очень проста в работе, она требует терпения и необходимости очень тщательно соблюдать технологию работ: не допускать неровностей более 2 мм и следить за качеством промазки краев нахлеста листов гидроизоляции.
Экранные технологии гидроизоляции фундамента— это когда фундамент и грунт отделены друг от друга экраном из каких-либо защитных материалов. Раньше при строительстве, наружная поверхность фундамента и грунт отделялись друг от друга так называемым «замком из глины», обладающим водонепроницаемыми свойствами. Технология замка из глины была усовершенствована и глина заменена на маты, содержащими натуральный глинистый минерал бетонит закрытый с двух сторон текстилем или картоном. При гидроизоляции фундамента и контакте с водой бетонит разбухает и превращается в густой гель, препятствующий проникновению влаги к фундаменту. При выполнении гидроизоляционных работ, маты необходимо использовать по всей поверхности гидроизоляции фундамента и тогда, со временем, в почве оболочка из текстиля или картона разложится, и фундамент будет окружен надёжным защитным экраном из бетонитовой глины. Другой современный способ экранной технологии гидроизоляции фундамента,-устройство мембран, т. е. устройство защитного экрана из листовых полимерных изолирующих материалов, таких как Геомембраны. Достоинства полимерных монтируемых геомембран — долговечность, нейтральность к агрессивным средам, устойчивость к деформации конструкции и движению грунта. Защитный экран состоит из полотна с округлыми шипами размером до 8 мм и фильтрующего текстиля, который предохраняет систему от заиливания частицами почвы, а округлые шипы образуют водосточные каналы, по которым отфильтрованная вода отправляется в дренажную систему.
Ещё более высокотехнологичной защитой и гидроизоляцией фундамента от влаги является проникающая гидроизоляция фундамента, когда в результате химических реакций, изменяются свойства самого бетона, делая его непроницаемым для воды. К таким составам относятся : Пенетрон, Гидротекс, Кристаллизон, Акватрон и т.д. Подобными составами лучше всего покрывать свежий бетон – тогда компоненты смеси свободно проникнут в открытые поры и заполнят трещины. Работа по проникающей гидроизоляции фундамента по технологии аналогична оштукатуриванию растворами из сухих смесей и проводится внутри подвала , а не снаружи. Для защиты от проникновения воды с местах стыка днища со стенами подвала устраивают гидрошпонку из бентонитового шнура.
Горизонтальную гидроизоляцию цоколя для защиты стен от капиллярной влаги выполняют, как правило, по выровненной цементным раствором стяжке из 2-х слоев рубероида, толя, гидроизола, гидростеклоизола на мастике или жидкой резине.
Метки: гидроизоляция стен подвала