Содержание, карта.

Снип по фундаментам для малоэтажного строительства


СНИП по фундаментам для малоэтажного строительства

Владелец участка возвел на своей территории на ленточном фундаменте двухэтажную коробку, так называемого канадского дома. Тем самым он нарушил закон, так как самовольная постройка частных домов запрещена. Близлежащая территория была выставлена на продажу, и довольно долго покупателей не находилось.

Но вот появился новый хозяин, который вызвал геодезиста для точного замера участка. В ходе этой процедуры стало известно, что сосед нарушил СНиП, поскольку построил дом в полуметре от границы между участками. Новый владелец оказался непреклонен и довел дело до суда.

Вердикт оказался вполне предсказуемым: строение должно быть передвинуто на, как минимум, метр от забора.

Можете попытаться представить, что из себя представляет перемещение дома вместе с фундаментом.

А теперь приступим к подробному рассмотрению строительных правил и норм, сокращенно — СНиП. Следуя этим правилам, вы сможете избежать превращения технических проблем в юридические. Выдавая разрешения, местные органы придерживаются таких документов, как РСН 70-88 — республиканские строительные нормы для частного строительства, а также порядка разработки и согласования документации проекта.

Они служат для определения правильности застройки территории, планировки здания и хозяйственных сооружений. Перед непосредственным началом строительства нужно еще как следует подумать, что вы собираетесь возводить. Ведь после того, как план строительства будет утвержден, все неописанные в нем объекты будут считаться самовольно установленными. Они подлежат дополнительному согласованию или сносу.

Зачастую владельцы торопятся начать строительство и приступают к возведению своего дома, не успев получить пакет разрешительных документов. В результате этого возникают серьезные проблемы, доставляющие много головной боли застройщику. Рассмотрим самые важные аспекты.

Сначала следует ознакомиться со Сводом правил проектирования СП 11-III-99. Из содержания этого документа вы точно узнаете перечень бумаг, необходимых для того, чтобы приступить к работам на участке. Процессы оформления и согласования могут занять продолжительный промежуток времени, поэтому вам нужно запастись терпением и приготовиться к возможному длительному ожиданию.

Самое легкое в этом процессе — подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Вот список документов, которые нужно приложить к вашему заявлению: Постановление о предоставлении территории под индивидуальную жилищную застройку, паспорт и генплан участка, акт натурного установления осей и красных линий здания, а также границы участка и разбивки построек, договор купли-продажи.

Этот пакет документов служит для главы администрации основанием для вынесения постановления о разрешении постройки частного дома. Следующим этапом будет составление проекта частного дома, в его состав обязательно должны быть включены представленные далее материалы:

— постановление о разрешении на строительство, полученное в администрации;

— документ, который подтверждает права застройщика на участок;

— копию, снятую с генерального плана градостроительной документации;

— ТУ подключения к инженерным сетям (с приложенной схемой);

— ситуационный план;

— планы этажей, разрезы фасадов;

— акт натурной установки границ участка и разбивки построек (должна прилагаться схема выноса в натуру).

Отдельно оформляется проект жилого частного дома. В нем должны присутствовать следующие документы:

— генплан участка с привязкой объекта к местности (М 1:200, 1:1000);

— ситуационный план (М 1:500), описывающий положение объекта строительства относительно ближайших населенных пунктов, источников и внешних сетей энерго-, водо- и теплоснабжения, канализационных сетей и сооружений;

— план цокольного этажа (подвала);

— поэтажные планы зданий (М 1:100, 1:50);

— фасады зданий — главный и боковой (М 1:50, 1:100);

— характерные сечения (М 1:50, 1:100);

— план всех фундаментов (М 1:100, 1:50);

— план системы строп на крыше (М 1:100);

— планы покрытий и перекрытий неодинаковых этажей (М 1:100);

— кровельный план (М 1:100, 1:200);

— характерные узлы и детали архитектурно-строительной модели здания, сечение фундаментов (М 1:10, 1:20);

— пояснительная записка общего вида, технические и экономические показатели;

— предположительная смета строительства;

— чертежи обеспечения (согласно задания на проектирование).

Нормы, регламентирующие расположение хозяйственных сооружений и жилого дома

Жилой дом должен возводиться на определенном расстоянии от красных линий: 5 м — для дороги, 3 м — для улиц. В градостроительстве термином «красная линия» называют границу, являющуюся условным разделителем между участком застройки и магистралями, улицами, площадями или проезжей частью.

Для того чтобы обеспечить пожарную безопасность нужно спроектировать расстояние между домами исходя из диапазона 6 — 15 м. Точная цифра зависит от огнестойкости постройки. Из документа следует, что дома нужно располагать со смещением к какой-либо из границ участка. Это обеспечивает удобство ремонта. При этом не забывайте, что промежуток между забором и стеной должен составлять 1 м. Вероятнее всего, для соблюдения правил застройки придется ориентироваться на смещение строений, стоящих по соседству.

Хозяйственные строения следует размещать в глубине участка и определять удаленность от границ, исходя из тех же правил, что используются для жилого дома. Хозяйственные сооружения могут стоять обособленно, а могут быть пристроены к дому.

Ограда участка с уличной стороны должна быть отмечена на общем проекте строительства. При постройке гаража, который выходит воротами на улицу, необходимо обратить внимание на красную линию дороги, чтобы не выйти за ее предел. На садовом участке разрешается возведение уборной без канализации.

В этом случае выгребная яма должна иметь гидроизоляцию и располагаться на северной стороне участка.

Строение, в котором будут содержаться скот или птица, должно иметь высоту не меньше 2,4 м. Такое сооружение может быть пристроено к дому, но только при наличии, как минимум, трех подсобных помещений между стенами зданий.

Для посадки растений тоже существует определенный набор правил: деревья должны находиться в радиусе не меньше 5 метров от несущих стен зданий, в 3 и более метрах от границы с соседним участком, как минимум, в 2 метрах от подземных коммуникаций и на расстоянии 4 м от опор осветительной сети. Кустарник может быть посажен в 1 метре от границы территории и в 1,5 метрах от зданий.

Минимальные требования к параметрам жилого дома

Источник: http://zaproektom.ru/pravila-snip-i-gost-pri-stroitelstve-kottedzhej/

Снип армирование ленточных фундаментов — Фундамент своими руками

Особенностью мелкозаглубленного облегченного ленточного фундамента является обязательность его армирования. Известно, что бетонные изделия очень прочные на сжатие, менее прочные на сдвиг, и малопрочные на изгиб и разрыв.

Компенсируют такие недостатки бетона традиционным способом – созданием композитного материала, в котором одно вещество прекрасно работает на сжатие, а другое – на разрыв.

Хорошо сжимаемое вещество дополняют волокнами или стержнями из материала плохо рвущегося и получают новый материал, свойства которого расчетом можно изменять в больших пределах.

В случаях, когда на участке неоднородные грунты, армирование ленточного фундамента обеспечит жесткость его рамной конструкции, берущей на себя всю нагрузку от здания и равномерно ее распределяющую.

Общая высота ленточного фундамента обычно от 0,7 – 0,8 м до 1,5 м при ширине от 0,3 до 0,5 м. При длине стены здания от 7 – 10 м такая полоса бетона рассматривается как бетонная балка. Она будет работать на прогиб, когда ее края нагрузить значительно больше, чем середину или наоборот. Т. е.

бетон будет нагружен изгибающими усилиями. Защитить балку от разрушения можно поместив в ее толщу в верхней и нижней части продольные стальные или композитные стержни с регулярной профилировкой поверхности.

Они за счет профилировки воспримут на себя разрывающие усилия и не дадут растрескаться бетону.

Особенности конструкции армирующего каркаса

Ленточный фундамент фактически состоит из монолитных длинных балок, работающих на изгиб при неравномерных нагрузках сверху от элементов здания и неравномерных просадок снизу от разной плотности грунта.

Поэтому и армируются они в двух зонах балки:

  • сверху, под защитным слоем из бетона – от нагрузок на концах балки, когда середина находится на опоре;
  • снизу, чуть выше нижнего защитного слоя – при нагрузке на середину полосы ленты и опорах под углами здания.

В схеме армирования ленточного фундамента несколько продольных стержней нижнего ряда удерживаются на определенном расстоянии от слоя стержней верхнего ряда вертикальными поперечными стержнями, идущими с шагом от 300 до 500 – 700 мм.

По ширине продольные пруты арматуры удерживаются горизонтальными поперечными стержнями, расположенными с тем же шагом, что и вертикальные.

Поперечные стержни арматуры предназначены:

  • воспринимать поперечные усилия, прилагаемые к балке;
  • ограничивать увеличение образовавшихся трещин;
  • удерживать положение продольных стержней по требованиям чертежа;
  • удерживать стержни от выпучивания в любую сторону.

Стержни связываются проволокой или свариваются в объемный каркас. Его высота и ширина меньше на удвоенную толщину защитного слоя бетона.

Основные функции защитного слоя бетона:

  • сохранение арматуры от внешнего, в т. ч. и агрессивного воздействия, в основном, воды или водяного пара;
  • передача нагрузок от бетона на арматуру;
  • обеспечение анкеровки, т. е. «зацепляемости» арматуры в толще бетона;
  • обеспечение стыка элементов арматуры;
  • обеспечение стойкости арматуры в пламени пожара.

Обычно толщина защитного слоя от 25 – 30 мм до 50 – 60 мм.

Требования к арматуре для ленточного фундамента

В качестве продольной арматуры для мелкозаглубленных фундаментов используют стальную или композитную арматуру с профилированной поверхностью. Профили на стержнях обеспечивают передачу большей нагрузки от изгибающегося бетона на арматурный стержень, чем при гладкой поверхности стержня.

Обычно используют стержни диаметром от 10 до 16 – 18 мм.

Для поперечного армирования обычно берут гладкие стержни диаметром 6 – 8 мм.

Количество стержней, их диаметр, шаг арматуры при установке, толщину защитного слоя, способы и конструкции для армирования углов фундамента и мест пересечения с внутренними несущими стенами должен рассчитывать профессиональный строитель, имеющий высшее образование и практику в этом деле. Он же и отразит принятые решения в чертежах ленточного фундамента, в т. ч. и разработает схему армирования ленточного фундамента.

В СНиП 52-01-2003 по бетонным и железобетонным конструкциям в п. 5.3 изложены требования к арматуре как стальной, так и композитной.

Стальная арматура может быть гладкая и профилированная, горячекатаная, профилированная упрочненная термомеханически, холоднодеформированная, т. е. упрочненная механически без нагревания.

Правильное армирование углов ленточного фундамента

Угловые участки ленточного фундамента – зоны концентрации разнородных напряжений. Две сходящиеся под углом «балки» монолитной конструкции могут иметь в этой зоне нагрузки противоположного направления. Кроме того может быть разная по величине нагрузка от разных стен. На угол могут действовать напряжения растяжения от одной стены и сжатия от другой. Разнородные напряжения должна выдерживать каркасная конструкция угла. Для этого должно быть обеспечено сопряжение каркасов.

Поэтому армирование производится усилением арматурного каркаса как минимум в 2 раза. Для этого поступают следующим образом:

  • арматурный продольный стержень первого каркаса, являющийся внутренним по отношению к наружной части фундамента пропускается вперед и загибается под прямым углом, так, чтобы отогнутая длина была не менее 50 диаметров стержня;
  • стержень передвигается, пока он не примкнет к наружному стержню перпендикулярного второго арматурного каркаса, образуется первый нахлест;
  • наружный стержень перпендикулярного второго каркаса тоже сгибается и подводится к наружному стержню первого каркаса, образуется второй нахлест;
  • внутренний стержень второго каркаса сгибается, сгиб передвигается к наружному стержню первого каркаса и прикладывается ко второму нахлесту;
  • первый и второй нахлесты и перекрест внутренних стержней перевязываются проволокой или свариваются, обвязываются (свариваются) и вертикальные и горизонтальные поперечные стержни.

Как вариант – наружные стержни не сгибаются, а гнется кусок арматуры в виде Г-образного хомута, оба конца которого перевязываются с обоими наружными стержнями.

Для стыковки балок для несущих внутренних стен с наружными балками вязку делают так, как указано на рисунках.

https://www.youtube.com/watch?v=5pcIEDAHQ6A

Идея та же, что и при армировании в углах – перевязка или сварка внутренних стержней с наружными или с добавочными элементами в виде Г- или П-образных элементов или петель из арматуры. Ни в коем случае не делать простое пересечение стержней.

Этапы строительства ленточного армированного фундамента

Этапы строительства такие:

  • Выкапывание котлована или траншей. Глубина должна учитывать глубину тела фундамента и противопучинистой подушки.
  • Разметка. (см. статью «Как разметить ленточный фундамент своими руками»).
  • Засыпать в траншею песчаную подушку и утрамбовать ее, потом – щебневую.
  • Установить и закрепить щиты опалубки. Уложить на дно и стены слой гидроизоляции в виде полиэтиленовой пленки.
  • Связать и подготовить продольные куски арматурных каркасов. Установить их в опалубку и проверить равенство расстояний от опалубки до каркаса с обеих сторон. В качестве дистанционных элементов использовать заранее заготовленные бруски из бетона или специальные пластиковые стойки-«стульчики». Те же расстояния обеспечить и в нижней части каркаса. Куски кирпича не использовать.
  • Правильно связать угловые части каркасов и места пересечения с несущими стенами.
  • Проверить установку каркасов – защитные расстояния, высоту, горизонтальность, правильность и полноту увязки, и другие требования, изложенные в чертеже фундамента.
  • Залить бетонный раствор одним заходом и тщательно провибрировать его. Выждать 10 – 15 дней и можно снимать опалубку.
  • Основа дома будет готова на 10 – 15 день после заливки, ее можно понемногу нагружать строительством стен. Полная готовность будет на 28 – 30 день после окончания бетонирования.

Источник: https://postroifundament.ru/snip-armirovanie-lentochnyih-fundamentov.html

Снип фундаменты ленточные армирование

Как в промышленном, так и в индивидуальном строительстве самым надежным фундаментом считается армированный ленточный.

Это основание из бетона, которое формируется в траншее определенной глубины и ширины, с армированием металлическим каркасом и последующей заливкой раствором.

Любой фундамент испытывает всевозможные нагрузки – на растяжение и сжатие, на изгиб и излом, поэтому к таким конструкциям предъявляются жесткие требования по различным параметрам, описанные в соответствующих ГОСТ и СНиП. Так как требований достаточно много, запоминать их не

Перечень основных документов для строительства армированных оснований

Схема армирования и технология строительства основания

Армирование бетонной формы основания проводится в два яруса – верхним и нижним рядами арматуры с поперечным и продольным усилением дополнительными прутьями. Для формирования прочного, но гибкого армокаркаса применяют арматурные прутья категории А III — это стальной профиль круглого сечения Ø 10-16 мм, имеющий два продольных ребра жесткости и поперечные грани, отлитые по спирали.

При общей высоте основания ≥ 0,15 м в каркас необходимо встраивать вертикальные стержни арматуры, что делается методом связывания при помощи мягкой вязальной проволоки (СНиП 52-01-2003 и СП 52-101-2003). Для вертикального усиления каркаса применяют арматуру класса А I — это гладкая арматура Ø 6-8 мм. Чтобы компенсировать продольные нагрузки в теле бетонного ленточного фундамента, каркас усиливается поперечной арматурой, которая предотвращает образование микротрещин и скрепляет друг с другом продольные ярусы армирующего каркаса основания.

Онлайн калькулятор для расчета арматуры

Согласно указанным СНиП, вертикальная и поперечная арматура связывается в единую конструкцию стальными хомутами, расстояние между которыми соблюдается как 3/8 от высоты ленточного фундамента, и должно быть ≥ 0,25 м.

Также армирующий каркас в соответствии со снип фундаменты ленточные не должен собираться из поврежденных или ржавых стержней – арматура должна быть ровной и порезанной по расчетным размерам. Отдельные арматурные прутья также соединяются между собой при помощи мягкой или отожженной вязальной проволоки и вязального крючка. Применять сварочное оборудование разрешено только для соединения прутьев с мариковкой «С».

Армирование ленточных оснований

Правила связывания армирующего каркаса должны соблюдаться неукоснительно, иначе не получится добиться требуемой жесткости каркаса. Связывание углов и присоединений каркаса предотвращает разрушающее воздействие локальных нагрузок на фундамент. Для угловых примыканий используются арматурные прутья класса А III. Основные рекомендации при соединении углов армокаркаса:

  1. Прут необходимо согнуть в таким образом, чтобы один его конец входил в стену основания, второй конец входил в противоположную стену;
  2. Запускать стержень арматуры на противоположную стену следует на длину сорока диаметров прута;
  3. Не разрешается применять простое связывание пересечений арматуры без из усиления дополнительными вертикальными и поперечными отрезками арматуры;
  4. При длине прута, не позволяющей загнуть его на противоположную стену фундамента, арматура соединяется Г-образными металлическими профилями;
  5. Шаг между соединительными хомутами выбирается в два раза короче, чем в ленте.

Схема связывания арматуры

Заливка бетона в траншею

Требования к заливке бетонного раствора в фундамент предъявляются во многих документах —  ТСН 50-302-2004, ВСН 29-85, ГОСТ 13580-85, СП 63.13330.2013, СП 52-101-2003, СНиП 52-01-2003, СП 22.13330.2011, ГОСТ Р 54257-201, и других. Раствор заливается в ограниченную опалубкой траншею послойно, с толщиной пластов 0,20-0,25 м. Укладка раствора ведется в одном направлении, но при большой ширине ленты допускается заливка наклонных слоев под углом ≤ 300.

После заливки одного слоя и распределения раствора весь бетон необходимо уплотнить вибратором или ручным штыкованием лопатой или ломом, чтобы высвободить находящийся в растворе воздух, который ослабляет бетон и делает его более уязвимым для разрушения при воздействии разновекторных нагрузок. Следующий шаг – укладка верхнего слоя раствора. Если лента фундамента широкая и глубокая, то необходимо сделать холодный шов.

Если предыдущий слой бетона схватился и затвердел, то его поверхность перед укладкой следующего пласта раствора необходимо очистить и обезжирить, а затем просушить потоком теплого воздуха. Очистка холодного рабочего шва обязательна, так как заливка на грязную поверхность верхнего слоя бетона разрушит монолитную конструкцию основания из-за находящейся между пластами раствора грязи и цементной пленки.

Основные положения по формированию ленты фундамента регламентированы в указанных выше документах.

Выдержка из СНиП

Очищают поверхность бетона от цементной пленки металлической щеткой (при прочности бетона ≥ 1,5 МПа), фрезерованием (при прочности бетона ≥ 5 МПа), пескоструйкой (при прочности бетона ≥ 5Мпа) или промывкой струей воды (при прочности бетона ≥ 0,3 МПа). Самый дешевый метод – очистка водой, и этот пункт также влияет на общую стоимость ленточного фундамента.

Холодный рабочий шов расположен в теле основания не только горизонтально, но и вертикально и перпендикулярно относительно осей балок, стен, колонн и плит. Отсекают рабочий шов щитом из досок или фанеры, а для свободного прохождения арматуры в нем проделываются отверстия соответствующего диаметра под прутья каркаса.

Перед тем, как залить ленточный фундамент снип, выжидают определенное время для достижения прочности бетона в предыдущем слое не менее 1,5 МПа. Первые 3-5 суток незатвердевший слой защищают от осадков и солнечных лучей, мороза или жары. Механические повреждения бетона в этот период также недопустимы, пока прочность бетона не увеличится до 1,5МПа.

Общие положения СНиП при проектировании фундаментов

Как проверяется прочность бетона

Прочность материалов – это способность сопротивляться разрушительным воздействиям под влиянием внутреннего напряжения материала, возникающего под давлением сил извне или из-за других факторов (усадка, влажность, температура, и т.д.).

Свойства прочности материала рассчитываются несколькими методами:

  1. Метод стандартных образцов;
  2. Метод исследования выбуренного керна;
  3. Метод неразрушающего контроля, который считается самым дешевым и действенным.

Проверка прочности бетона

Расчет материалов

Количество и вес арматурных стержней, которое потребуется для конструирования армирующего каркаса, рассчитывается по габаритам ленты фундамента. При ширине ленты 0,4 м рекомендуется использовать четыре продольных прута – по два сверху и снизу. В качестве примера можно рассмотреть формирование каркаса 6 х 6 м для ленточного основания дома.

При четырехрядной укладке понадобится 24 м арматуры на один ряд, для всего каркаса — 96 м. Вертикальные и поперечные гладкие стержни армирования для фундамента ленты шириной 30 см и высотой 190 см: для каждой точки пересечения прутьев при шаге 0,05 м от верхней части фундамента понадобится (30 – 5 — 5) х 2 + (190 – 5 — 5) х 2 = 0,40 м.

Расстояние между стальными хомутами 50 см, количество хомутов: 24 / 0,5 + 1 = 49 единиц.

Общий метраж армирующих прутьев для формирования каркаса по вертикали составит 4 х 49 = 196 м. Каждое место связывания — это четыре пересечения, поэтому расход вязальной проволоки для каждого соединения – восемь отрезков по 30-40 см.

Общий метраж составит: 0,3 х 8 х 49 = 117,6 метра.

Расчет арматуры

Ленточный фундамент по монолитному типу формируется в виде прямоугольника или квадрата. Армирующий каркас формируется в результате нескольких последовательных операций:

  1. Дно траншеи прерывисто укладывается кирпичами высотой в четверть кирпича, чтобы можно было залить раствором промежуток между каркасом и подошвой фундамента;
  2. Под стойки арматурного каркаса делается шаблон, по нему нарезаются отрезки арматуры нужного размера;
  3. На слой кирпича кладутся продольные прутья армирующего каркаса. Если прутья короткие, их связывают с нахлестом ≥ 0,2 м;
  4. Горизонтальные гладкие прутья связываются в каркасе с продольной арматурой с шагом 0,5 м;
  5. По углам ячеек из арматуры привязываются вертикальные гладкие стержни длиной на 10 см короче высоты основания;
  6. Продольная арматура привязывается к вертикальным стержням;
  7. К углам, которые получились в результате этих операций, привязываются поперечные верхние стержни.

Заливка ленточного основания бетоном

Требования СНиП

По поводу строительства фундамента ленточного типа: существует документ СНиП 52-01-2003, регламентирующий расстояния между прутьями каркаса, в частности, шаг между горизонтальными гранями армокаркаса и шаг между поперечными прутьями. Это расстояние зависит от:

  1. Диаметра арматуры;
  2. Фракции бетонного заполнителя;
  3. Ориентирования каркаса относительно бетонирования;
  4. Метода заливки раствора в опалубку;
  5. Типа уплотнения раствора.

Требования определяют, что шаг продольного армирования регламентируется как H = ≤ 40 см и ≥ 25 см. Расстояние между поперечными прутьями арматуры определяется как 1/2 высоты сечения ленты, но не больше, чем 0,3 м.

Диаметр армирования зависит от общего метража продольного армирования фундамента и предполагается ≥ 0,1% площади сечения ленты. На практике это означает, что для бетонного основания высотой 100 см при ширине ленты 50 см площадь сечения будет равняться 500 мм2.

Размеры фундаментной ленты согласно СНиП

МЗЛФ (мелкозаглубленный фундамент) отличается от заглубленного высотой бетонной ленты, поэтому глубокозаглубленные в фундаменты закладывается более развитая структура каркаса, боковых бетонных стенок и подошвы. Из-за большой глубины такого основания существуют рекомендации от профессионалов: для лент глубиной ≤ 1 м армируется только подошва фундамента, а в глубокозаглубленных основаниях армируется также оболочка и днище.

Дополнительное усиление армирующего каркаса в МЗЛФ проводится армирующей металлической сеткой из прутьев Ø 4 мм с размером ячеек 10 х 10 см. Любой тип армирования намного повышает прочность и жесткость конструкции, а также усиливает сопротивление опорной части ленты боковым и сжимающим нагрузкам.

Сама методика армирования бетонного основания не представляется сложной, и ее можно провести самостоятельно, что позволит не только усилить основание дома, но и добиться значительного снижения стоимости строительства.

Источник: http://jsnip.ru/normy/snip-lentochnye-fundamenty.html

Фундаменты мелкого заложения: классификация, устройство, проектирование

От фундамента зависит прочность будущей постройки, поэтому этой части здания уделяется особое внимание при проектировке. СНиП на фундаменты мелкого заложения основаны на расчетах нагрузки, которую оказывает стена здания на единицу площади, кроме того, учитывается несущая способность грунта на участке, выбранном для строительства.

Важно! Необходимо соблюдение коэффициента запаса прочности, то есть несущая способность грунта должна превышать нагрузку не менее чем на 30%.

Конструкции фундаментов мелкого заложения могут быть разными, но в целом это весьма распространенная конструкция, позволяющая создавать прочные здания на достаточно сложных почвах.

Схематический рисунок фундамента мелкого заложения

Где используется мелкозаглубленный фундамент?

Различные типы фундаментов мелкого заложения применяются преимущественно для строительства на пучинистых грунтах, так как при промерзании они увеличиваются в объеме, оказывая существенное влияние на глубоко заложенный фундамент. Одним из конструктивных решений является основание дома, размещенное выше уровня примерзания грунта, то есть на глубине около 0,5-0,7 м.

Такая технология применяется в основном только для малоэтажного строительства, потому что она может не выдержать большой вес стен. Дополнительно она помогает сократить расходы строительных материалов на возведение фундамента, а это уменьшает себестоимость дома. Мелкозаглубленный фундамент тоже может испытывать незначительный подъем основания в течение года, но колебания будут малы, поэтому они не повлияют на прочность всей конструкции.

Основным материалом для фундаментов такого типа остаются бетон и железобетон, так как они имеют максимальную прочность и практически не страдают от перепадов температуры. В редких случаях основание может быть выполнено из кирпича.

Виды мелкозаглубленных фундаментов

Классификация фундаментов мелкого заложения включает в себя несколько типов, и выбор их зависит от назначения и предполагаемого веса будущего здания.

Существуют следующие виды фундаментов мелкого заложения:

  • Столбчатый фундамент. В качестве основания в данной конструкции используются столбы, на которые распределяется основная нагрузка от веса дома. Он достаточно прост в установке, так как достаточно пробурить в грунте скважины, в которые насыпается слой песка, а затем устанавливают стальные трубы, которые заполняются бетонным раствором. Столбчатые фундаменты могут позволить дому простоять без капитального ремонта несколько десятков лет.

Столбчатый фундамент с железобетонным цоколем

Ленточный фундамент

  • Фундаментная плита мелкого заложения – самый надежный вариант, который не боится движения даже самых пучинистых грунтов. Он представляет собой бетонную плиту, укладываемую по всей площади строения. Единственный недостаток фундамента такого типа – высокая цена, так как требуется большой расход стройматериалов.

Плитный фундамент

Как рассчитывается глубина фундамента?

Расчет фундаментов мелкого заложения – очень важный процесс, так как от точности будет зависеть итоговая прочность и долговечность здания. При этом такой фундамент дает возможность сократить расходы материала почти на 70%, также значительно уменьшаются трудозатраты.

Благодаря небольшому заглублению в почву, работа будет завершена намного быстрее, а для многих это очень важное условие. Один из главных параметров, который обязательно надо учитывать — глубина фундамента мелкого заложения.

На нее влияют следующие параметры:

  • Конструктивные особенности будущего дома: это материал, используемый для стен и кровли, наличие или отсутствие подвальных помещений. К примеру, в зданиях со столбчатыми фундаментами невозможно сделать подвальный этаж;
  • Физические особенности грунта. К ним относится глубина прохождения грунтовых вод, глубина сезонного промерзания, характер напластования и т. д. Если вода залегает близко к поверхности почвы, то предварительно проводятся работы, направленные на осушение участка;

Карта глубин промерзания грунта

  • Наличие примыкающих сооружений и инженерные коммуникации, которые предполагается прокладывать на участке.

Проектирование оснований также учитывает две группы предельных состояний:

  • Первая группа – несущая способность грунта;
  • Вторая группа – расчет по деформациям: осадке, различным прогибам, подъемам и т. д.

Расчет фундамента мелкого заложения по второй группе необходимо проводить во всех случаях, для чего разработаны специальные формулы, учитывающие особенности различных материалов. Расчеты по несущей способности проводятся тогда, когда фундамент предполагается размещать вблизи откоса или на самом откосе, когда учитываются возможные сейсмические нагрузки и основание состоит из скальных или водонасыщенных грунтов.

Как создать мелкозаглубленный фундамент для малоэтажного строительства?

Утепленный фундамент мелкого заложения можно возвести своими руками, но с этой работой все равно будет сложно справиться в одиночку. Если вы не хотите нанимать профессиональную бригаду, следует позаботиться о наличии хотя бы двух-трех помощников.

Рассмотрим подробнее, как изготавливаются мелкозаглубленные ленточные фундаменты.

Подготовленный участок

Подобные конструкции нельзя применять на сильно вспучиваемых грунтах, в этом случае предпочтение отдают столбчатому фундаменту. Нестойкий грунт может привести к тому, что бетонная «лента» треснет, что может создать угрозу разрушения всему зданию, даже если бетон был правильно армирован.

Однако преимуществ у этого типа основания тоже достаточно много, в частности, с его помощью можно оборудовать небольшое подвальное помещение.

Подготовка к созданию ленточного основания

Общая схема ленточного фундамента показана на рисунке. На участке должны быть проведены дренажные работы, если в них есть необходимость.

Дренажная система

Участок размечается: по углам будущего здания ставятся колышки, между которыми натягиваются веревки. Таким способом обозначают границы дома, а по натянутым нитям будет намного проще сделать ровную и прямую траншею. При этом требуется тщательно сверять правильность углов.

Схема устройства фундамента

Как правило, для мелкозаглубленного ленточного фундамента глубина траншеи должна составлять полметра, ее ширина равна от 600 до 800 мм в зависимости от веса будущих стен. На дне траншеи насыпается плотная подушка из песка, которая станет основанием для фундамента. Песок нужно тщательно смочить водой и несколько раз утрамбовать, чтобы подушка стала максимально плотной.

Слой песка выполняет две функции: во-первых, он заменяет собой часть вспучиваемой почвы, во-вторых, он помогает распределить нагрузку, чтобы она была равномерной по всей бетонной полосе. Это предупреждает повреждения бетона и повышает его долговечность.

Создание опалубки и армирование фундамента

Инструкция по созданию опалубки одна и та же для всех конструкций из бетона: для ее изготовления используются обычные неструганые доски, которые собираются в щиты, подходящие по размеру. Опалубка устанавливается вдоль всего периметра здания, обязательно при этом использовать распорки, так как без них деревянная конструкция может не выдержать давления раствора. Важно, чтобы все щиты располагались строго вертикально.

С внутренней стороны деревянной конструкции укладывается слой гидроизоляции, для чего можно использовать толь или иной гибкий материал.

Увеличить прочность бетонного основания помогает его армирование. Для этого применяют стальную арматуру диаметром от 14 до 16 мм, которая укладывается вдоль всей траншеи для бетонного фундамента. Между собой прутья скрепляются проволокой, чтобы объединить их в единый каркас.

Совет! Важно, чтобы металл находился на расстоянии не менее 50 мм от поверхности фундамента, так как это защитит его от коррозии.

На фото видно, как выглядит готовая система армирования, которую уже можно заливать цементно-песчаным раствором.

Подготовленная опалубка с арматурой

Заливка фундамента

Обычно для заливки используется раствор марки М200, разводить его нужно только чистой холодной водой. Раствор нужно аккуратно заливать по всему периметру, при этом лучше всего заливать весь фундамент сразу, для чего понадобится несколько человек.

Важно! Чтобы раствор плотно заполнял опалубку, его можно протыкать металлическим прутом, чтобы убрать какие-либо возникшие пустоты.

Залитый фундамент

По окончании заливки раствор разравнивают и накрывают, чтобы он не пострадал от случайного дождя. На высыхание должно уйти не менее трех дней, после чего опалубку можно разбирать. Строительство рекомендуется продолжать не ранее чем через две недели после заливки фундамента.

Чтобы фундамент не страдал от промерзания почвы, его рекомендуют дополнительно утеплять. Морозозащищенные бетонные основания намного лучше переносят суровые зимы и не страдают даже на пучинистых грунтах. Для этого с наружной стороны устанавливается вертикальный слой утеплительного материала, не пропускающий холод к бетонному основанию.

Схема утепленного фундамента

Заключение

Мелкозаглубленный фундамент – достаточно экономичная конструкция, позволяющая уменьшить затраты материалов, сил, и времени. Из-за этого он получает все большее распространение, однако важно правильно проводить все инженерные расчеты с учетом многих факторов.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме (узнайте также какой фундамент дешевле).

Источник: https://ofundamentah.com/vidy/91-fundamenty-melkogo-zalozheniya

Строительство фундамента

Строительство любого здания начинается с посадки фундамента на участок, как в плане, так и по вертикали. Фундамент — это основа надёжности и долговременности здания. Возведение фундамента под любое строение является одной из самых ответственных задач в процессе строительства.

Ошибки, допущенные в этот период, могут привести к непредсказуемым последствиям, вплоть до разрушения несущих конструкций. Ведь фундамент предназначен для принятия нагрузок от конструктивных элементов дома с последующей передачей их на грунт.

Поэтому, строительству фундаментов предшествует изучение грунтов, глубины залегания грунтовых вод и только после этого делают математический расчёт нагрузок и выбор конструкции основной опоры дома. И от того, насколько правильно будет выполнена эта работа, зависит долговечность дома и безопасность проживания в нём.

Вид строительства фундамента выбирают, исходя из величины нагрузок. По конструкции фундаменты бывают столбчатыми, ленточными (монолитными или сборными), плитными и свайными.

Столбчатые фундаменты подходят для домов облегчённой конструкции без подвалов. Преимущество столбчатых фундаментов перед другими заложено в их экономичности. Особенно часто столбчатые фундаменты сооружают при строительстве деревянных домов. В конструкции деревянного дома на столбы устанавливают деревянные брусья или балки. Конструктивно столбчатые фундаменты могут быть каменными или деревянными.

Деревянные фундаменты сооружают в виде стульев из обрезков комлевой части сосновых или дубовых брёвен диаметром 18-25 см. Для этого в открытые котлованы строго вертикально устанавливают стулья, обращая их комлями вниз. Чтобы увеличить несущую опорную площадь столба и придать ему устойчивость, нижние концы стульев опирают на плоский камень, бетонную плиту или на деревянную крестовину с подкосами.

Когда в качестве подушки для деревянных стульев применяют монолитный бетон, то установку столбов лучше делать на свежий раствор. Расстояние между стульями определяют расчётным путём, но в любом случае оно не должно быть более 2-3 м. Количество столбчатых фундаментов под дом зависит от его площади и веса строительных конструкций здания.

Зная приблизительный расход материалов на строительство дома, легко можно подсчитать количество столбчатых фундаментов, необходимых для здания.

Недостатком столбчатого фундамента из дерева является его недолговечность, так как контакт древесины с грунтом приводит к быстрому разрушению. Каменные столбы лишены этого недостатка и обладают большей долговечностью. Для каменных столбов годится гранитный или бутовый камень, кирпич-железняк. Обычный красный кирпич, а тем более силикатный кирпич, для этой цели не годится, так как он подвержен воздействию влаги и может разрушиться.

В индивидуальном строительстве очень часто применяют ленточные фундаменты. Они могут быть монолитными или сборными. При сооружении подвала или цокольного этажа ленточный фундамент служит стенами этих помещений.

Цоколем называют верхнюю часть фундамента выступающую над уровнем вертикальной планировки. Он должен быть прочным, устойчивым к атмосферным воздействиям. Конструктивно цоколь практически не отличается от фундамента, но его внешний вид должен соответствовать общему архитектурному стилю здания. Для этого наружную часть цоколя штукатурят, облицовывают природным или искусственным камнем или плиткой, иногда затирают цементным раствором и красят. Верхняя часть цоколя должна быть строго горизонтальной.

Монолитные ленточные фундаменты сооружают по подстилающему слою из щебня.

Сборные ленточные фундаменты устраивают из железобетонных фундаментных блоков, втрамбованных в грунт. Сверху слой щебня заливают цементным раствором, чтобы предотвратить вытекание цементного молока из опалубки.

После этого устанавливают опалубку из дощатых щитов: два щита размером на всю высоту фундамента устанавливают в траншею вертикально. Расстояние между щитами должно соответствовать ширине будущего фундамента.

Для предотвращения вытекания жидкого бетона сквозь щели опалубки, а также для лучшего отделения опалубки от бетона к внутренней стороне щитов крепят рубероид или полиэтилен.

На неравномерно и сильно сжимаемых грунтах, таких как песчаные подушки, торфяники, на сильно пучинистых и других слабонесущих грунтах нередко осуществляют строительство фундамента из железобетонных плит или монолитных перекрестных лент (фундамент плитного типа).

Производя строительство фундамента для крупных домов, фундаменты чаще всего устраивают в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент. Однако здесь необходимо учитывать определенную особенность. Она состоит в том, что если нет подвала, т.е. нет эксплуатируемой подземной части все коммуникации выполняются до заливки плиты. В противном случае коммуникации можно выполнить позже. Это наиболее надёжный вид фундаментов, используемый в развитых европейских странах. По стоимости он гораздо дороже ленточных.

Свайные фундаменты используются для многоэтажных зданий с большой нагрузкой на грунтовое основание и в единичном случаях, и для малоэтажного строительства.

СНиП

СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты

Нормы распространяются на проектирование свайных фундаментов вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. Нормы не распространяются на проектирование свайных фундаментов зданий и сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, свайных фундаментов машин с динамическими нагрузками, а также опор морских нефтепромысловых и других сооружений, возводимых на континентальном шельфе при глубине погружения опор более 35 м.

Утвержден: Госстрой СССР, 20.12.1985

Источник: http://www.steps.ru/article/stroitelstvo_fundamenta

Как сделать фундамент своими руками по СНиП

Под фундаментом стоит понимать основание всего большого или маленького дома. Именно фундамент держит всю конструкцию и играет главную роль в ней. На него оказывается давление верхнего участка дома. Для того, чтобы целостная конструкция простояла долго, обращают внимание на основание. Именно этот элемент нужно правильно заложить. Своими руками можно сделать все, даже основание дома и сам дом.

Типы фундамента и технология

Чтобы технология утепления фундамента была соблюдена, необходимо изначально определиться с типом основания. Для того чтобы сделать выбор нужно точно знать какой материал будет применяться при возведении дома. С помощью СНиП основания и фундаменты можно заранее рассчитать. Это необходимо для того, чтобы знать размер фундамента. От того, какой будет основная конструкция дома над фундаментом, зависит и тип.

Но не стоит забывать о грунте. Если он имеет особенности, то нужно рассчитывать все и сразу. Так времени на расчеты затратиться меньше, а результат станет более эффективным.

Различают такие виды фундаментов:

  1. Столбчатый. Этот тип основания размещается на глубине не менее двух метров.
  2. Сплошной. Этот вид фундамента имеет особенность, он располагается по всему периметру здания. Такое основание может выдержать большую нагрузку.
  3. Ленточный. Этот тип фундамента размешается только там, где есть несущие стены.

Этапы работы

Первым делом при утеплении фундамента своими руками, нужно убрать верхний слой грунта. Любым инструментом можно это сделать. Согласно будущего периметра здания производится расчистка территории. При выполнении данных работ будет видно, на какой процент проседает грунт. По его составу все можно определить. Очень часто это звено не берется во внимание, а потом дом быстро рушится.

Учитывается процент перегнивания растений. При работе с деревянными домами эта основополагающая задача становится главной. Деревянный дом и его основание находится возле самой почвы.

Деревянная конструкция дома опирается на почву. Если грунт не устойчив, соответственно, и дом перекосится или возникнет ряд проблем с его дальнейшей эксплуатацией.

После этого нужно просмотреть все диагонали.

Нужно применить правило СНиП «Основания и фундаменты». В случае неровного фундамента приходится или же его подделывать, или корректировать углы крыши. Даже новичок сможет взять простой уровень и пройтись по периметру фундамента, измеряя его.

Фундамент собственными руками при помощи СНиП – это легко и просто

Внимательность в выполнении работ поможет сделать все качественно. Но даже пользуясь информацией, можно сделать ошибку. К примеру, каждый дом – это индивидуальный проект, а многие так не считают. Неправильно установленное давление на грунт участка приводит к перекашиванию конструкции. Чтобы такого не возникало, нужно сделать подушку из щебня и только тогда заливать фундамент. СНиП основания и фундаменты помогут правильно создать подушку.

Правильный баланс почвы для построек домов

При начале работ над фундаментом нужно учитывать плотность грунта и его влагу. На глинистых почвах можно строить разнообразные фундаменты.

Качество основания, а в дальнейшем – дома, зависит от материалов и способа строительства.

Качество материалов напрямую показывает, какой будет конструкция. Для новичков — это что-то необычное.

Они не понимают, как отличается один материал от другого. Да и простая человеческая экономность в таких делах не должна присутствовать. Фундаменты СНиП показывают, что можно добиться результата самостоятельно.

Уровень грунтовых вод

Этот фактор при утеплении фундамента своими руками также сильно может влиять на качество. Для новичков в этом деле кажется, что вода ничего не значит. А все-таки нет. Высокий или же переменный уровень залегания вод – веский повод делать основание из бетона.

Этот материал не сильно поглощает воду. Она не сможет его разрушить и принести изменения фундаменту. В зимнее время года также не будет разрыва бетона. Малое количество воды при замерзании почти не наносит вреда основанию. Для лучшего результата можно применить гидробетон.

Он более влагоустойчив и имеет высокий уровень гидроизоляции.

СНиП «Основания и фундаменты» — это система нормативно- правовых актов, которая является обязательной при возведении дома. Используя пошаговую инструкцию, ошибаются даже профессионалы, что касается новичков, то вероятность ошибок еще больше. Использование СНиП «Основания и фундаменты» не является залогом успеха.

Источник: http://dom-data.ru/kak-sdelat-fundament-svoimi-rukami-p/

Строительство фундамента

Строительство любого здания начинается с посадки фундамента на участок, как в плане, так и по вертикали. Фундамент - это основа надёжности и долговременности здания. Возведение фундамента под любое строение является одной из самых ответственных задач в процессе строительства. Ошибки, допущенные в этот период, могут привести к непредсказуемым последствиям, вплоть до разрушения несущих конструкций. Ведь фундамент предназначен для принятия нагрузок от конструктивных элементов дома с последующей передачей их на грунт. Поэтому, строительству фундаментов предшествует изучение грунтов, глубины залегания грунтовых вод и только после этого делают математический расчёт нагрузок и выбор конструкции основной опоры дома. И от того, насколько правильно будет выполнена эта работа, зависит долговечность дома и безопасность проживания в нём. Если предполагается строительство небольшого дачного или садового домика, то все необходимые расчёты и обследования можно выполнить самостоятельно, однако сооружение двух-, а тем более трёхэтажного дома, предполагает строгий инженерный расчёт, который могут выполнить только специалисты.

Вид строительства фундамента выбирают, исходя из величины нагрузок. По конструкции фундаменты бывают столбчатыми, ленточными (монолитными или сборными), плитными и свайными.

Столбчатые фундаменты подходят для домов облегчённой конструкции без подвалов. Преимущество столбчатых фундаментов перед другими заложено в их экономичности. Особенно часто столбчатые фундаменты сооружают при строительстве деревянных домов. В конструкции деревянного дома на столбы устанавливают деревянные брусья или балки. Конструктивно столбчатые фундаменты могут быть каменными или деревянными. Деревянные фундаменты сооружают в виде стульев из обрезков комлевой части сосновых или дубовых брёвен диаметром 18-25 см. Для этого в открытые котлованы строго вертикально устанавливают стулья, обращая их комлями вниз. Чтобы увеличить несущую опорную площадь столба и придать ему устойчивость, нижние концы стульев опирают на плоский камень, бетонную плиту или на деревянную крестовину с подкосами. Когда в качестве подушки для деревянных стульев применяют монолитный бетон, то установку столбов лучше делать на свежий раствор. Расстояние между стульями определяют расчётным путём, но в любом случае оно не должно быть более 2-3 м. Количество столбчатых фундаментов под дом зависит от его площади и веса строительных конструкций здания. Зная приблизительный расход материалов на строительство дома, легко можно подсчитать количество столбчатых фундаментов, необходимых для здания.

Недостатком столбчатого фундамента из дерева является его недолговечность, так как контакт древесины с грунтом приводит к быстрому разрушению. Каменные столбы лишены этого недостатка и обладают большей долговечностью. Для каменных столбов годится гранитный или бутовый камень, кирпич-железняк. Обычный красный кирпич, а тем более силикатный кирпич, для этой цели не годится, так как он подвержен воздействию влаги и может разрушиться.

В индивидуальном строительстве очень часто применяют ленточные фундаменты. Они могут быть монолитными или сборными. При сооружении подвала или цокольного этажа ленточный фундамент служит стенами этих помещений.

Цоколем называют верхнюю часть фундамента выступающую над уровнем вертикальной планировки. Он должен быть прочным, устойчивым к атмосферным воздействиям. Конструктивно цоколь практически не отличается от фундамента, но его внешний вид должен соответствовать общему архитектурному стилю здания. Для этого наружную часть цоколя штукатурят, облицовывают природным или искусственным камнем или плиткой, иногда затирают цементным раствором и красят. Верхняя часть цоколя должна быть строго горизонтальной.

Монолитные ленточные фундаменты сооружают по подстилающему слою из щебня.

Сборные ленточные фундаменты устраивают из железобетонных фундаментных блоков, втрамбованных в грунт. Сверху слой щебня заливают цементным раствором, чтобы предотвратить вытекание цементного молока из опалубки. После этого устанавливают опалубку из дощатых щитов: два щита размером на всю высоту фундамента устанавливают в траншею вертикально. Расстояние между щитами должно соответствовать ширине будущего фундамента. Для предотвращения вытекания жидкого бетона сквозь щели опалубки, а также для лучшего отделения опалубки от бетона к внутренней стороне щитов крепят рубероид или полиэтилен.

На неравномерно и сильно сжимаемых грунтах, таких как песчаные подушки, торфяники, на сильно пучинистых и других слабонесущих грунтах нередко осуществляют строительство фундамента из железобетонных плит или монолитных перекрестных лент (фундамент плитного типа).

Производя строительство фундамента для крупных домов, фундаменты чаще всего устраивают в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент. Однако здесь необходимо учитывать определенную особенность. Она состоит в том, что если нет подвала, т.е. нет эксплуатируемой подземной части все коммуникации выполняются до заливки плиты. В противном случае коммуникации можно выполнить позже. Это наиболее надёжный вид фундаментов, используемый в развитых европейских странах. По стоимости он гораздо дороже ленточных.

Свайные фундаменты используются для многоэтажных зданий с большой нагрузкой на грунтовое основание и в единичном случаях, и для малоэтажного строительства.

Нормативно-техническая документация по устройству фундаментов

Фундаменты. СНиП и СП

СНиП

СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты

Нормы распространяются на проектирование свайных фундаментов вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. Нормы не распространяются на проектирование свайных фундаментов зданий и сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, свайных фундаментов машин с динамическими нагрузками, а также опор морских нефтепромысловых и других сооружений, возводимых на континентальном шельфе при глубине погружения опор более 35 м.

Утвержден: Госстрой СССР, 20.12.1985

Введен с: 01.01.1987

Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р являются обязательными: разделы 1, 2 (пункты 2.2, 2.6 - 2.11), 3 - 5, 6 (пункты 6.1 - 6.3), 7 (пункты 7.4 - 7.10), 8 (пункты 8.2 - 8.15), 9 (пункты 9.4 - 9.7), 10 (пункты 10.2, 10.6 - 10.10, 10.14, 10.15), 11 (пункты 11.2 - 11.12), 12 (пункты 12.5 - 12.9), 13 (пункты 13.3 - 13.8).

С 20 мая 2011 года действует актуализированная редакция СП 24.13330.2011 Разъяснение Минрегиона о применимости данного СНиПа дано в письме Минрегиона 18529-08/ИП-ОГ от 15.08.2011

СНиП 2.02.03-85 Актуализированная редакция Свайные фундаменты

Документ распространяется на проектирование свайных фундаментов вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений.

Утвержден: Министерство регионального развития Российской Федерации, 27.12.2010

Введен с: 20.05.2011

СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах

Нормы распространяются на проектирование оснований и фундаментов зданий и сооружений, возводимых на территории распространения вечномерзлых грунтов.

Нормы, кроме пп. 1.1-2.7, не распространяются на проектирование оснований гидротехнических сооружений, земляного полотна автомобильных и железных дорог, аэродромных покрытий и фундаментов машин с динамическими нагрузками.

Утвержден: Госстрой СССР, 21.12.1988

Введен с: 01.01.1990

Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р являются обязательными: разделы 1, 2 (пункты 2.5 - 2.8), 3 (пункты 3.2 - 3.19, 3.23, 3.27 - 3.32, 3.36, 3.37), 4 (пункты 4.1 - 4.12, 4.14 - 4.17, 4.20 - 4.22, 4.25 - 4.45), 5 - 8, 9 (пункты 9.4 - 9.18); приложения 1, 3 - 5.

СНиП 2.02.04-88 Актуализированная редакция Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах

Строительные нормы и правила распространяются на проектирование оснований и фундаментов зданий и сооружений, возводимых на территории распространения вечномерзлых (многолетнемерзлых) грунтов, определяемой в соответствии с требованиями СНиП 23-01. Нормы, кроме пп. 4.1 - 5.7, не распространяются на проектирование оснований гидротехнических сооружений, земляного полотна автомобильных и железных дорог, аэродромных покрытий и фундаментов машин с динамическими нагрузками.

Не применяется

Комментарий: Строительные нормы и правила по проектированию оснований зданий и сооружений на вечномерзлых грунтах разработаны в развитие обязательных положений и требований СНиП 2.02.04-88.

СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками

Нормы распространяются на проектирование фундаментов машин с динамическими нагрузками, в том числе фундаментов: машин с вращающимися частями, машин с кривошипно-шатунными механизмами, кузнечных молотов, формовочных машин для литейного производства, формовочных машин для производства сборного железобетона, копрового оборудования бойных площадок, дробильного, прокатного, прессового оборудования, мельничных установок, металлорежущих станков и вращающихся печей.

Утвержден: Госстрой СССР, 16.10.1987

Введен с: 01.07.1988

Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р являются обязательными: разделы 1 - 13; приложения 1 - 4.

СНиП 3.02.01-83 Основания и фундаменты

Правила распространяются на производство работ по устройству оснований и фундаментов при строительстве новых, расширении и реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений независимо от их назначения.

Утвержден: Госстрой СССР, 02.02.1983

Утратил силу с: 01.07.1988

СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты

Утвержден: Госстрой СССР, 04.12.1987

Введен с: 01.07.1988

Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р являются обязательными: разделы 3 (пункты 3.2, 3.11, 3.12, 3.14 - 3.17, 3.19, 3.20, 3.22), 7 (пункты 7.10, 7.11), 8 (пункт 8.1), 9 (пункты 9.2, 9.5), 11 (пункты 11.4, 11.28); таблицы 1, 8.

СНиП I-Б.3-62 Фундаменты и опоры из свай и цилиндрических оболочек. Сборные конструкции

Требования настоящей главы СНиП распространяются на изделия для сборных фундаментов и опор из железобетонных свай и цилиндрических оболочек круглого сечения и на деревянные сваи для всех видов жилых и общественных зданий, цехов промышленных предприятий, мостов, эстакад, набережных, причалов, отдельно стоящих опор (мачт, башен) и пр.

Утвержден: Государственный комитет Совета Министров по делам строительства, 14.12.1962

Утратил силу с: 01.01.1979

СНиП II-17-77 Свайные фундаменты

Нормы главы должны соблюдаться при проектировании свайных фундаментов зданий и сооружений.

Утвержден: Госстрой СССР, 09.12.1977

Утратил силу с: 01.01.1987

Комментарий: Заменен СНиП 2.02.03-85 с 01.01.1987 постановлением Госстроя СССР № 243 от 20.12.1985 года.

СНиП II-18-76 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Нормы проектирования

Нормы главы должны соблюдаться при проектировании оснований, свайных фундаментов и фундаментов на естественном основании зданий и сооружений, возводимых на территории распространения вечномерзлых грунтов.

Утвержден: Госстрой СССР, 21.12.1976

Утратил силу с: 01.01.1990

СНиП II-19-79 Фундаменты машин с динамическими нагрузками

Утвержден: Госстрой СССР, 16.10.1987

Утратил силу с: 01.07.1988

СНиП II-Б.2-62 Основания и фундаменты зданий и сооружений на просадочных грунтах. Нормы проектирования

Утвержден: Госстрой СССР, 18.08.1962

Утратил силу с: 01.10.1975

СНиП II-Б.5-62 Свайные фундаменты из забивных свай. Нормы проектирования

Утвержден: Госстрой СССР,

Утратил силу с: 29.07.1967

СНиП II-Б.5-67 Свайные фундаменты. Нормы проектирования

Утвержден: Госстрой СССР, 29.07.1967

Утратил силу с: 01.01.1979

СНиП II-Б.6-66 Основания и фундаменты зданий и сооружений на вечномерзлых грунтах. Нормы проектирования

Утвержден: Госстрой СССР, 17.09.1966

Не применяется

СНиП III-9-74 Основания и фундаменты

Документ применяется при производстве и приемке работ по устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений всех видов

Утвержден: Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства, 31.12.1974

Утратил силу с: 01.07.1983

СП

СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты

Документ распространяется на проектирование свайных фундаментов вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений.

Утвержден: Министерство регионального развития Российской Федерации, 27.12.2010

Введен с: 20.05.2011

СП 25.13330-2010 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах

Строительные нормы и правила распространяются на проектирование оснований и фундаментов зданий и сооружений, возводимых на территории распространения вечномерзлых (многолетнемерзлых) грунтов, определяемой в соответствии с требованиями СНиП 23-01. Нормы, кроме пп. 4.1 - 5.7, не распространяются на проектирование оснований гидротехнических сооружений, земляного полотна автомобильных и железных дорог, аэродромных покрытий и фундаментов машин с динамическими нагрузками.

Не применяется

Комментарий: Строительные нормы и правила по проектированию оснований зданий и сооружений на вечномерзлых грунтах разработаны в развитие обязательных положений и требований СНиП 2.02.04-88.

СП 32-101-95 Проектирование и устройство фундаментов опор мостов в районах распространения вечномерзлых грунтов

Свод правил распространяется на проектирование и устройство фундаментов опор постоянных мостов, путепроводов и эстакад на железных и автомобильных дорогах, сооружаемых в районах распространения вечномерзлых грунтов, включая север Западной Сибири и полуостров Ямал.

Утвержден: Корпорация Трансстрой, 22.12.1995

Введен с: 01.04.1996

Комментарий: Введен впервые

СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений

Свод правил содержит рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений, в том числе подземных и заглубленных, возводимых в различных инженерно-геологических условиях, для различных видов строительства.

Утвержден: Госстрой России, 09.03.2004

Введен с: 09.03.2004

Комментарий: Введен впервые. ВНЕСЕН Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России

СП 50-102-2003 Проектирование и устройство свайных фундаментов

Свод правил распространяется на свайныке фундаменты вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. Свод правил не распространяется на проектирование и устройство свайных фундаментов зданий и сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, свайных фундаментов машин с динамическими нагрузками, а также опор морских нефтепромысловых и других сооружений, возводимых на континентальном шельфе при глубине погружения опор более 35 м.

Утвержден: Госстрой России, 21.06.2003

Введен с: 21.06.2003

Комментарий: Введен впервые.

3d проект дома

Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.

Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.

Просмотров статьи: 9701 с 31.01.2012

Ознакомиться с изданиями из категории «Строительство дома»

Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94)

4 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

4.1 Основные положения

4.1.1 Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.

4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следует различать территории:

благоприятные для застройки;

требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;

недопустимые для строительства.

4.1.3 Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует в соответствии с табл.1.

4.1.4 При размещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительства должны соблюдаться требования по:

охране окружающей среды;

защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.

4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.

4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.

Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5, 6 СНиП 2.04.02.

4.1.9 При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил.1 СНиП 2.07.01.

4.2 Улично-дорожная сеть

4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.

4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:

местоположение территорий в структуре поселения;

тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;

тип жилого дома (домов);

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:

для жилых улиц - не менее 2-х полос;

для проездов - 1 полоса.

Ширину полос следует принимать 3,5 м.

4.2.5 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

4.2.6 На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.

Таблица 1 - Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками

Типтерритории Степеньградостроительнойосвоенности

территории

Типы жилых домов(этажность 1-3) Площади приквартирныхучастков, м2 (не менее)* Функционально-типоло-гическиепризнаки участка

(кроме проживания)

Социальнаяинфраструктура
насвободных

территориях

назастроенных

территориях

А Отдельные жилыеобразования вструктуре больших,крупных и крупнейших

городов

Свободные от застройкитерритории, в том

числе резервные

1 Одно-двухквартир-ные дома2 Многоквартирные

блокированные дома

450

250

Садоводство илицветоводство, игры

детей, отдых

Выборочное применениеобъектов повседневногообслуживания, компенсирующихих недостаток на прилегающихтерриториях города.Применение встроенных ивстроенно-пристроенных

объектов

Б Жилые образованиясельских поселений,малых, средних ибольших городов и

поселков

Свободные от застройкитерритории, в том

числе резервные

1 Усадебные дома, втом числе с местамиприложения труда2 Одно-двухквартир-ные дома3 Многоквартирные

блокированные дома

1000600

400

800500

350

Ведение развитогоЛПХ**, товарногосельскохозяйственногопроизводства, садо-водство, огородничес-тво, игры детей, от-дыхВедение ограниченного

ЛПХ***, садоводство,

огородничество, игрыдетей, отдыхСадоводство, цвето-водство, игры детей,

отдых

В сельской местности -базовые объектыпериодического обслуживанияна группу поселений;повседневное обслуживание вкаждом поселении или жиломобразовании на основесочетания стационарныхзданий и передвижныхсредств; применение много-функциональных зданий и мик-роцентров. В городах - комп-лекс объектов повседневногообслуживания, увязанных собщегородским центром; при-менение отдельно стоящих ивстроенно-пристроенных

объектов

Территории сосложившейся

застройкой****

В Жилые образования взоне влияния городов(пригородные

поселения)

То же 1 Одно-двухквартир-ные дома2. Многоквартирные

блокированные дома

600

400

500

350

Введение# ограничен-ного ЛПХ, садоводст-во, игры детей, отдыхСадоводство, цвето-водство, игры детей,

отдых

Самостоятельный комплексобъектов повседневногообслуживания с сезоннымрасширением. Применениемикроцентров и объектовмалой вместимости, в том

числе встроенных

------------------------------*Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации.**Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.***Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

****На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.

4.2.8 Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП 2.07.01.

4.3 Инженерные сети и сооружения

4.3.1 Выбор проектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.

4.3.3 Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.

Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.

4.3.4 Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и допускается устраивать автономно - для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

4.3.5 Ввод водопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.

4.3.6 Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 .

4.3.7 Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10  в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.

4.3.8. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок) и РД 34.20.185.

4.3.9. Мощность трансформаторов ТП для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.

4.3.10 Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными (ВЛ) или кабельными (КЛ) линиями, как правило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансфоматорными# ТП.

4.3.11 Трассы ВЛ и КЛ 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам ВЛ обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку КЛ.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок).

4.3.12 Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию могут выполняться:

от воздушных линий - изолированными проводами, самонесущими проводами, кабелем на тросе, кабелем в земле;

от кабельных линий, проложенных в земле, путем установки кабельного ответвительного ящика вне пределов приквартирных участков.

4.3.13 Вводно-распределительный щиток (ВРЩ) должен устанавливаться внутри многоквартирного жилого здания в соответствии с гл. 7.1 ПУЭ. Допускается по согласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территории приквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитном исполнении.

При установке вводного щитка в здании (снаружи или внутри), на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливаться отключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которому должна иметь только энергоснабжающая организация.

4.3.14 На территориях малоэтажной застройки следует предусматривать: телефонную связь, трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, централизованные системы пожарной и охранной сигнализации, автоматизированную систему диспетчерского контроля.

4.4 Инженерная подготовка и защита территорий

4.4.1 Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорий должны быть обусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, а также должны регулироваться выбором планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений застройки.

4.4.2 Для устранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки на природные условия нужно предусматривать предупредительные меры:

максимальное сохранение природного рельефа с обеспечением системы отвода поверхностных вод;

минимальную плотность сети подземных инженерных сетей и равномерное их размещение по площади.

4.4.3 К территориям, на которых не допускается малоэтажное жилищное строительство, относятся зоны активного проявления геологических процессов (оползни, осыпи, карсты, лавины, сели и др.).

Практики

Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил. 

Действующие требования в строительстве

В Едином перечне продукции, в отношении которой устанавливаются обязательные требования в рамках Таможенного союза, содержатся: • здания и сооружения, • строительные материалы и изделия, • автомобильные дороги, • инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного, • инфраструктура метрополитена, • объекты морского транспорта, • объекты внутреннего водного транспорта. Эти требования реализуются в рамках: • национальных технических регламентов Российской Федерации • О требованиях пожарной безопасности; • О безопасности зданий и сооружений; • О безопасности объектов внутреннего водного транспорта; • О безопасности объектов морского транспорта. • технических регламентов Таможенного союза • ТР ТС 003/2011 О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта; • ТР ТС 014/2011 Безопасность автомобильных дорог. Для выполнения обязательных требований технических регламентов Таможенного союза на добровольной основе используются межгосударственные стандарты (при их отсутствии — национальные). В случае неприменения данных стандартов осуществляется оценка соответствия на основе анализа рисков. Также разрабатывается технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий». СНиП при строительстве на земле ИЖС. Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов. Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы. Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле: • удобных дорог; • инженерных коммуникаций; • объектов городской и сельской инфраструктуры. СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома. В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии. Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах. Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Нормы

Правила носят обязательный характер. При их игнорировании (в частности, неполучение разрешения на строительство) дом считается самовольной постройкой и может быть снесен по решению суда. Пренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придется с разрешения судебной инстанции.

Законодательство

Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97. В обязательном порядке должны учитываться положения Земельного и Градостроительного кодекса – в плане застройки земель населенных пунктов, целевого использования участков, соответствия проекта архитектурной схеме города. Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99.

Получение разрешения

Необходимо обратиться в архитектурный департамент города или БТИ в муниципальном районе. Нужно написать заявление, с приложением постановления главы населенного пункта о предоставлении земельного участка в аренду. Если земля находится в собственности, то нужно представить: • правоустанавливающие документы; • свидетельство о натурном определении границ участка и разбивке строений, красных линий и базовых осей строительного объекта. К заявлению нужно приложить: • кадастровый план участка под ИЖС; • правоустанавливающие документы на землю; • проект дома, составленный специалистами БТИ. Разрешение действительно в течение 10 лет со дня оформления. Предварительное получение проекта требует составление сметной документации, предусматривающей расходы на постройку дома.

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение. Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4.08.1991. Материалы постройки должны быть огнестойкими, не провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – например, образование плесени на стенах и сырости.

Правила

Следует убедиться в точности оформления документов на земельный участок и будущую постройку. Нужно обозначить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов. Помимо дома и хозяйственный построек, допускается расположение на соседнем участке компостных площадок, уборных, выгребных ям, клозетов с антисептиком. Можно сделать выбор в пользу биотуалетов и локальных очистительных систем. Для размещения хозяйственных строений необходим правильный выбор ориентиров. Это могут быть строения на участках соседей, заборы или другие лимитные объекты.

Расположение строений

Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС. Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м.

Расстояние между постройками

Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим. В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки: • для каменных зданий подобный промежуток должен равняться 6 м; • для бетонных и железобетонных – 8 – 10 м. Расстояния должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаются деревянные перекрытия. Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м. Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м. Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м.

Гараж

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: • расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м. до соседней земли – 6м; • учитывается материал постройки; • допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Высота заборов и ограждений

Их необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. Общая высота составляет 2.5м. Она может быть выше, если строящийся дом расположен вблизи проезжей части. Материал ограждений – решетчатая сетка или металлические листы.

Минимальные требования для индивидуального жилищного строительства

Существуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений: • площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м. спальни – 8 м; • размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м; • ванная должна быть как минимум 1.8 кв.м. туалет – 0.96 кв.м. Комнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру. Например, площадь спальни составляет минимум 7 м. Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах: • ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м; • площадь прихожей – 1.8 кв. м; • высота потолков в частных домах – от 2.5 м.

Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. Высота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях. Инженерные коммуникации Дом – пригодный для проживания, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникациям. Их установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

Видео по теме

Канализация 

Установлены требования к диаметру внешней канализационной трубы (не менее 150 мм.) при 8%. уклоне к центральному коллектору. Минимальная глубина прокладки трубы – 0.3 м. 

Разрешено обустройство выгребных ям, с траншеями и фильтрующими колодцами. Основание фильтра должно располагаться на высоте от 1 м. от уровня грунтовых вод. 

Отопление и вентиляция 

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла. 

Канальная вентиляция обязательна, если в ванной или туалете отсутствует естественный приток воздуха. 

Для жилых помещений обязательно наличие открывающихся окон – для инсоляции и проветривания. 

Газоснабжение 

Газовые трубы разрешено прокладывать только со стороны отопительного котла или кухни. 

Если в помещении предусмотрено газо-печное отопление, то разрешен подвод коммуникаций через жилое пространство, но с условием, что снаружи комнаты будет расположено выключающее устройство. 

Запрещен монтаж газопровода через фундамент равно как установка газового водонагревателя в ванной комнате. В

се соединения должны быть смонтированы методом сварки, резьбовые врезки допустимы при установке запорной арматуры и приборов учета. 

В помещении должно быть не менее 2-х отопительных приборов, работающих на газе. 

Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений. 

Электроснабжение 

При строительстве частных домов используют в основном воздушные ЛЭП: 

• столбы не должны преграждать подъезды к дому; 

• высота протяжки проводов от столба на улице и до дома составляет 2.75 м. (min); 

• для улиц с активным автомобильным и пешеходным движением – 6 м. 

Длина протяжки от магистральной линии и до дома не должна превышать 25 м. иначе потребуется дополнительная опора. Расстояние между фазным и нулевым проводом будет 0.2 м. 

Проводка в доме монтируется в стенах с несгораемым покрытием. Установка приборов учета потребленной электроэнергии обязательна. 

Водоснабжение 

Оно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давления). Горячая вода может обеспечиваться путем установки бойлера. 

Распространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары. 

Пожарная безопасность 

Эти требования носят комплексный характер. Так, на пожарную стойкость здания влияет материал постройки. Расстояние между деревянными строениями не должно быть меньше 15 м. 

Стены дома желательно укреплять огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом). 

Следует регулярно проверять техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок. 

Постройка дома с соблюдением СНиП – дело достаточно трудоемкое, но приносящее пользу и оправдывающее такие усилия. 

При наличии возможности желательно пользоваться услугами квалифицированных посредников – оформителей документов, подрядчиков и частных мастеров.

 

Новости и статьи по данной услуге


Смотрите также