8-495-589-8-123
8-926-633-94-78
Фундамент, представляя собой основание дома, он несет значительную нагрузку и зачастую подвержен существенным деформациям. За счет частичного расположения в земле, которая может «гулять» при перепадах температуры и при значительном количестве осадков, на фундаменте могут появляться трещины и другие дефекты. В них попадает влага, которая проникает в помещения. Именно по этой причине ремонт фундамента является проблемой довольно распространенной среди владельцев частных домов особенно с приближением весны.
Подобный фундамент нуждается в срочном ремонте
Деревянные дома пользуются значительной популярностью, и это не удивительно, поскольку большой набор их положительных характеристик привлекает к ним большое внимание. Однако их эксплуатация сопряжена и с некоторыми сложностями. Так, при возникновении дефектов фундамента в деревянном строении следует незамедлительно произвести необходимые ремонтные работы, которые позволят предотвратить серьезные последствия для всего здания.
Если фундамент не отремонтировать вовремя, может пострадать весь дом
Ремонт фундамента может осуществляться несколькими различными методами, которые позволяют предупредить дальнейшие разрушительные проявления. Относительная простота существующих методик позволяет произвести ремонт фундамента своими руками при условии учета определенных нюансов работы с деревянными конструкциями.
Итак, какие же методики можно использовать, выполняя ремонт фундамента своими руками?
Имеющийся фундамент можно укрепить за счет установки опалубки. Последовательность работы выглядит следующим образом:
Ремонт фундамента деревянного дома можно выполнить методом заливки бетонной опалубки
Особенностью данного метода следует считать соблюдение правильного состава бетонного раствора (цемент, песок, щебень, пластификатор, вода) и соотношение компонентов. Песок и щебень добавляется для предупреждения промерзания полученной опалубки при низкой температуре.
Ремонт фундамента деревянного дома с помощью установки винтовых свай можно назвать наиболее оптимальным, если дом установлен на сложном грунте. Готовые комплекты свай предлагаются в строительных магазинах, и стоимость их не слишком высока.
Винтовые сваи являются недорогим и удобным средством ремонта фундамента деревянного дома
Сваи, состоящие из стальной трубы, наконечника, оголовка и лопастей, заглубляются вровень друг с другом и затем объединяются, что создает максимально прочную конструкцию, укрепляющую здание.
Конструкция винтовых свай достаточно проста
Увеличивая срок службы фундамента, гидроизоляция справляется с чрезмерной влажностью почвы и уменьшает отрицательное воздействие иных внешних факторов.
Один из методов восстановления или ремонта гидроизоляции фундамента — нанесение на его поверхность расплавленного битума, на который после высыхания приклеиваются листы пенопласта.
Использование битума для гидроизоляции фундамента
При наличии плесени на внутренних стенах подвала сначала углубляется его пол, на него выкладывается слои рубероида с предварительным нагревом каждого укладываемого полотнища. Листы у стены накладываются так, чтобы получился бортик высотой около 30 см. После этого выполняется цементная стяжка (толщиной около 5 см).
Гидроизоляция пола в подвале с помощью рубероида
Порядок ремонта фундамента с использованием винтовых свай раскрыт в следующем видео:
Надеемся, что предложенная нами информация поможет вам сохранять фундамент вашего дома и весь дом в отличном состоянии.
А что вы можете рассказать о ремонте фундаментов деревянных домов? Ждем ваших комментариев!
Мне нравится!0 Мне не нравится!0
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей. - Подробнее..
Ремонт фундамента деревянного дома – достаточно сложная работа, требующая немалых строительных навыков и инженерных познаний. От качественно и правильно произведённого ремонта основания зависит очень многое – недаром фундамент является важнейшей частью любой постройки. Но, несмотря на сложность работы, её вполне возможно произвести своими руками.
Рано или поздно основание любого дома стареет и перестаёт выполнять свои основную функцию – служить надёжной опорой зданию. Это свойственно любому типу фундаментов: ленточному, столбчатому, свайному. Внешне ослабление несущей способности проявляется в виде проседания конструкции, увеличения щелей между брёвнами, перекосов дверных и оконных проёмов.
Прежде чем приступить к ремонту фундамента деревянного дома своими руками, необходимо установить и устранить причину его разрушения.
Данных причин, приводящих к разрушению, может быть несколько:
Все эти факторы следует учитывать, и по возможности устранять в ходе реконструкции основания своими руками.
Чтобы установить степень повреждения основания, необходимо произвести визуальную оценку его состояния. Для этого следует удалить внешний отделочный слой (штукатурка, сайдинг и т.п.). По периметру здания роется траншея глубиной до основания фундамента.
Это позволяет наиболее точно оценить степень его износа:
Если в первом и втором случаях вполне возможно обойтись ремонтными работами, то в третьем, чаще всего, требуется полная замена основания. Для того, чтобы выявить динамику разрушения при появившихся трещинах, следует на них установить маячки. Изнутри на стены подвала или цоколя, можно наклеить в местах растрескивания бумажную полосу.
В случае если трещины имеют склонность к увеличению, по истечении времени произойдёт разрыв бумаги. С внешней стороны вместо бумаги можно применить шпаклёвку, нанеся мазок поперёк трещины, и понаблюдать движутся ли две части основания относительно друг друга.
Также на технологию ремонтных работ своими руками влияет и тип реконструируемого основания: скажем, ремонт столбчатого фундамента кардинально отличается от ремонта ленточной конструкции.
В случае если повреждения ленточного фундамента минимальны, а трещины не имеют тенденции к дальнейшему росту, можно обойтись косметическим ремонтом. В данном случае удаляется отслаивающаяся штукатурка, и вместо неё наносится новая. Подобным образом заделываются и трещины. Прежде всего, их нужно расширить и очистить от осыпающихся частей. Затем щели замазываются цементным раствором.
В случае, если фундамент повреждён достаточно сильно, или продолжает и дальше разрушаться, необходимо предпринимать кардинальные меры.
Перед тем, как отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно определиться – стоит ли менять старое основание полностью, либо возможно обойтись усилением уже существующей конструкции. В первом случае производится полный демонтаж и заливается новый фундамент. Во втором же случае несущая конструкция усиливается с помощью монолитного железобетона.
Рекомендуем посмотреть видео о том, как производится усиление ленточного основания дома.
Вся работа состоит из нескольких этапов:
Столбчатый фундамент, как и ленточный, со временем приходит в негодность и требует замены или ремонта. Правда, технология ремонта своими руками столбчатого основания имеет свои особенности. Наиболее частым дефектом является перекос столбов. Это происходит в тех случаях, если дом построен на водонасыщенных грунтах, а столбы основания не заглублены на достаточную глубину, превышающую уровень промерзания почвы.
В этом случае, из-за сезонного «пучения» грунта, столбчатое основание со временем расшатывается и перекашивается. Также возможно разрушение столбиков под действием времени и природных факторов.
Для того, чтобы своими руками произвести капитальный ремонт фундамента старого деревянного дома нужно перенести вес постройки на некую временную опору. Для этого дом приподнимают с помощью домкратов.
При подъёме здания вся нагрузка приходится на нижние венцы, в результате чего они могут деформироваться, либо даже переломиться. Поэтому установку домкратов нужно осуществлять так, чтобы вес строения на нижние брёвна распределялся равномерно.
Во избежание поломки нижних венцов, рекомендуется также зафиксировать их с вышележащими венцами при помощи досок, скоб или металлических штырей. Перед установкой следует внимательно осмотреть нижние брёвна на предмет гнили. В случае необходимости, одновременно с ремонтом основания следует заменить нижний венец дома, наиболее часто подвергающийся гнилостным повреждениям.
Далее, для установки домкрата, в нужном месте делается ниша в основании дома. Под домкраты устанавливают прочные подставки, лучше всего из обрезков широкой толстой доски, уложенных для прочности друг на друга в 2-4 слоя крест-накрест. Приподнимать можно как весь дом целиком, установленными по периметру домкратами, так и одну из его стен.
Посмотрите видео, как производится подъем дома с помощью домкратов.
Подъём необходимо производить равномерно всеми домкратами во избежание перекосов стен и кровли постройки. После этого строение фиксируется на нужной высоте временными металлическими или деревянными стойками или столбиками (так называемыми «стульчиками»).
В зависимости от вида деформации столбов, производится либо их замена, либо выравнивание. При замене старые, разрушающиеся или деформированные столбы демонтируются, а на их место устанавливаются новые. При этом в месте их установки выбирается грунт, а на дне отсыпается подушка из гравия или крупного песка. В полученное отверстие в грунте устанавливается готовая свая или заливается монолитная железобетонная опора.
При заливке монолитной опоры своими руками, в отверстие вставляют опалубку, внутри которой монтируется арматура. Опалубка может выполняться из досок, фанеры, а также из обрезков пластиковых или асбоцементных труб. Внутрь опалубки заливается бетон и устанавливается анкерный болт, служащий для связки столба с нижним венцом здания. Покосившиеся, но ещё достаточно крепкие опоры можно просто выпрямить и зафиксировать после этого с помощью дополнительной бетонной заливки.
Рекомендуем посмотреть видео о том, как производится замена устаревшего основания на новое.
Но, перед тем, как обновить столбчатый фундамент, следует установить причины перекосов опор. Вполне возможно, что они недостаточно заглублены в грунт, вследствие чего выдавливаются и расшатываются при замерзании почвы. Это чаще всего происходит при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае наилучшим выходом будет замена столбов на другие, углублённые в почву ниже уровня промерзания.
Для каждого региона этот уровень индивидуален и зависит от местных климатических особенностей. После ремонта или замены опор здание вновь приподнимается на домкратах, временные опоры вынимаются и оно опускается на постоянный фундамент.
В качестве финального штриха восстанавливается ростверк, соединяющий опоры, и заделываются промежутки между ними. Вдоль периметра здания заливается отмостка. Как видно, реконструкция фундамента деревянного дома своими руками, несмотря на кажущуюся сложность, вполне доступна любому хозяину. Для этого необходимо лишь иметь навыки владения строительными инструментами и некоторые познания в основах строительных технологий.
Довольно часто в наших деревнях можно увидеть покосившиеся дома, когда ремонт фундамента, замена всей конструкция требует выполнения в кратчайшие сроки. В некоторых случаях дом выглядит достаточно прочно, но замена фундамента под домом просто необходима. Деревенские постройки обладают одним характерным преимуществом, они не имеют большой массы. Кроме того, такие ветхие постройки, как это ни странно, очень устойчивы при механическом воздействии. Следовательно, можно попробовать сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками.
Перед тем как начать ремонт старого фундамента, требуется понять причину, вызвавшую деформацию фундамента старого дома. Основными факторами, из-за которых это происходит, считаются:
Восстановление опор и ремонт фундамента старого деревенского дома можно провести несколькими путями. Можно подвергнуть реставрации ленточную поверхность. Вокруг всего дома около старого фундамента роется траншея, в нее укладывается арматурный каркас. Он крепится к уже имеющемуся каркасу, траншею заливают бетоном. Таким способом можно провести реконструкцию фундамента кирпичного дома, так как не нужно будет делать подъем дома. Однако копание новой траншеи можно делать, только если вы полностью уверены, что дом останется на месте и не начнет двигаться. Ведь старый фундамент может не выдержать и начнет рассыпаться. Иногда делают усиление углов дома, так называемыми «быками». Возможно, что замена фундамента под деревянным домом не требует срочного подхода. При слабом грунте под каждым углом старого основания роется яма. Ее заливают бетоном. Как результат, опорная площадь становится больше. Можно обойтись без поднятия дома.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома, имеющего столбчатую конструкцию? Прежде всего, можно добавить несколько опор. Если деформация фундамента связана с грунтовыми водами, возможно, просто сделать дренаж основания.
Можно провести реконструкцию фундамента, используя комбинацию из нескольких способов. К примеру, провести усиление углов, а затем залить вокруг дома бетонную траншею, увеличив площадь ленты.
Для оголения всего фундамента вокруг здания роется траншея. Ее ширина обычно немного превышает полметра. Глубина должна полностью открыть нижнее основание фундамента. Если проседание дома происходит неравномерно, нужно выполнить укрепление только тех мест, где дом дал полную просадку. Если такие меры не дали положительного результата, необходимо заняться полным восстановлением основания дома. Для частичной реставрации ленточного фундамента необходимо удалить все осыпавшиеся части. Затем в поверхности фундамента делается отверстие, в которое вставляются анкерные болты. Их соединяют с арматурой при помощи сварки. Готовую траншею заливают жидким бетоном. Такую работу лучше выполнять на небольших участках длиной не более 20 сантиметров. Между каждым участком устанавливаются небольшие перемычки. Заливка должна совершаться постепенно, от участка к участку. Такая последовательность просто необходима, так как впитывание бетона происходит неравномерно на поврежденных участках. Заливаемые участки должны соединяться со своим соседом арматурными прутьями. Такая технология дает возможность предотвратить неравномерное проседание дома. Если оно происходит равномерно, будет намного эффективнее периметр фундамента охватить сплошным поясом. Его глубина должна достигать 25 см. Укрепление пояса делается арматурой. Заливка должна осуществляться только высококачественным бетоном.
Дно такой траншеи должно иметь дренажную систему. Достаточно просто изготовить песчаную подушку. Устаревшую кладку армируют стальной сеткой. В результате габариты фундаменты после его заливки становятся больше, он становится намного прочнее. Цокольная часть должна обязательно иметь отливы.
Для установки опалубки используется гидравлический уровень. Имеющаяся фундаментная кладка должна обязательно подвергаться новому армированию. Когда заливка фундамента закончена, устанавливают кирпичный цоколь. Но в принципе, это необязательно, можно опустить дом прямо на железобетонную поверхность.
Замена фундамента деревянного здания может происходить несколькими способами.
Считается наиболее простым, не требующим больших денежных затрат. Сгнивший участок полностью вырезают, на его место устанавливают другую деревянную деталь. Однако частичная замена не может защитить целостность дома, со временем она все равно будет нарушена.
Такие строительные работы связаны с демонтажем стен. Меняется нижний венец дома. Эта методика считается очень надежной, но требует много времени, так как связана с высокой трудоемкостью.
Снимается 20-сантиметровый слой, выполняется замена устаревших венцов из дерева, полностью восстанавливается фундамент. Чтобы провести установку новых венцов, пользуются домкратами. Фундамент меняется в короткое время, результат такой работы всегда отличается высоким качеством.
Для достижения хорошего результата важно соблюдать четкую последовательность при замене основания дома. К основным этапам проведения замены относятся:
Работа по восстановлению или полной замене фундамента нуждается в хорошей организации и требует много времени. Если имеются строительные навыки, то такую работу можно выполнить самостоятельно. Придерживаясь вышеописанной технологии, можно получите новый фундамент высокого качества под деревянным домом.
Реставрация или ремонт фундамента дело хлопотное и требующее профессионального подхода. Не большая оплошность в работе может привести к:
При соблюдении определённых правил ремонт основания дома вполне возможно выполнить самостоятельно.
Чтобы во время проведения работ не возникло неразрешимых ситуаций следует позаботиться о следующем:
Укрепление основы дома менее затратный способ, чем полная замена фундамента. Ремонт ленточного фундамента выполнить сложнее, чем отреставрировать столбчатый. Для решения вопроса о частичной или полной замене основания дома необходимо провести анализ степени разрушения, наличия расходящихся трещин фундамента.
Бывают ситуации, когда проблема решается обычной заливкой щелей цементным раствором. При заваливании конструкции дома на одну сторону, значительном разрушении и образовании новых трещин в фундаменте, необходима полная замена основания.
Усиление проводят не зависимо от его состояния в следующих ситуациях:
Существует несколько способов укрепления фундамента ленточного типа выполненного из кирпича, камня или железобетонного раствора:
Полная замена производится в случае если старый не справляется с возложенными на него функциями и сильно просел.nt goes here
Укрепление поможет распределить оказываемую нагрузку на основание. После ремонтных работ фундамент не будет проседать и рушиться.
Прежде чем начать работу необходимо максимально разгрузить фундамент, снизить оказываемую на него нагрузку.
Осуществить разгрузку можно следующими способами:
При строительстве фундаментных бревенчатых домов между бетоном и древесиной прокладывается гидроизоляция. По истечении времени гидроизоляционный материал приходит в негодность, прекращает выполнять возлагаемые на него функции.
При непосредственном соприкосновении бетона с древесиной происходит гниение бревен нижнего венца. Данный процесс приводит к перекосу дома. В этом случае нижние брёвна подлежат замене.
Для выполнения данного вида работ потребуются:
Домкраты устанавливаются в углы дома на металлические пластины. Домкрат устанавливают под «живое» бревно, выше того, что требуется заменить.При подъёме на 1 – 1,5 см необходимо зафиксировать дом подпорками из бруса. После равномерного подъёма конструкции старые гнилые брёвна извлекаются. По размеру подгоняется новое бревно, подводится под дом.
Предварительно древесину следует обработать антисептиком. Между фундаментом и брусом прокладывается гидроизоляция. После замены всех нижних брёвен конструкцию дома медленно и равномерно опускают. Домкраты убирают.nt goes here
Существует несколько типов фундамента:
Ленточный фундамент бывает монолитным — выполненным непосредственно на месте строительства, и сборным – состоящим из нескольких готовых железобетонных блоков, укладывающихся последовательно с помощью крана.
Свайный представляет собой единичные или несколько свай соединённые сверху между собой железобетонной балкой – ростверком.
Столбчатый фундамент представляет собой столб, погружённый в грунт на определённую глубину. На выходе столбы соединяются железобетонными балками между собой. Данный вид фундамента подходит для домов лёгкой конструкции и при строительстве дачных домиков.ent goes here
Плитный фундамент состоит из армированный железобетонных плит толщиной от 30 – 100 см погруженных на дно траншеи. Под плиту выстилают песок или малопрочный бетон для выравнивания грунта. Ремонт фундамента производится в зависимости от его типа.
Выполняя ремонт столбчатого фундамента следует заменить сгнившие столбы на новые. Если же столб наклонился и не выполняет опорную функцию в полной мере, его следует выпрямить. При замене старый столб подлежит демонтажу.
Этапы ремонта фундамента столбчатого типа:
Ленточный фундамент восстанавливают в несколько этапов:
Перед проведением ремонта свайного фундамента дом необходимо поднять прибегая к помощи гидравлических домкратов. Об осуществлении подъёма описывалось выше.
Приступаем к непосредственному ремонту основания:
Данный способ очень надёжен и не сложен для выполнения.
Для поднятия старого дома на сваи необходимо:
Металлические балки необходимо покрыть 4 слоями краски во избежание коррозии.
Стоимость ремонта основания дома зависит от степени разрушения. При полной замене фундамента потребуется привлечение специальной техники. Как показывает практика, возведение нового основания требует больших затрат, чем частичный ремонт.
Стоимость зависит от типа основания. На ремонт 1квадратного метра ленточного фундамента потребуется около 4 тысяч рублей. Для ремонта основания из свай той же площадью придётся затратить в 2 раза больше, то есть около 8000 рублей.
Как видно, что самостоятельный ремонт основания старого деревянного дома можно осуществить собственными силами, не прибегая к помощи специалистов. Главное усвоить основные правила, учесть все нюансы, произвести необходимые расчёты. При качественном выполнении работы старый дом прослужит вам не один десяток лет.
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками
Фундамент является основной несущей конструкцией дома. На протяжении многих лет подземная часть здания должна выдерживать вес здания, давление грунта, повышенную влажность, дополнительные нагрузки от снежного покрова. Разрушение и проседание основания может стать причиной разрушения всего строения.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками позволит сохранить его на долгие годы и сэкономить средства на строительстве нового жилья.
Определение причины проседания дома поможет наметить план работ, подготовить инструменты, рассчитать количество материалов необходимых для ремонта. Основными факторами, которые влияют на прочность основания, являются несущая способность грунта и качество исходного материала.
Причины проседания грунта:
Причины снижения прочности исходного материала:
Когда дом заметно просел или на цоколе появились трещины, установить степень разрушения можно с помощью маяков. На трещину наносят тонкий слой шпаклевки и наблюдают несколько месяцев за целостностью маяка. Если шпаклевка осталась неповрежденной, значит, фундамент занял устойчивое положение и можно ограничиться заделкой трещин.
При неравномерном проседании строения и разрушении маяков, оголяют всю подземную часть основания по периметру дома и проводят работы по его усилению. В зависимости от типа фундамента – ленточного или столбчатого, определяют способ ремонтных мероприятий.
Если проседание происходит с перекосом проемов, а маяки на вертикальных трещинах разрушаются без изменения нагрузок, выполнить ремонт фундамента деревянного дома своими руками будет сложнее. В этом случае следует производить частичную или полную замену основания с подъемом надземной части строения на вагах или домкратах.
В случае разрушений ленточной конструкции, усиление производят с помощью железобетонного пояса. Начинают ремонт с ревизии фундамента. Для этого по периметру здания выкапывают траншею. Подземную часть очищают от грунта и осыпавшихся частей. На дно траншеи засыпают песчано-гравийную смесь.
В существующем основании высверливают отверстия и вставляют арматуру для связи с новым фундаментом. Арматуру связывают между собой сплошным поясом из металлических прутьев и проволоки.
Важно! По внешнему краю траншеи устанавливают деревянную опалубку и заливают бетон. Ширина железобетонного пояса должна составлять около 30 см.
После его застывания опалубку убирают, прокладывают гидроизоляционный слой, сверху выполняют отмостку для отвода атмосферных осадков.
Усиленный фундамент занимает большую площадь, что позволяет снизить нагрузку на основание и стабилизировать всю постройку.
Если деревянный дом установлен на опорах, которые растрескались и осыпались, ремонт можно произвести с помощью их усиления железобетонным поясом. Работы проводят аналогично усилению ленточного фундамента .
Забирку между опорами разбирают. Вокруг поврежденных столбов устанавливают опалубки. Существующие столбы армируют и опоясывают проволокой, которую связывают с прутьями арматуры. Опалубки заливают бетоном.
После застывания раствора опалубки убирают и восстанавливают забирки между новыми опорами, прокладывают гидроизоляцию. Грунт утрамбовывают, засыпают гравием и бетонируют.
При полном разрушении некоторых опор, их заменяют новыми. Для этого строение освобождают от лишней нагрузки и приподнимают над уровнем земли.
Порядок выполнения ремонта фундамента деревянного дома своими руками:
Ремонт производят с частичным или полным поднятием конструкции деревянного дома с помощью ваг или домкратов.
Чтобы выпрямить покосившиеся сваи, со стороны противоположной наклону делают подкоп до самого основания сваи. Опору выравнивают, на дно и вокруг нее заливают бетон на основе песчано-гравийной смеси. После застывания раствора грунт вокруг сваи утрамбовывают.
Для замены свай используют асбестовые трубы. Делают подкоп под углом в 350. Разрушенную сваю извлекают. Яму углубляют и на ее дне устраивают песчано-гравийную подушку.
Важно! Асбестовую трубу укладывают на склон ямы и заливают в нее бетонную смесь так, чтобы часть раствора пропитала песчаную подушку.
После уплотнения бетона трубу устанавливают в вертикальное положение и заливают бетоном до верхнего края. Пространство вокруг опоры заливают цементно-гравийной смесью. Грунт утрамбовывают. Дом опускают на новую опору.
Для выполнения срочного ремонта необходимо пробурить шурф под углом к нижней точке основания в месте наибольшего проседания. В отверстие вставляют металлическую или асбестовую трубу и заливают в нее бетонный раствор. Процедуру повторяют, пока бетон продвигается по трубе. Через день снова заливают бетон.
После третьей заливки бетона устанавливают маячки на вертикальные трещины и периодически проверяют их целостность. Убедившись в прочности основания, подкоп засыпают грунтом и утрамбовывают.
Замена столбчатого фундамента в видео:
Выполнить ремонт фундамента деревянного дома можно самостоятельно. Главное, следовать рекомендациям специалистов и правилам безопасного производства строительных работ.
Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!
Старые деревянные постройки возводились, в большинстве своем, без проекта. Хозяева строили их, опираясь на практический опыт соседей. Немудрено, что принятие технических решений изобиловало ошибками разного рода.
Результат таких погрешностей со временем проявлялся в покосившихся стенах, трещинах в нижних венцах срубов и пр. Спасти строение от полного разрушения можно единственным путем – укреплением его основы.
Процесс этот довольно сложный, однако при строгом соблюдении технологии можно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.
Фундаменты старых домов разрушаются не только из-за ошибок строителей. Со временем могут меняться геологические условия: может со временем подняться уровень грунтовых вод, например. Это может привести к существенному снижению несущей способности основания, на которое опирается подошва фундамента.
Негативно отражается на состоянии фундамента строительство новых зданий или сооружений в непосредственной близости от старой постройки.
К разрушению фундамента может привести и увеличение на него нагрузки. Примером этому может служить решение домовладельца обустроить мансарду.
Материал, из которого возведен фундамент, может со временем потерять прочность. Произойти это может из-за изначально неверного его выбора, неправильного расчета глубины заложения конструкции и т. д.
Существует несколько способов ремонта фундамента старого деревянного дома (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента ). Прежде чем выбрать один из них, необходимо определить степень деформации конструкции.
Она определяется по критерию ремонтопригодности:
Читайте также: О ремонте фундамента винтовыми сваями
Основная масса старых деревянных построек возведена на ленточном фундаменте. Восстановить его несущую способность можно при условии, если грунт под ним стабилен.
Работы проводятся в следующем порядке:
После этого работы производятся согласно технологии строительства ленточных фундаментов: монтируется опалубка, производится заливка бетона (устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента ). После застывания монолита опалубку демонтируют, а новому фундаменту дают еще несколько дней на выстаивание и производят его гидроизоляцию.
Если фундамент просел настолько, что грунтовые воды свободно затекают внутрь дома, его приходится полностью менять. А для этого надо поднять сруб.
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо максимально его облегчить: вынести все имущество, разобрать полы. Если печь стоит на отдельном фундаменте, ее можно не трогать. В противном случае и она подлежит полной разборке.
Во время подъема сруба максимальная нагрузка приходится на его нижний венец. Поэтому его предварительно укрепляют – стягивают стальным обручем или набивают доски.
Дом поднимают при помощи домкратов. Устанавливая их, необходимо внимательно осмотреть состояние бревен: места, где имеется гниль или другие повреждения дерева для приложения усилий подъема не подходят.
В местах установки домкратов заливают бетонные платформы с обязательным армированием. Если грунт в месте установки домкратов твердый, можно обойтись бетонной тротуарной плиткой.
Сруб необходимо поднимать равномерно и одновременно в четырех точках. За один прием допускается подъем не более чем на 50 мм. Для страховки подкладываются деревянные бруски.
Читайте также: О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками
Полностью поднятый сруб устанавливается на временные опоры, которые будут держать его вплоть до окончания работ по возведению нового фундамента.
Старый фундамент необходимо разобрать полностью – до грунта. Для снижения нагрузки на новый монолит часто по углам дома устанавливают бетонные опоры или сваи.
После выполнения полного объема работ по устройству ленточного фундамента сруб опускается на место так же медленно, как и поднимался.
Все остальные виды фундаментов – столбчатые. свайные и пр. – ремонтируются примерно по той же схеме. В любом случае в первую очередь поднимают дом, а затем приступают к замене разрушенных элементов.
Возможно Вам будут полезны следующие статьи:
Видео о ремонте фундамента старого деревянного дома своими руками.
Источники: http://okarkase.ru/konsturkciya-doma/fundament/remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html, http://sdelai-fundament.ru/remont-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html, http://ks5.ru/fundament/remont/derevyannogo-doma.html