Содержание, карта.

Ремонт фундамента сваи


Ремонт фундамента винтовыми сваями

Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.

Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:

  • Для малоэтажных конструкций,
  • Для строений из бревен и бруса,
  • Для каркасных домов.

Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.

Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Винтовые сваи

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

  1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
  2. Быстрое выполнение монтажных работ.
  3. Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

  • Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
  • Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.
к оглавлению ↑

Этапы работ

Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:

  1. Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
  2. Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
  3. Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
    • аппарат для сварки,
    • лопата,
    • молоток,
    • строительный уровень,
    • рулетка,
    • домкрат.

Из материалов потребуются:

  • винтовые сваи,
  • двутавровые балки,
  • швеллера,
  • брус.
  1. Проводится непосредственная реконструкция фундамента:
    • Под углы дома, межкомнатные перегородки и длинные пролеты устанавливают мощные домкраты. При необходимости выставляют дополнительные деревянные столбики.
    • Подъем дома на домкратах

    • Под стены и несущие перегородки подкладывают двутавровые балки, швеллер или брус.
    • Отступая 30-40 см от стен, ввинчивают сваи. Для этого в месте установки сваи выкапывают небольшие ямки и строго под прямым углом устанавливают элементы свайно-винтовой конструкции. Поддерживать вертикальность сваи можно с помощью строительного уровня.
    • Все сваи обрезают по одному уровню.
    • Обрезка свай и обвязка фундамента

    • Завершающим этапом строительных работ является обвязка фундамента на винтовых сваях. Эта технологическая операция – очень важный момент, так как от нее зависит прочность и надежность всей конструкции. В зависимости от выбранного материала, определяются с вариантом обвязки. Она может проводиться с оголовками (небольшие стальные листы, приваренные на сваи) или без них. Первый вариант используется при обвязке брусом. Для этого на оголовки приваривают специальные шпильки, при помощи которых будет проведено крепление бруса и винтовых свай. Второй вариант применяется при обвязке двутавровыми балками или швеллером. При этом сварка проводится по торцам сваи. Швы необходимо выполнять качественно, а поверхность обязательно обработать антикоррозийным средством.
    • Строение медленно опускают на новое основание и подъемные механизмы убирают.
  2. Старый фундамент полностью или частично демонтируют. При этом следует помнить: столбчатые и свайные фундаменты разбирают до уровня почвы, кирпичное основание ленточного типа можно демонтировать ниже уровня грунта, фундамент из плит оставляют без изменений.
к оглавлению ↑

Стоимость свайно-винтового фундамента

Замена старого столбчатого или ленточного фундамента на винтовые сваи считается более экономичной в сравнении с другими методами реконструкции основания. Ремонт старого фундамента может обойтись очень дорого, а монтаж свайно-винтовой конструкции имеет приемлемую цену. Стоимость винтовых свай зависит от их качества, наличия литого наконечника и оголовка. Несложность установки и долговечность конструкции – факторы, которые привлекают многих клиентов.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – это самый лучший вариант, наиболее дешевый и практичный.

Ремонт фундамента винтовыми сваями за 2 дня недорого!

Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.

Новая технология ремонта фундаментов

Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.

Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности. Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому. Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

  • при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
  • производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
  • выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
  • на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
  • дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай

В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.

При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции

Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ. В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте. Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.

Безусловно, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями зависит не только от размеров дома, но и от многих других факторов, поэтому конкретную цену за выполненную работу может назвать только специалист нашей компании, увидев своими глазами состояние существующего фундамента и дома, особенности грунта и другие параметры. При этом не стоит опасаться дополнительных затрат, вызов нашего специалиста для определения стоимости ремонта и реконструкции фундамента винтовыми сваями конкретного объекта стоит сравнительно недорого - от 3000руб.

Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:

  • минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
  • завершение работ за 3 – 4 дня;
  • отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
  • всесезонное производство работ;
  • долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.

Квалифицированный ремонт фундамента, его и восстановление винтовыми сваями, выполненные ООО «СвайБур», позволят продлить жизнь загородного дома или дачи на многие годы.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Фундамент – это основа любой постройки. От качества его монтажа и применяемых материалов в большой степени зависит долговечность и эксплуатационные характеристики возводимого объекта. Необходимость в ремонте фундамента возникает по самым разным причинам – от нарушения технологии строительства до временных факторов. В последнее время при необходимости усиления или капремонта оснований все чаще прибегают к установке винтовых свай – универсальной всесезонной методике, применимой на подвижных и сыпучих грунтах, в местах с риском подтоплений, болотистой местности и т.д.

Немаловажную роль в популярности этого метода играют и очень демократичные цены на ремонт фундамента винтовыми сваями. Но главное – это то, что благодаря этой технологии дом, готовый вот-вот разрушиться, может простоять еще не меньше ста лет.

Как определить, что фундамент нуждается в ремонте?

Основание зданий обычно находится в глубине земли, поэтому визуально определить дефекты невозможно. Но есть целый ряд признаков, указывающих на необходимость срочного ремонта:

  • если фундамент «поплыл» (потерял прочность), на стенах дома появляются трещины;
  • иногда постройка может потерять точку опоры и перекоситься настолько, что это станет видно невооруженным глазом. Если дефект не столь явен, но есть подозрения, можно измерить вертикальность специальными строительными приборами;
  • если двери и окна в доме начали с трудом открываться и закрываться, скорее всего это связано отрицательным давлением на них из-за перекоса постройки из-за разрушения фундамента.

При выявлении хотя бы одного из этих признаков нужно срочно принять меры для предотвращения дальнейшего разрушения. Реконструкцией фундамента винтовыми сваями занимаются ремонтные компании, к услугам которых вы всегда можете обратиться.

Причины разрушения фундамента

  • повышение влажности из-за подъема грунтовых вод;
  • пустоты, образующиеся в теле фундамента из-за подмывания осадками и грунтовыми водами;
  • некачественная заливка бетонным раствором;
  • недостаточное углубление фундамента в грунт;
  • недостаточный срок усадки фундамента до начала возведения стен;
  • негативное влияние низких температур и осадков.

Ремонт ленточного фундамента старого деревянного дома

Традиционные ленточные фундаменты по-прежнему являются самым популярным способом закладки оснований всех типов строений. На их базе строят как легкие сооружения (дерево, каркас), так и каменные, бетонные, блочные. Но возникает резонный вопрос: насколько сложно реанимировать дом, стоящий на ленточном основании? И можно ли усилить такой тип фундамента при помощи винтовых свай?

Можно, но только применительно к облегченным постройкам. Для ремонта фундаментов кирпичных домов, шлакоблочных, литых и т.д. этот метод не подходит, поскольку такие здания имеют большой вес и усиленную конструкцию фундамента. А вот деревянным домам, построенным на столбчатых и ленточных основаниях, вполне можно дать вторую жизнь с помощью этой новой технологии. При этом техника ремонта фундаментов винтовыми сваями в обоих случаях приблизительно одинакова.

До начала работ проведите экспертную оценку дома. Основания зданий, подвергшиеся сильному разрушению, иногда реконструировать нецелесообразно, поскольку цена ремонта фундамента деревянного дома может превысить даже стоимость всего дома.

Подготовка оборудования для ремонта фундамента деревянного дома:

  • домкраты для подъема здания;
  • сварочный аппарат плюс электроды;
  • стальные швеллера;
  • сваи;
  • молоток;
  • кувалда.

2. Первый этап

На первом этапе ремонта фундамента старого деревянного дома необходимо оторвать каркас постройки от основания. Для этого нужно симметрично расположить вокруг дома домкраты и медленно, одновременно с нескольких сторон начать поднимать каркас. Если вы планируете сделать такую тяжелую работу своими руками, пригласите не меньше 3-4 сильных помощников, а еще лучше – обратитесь к опытным профессионалам из ремонтной компании, занимающейся фундаментами деревянных домов.

Первоначальная задача состоит в том, чтобы поднять здание на высоту, которая обеспечит необходимый зазор для опорной балки. Монтаж конструкции проводится с использованием сварочного аппарата.

Правильная разметка мест, где будут вкручиваться сваи, очень важна. Начинают ее от угла постройки, с его фасада, располагая отметки попарно, симметрично, на расстоянии 1м.

Первую сваю устанавливают на отметку и немного просаживают кувалдой для устойчивости. Вкручивание производят воротом или ломом. Впоследствии металлические балки поместятся на старое основание, переняв на себя всю тяжесть дома. Поэтому установку основания при ремонте фундамента деревянного дома нужно производить с учетом размеров швеллеров.

Не лишним будет одновременно произвести гидроизоляцию старого основания. С этой целью вокруг дома выкапывается узкая траншея, стены фундамента очищаются от наслоений и старой гидроизоляции, укладывается новый рулонный материал.

Следующим этапом ремонта старого фундамента деревянного дома является установка швеллера необходимой длины. Его наращивают при помощи сварочных соединений, обеспечивая добавочную жесткость наложением металлических накладок в местах соединений. Длина балок подбирается в соответствии с длиной дома таким образом, чтобы они поместились на сваях.

Инструкция установки несущих в процессе ремонта фундамента по этапам

  • начните работу с того угла, где начинали разметку;
  • первую несущую балку подведите под две вкрученные напротив сваи на разных сторонах здания, просто задвигая булку под приподнятым домом;
  • установите края направляющей и выровняйте основу, пользуясь нивелиром или другим прибором;
  • пользуясь воротом, приподнимайте или опускайте сваи, если в этом есть необходимость;
  • выставите несущие балки согласно всем пунктам инструкции;
  • электросваркой закрепите между собой сваи и швеллер;
  • опустите дом на смонтированное основание.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цены, сроки, гарантии

Благодаря технологии ремонта фундаментов винтовыми сваями можно значительно увеличить срок эксплуатации деревянных каркасных домов на столбчатых и ленточных фундаментах, равномерно распределив нагрузку, и не разрушив, а укрепив и отремонтировав при этом старый фундамент деревянного дома.

Компании, занимающиеся ремонтом фундаментов винтовыми сваями, обычно производят работы в срок от 3 до 7 дней. Средняя цена на ремонт фундамента деревянного дома на сегодня составляет около 30 тыс. рублей (она может быть выше или ниже в зависимости от многих факторов). Например, цена на ремонт фундамента небольшого дачного дома может составить всего 70% от заявленной средней цены и займет всего 2-3 дня.

Исходя из сложившейся практики, технология винтовых свай, стремительно набирающая популярность на российском строительном рынке, является недорогим и весьма эффективным методом восстановления конструкции основания зданий.

На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями

Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт свайного фундамента

Свайный фундамент был изобретен достаточно давно, в 1838, было это в Англии, а немного попозже, 1899 году, появились бетонные набивные сваи, которые получили сегодня самое широкое распространение. Что интересно, изначально свайные фундаменты использовались исключительно при строительстве маяков, причалов и прочих сооружений, устанавливаемых на воде, поскольку технологии подводного бетонирования достаточно дороги. Широкое применение свайные фундаменты нашли на крайнем севере в районах вечной мерзлоты.

В последние годы сваи стали широко применяться в частном одноэтажном и особенно дачном строительстве, в районах с неустойчивым подвижным песчаным грунтом. Изготавливают их промышленным способом из толстолистовой стали, диаметр лопастей обычно составляет 500-850 мм.Сваи также могут быть железобетонными и деревянными. В последнее время свайные фундаменты успешно применяются в жилищном и особенно дачном строительстве.

Фундамент такой конструкции – это несколько свай соединенных ростверком. Они имеют значительную длину и устанавливаются в грунт вертикально, реже с небольшим уклоном. Свая представляет собой столб с заостренным концом, который ввинчивается, вдавливается или вбивается в грунт. Элементы фундамента устанавливают в местах наибольшей нагрузки и обязательно под смыкающимися стенами дома. В зависимости от массы и площади строения сваи могут устанавливаться поодиночке или группами.

Ростверк – это бетонная, либо железобетонная плита, располагающаяся поверх свай, именно она является несущей конструкцией, распределяет и передает нагрузку всей площади дома на сваи.

Такой тип основания можно применять на песчаных и подвижных грунтах, когда необходимо передать нагрузку возводимого здания на более плотные, устойчивые слои почвы.

Фундаменты такой конструкции достаточно востребованы и могут устанавливаться при строительстве каркасных, щитовых и деревянных построек.

К недостаткам свайного фундамента можно отнести:

  • Невозможность установки на каменистых почвах.
  • Определенные сложности с созданием подвальных помещений.
  • Такая конструкция не подходит для многоэтажного дома.

В зависимости от того, из какого материала изготовлены сваи способ установки может быть разным: вдавливание, ввинчивание, вбивание или вибропогружение.

В дачном строительстве чаще всего используют буронабивные сваи. Перед установкой проводят подготовительные работы — бурят скважины, расчетный диаметр которых чаще всего составляет от 300 до 600 мм. если диаметр скважины сравнительно небольшой бурение производят ручным инструментом. Применение моторизованных или электрических ямобуров позволяет довести глубину бурения до 4 метров.

Хотя  и является очень надежным и устойчивым, а в некоторых условиях, например, на подвижном песчаном грунте альтернативы ему просто нет, в некоторых случаях ремонт свайного фундамента или его усиление бывают необходимы.

Часто, уже в скором времени после постройки дома его хозяин приходит к мысли, что нужно что-то поменять, провести коренную реконструкцию, увеличить площадь дома. В таком случае усиление фундамента обязательно. Бывает и так, что при строительстве неправильно была рассчитана масса дома, и давление на грунт оказалось намного большим, чем было рассчитано, некоторые сваи покосились, фундамент требуется усилить, добавить новые сваи.

Ремонта и восстановления может потребовать и ростверк, иногда, чтобы решить проблему достаточно укрепить грунт вокруг свай.

Усилить свайный фундамент можно несколькими способами:

  • Способ №1. Если дом имеет достаточно высокий ростверк наиболее приемлемый и удобный вариант усиление стволов свайных опор, для этого применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых не менее 100 мм. Эти обоймы устанавливают по всей наземной части сваи. Плюс к этому их заглубляют в грунт не меньше чем на метр.
  • Способ № 2. По периметру сваи бурят скважины 50-80 мм. по одной с каждой у каждой грани сваи. В эти скважины нагнетают раствор цемента. Таким образом, вокруг опоры нуждающейся в усилении образуется «рубашка», которая препятствует дальнейшему разрушению опоры.
  • Способ №3. Установка забивных или буронабивных свай (последний вариант мы подробно рассматривали в статье ремонт и замена столбчатого фундамента), устанавливают их вплотную с опорой требующей усиления.

Произвести ремонт свайного фундамента своими руками вполне возможно, дело это трудоемкое, поэтому вам в любом случае потребуется не менее двух помощников, главное чтобы они были достаточно сведущими людьми в вопросах строительства.

В ряде случаев усиления требуют не только сваи, но и ростверк. Он может подвергаться коррозии, особенно с наружной стороны. Проблему можно решить применением метода торкретирования. Подвергшуюся коррозии поверхность предварительно хорошо очищают, крепят арматурную сетку с размером ячеек 5-10 мм и толщиной проволоки 5 мм, затем на неё под давлением наноситься несколько слоев цемента. Если разрушения ростверка более серьезные, в нем пробуривают продольные, либо накладные шпуры, их количество и расположение должно охватить всю разрушенную часть ростверка.

Если наблюдается существенное разрушение фундамента лучше сразу обратиться к специалистам. Поскольку придется проводить большой объем работ, с которым при отсутствии необходимых навыков сложно справиться самому. Расценки на ремонт свайных фундаментов у разных организаций, могут существенно отличаться, они зависят не только от степени разрушения фундамента и объема предстоящих работ, но и профессионального уровня специалистов и строителей.

При значительном разрушении потребуется капитальный ремонт свайного фундамента. Если следствием разрушения явилось значительное увеличение нагрузки или изначально низкая несущая способность, основание усиливают полностью. Грунт вокруг свайных опор цементируют. За приделами контура фундамента устанавливают дополнительные набивные сваи на них посредством упорных горизонтальных балок, пропущенных через ростверк или стены, передается большая часть нагрузки дома.

Можно также установить дополнительные набивные сваи, по зрениям погружая их в грунт с помощью домкрата с последующей их заливкой бетоном.

Свайный фундамент один из самых надежных, во многих случаях, если требуется капитальный ремонт основания, решают его полностью заменить именно на свайную конструкцию. В частности так часто происходит, когда необходим ремонт кирпичного фундамента, его просто меняют на свайный.


Смотрите также