8-495-589-8-123
8-926-633-94-78
Реконструкцией фундамента называют ряд мероприятий, которые проводят для устранения дефектов, появившихся из-за химических, природных, биологических и механических воздействий на фундамент.
Алгоритм действий направлен на усиление основания и упрочнение грунта, чтобы предотвратить деформацию и разрушение помещения.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Ремонт основания проводится из-за 10 нижеперечисленных причин:
Трещина в фундаменте
За любой из вышеперечисленных причин должно последовать реконструкция фундамента.
Ремонт бетонных и кирпичных зданий провести более сложно из-за тяжелых коробок помещения. Реконструкция фундамента деревянного дома проводится в разы легче. Каркас деревянного жилища поднимаются очень просто при помощи домкратов. Процедуру не усложнит даже временная потеря жесткости бревенчатым срубом.
Применение домкрата для поднятия дома На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Для ремонта фундамента сооружения с кирпичной коробкой потребуется использовать более мощный метод. Здания из камня в редких случаях удаётся поднять, разгружая тем самым место деформации, чтобы получить шанс исправить маленький участок фундамента.
Из-за этого реконструкцию фундамента и его усиление осуществляют с использованием следующих приёмов:
До начала процесса необходимо пройти несколько этапов подготовки. На них будет необходимо узнать настоящие причины разрушения фундамента, ознакомиться с методами устранения конкретной проблемы и только после этого переходить к самим работам. Рекомендуется серьёзно отнестись к выявлению причины. Иначе есть риск проделать работу впустую, а спустя время придётся заново выполнить те же самые этапы.
Основные причины разрушения фундамента
Перед выбором метода и технологии для изменения основания:
Чтобы это сделать, с внешних сторон фундамента вырывают маленькую траншею на глубину бетона, чтобы проверить:
Траншея для оценки ситуации
С течением времени даже самый хороший фундамент постепенно начинает разрушаться, что приводит к ухудшению его эксплуатационных свойств.
Основание уходит глубже в грунт, наблюдается его неравномерное проседание, а в некоторых случаях заметны перекос пола и появление трещин в стенах строения.
В этом случае требуется капитальный ремонт дома, но обойтись без сноса здания вполне возможно, если укрепить старый фундамент винтовыми сваями или полностью заменить его на свайно-винтовой.
Самый надежный и дорогостоящий фундамент, построенный на века, все равно имеет максимальный срок эксплуатации, по истечению которого могут возникнуть определенные проблемы. К наиболее распространенным причинам разрушения основания дома относятся:
Важно! Никогда не экономьте на стройматериалах, применяющихся при строительстве фундамента: это позволит избежать ненужных затрат времени, сил и средств в будущем.
Винтовые сваи подходят для полной или частичной реставрации следующих разновидностей фундаментов:
Замена ленточного фундамента на винтовые сваи является самой популярной, согласно статистике.
Справка! Укрепление или замена фундамента на винтовые сваи возможны практически для всех популярных типов оснований под дом.
Иногда при ремонте основания можно обойтись без полного демонтажа старого фундамента.
Старое основание просто частично оставляют под строением.
Винтовые сваи устанавливают исключительно по периметру дома: их монтаж под несущими стенами строения технически невозможен, поэтому важно оценить состояние и несущую способность внутренней части фундамента.
Если ее состояние удовлетворительное, металлическую конструкцию укладывают на старое основание под внутренними несущими стенами либо же выполняют реставрацию материала в части фундамента, подвергшейся разрушению.
Реконструкцию производят следующим образом:
Для справки! При использовании механического монтажа сваи допускается забуривание свай в почву ближе к строению: в среднем на расстоянии приблизительно 15-20 см.
Ознакомьтесь визуально с реконструкцией фундамента дома на видео ниже:
Этот процесс во многом схож с ремонтом фундамента винтовыми сваями, но имеет свои особенности.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется по следующему алгоритму:
Важно! Замена старого фундамента на винтовые сваи производится поочередно с каждой из сторон строения. Для этого под стенами устанавливают каменные подпорки или специальные деревянные «подушки» для разгрузки основания и сохранения целостности конструкции и специальные контрольные маяки уровня, позволяющие предотвратить деформацию нового основания.
Для удаления старого фундамента используются домкраты, ломы, кувалды и чурки. Однако перед заменой основания необходимо предотвратить разрушение стен, стянув их изнутри и снаружи (в случае деревянного здания) досками. Особенно тщательно эту операцию выполняют в местах, где имеются проемы для окон и дверей. Участки старого фундамента удаляют поочередно.
Если основание было сделано на цементном растворе, то просто ударами лома не обойтись: придется забивать кувалдой в горизонтальные и вертикальные стыки клинья.
После замены старого основания не забудьте выполнить отделку цоколя для защиты и внешнего вида.
Если основание дома еще не начало разрушаться, но риск этого в будущем достаточно высок, следует укрепить его с помощью винтовых свай.
Усиление фундамента винтовыми сваями делается в следующих случаях:
Все это повышает нагрузку на фундамент по сравнению с расчетной и требует принятия соответствующих мер.
Усиление основания в случае железобетонных и любых других фундаментов производят следующим образом:
Укрепление фундамента винтовыми сваями по периметру строения выполняется, соблюдая ту же последовательность работ.
Важно! Следует помнить, что копать траншею для усиления основания необходимо не более чем на половину протяженности одной стены за один раз.
Винтовые сваи, как и любой другой тип фундамента, имеют свои преимущества и недостатки, о которых стоит узнать побольше перед началом работ.
К плюсам относятся:
Однако у винтовых свай есть и минусы, среди которых:
Наглядно процесс замены фундамента на винтовые сваи показан на видео ниже:
В целом ремонт или замена фундамента с помощью винтовых свай – достаточно несложный процесс, который обойдется не слишком дорого и займет минимум времени. После такого укрепления основание дома прослужит еще не один год.
На рынке отопительных приборов довольно много разнообразнейших моделей. Они различаются ценой, функциональностью и принципом обогрева. Одним из таких устройств является газовый конвектор, который…
Конструкция электрических теплых полов состоит из нагревательного контура и температурного регулятора. Регуляторы температуры еще называют термостатами или терморегуляторами, ведь они поддерживают постоянную (статическую)…
Электрический тёплый пол позволяет в любом помещении добиться комфортного тепла, идущего снизу и равномерно распределяющегося. Такого эффекта невозможно добиться обычным радиаторным отоплением, которое…
А вот для ремонта деревянного дома, бани или сарая сваи подходят идеально. Кроме того, стоимость работ выходит небольшая, и это при том, что можно полностью поменять старое основание на новое.
Преимущества ремонта оснований по такой технологии:
Среди ключевых недостатков винтовых свай нужно отметить:
Любой ремонт основания нужно начинать с подробного обследования основания, обнаружения существующих проблем и уже тогда определяться с методом их устранения. Поэтому многие компании сначала проводят анализ состояния фундамента, собирают данные о составе почвы и уровне залегания грунтовых вод. Эти данные необходимы для:
После окончания всех расчетов и выдачи проектной документации начинают производить ремонт фундамента винтовыми сваями.
В настоящее время практикуются следующие этапы работы:
Ключевая задача реставрации оснований с помощью винтовых свай – перенос нагрузки от дома на грунт посредством нового основания с минимальными финансовыми затратами при максимальной эффективности. Такая технология относительно дешевая, произвести ремонт дома можно в максимально сжатые сроки без использования механизированной техники.
Главный момент – правильный выбор типа несущих элементов и способа их установки, так как можно монтировать их по периметру дома, установив только в углах и местах пересечения несущих стен. Такой вариант приемлемый, если здание относительно легкое и подъем стен не влечет за собой деформацию или смещение несущих стен и перекрытий.
А можно сделать полноценное свайное поле. Оно немного дороже линейной установки несущих элементов, для армирования пойдет больше металла, но такая конструкция выдерживает большие нагрузки.
На нем можно возвести небольшие кирпичные дома, это отличное решение для строительных площадок со значительным уклоном. Поэтому способ реконструкции основания каждый выбирает и принимает решение самостоятельно, но для начала лучше всего проконсультироваться со специалистами в этой отрасли. Также данная технология позволяет пристроить дополнительные помещения, иными словами, расширить жилую площадь дома.
Реконструкция фундамента сваями выполняется при разрушении кирпичной или блочной кладки, появлении глубоких трещин, нарушении гидроизоляции. Ремонт фундамента винтовыми сваями необходим, когда старое основание под каркасным, кирпичным, блочным или деревянным домом перестало обеспечивать устойчивость строения. Монтаж свайных конструкций позволяет равномерно распределить нагрузку от веса конструкции по всей площади пятна застройки.
Эта технология применяется для домов, которые находятся в стадии «долгостроя». Простой в течение нескольких лет без мероприятий по консервации приводит к деформации основания, перекосу стен, дверных и оконных проемов. Замена основания потребуется и при изменении схемы дома, например, возведении пристроек, надстройке второго или третьего этажа.
Винтовая свая — это стальная труба, полая внутри, на конце которой приварены лопасти, выполняющие функции бура. При заглублении в грунт анкерное крепление крепко удерживает стержень в почве. Опоры, установленные ниже точки промерзания, не «тонут» и не выталкиваются на поверхность, на них не действуют силы морозного пучения.