Содержание, карта.

Реконструкция фундамента деревянного дома


Реконструкция фундамента деревянного дома

Замена фундамента

Грунт со временем даёт усадку любому фундаменту. Это происходит по разным причинам. В результате, строение показывает трещины, и нужно срочно проводить замену фундамента под домом.

Кроме того, на старом фундаменте можно провести ремонтные работы. Это предотвратит дальнейшее проседание того или иного вида фундамента.

Если на частном доме есть все признаки, которые указывают на необходимость ремонта или замены фундамента, необходимо без отложения приступать к действиям.

Замена фундамента: самые распространенные и эффективные способы

Замену фундамента деревянного дома можно провести такими способами:

  1. Косметический. Этот метод не является затратным с финансовой точки зрения.

    Если основание под деревянным домом прогноз и есть все признаки разрушения, тогда его нужно вырезать, а на его место установить деревянный элемент необходимых параметров. Важно понимать, что такой частичный ремонт все равно со временем нарушит целостность строения.

  2. Разборка деревянных стен. Этот метод строительных работ заключается в полном демонтаже стен. Вместе с этим нужно провести замену самого нижнего звена сруба.

    Затем стены следует правильно собрать. Здесь понадобятся специальные навыки возведения деревянных домов, чтобы в итоге не нарушить всё строение. Поэтому лучше всего отдать эту работу строителям-профессионалам.

  3. Разборка фундамента. Снимается 20-сантиметровый слой основания. Осуществляется замена деревянных венцов, а также восстановление фундамента. Заменить венцы деревянного дома качественно и в короткий промежуток времени можно, применив домкрат.

Стоит подчеркнуть, что замена фундамента под деревянным домом на ленточный, предполагает проведение строительных работ с применениями подпорных балок, домкратов, брусков и других материалов.

Также понадобятся подготовить временные опоры.

На них будет стоять дом, во время ремонта основания. Кстати, нужно будет иметь от 2-х до 10 домкратов. Всё зависит от длины стен.

Замена фундамента в 3 этапа

Рассмотрим самый применяемый способ замены фундамента – с помощью домкратов.

  1. Устанавливаем домкраты. С помощью домкратов можно быстро, а главное равномерно поднять частный деревянный дом.

    Если поднимать неравномерно, нижние бревна обязательно прогнуться, а это может привести к их поломке. При замене фундамента в старом деревянном доме домкраты настоятельно рекомендуется устанавливать в тех местах, где гниль не успела повредить бревна. Перед поднятием бревен, следует подготовить прокладки. На эту роль лучше всего подходя т стальные 5-миллиметровые пластины. Он помогут правильно распределить усилие между бревном и штоком домкрата.

  2. Поднимаем дом. Стены должны подниматься на высоту минимум 6 см.

    Затем вынимаются сгнившие элементы, крепятся в качестве временных опор поставленные на торец обрезки брусьев. Между бревнами и брусьями следует проложить заранее обработанную антисептическим средством паклю.

    Её ширина должна равняться двойной толщине деревянного бруса. На место будущего ленточного фундамента можно подсыпать кирпичный бой, а также сделать гравийную подсыпку в 10 см.

  3. Устройство фундамента. Когда сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, можно приступать к устройству ленточного фундамента.

    Ведь замена фундамента под деревянным домом должна проводиться в соответствии с правилами безопасности. Необходимо провести правильный расчет для расчета пространства под стенами, чтобы установить опалубку для заливки ленточного фундамента. Что касается других стен, то они должны надежно стоять на временных опорах из брусков. Кроме того, важно оставить ниши под домкраты, после изъятия домкратов, ниши можно заложить кирпичами.

    Всё работу можно считать завершенной.

Теперь вам известно, как проводиться замена фундамента под старым домом своими руками. Стоит заметить, что это достаточно кропотливый процесс. Однако если правильно продумать весь рабочий процесс, то можно без проблем провести замену старого фундамента на новый.

Главное при замене старого основания – придерживаться правил безопасности, так как неправильно закрепленная подпорка может нанести непоправимые травмы для строителей.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Ремонт и замена старого основания предполагает проведения ряда строительных работ.

Замена фундамента не обходится без подъема дома и фиксирование его на временных опорах в виде двутавровых балок, которые должны быть обрезаны в соответствии с размерами фундамента. Балки должны быть установлены под несущими и наружными стенами частного дома.

Чтобы провести качественное устройство всего свайного основание, нужно иметь порядка 8-10 винтовых свай.

От стены строения нужно отступить, примерно, 30-40 см и попарно закрутить винтовые сваи, чтобы балки получили свою опору.

Проверяется перпендикулярность с помощью строительного уровня.

Произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками

После установки сваи, её внутренности заливаются бетонным раствором. Это повышает прочность свайного основания. Потом на верхнюю часть сваи приваривается оголовок (круглый или прямоугольный). На него потом необходимо закрепить швеллер ростверка. Когда монтаж можно считать завершенным, старая конструкция основания демонтируется.

Далее приступают к постепенному опусканию деревянного строения на нововозведённый свайный фундамент.

Замена старого основания на новый столбчатый фундамент проводиться, примерно, аналогично. Его монтаж отличается только тем, что под столбы нужно пробурить ямы, в которых будут выливаться железобетонные опоры.

Также можно сделать в качестве столбчатого основания опоры из кирпичной кладки.

Заменяя старый фундамент важно учитывать, что эти работы считаются очень сложными и опасными для жизни. Поэтому прежде, чем решиться на это, нужно хорошо оценить свои силы. Там не допустимы спешка, неточности и небрежность.

Как заменить фундамент деревянного дома? Подготовка здания и процесс

Владельцы деревянных домов или бань могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо произвести полную замену фундамента.

Причины тому могут быть различные:

  • изменения в грунте или подвижки грунта в результате действия естественных сил, либо произведенных в непосредственной близости от здания работ, приведшие к нарушению опорной функции основания дома;
  • истечение нормального срока эксплуатации старого основания;
  • возведение фундамента с нарушением технологии или неправильный выбор его типа.

Подготовка деревянного дома к замене фундамента

Замена фундамента – крайняя и радикальная мера, однако, прибегнув к ней, хозяин дома может значительно увеличить срок эксплуатации здания.

Учитывая сложность процесса, необходимо произвести тщательную подготовку здания к замене основания:

  1. очистить прилегающую территорию, убрав временные постройки и мусор, чтобы облегчить доступ к зданию, а также обеспечить необходимое свободное пространство для материалов, получаемых при разборке старого фундамента и подготовке углубления под новый;
  2. освободить дом от всех вещей, которые можно вынести, чтобы уменьшить вес здания и, таким образом, облегчить задачу по его подъему, а также снизить риск его деформации под собственным весом;
  3. поднять здание при помощи мощных гидравлических домкратов и закрепить его на временных опорах на высоте 10-15 см, чтобы обеспечить доступ к старому фундаменту.

    Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома

    Здесь следует обратить внимание на состояние нижнего венца здания: если процесс разрушения затронул его, здание поднимается на уровне целых, неповрежденных бревен, а нижние бревна будут заменены и установлены на последнем этапе замены основания.

Подготовка деревянного дома к замене основания

Выполнив эти предварительные этапы, можно приступать непосредственно к работам по замене фундамента.

Замена фундамента деревянного дома: основные моменты выполнения работ

Перед тем, как приступить к процессу, необходимо также определиться с типом вновь возводимого основания.

Здесь нужно задуматься о том, что привело к возникновению проблемы, потребовавшей замены старого фундамента.

Если ранее дом стоял на деревянных «стульях», стоит отказаться от их замены на новые – прослужат они вновь не долго.

Заменяем фундамент деревянного дома

Свайный и столбчатый типы фундаментов также не очень практичны, так как часто (при нарушении технологии их монтажа, либо на определенных типах почв) могут привести к перекосу здания.

Лучшим вариантом для одноэтажного деревянного дома является мелкозаглубленный фундамент ленточного типа, способный с успехом выдержать относительно небольшую нагрузку деревянного здания и обеспечивающий его изоляцию от влаги.

Кроме того, он позволяет разместить под домом подвальное помещение.

  1. Первым этапом замены фундамента на новый является демонтаж старого.

    Выполняется эта задача при помощи лома, кувалды, зубила и, в принципе, любого пригодного для выполнения этой задачи инструмента. Разборка старого фундамента должна производиться крайне аккуратно.

  2. После удаления старого фундамента необходимо выкопать траншею под новый с учетом того, что он должен будет залегать глубже, чем демонтированный.

    Естественно, что, если тип нового фундамента будет таким же, как тип старого, воспользоваться можно старым углублением, но необходимо обустроить его таким образом, чтобы оно стало пригодным и доступным для выполнения всех технологических этапов возведения нового основания.

  3. Замена фундамента открывает возможность возвести дополнительные пристройки к зданию.

    Это необходимо учесть при выкапывании траншеи.

  4. Следующий этап – возведение фундамента выбранного типа с соблюдением всех технологических процедур, как и при строительстве нового здания. Сложность выполнения этого этапа заключается в том, что пространство для работы ограничено, однако, необходимо приложить все усилия для выполнения работ качественно.
  5. После того, как новый фундамент завершен и готов к установке на него здания, необходимо произвести гидроизоляцию всего фундамента, а также его утепление.

    Выполнение этого этапа присуще строительству фундаментов ленточного типа из кирпича, либо бетона.

  6. Производится замена нижнего венца и сильно поврежденных влагой и плесенью бревен (если их состояние того требует), после чего проводятся работы по их гидроизоляции и утеплению.
  7. Дом опускается на новое основание.
  8. Вокруг здания с фундаментом ленточного типа устраивается отмостка, необходимая для отвода атмосферной влаги от фундамента здания, препятствуя преждевременному его разрушению.

О стоимости замены фундамента деревянного дома

Финансовые затраты на замену фундамента на новый полностью зависят от того, какой фундамент необходимо демонтировать, какой будет в результате возведен, — то есть от количества задействованной аппаратуры (домкратов), стоимости и количества материалов.

Также цены зависят от массы здания и состояния стен.

Поэтому разброс цен на замену довольно большой и, например, для дома площадью 7×7 м² стоимость может варьироваться от 500 до 180000 рублей.

Замена фундамента – сложный процесс, за выполнение которого лучше не стоит браться без специальных навыков.

И дело тут не только в том, что работа будет выполнена некачественно, а результат получится недолговечным, а в том, что на любом этапе подготовки к замене (и непосредственно во время этого процесса) можно получить серьезные травмы и нанести непоправимый вред здоровью.

Оглавление:

  • Виды ремонта фундамента
    • Укрепление старого фундамента
    • Полная замена ветхого фундамента

Для определения степени трудоемкости предстоящей работы загородный дом нужно подвергнуть внимательному осмотру.

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

Если присутствует перекос, полное или частичное оседание, трещины на стенах или деформации других видов, тогда существует вероятность проблемы с постройкой.

Основная причина деформации – это сезонные перепады температуры, пучение грунтов и элементарное разрушение материалов, составляющих здание. Определив степень повреждения, можно решить, насколько капитальным будет производимый ремонт фундамента загородного дома.

Виды ремонта фундамента

Если сам фундамент загородного дома остался в целости, но немного ушел в землю, тогда достаточным будет частичный ремонт. Если же были обнаружены признаки гниения деревянных элементов постройки, тогда нужно будет либо укрепить существующую конструкцию, либо полностью ее заменить.

Для проведения подобной работы вам придется организовать поднятие постройки на небольшую высоту над фундаментом, а конструкцию деревянного основания понадобится нарастить кирпичом или деревянными блоками. При капитальном ремонте обязательно нужно учесть рельеф местности, тип грунтов и глубину фундамента.

Технология ремонта зависит от вида фундамента загородного дома. Если он ленточный, то нужно частично демонтировать его и усилить по периметру. Степень демонтажа и усиления зависит от степени разрушения.

Если разрушение слишком велико, нужно полностью заменить основание.

Если вид фундамента дачного дома столбчатый, тогда ремонт обещает быть довольно сложным, потому что потребуется замена столбов. Во время таких работ постройку придется поднять домкратами на определенную высоту.

У такой конструкции имеется бетонная подушка, которую и нужно будет заменить.

Укрепление старого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дома.

Ремонтные работы конструкции, по всему периметру имеющей определенные повреждения, нужно начать выкапыванием траншеи по периметру дачного дома.

Затем кропотливо очистите от грязи стены и поверхность основания постройки. Потом анкерами закрепите металлическую сетку на некотором небольшом расстоянии от стены. Анкеры перед этим стоит выпустить из фундамента и цоколя.

Дальнейшая работа будет связана с установкой опалубки и заливкой в нее бетона.

Очень важно выждать достаточно времени для того, чтобы бетон обрел прочность, а потом закопать траншею и хорошо утрамбовать землю. Если конструкция повреждена лишь с одной стороны или в каком-то конкретном месте, тогда она наращивается по бокам с помощью каменной кладки до достижения определенной ширины.

Но нужно обеспечить связь между старой и новой постройкой. Подошву фундамента в большинстве случаев не нужно углублять.

Если же конструкцию составляет монолитный бетон, бут или другие материалы, имеющие уширенную обойму, состоящую из железобетона, тогда усилить фундамент стоит следующим образом: связать имеющуюся кладку со сквозной анкеровкой.

Существует также способ усиления фундамента, заключающийся в воссоздании фундамента вдоль слабых участков путем прокладывания его с двух сторон.

Также нужно произвести анкеровку старой и новой конструкций для того, чтобы придать им мощность посредством их интегрирования.

Полная замена ветхого фундамента

По пришествии конструкции в полную негодность производится полная реконструкция фундамента.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Ремонт в таком случае потребует много сил и средств при его сомнительной эффективности. Работы в основном будут связаны или с полной, или с частичной разгрузкой старого фундамента. Главная задача – сохранить устойчивость дому и всем конструкциям, имеющимся в наличии.

Для выполнения подобной работы существует несколько методов:

  • Первым способом является установка временных деревянных «стульев», располагаемых на лежнях крестом.
  • Второй способ – это установка под стенами каменных столбов.

    Возле дверных и оконных проемов понадобится особое крепление.

  • Можно также применить раскосы, поддерживающие стены цоколя дачи, и передать нагрузку под углом к земле от стены. Перед началом таких работ на стене проводится установка контрольных маяков. Они помогут легко отслеживать любые деформации. Затем выкапывается котлован.

    При производстве работ таким методом фундамент укладывается двухметровыми участками. Между участками делаются разрывы 2-4 м.

    Замена фундамента под деревянным домом – ответственное мероприятие.

    Прочитав эту статью, можно узнать о том, как провести эту процедуру своими руками, и о том, какому типу нового фундамента отдать предпочтение.

    Подробнее о видах фундаментов

    Многие люди, владеющие загородными частными домами или дачами, с течением времени с сожалением отмечают, что фундаменты этих построек нуждаются в косметическом или в капитальном ремонте.

    В первом случае справиться с мелкими разрушениями каркаса дома не составит никакого труда.

    Во втором случае придется помучаться. Однако провести работу по полной замене фундамента своими руками все-таки реально.

    Основными причинами разрушения фундамента или его неравномерной осадки являются различные изменения, проходящие в низлежащем грунтовом покрытии.

    При появлении первых, даже самых незначительных разрушений фундамента следует бить тревогу.

    Их игнорирование может привести к частичному или полному оседанию стен постройки, перекосу ее крыши и полному разрушению каркаса.

    Фото:

    Существует несколько типов фундамента.

    Реконструкция и ремонт фундамента деревянного дома

    Наиболее распространенными среди них являются ленточный, винтовой фундаменты и фундамент столбчатого типа.

    Ленточный фундамент представляет собой бетонный каркас, на треть или на две трети утопленный в грунт.

    Этот каркас считается самым надежным и долговечным.

    Для его возведения требуется время, большое количество бетона и наличие специальных укладочных материалов.

    Перед тем как заливать ленточный фундамент, следует подготовить грунт в месте расположения будущей монолитной конструкции и позаботиться о создании временной опалубки.

    Винтовой каркас формируется из специальных винтовых свай, которые ввинчиваются в грунт и фиксируются в нем при помощи специальной резьбы.

    Этот тип каркаса не требует специализированной предварительной подготовки почвы перед установкой.

    Его возведение отнимает сравнительно небольшое количество времени и отличается простотой процесса.

    Монтировать свайновинтовой каркас можно даже в болотистой местности.

    Наиболее экономичным и простым в укладке считается столбчатый каркас, который следует устанавливать на предварительно подготовленный и выровненный грунт.

    Этот тип поддерживающего каркаса чаще всего формируется либо для создания временных построек жилого назначения, либо для возведения бань или хозяйственных помещений.

    Формирование столбчатого каркаса можно проводить на земле, в которой содержится сравнительно небольшой процент грунтовых вод.

    Безусловно, существуют и другие виды фундаментов, такие как свайный, плитный, плавающий и пр., однако они обладают значительно более редким распространением.

    Фото:

    Косметический ремонт каркаса под домом можно провести своими руками без использования какого-либо специального оборудования.

    Небольшие разрушения, образовавшиеся в бетонном слое ленточного поддерживающего каркаса, можно устранить путем их обработки свежим строительным раствором.

    Чтобы провести ремонт свайно-винтового фундамента, следует установить опоры для накренившихся свай.

    При наличии столбчатого каркаса действовать нужно иначе.

    Провести его ремонт можно без привлечения специалистов, выполнив все работы своими руками.

    Специфика работ по восстановлению столбчатого фундамента

    Работы, направленные на восстановление столбчатого фундамента, следует осуществлять поэтапно. Для начала нужно подобрать новые материалы, которые будут выполнять функцию несущих столбов.

    Чаще всего в роли опор, формирующих единую группу столбчатого каркаса, используются металлические, деревянные или бетонные подпорки.

    Наиболее долговечными опорами считаются те, которые были изготовлены из бетона с добавлением стяжечной арматуры.

    Менее крепкими, но нередко используемыми в бытовом частном строительстве являются опоры, собранные из нескольких кирпичей или шлакоблоков и скрепленные между собой бетонным раствором.

    Деревянные и металлические опоры используются для создания времянок, так как данные материалы быстро портятся под воздействием негативных факторов окружающей среды и разрушаются, деформируя каркас всей постройки.

    Замена столбчатого фундамента под домом может проводиться в несколько этапов.

    Видео:

    Люди, владеющие домами, возведенными на данных фундаментах, редко меняют их полностью, предпочитая проводить локальный ремонт тех опор, которые вызывают у них опасения.

    К сожалению, такой ремонт может затянуться на все время эксплуатации постройки.

    Необходимость в его проведении будет возникать постоянно, по мере деформации тех или иных несущих столбов.

    Делать этот ремонт своими руками, раз за разом меняя просевшие опоры, утомительно.

    Поэтому для хозяина постройки, оснащенной столбчатым фундаментом, целесообразнее будет провести его полный ремонт за один раз своими руками, заменив испорченные опоры на новые.

    Решить эту проблему можно и более эффективно, заменив столбчатый каркас на фундамент ленточного типа.

    О том, как провести эти работы, можно прочитать в следующем пункте статьи.

    Поэтапный ход работы

    Разумеется, жить в доме, под которым будет проводиться замена фундамента, нельзя. Вернуться в него можно будет только после полного и успешного окончания всех проводимых работ.

    Чтобы провести поэтапную замену подпорок, из которых состоит конструкция столбчатого каркаса, следует обзавестись качественными и надежными домкратами.

    Лучше всего выбирать крепкие домкраты, способные на длительное удерживание груза массой не менее десяти тонн.

    Чем больше размеры здания, тем большее количество домкратов придется задействовать при смене столбчатого фундамента.

    Покупать эти инструменты не обязательно, их можно взять в прокат.

    Кроме домкратов, следует подготовить и другие инструменты, которые будут использоваться в ходе работ по удалению старых опор и установке новых. К таким инструментам относятся ломы и кувалды.

    Домкраты под дом следует устанавливать таким образом, чтобы равномерно распределить вес постройки.

    Если высота домкратов ниже высоты существующих (или будущих) опор дома, то следует установить их на специальные опорные площадки, к примеру, на шлакоблоки, для надежности временно утопленные в грунте.

    Далее следует установить временные опоры, которые будут страховать домкраты.

    Эти опоры можно сформировать из шлакоблоков или использовать части крупных бревен.

    Видео:

    Настало время удаления старого фундамента.

    Разбирать его следует аккуратно, используя ломы и кувалды.

    Повторно использовать кирпичи или шлакоблоки, из которых были созданы старые опоры, запрещается.

    Поэтому их нужно вывезти на свалку или использовать в других, менее важных целях.

    Перед тем как начать установку нового фундамента, следует выкопать траншею для установки опор. Дно траншеи следует засыпать песком и уложить на него арматурный каркас.

    Настало время заливки слоя фундамента.

    Он будет обладать либо П-образным, либо монолитным контуром с полостью внутри.

    Незамкнутый контур фундамента можно формировать только для удержания небольших построек.

    Полноценный, замкнутый бетонный каркас эффективнее удержит стены большого бревенчатого дома от деформации и сделает полы в доме более теплыми.

    После того как бетонная смесь будет залита в траншею, следует выпустить из нее воздух, поэтапно протыкая ее тонкой палкой с шагом в десять – двадцать сантиметров.

    Чем дольше застывает бетонный фундамент, тем он будет крепче.

    Затянуть этот процесс, чтобы повысить эксплуатационные характеристики материала, можно, ежедневно смачивая бетонный каркас водой.

    Следующий этап работ следует проводить только после полного застывания бетона. Как правило, на этот процесс уходит полторы или две недели.

    Опускать деревянный дом на новый, прочный и надежный фундамент следует поэтапно, в той же последовательности, в которой проходило его поднятие.

    Видео:

    В этой статье рассказывалось о замене столбчатого каркаса под деревянным домом своими руками.

    Эта процедура является сложной, но выполнимой.

    В среднем процесс замены фундамента на ленточный, проводимый в полном соответствии с технологиями, длится около трех недель.

    Реконструкция фундамента

    Любые работы по реконструкции и восстановлению фундаментных систем требуют достаточно серьезного экспертного исследования состояния фундамента. В большей части деревянный дом даже по прошествию десятилетий с момента его постройки остается маложестким и капризным сооружением. Если причиной нарушения устойчивости является фундаментная основа, чаще всего потребуется не только восстановить несущую способность опорной системы, но и заменить нижнюю часть стен и брусов венца.

    Технология усиления фундамента

    Технология восстановления и реконструкции фундаментной системы подразумевает выполнение процедур по укреплению стен, угловых соединений и крепления опорного бруса к фундаменту. Если фундамент под деревянным домом имеет повреждения и разломы, вызванные пучением грунта или разрушением ленточной основы фундамента, чаще всего принимается решение о полной замене несущей основы. Для деревянной конструкции это сложно, но вполне реализуемо благодаря небольшому весу здания.

    Совет! Наиболее рациональным будет изготовление нового фундамента по ленточной схеме, при необходимости усиленного набивными сваями.

    Ремонт и восстановление фундаментной системы деревянного дома выполняется чаще всего в следующей последовательности:

    • Стены дома на высоту до полутора метров снаружи и изнутри укрепляются путем установки распорок и стяжек. В местах соединения деревянных стен возможна установка накладных уголковых усиливающих элементов на всю высоту каркаса дома;
    • Под деревянными стенами пробиваются окна в старом фундаменте, через которые заводятся сквозные металлические балки из швеллера или двутавра. Под концы балок заводятся поперечные стальные профили. Таким образом, между деревянным каркасом и фундаментной конструкцией обустраивается стальной бандаж, за который можно приподнять здание и освободить старый фундамент от нагрузки;
    • Выбирается место установки мощных гидравлических домкратов, площадки углубляются на 20-30 см и бетонируются для обеспечения устойчивого положения подъемных механизмов. Каркас здания поднимается на высоту не менее 30 см, старый фундамент вырезается и удаляется на всю глубину закладки;
    • Изготавливается новый ленточный фундамент с установкой свай в углах. Укладывается гидроизоляция и утепление блоков. После набора бетоном расчетной прочности здание опускается на новую фундаментную основу.

    Наиболее сложным для ремонта случаем является ситуация, когда нижние венцы деревянных стен прогнили и вышли из строя настолько, что требуется их удаление и замена новыми. В таком случае необходимо вырезать разрушенные части конструкции и заменить их. Чтобы обеспечить доступ к нижней части каркаса, гидравлические домкраты приходится переносить под здание и под стены с уцелевшим венцом.

    Укрепление и реконструкция фундамента на сваях

    Нередко к реконструкции фундаментной основы деревянных зданий приходится прибегать в случае, когда опоры старого фундамента были установлены с нарушением технологии, как следствие, несущей способности грунта оказалось недостаточно для удержания веса каркаса. В такой ситуации происходит проваливание опор на глубину, прогиб ростверка и деформация деревянного каркаса.

    Чтобы исправить положение и выполнить реконструкцию, необходимо выяснить причину потери работоспособности сваей, определить оптимальное место установки новых опор, выровнять домкратами крен здания и установить новые опоры.

    Если деформация фундамента произошла вследствие сильного пучения грунта, замене подлежат все опорные элементы фундаментной системы. Чтобы избежать потери устойчивости каркасом здания в дальнейшем, рекомендуется заменить стальной ростверк монолитным железобетонным вариантом.

    Реконструкция фундамента деревянного дома, ремонт и восстановление МЗЛФ

    Мелкозаглубленные фундаментные системы наилучшим образом подходят для постройки деревянного дома, но только при одном условии: грунт, на котором строится здание, должен содержать минимальное количество глины и почвенной воды. При нарушении данных условий относительно тонкая лента фундамента может легко проседать в толщу грунта, как результат, деревянная конструкция здания теряет жесткость и получает крен в сторону осадки участка фундаментной основы. Наиболее рациональным решением в такой ситуации будет реконструкция фундамента серией набивных свай и установка дополнительного дренажа.

    Если деформированный участок фундамента имеет сквозные трещины в ленте, можно выполнить реконструкцию, заделав их специальным составом торкретбетона. Заполнение полостей выполняется специальным оборудованием под давлением, после застывания расширяющаяся масса прочно фиксирует место растрескивания. В случае просадки деревянной стены ее изначальное положение можно вернуть с помощью стального бандажа и системы домкратов. В образовавшуюся щель между старым фундаментом и нижней кромкой стены укладывается стальная сетка и задувается бетонный раствор.

    Набивные сваи устанавливаются по периметру фундаментного каркаса и привязываются к старой ленточной основе с помощью накладных уголковых элементов, после чего поверхность свай бетонируется на уровень крепления уголков к старому фундаменту.

    Технологии реконструкции фундаментов

    Проведение реконструкции зданий кирпичных или бетонных осложнено из-за большого веса коробки строения. Деревянный каркас дома для проведения реконструкции относительно несложно поднять домкратами, даже с учетом возможной временной потери жесткости бревенчатым срубом. Реконструкция фундаментов под кирпичными коробками требует использования на порядок более мощной техники. Каменные конструкции в лучшем случае можно локально приподнять, разгрузить место разлома фундамента и получить возможность для ремонта и реконструкции небольшого фрагмента фундамента здания.

    Поэтому усиление фундаментов и их реконструкция выполняется с помощью специальных приемов:

    1. Усиление фундаментов установкой бетонных бандажей и обойм, фиксирующих разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента;
    2. Реконструкция фундаментной системы с помощью изменения структуры, увеличение прочности фундамента за счет уплотнения поверхностного слоя опорной кладки или блоков торкрет-цементом;
    3. Увеличением размеров опорной площади фундаментной системы. В этом случае реконструкция не касается старого фундамента, на старую основу наращиваются новые слои опорной системы;
    4. Восстановление несущих характеристик грунта. Этот метод реконструкции особенно востребован при восстановлении памятников культуры и старых архитектурных сооружений, если основным условием реставрации является сохранение аутентичности постройки;
    5. Реконструкция фундаментной ленты переоборудованием в свайно-ленточный вариант.

    Предварительные этапы реконструкции – обследование и отбор образцов

    Прежде чем будет выбран способ и технология реконструкции, составлен проект и утверждены объемы работ, должна быть проведена экспертиза и обследование состояния поврежденных участков фундаментной конструкции. Для этого с внешней стороны постройки отрывается небольшая траншея на глубину залегания бетона, и проверяется наличие участков растрескивания поверхности, эрозии цемента и кирпича, изменение положения и наличие подтопления грунтовыми водами. Для зданий с подвальными помещениями обязательно пробиваются шурфы с внутренней стороны стен.

    Чтобы определить остаточную прочность цементно-песчаной отливки, на освобожденной от грунта поверхности выполняют наколы эталонными инструментами или вдавливанием шариковыми пробниками. Таким образом, устанавливают причины разрушения, потребную глубину реконструкции и места укладки бандажей.

    Реконструкция бетона фундамента усилением поверхностного слоя

    Наиболее технологичным и дешевым способом восстановить прочность фундаментной системы, «залечить» и остановить развитие трещин считается применение специализированных цементных пушек, нагнетающих цементные материалы в щели и трещины под большим динамическим давлением. В раствор на основе цемента М500 добавляются специальные пластификаторы, улучшающие текучесть смеси. После механической очистки поверхности фундаментную конструкцию обрабатывают тонкой струей, разогнанной пушкой до скорости 80-90 м/с.

    В результате такой реконструкции на поврежденной поверхности образуется очень плотный и прочный слой напряженного бетона, увеличивающего прочность ленты на 15-20%. Кроме увеличения прочности и заделки трещин, такая реконструкция обеспечивает хорошую гидроизоляцию поверхности.

    Если нанесенного слоя недостаточно для восстановления несущей способности, основной массив фундаментной ленты может укрепляться двухсторонним наложением железобетонных бандажей или обойм. В этом случае приходится открывать поврежденный участок на ширину установки наружной опалубки и каркаса из арматуры, минимум на 30-35 см в одну сторону. Часть стального прута с сеткой пробивается в тело старой фундаментной конструкции и связывается с арматурой будущей бетонной обоймы. Таким способом можно выполнить относительно недорогую реконструкцию стены, одев часть фундаментной ленты в компактный «башмак».

    Торкретирование и установка обойм может успешно применяться для реконструкции блочных типов фундаментных систем, в случаях, когда происходит разрушение бетонной массы блока с сохранением стального арматурного каркаса старой ленты.

    Увеличение опорной поверхности и несущей способности грунта

    В случае если условиями проведения реконструкции не допускается рытье и вскрытие грунта, под стенами фундамента используют метод увеличения несущей способности почвы. Для этого поверхностные участки грунта, примыкающие к фундаменту, подвергают статическому уплотнению с помощью домкратов. Отмостку, утеплитель и верхний слой почвы удаляют.

    Для компенсации вертикального усилия на домкратах применяют специальные балочные зажимы, передающие нагрузки непосредственно на кладку стен. После осадки грунта и уплотнения вдоль ленты фундамента укладывается уширение, которое через арматуру и стальные блоки связывают со стенами здания. Таким образом, подошва фундаментной ленты увеличивается практически вдвое. Дополнительное уширение при таком способе реконструкции начинает воспринимать нагрузку только при дальнейшей просадке фундамента.

    Если проведенными мероприятиями по реконструкции увеличить несущую способность грунта не удается, прибегают к установке буроинъекционных свай или бурению скважин. В первом случае призматические сваи аккуратно вдавливаются под подушку фундамента, тем самым уплотняют грунт и локально увеличивают его жесткость. Зачастую более эффективной получается закачка быстротвердеющего состава в искусственную полость под фундаментом. По сути, такая реконструкция является одним из наиболее эффективных способов удержать проседающие в грунт памятники архитектуры, построенные на склонах или в местности с высоким уровнем грунтовых вод.

    Для создания под фундаментной основой плотной и массивной подушки на первом этапе механическим буром вырабатывают цепочку подземных полостей на заданной глубине. После этого в полость закачивается строительная смесь на основе силиката натрия и хлористого кальция. В результате химической реакции образуется сложное соединение, обладающее механической прочностью, в разы превышающей прочность высокомарочного бетона. Таким способом была выполнена реконструкция части фундамента Пизанской башни.

    Универсальный способ реконструкции фундамента

    Если вес здания относительно небольшой, и основная проблема связана с пучением грунта или потерей устойчивости высокого и узкого строения, из-за небольшого заглубления фундамента,в этом случае реконструкцию можно провести путем создания «якорного» эффекта установкой серии наклонных диагональных свай.

    На расстоянии не менее одного – двух диаметров сваи от стен фундамента бурильным станком пробивают серию скважин, направленных под углом по касательной к подошве фундаментной ленты. После установки железобетонных или буронабивных свай в грунте вокруг фундамента образуется система опор, напоминающая перевернутую корону. После такой реконструкции необходимо выполнить привязку арматуры свай к несущим стенам здания.

    С помощью буронабивных свай можно выполнить реконструкцию мелкозаглубленной фундаментной системы. Для этого пробивается серия скважин в непосредственной близости к ленте заглубленного фундамента, и отливаются свайные опоры по стандартной схеме. Нижние и верхние арматурные прутья с внешней стороны ленты отбиваются от бетона и перевязываются с арматурой свай. Таким образом, выравнивается и компенсируется отклонение фундаментной ленты или ее участка от вертикального положения.

    Заключение

    Реконструкция и ремонт фундамента, по сути, представляет собой творческий процесс, требующий очень точного расчета характеристик элементов усиления и знания способов их установки. В отличие от реконструкции стен или кровли, фундаментное основание невозможно разобрать и сложить в новом исполнении, хотя в некоторых случаях для деревянных домов допускается полная реконструкция и замена одноготипа фундамента на другой.

    Реконструкция фундамента деревянного дома

    Главная / Советы покупателю / Реконструкция фундамента деревянного дома

    Когда нижние концы сруба пришли в негодность, вам потребуется реконструкция старого фундамента деревянного дома или его полная замена. И чаще всего необходимость в ремонте можно заметить по перекосам или деформации дома.

    Для того чтобы оценить работы и выбрать наиболее подходящий способ реконструкции, проводится анализ состояния дома и его основания, устанавливается причина, приведшая к деформации.

    Все работы по реконструкции фундамента обязательно должны проводить профессионалы: начиная от поднятия дома, заканчивая утеплением нового отремонтированного фундамента.

    Специалисты компании «СВ-фундамент» обладают полным арсеналом знаний в области строительства фундаментов под различные сооружения и их реконструкции.

    Позвоните по указанным телефонам на сайте или закажите обратный звонок, чтобы ознакомиться с порядком работ и узнать какова цена на восстановление фундамента деревянного дома по Санкт-Петербургу.

    Заказать звонок

    При незначительных дефектах, например, когда дом немного прогибается в землю, можно провести лишь частичную реставрацию – заменить те участки, которые сгнили или растрескались на новые или укрепить.

    В случае заметных разрушений понадобится полная замена или реставрация основания, стоимость будет зависеть не только от объема работ, но и от выбранного способа реставрации старого фундамента.

    Чаще всего под деревянные дома используются ленточный мелкозаглубленный, монолитный, свайно-ростверкового типа и свайно-винтовой фундамент.

    Виды реконструкций фундамента деревянного дома

    1. При реконструкции ленточного, монолитного и свайно-ростверкового фундаментов необходимо проводить земельные работы – по всему периметру дома вырывается траншея.

      В зависимости от степени разрушения и деформации принимается решение о способе реставрации – будет производиться частичный ремонт (удаление повреждений, укрепление, установка анкерных соединений или арматуры, с поднятием дома или без и после – заливка траншеи бетоном) или полная замена фундамента.

      Такие работы по реставрации занимают до нескольких недель и требуют большие трудовые затраты и использование специальной техники.

      Чтобы сократить время и сроки выполнения работ можно выполнить реконструкцию с помощью винтовых свай.

    2. Реконструкция при помощи винтовых свай

      Для того, чтобы приступить к реконструкции дома с помощью винтовых свай, дом нужно поднять. Для этого подготавливаются места для установки домкратов – в углах, перерубах, посередине каждой стены. Лучше, если поднятие дома произойдет после того, как установят сваи.

      Все сваи устанавливаются в определенном порядке и с отступом от основания, чтобы минимизировать на него воздействие. После закручивания сваи подрезаются на одинаковый горизонтальный уровень, заполняются цементно-песчаным раствором и на них надеваются оголовки и устанавливается обвязка.

      Наша компания «СВ-фундамент» для обеспечения надежности соединений использует супероголовок. Он отличается от оголовка тем, что имеет небольшую площадку, а высота шеи у нее 10 см, оголовок выполнен из бесшовной горячекатаной трубы с толщиной стенки 5 мм. Такая шея оголовка нужна для того, чтобы в случае отклонения двутавровой балки под весом дома не произошло отрыва от сваи.

      После того, как дом подняли, под домом протягиваются двутавровые балки. Крепление происходит с помощью сварки. Вся нагрузка от дома будет идти на двутавровую балку, балка – на сваю.

      Старый фундамент должен быть ниже нового на 5-10 см, чтобы в зимнее время, когда грунт замерзнет и начнет подниматься, не оторвал балку.

    Преимущества реконструкции старого фундамента с помощью винтовых свай:

    • Более простой метод, по сравнению с предыдущим;

    • Высокая безопасность и надежность метода;

    • Возможность проведения реконструкции в любое время года на любых грунтах (за исключением каменистых);

    • При выполнении работ можно полностью отказаться от демонтажа старого фундамента;

    • Короткий срок выполнения всех работ, соответственно – сруб будет находиться в поднятом состоянии минимальное количество времени.

    После окончания всех восстановительных работ в обязательном порядке следует произвести гидроизоляцию и утепление, чтобы предотвратить попадание влаги. Для этого фундамент обрабатывается специальными проникающими составами и материалами.

    Возврат к списку

    Реконструкция фундамента деревянного дома: варианты и поэтапные шаги

    Главная-Восстановление-Реконструкция фундамента деревянного дома: варианты и поэтапные шаги

    Сегодня, ничего не вечно, ни мебель, ни любимая техника, и уж тем более дом, построенный, на земле. Недвижимость рано или поздно приходится ремонтировать, но так как реконструкция фундамента деревянного дома, впрочем, как и остальных, дело не из самых дешевых, лучше постараться сделать все самостоятельно.

    Трещина в фундаменте — разрушение дома

    Со временем все строения деформируются, к примеру, могут осесть и даже перекоситься. Это происходит, прежде всего, из-за почвы, которая уплотняется, а также может повлиять и подъем уровня грунтовой воды. Во избежание таких печальных последствий, необходимо заранее следить за состоянием основания строения. Если на стенах или фундаменте строения появились трещины или же повысилась теплопотеря в доме, это первый знак к тому, что ремонт фундамента необходимо провести в ближайшее время.

    Причины разрушения фундамента

    Как правило, дестабилизация основания происходит по причине старения. Но иногда, несмотря на недавнюю постройку дома, на его основании и стенах появляются дефекты. Во избежание этого, представим все возможные причины появления факторов разрушения:

    • Основание расположено очень близко к дренажу;
    • При строительстве фундамента не сделан водоотвод;
    • Во время строительства основания использовался бетон низкого качества;
    • Возможно, основание было построено без отверстий для вентиляции;
    • Если строительство производилось в зимнее время года, значит, не использовались специальные примеси для бетона;
    • Возможно, фундамент был построен без специальной арматурной сетки, для стабилизации конструкции;
    • При строительстве не учитывались критерии формы, нагрузки и этажности;
    • При строительстве использовалась глина.

    Усиление основания дома из дерева

    Этапы замены фундамента

    Сегодня существует большое разнообразие типов и видов строения и реконструкции фундамента. Выбор зависит от состояния основания, то есть требуется ему глобальная реконструкция или же косметическая. В случае с последней меняются только устаревшие или обвалившиеся части опоры, при глобальной замене реконструкция проводится по всему периметру дома.

    Этапы реконструкции фундамента, которых обязательно необходимо придерживаться при ремонте, выглядят следующим образом:

    1. Строение приподнимается на необходимую высоту строительными домкратами. Во избежание обвала нужно следить, чтобы процесс поднятия происходил по всему периметру дома, при этом только в целых участках фундамента.
    2. Чтобы на время укрепить конструкцию, необходимо выстроить опоры. Причем для этого подойдет как строительный мусор в виде кирпичей, бревен, так и другие обломки из прочного материала. На этом этапе стоит обратить внимание на грунт, возможно, есть смысл его заменить, чтобы новый фундамент служил дольше.
    3. Затем следует основной момент реконструкции — выбор нового типа фундамента. Сегодня в строительстве можно встретить большое разнообразие типов установки фундамента, но существуют несколько моментов, которые могут повлиять на выбор. Прежде всего, это этажность строения, нагрузка на опору и глубина грунтовых вод.

      Ремонт фундамента деревянного дома

    4. В зависимости от выбранного типа фундамента, приступают к вбиванию ленточных траншей, ввинчиванию свай или выкапыванию ям для столбов. Устанавливается опалубка, которая служит для придания монолитным конструкциям определенных характеристик. Прежде всего, это форма, геометрические размеры, структура поверхности и положение в пространстве. Для этого можно использовать дерево, кирпичный бой, металл или любой другой плотный материал, который впоследствии заливается раствором и укрепляется железной арматурой.
    5. Разбирается старое основание.
    6. На данном этапе приступают непосредственно к заливке нового фундамента, крепят балки к столбам и сваям.
    7. Опускают дом на новое основание и убирают домкрат.

    Существует немало случаев, когда вместе с основанием разрушаются и столб. В этом случае они также подвергаются полной замене. Для этого после поднятия дома и установки временного основания, фундамент полностью демонтируется и заливается плотным слоем бетона, на который впоследствии укрепляют новые столбы. И только после этого приступают к прокладке нового фундамента.

    После того как вся основная работа проделана, при выемке домкратов остаются полые ниши, которые можно закрыть кирпичами. В заключении можно отметить, что только поэтапные действия приведут к прочной и долговечной постройке.

    Косметическая реконструкция фундамента деревянного дома

    Косметическая реконструкция

    Как отмечалось ранее, реконструкция фундамента дачного дома или жилого, может быть не глобальной, а лишь косметической. Такое возможно в том случае, если основная часть фундамента вполне пригодна для дальнейшего использования, но на основании возникли трещины.

    Традиционно, поднятие дома происходит с помощью специальных домкратов, а затем строение устанавливают на опору. После чего деформированную часть фундамента разбирают. Необходимо отметить, что если общая часть опоры сделана из дерева, то соответственно и реконструированная часть должна быть из того же материала. В противном случае целостность фундамента нарушается и происходит обвал строения.

    После проведения необходимых работ по ремонту, дом снова поднимают благодаря домкрату, временную основу убирают, а строение ставят уже на обновленный фундамент. Использование домкрата необходимо, так как существует большая вероятность повреждения стен.

    Ленточное основание

    Реконструкция ленточного фундамента или его укрепление — процесс не из дешевых. Но при этом такой тип основания является одним из самых надежных. Отличительная характеристика состоит в том, что основание устанавливают с выступом примерно на полтора-два метра. С первого взгляда, такой контур напоминает ленту по всему периметру строения, отсюда и появилось такое название.

    Целостный вид основания — это вязка арматурного каркаса, которую заливают бетоном. Сборный ленточный фундамент представляет собой крепление (связку) железобетонных блоков между собой. Такое крепление достигается благодаря цементу с использованием металлических арматур.

    Если необходимо полностью реконструировать ленточный участок, то лучше всего выполнять ремонт отдельными участками, при этом, не забывая о стыке участков армакаркасами. Как правило, такой способ не только повысит надежность основания, но и безопасность при строительстве для самого дома.

    Реконструкция старого фундамента, таким способом, весьма дорогой и кропотливый процесс. Именно поэтому в последнее время используют другой не менее надежный тип фундамента — с помощью винтовых свай.

    Демонтаж с винтовыми сваями

    Реконструкция фундамента винтовыми сваями требует намного меньше усилий, впрочем, как, и денежных средств. По традиционной технологии, вокруг дома с небольшими отступами монтируются винтовые сваи, что обеспечивает минимальное воздействие на существующее основание, затем сваи подрезают на необходимый уровень.

    Такой уровень рекомендуется выполнить одноименным инструментом – строительным уровнем. После этого сваи обвязываются и заливаются бетонным раствором. Специальными домкратами поднимают дом, для того чтобы проложить специальные железные балки или установки. Затем специальным составом нужно прокрасить конструкцию, и только после этого отпустить дом на обновленное основание.

    Если происходит реконструкция фундамента дома небольшой площади, то ввинченных свай по периметру будет достаточно, в случае большей площади (150–200 кв/м) устанавливаются сваи и в местах наибольшей нагрузки на основание.

    Также существует еще несколько типов фундаментов. При столбчатом методе установки фундамента необходимо установить столбы только там, где нагрузка на основание больше всего. При этом рекомендуется расположить столбы с промежутком в метр или максимум два. Такие столбы могут состоять из кирпича или бетонных блоков. Еще одним примером могут быть набивные сваи, такого вида конструкция выдерживает большую нагрузку. Установка происходит аналогичным образом, как и в случае со столбами.

    Реконструкция фундамента деревянного дома, конечно, занятие трудоемкое и ответственное, но вместе с тем, если подробно разобраться в этом вопросе, можно не только изрядно сэкономить наличные, но и продлить срок своего жилища. Подводя итоги, нужно отметить, что чем раньше начать ремонт или укрепление фундамента, тем больше вероятность сохранности деревянного дома на долгое время.


    Смотрите также