8-495-589-8-123
8-926-633-94-78
Случается, со временем или сразу после строительства дома на свайно-винтовом фундаменте конструкции начинают быстро проседать, причём, неравномерно, появляется перекос дверных и оконных проемов. Это результаты неправильного выбора свай или нетехнологичного монтажа. Спасти ситуацию поможет только усиление свайно-винтового фундамента, которое необходимо выполнять сразу после обнаружения дефекта.
Как определить, что с несущей конструкцией что-то не так:
Возникнуть дефекты могут по разным причинам:
При выявлении хотя бы одного из перечисленных признаков или причин необходимо незамедлительно принимать меры по усилению неустойчивого винтового фундамента, чтобы избежать необратимых последствий в виде растрескивания стен.
Есть несколько путей решения возникшей проблемы:
Поднятие и перенос дома возможны, но для этого не всегда есть средства и условия. К тому же, полноценное строительство фундамента – это дорогостоящий процесс, требующий немалого времени.
Гораздо чаще принимают решение о поднятии дома домкратами и укрепляют винтовую конструкцию:
Самый простой способ – монтаж дополнительных винтовых свай вплотную с существующим фундаментом. Для этого придётся поставить на домкраты дом, здесь рекомендуется обратиться к специалистам.
Винтовые сваи вкручиваются как можно ближе к дому по периметру и под внутренними стенами, на них монтируется новый ростверк – стальная балка-швеллер или двутавр (он опирается на существующую обвязку). Таким образом, здание усаживается на новую опору. После этого производят утепление основания, его отделку.
Усиление фундамента на винтовых сваях для дома, приподнятого над землёй, можно воспользоваться методом пространственного усиления:
Преимуществом метода является его относительная простота и невысокая стоимость. Самое главное – создать пространственный каркас, который перераспределит нагрузку на опоры.
Свайный фундамент можно укрепить бетонными сваями, которые обустраиваются непосредственно под домом.
После этого ждут, когда застынет бетон (от 7 дней в зависимости от условий), далее устанавливают ростверк. К слову, можно сделать монолитное усиление:
В результате получается новый бетонный свайный фундамент.
Не будем подробно описывать данный метод, поскольку он аналогичен обустройству новых опор, о которых мы говорили ранее. В данном случае вместо новых винтовых свай рядом с фундаментов посредством специальных машин вдавливают новые бетонные опоры, на которые так же устанавливается новый ростверк.
Этот метод непопулярен, но имеет место в строительной практике.
Самый дорогой, но и эффективный метод укрепления фундамента – буроинъекционный.
Предварительно осуществляют расчет конструкции. Согласно новому проекту в заданных местах осуществляют прокол с двух сторон специальным установками под углом не менее 30° следующим образом:
Процесс бурения очень сложный и требует соблюдения ряда правил, использования техники.
Существует множество способов укрепления неправильно рассчитанного и построенного фундамента, однако, есть 3 золотых правила реставрации:
Не игнорируйте признаки деформации и общие рекомендации ведь на кону самое ценное – ваша жизнь и здоровье.
Фундаментом принято называть основание любого дома. От того, насколько надежным и качественным он будет, зависит долголетие здания. При неправильно выбранном типе фундамента, допущенных просчетах в процессе закладки в будущем могут спровоцировать возникновение дефектов, способных привести к разрушению всей постройки. По этой причине при выявлении первых признаков того, что началась деформация строения, необходимо в ближайшее время определить причины ее возникновения и ликвидировать их. Однако для этого нужно знать, как происходит усиление свайного фундамента существующего частного дома.
Для начала необходимо провести обследование наземной части дома и фундамента, установить, по каким причинам началось разрушение здания, и частично либо полностью разгрузить основание. Только после этого можно проводить усиление подходящим именно для вашего случая способом.
Это наиболее простая технология, подходящая для укрепления фундамента, который залегает неглубоко. Ее можно сделать своими руками. Для создания железобетонной обоймы потребуется приобрести бетон М400, арматуру диаметром 16-18 мм, проволоку, анкеры. Дальше нужно произвести следующие работы:
Полученный в результате железобетонный пояс осуществляет жесткую фиксацию основания и снижает риск развития дальнейших деформаций строения. Если же несущая способность начального фундамента недостаточна, в таком случае обойма выполняется с нижним уширением.
Укрепить фундамент при помощи железобетонной рубашки можно таким же образом, как описано в предыдущем способе. Различия будут только в величине охватываемых участков основания – обоймой обтягивается целый периметр фундамента, а рубашкой укреплять нужно лишь поврежденные места:
Этот метод используется для того, чтобы укрепить кирпичный либо бутовый фундамент. Особенностью является применение в процессе ремонта не арматурного остова, а железобетонных отливов:
Подошвой в строительстве принято называть опорную железобетонную конструкцию, используемую при создании фундамента. Ее расширение можно произвести за счет закладки плит либо устройства специальной железобетонной подушки. Данную технологию и в первом, и во втором случае использовать довольно сложно, однако при помощи нескольких помощников можно разрешить данную проблему, не обращаясь за помощью к профессиональным строителям. Для этого необходимо сделать следующее:
Инъектирование производится за счет заполнения полостей в фундаменте, пустот и трещинок. Цементация проводится для того, чтобы упрочнить основание здания, а также предотвратить просачивание влаги внутрь конструкции. Усиление выполняется вручную либо с использованием специального насоса.
Необходимо сделать следующее:
Выдерживайте интервал в 2-3 дня между созданием обоймы и заполнением заранее установленных трубок. Инъектирование лучше проводить только в том случае, если основание строения еще не утратило собственной несущей способности.
Сейчас в областях, где отмечается неоднородность почвы, наиболее популярен способ укрепления фундамента винтовыми сваями. Его отличительной чертой является то, что применяемые сваи из-за уникальной конструкции лопастей могут выдержать нагрузку массой в 25 тонн. Но данный метод очень дорогостоящ, поскольку требуется специальная техника и бригада профессиональных строителей.
Требуется сделать следующее:
Недавно был разработан новый инновационный способ, позволяющий произвести восстановление и усиление несущей способности основания при реконструкции здания – глубинное инъектирование. Для нее требуется провести большое число земельных работ и использовать тяжелую строительную автотехнику.
Суть этого способа в следующем: в почву точно вводится полимерная двухкомпонентная смола. За счет полимера происходит заполнение пустот, из которых вытесняется вода, фундамент уплотняется и возвращается до прежнего уровня. В тоже время отмечается увеличение несущей способности всех элементов конструкции.
Трещина в фундаменте — страшный сон любого сознательного хозяина. К счастью, есть проверенный и надёжный способ устранения дефектов и укрепления оснований домов. Мы расскажем о возможностях винтовых свай и методах укрепления фундамента с их помощью.
Технология укрепления бетонных оснований при помощи свай не нова, но благодаря развитию технической базы в строительной отрасли стала доступной и для применения в частных хозяйствах. Данный метод усиления фундамента — не из дешёвых, но обеспечивает наилучшие результаты в кратчайшие сроки.
Применение свай обеспечивает максимальную прочность и устойчивость опорной конструкции здания к изменениям плотности грунта: зимнему пучению, подмыванию грунтовыми водами и естественной усадке. Весь комплекс работ реально выполнить за один сезон, а результат превзойдет все, даже самые смелые ожидания. Свайная технология придаёт фундаменту характеристики, которых невозможно достичь даже при полной его замене. Отменная механическая прочность и стабильность конструкции позволяют сооружать второй и третий этаж надстройки даже на тех строениях, которые до усиления считались аварийными.
Целевое применение ВС — устройство несущей опоры на участках грунта с низкой или неравномерной плотностью. Благодаря оригинальной конструкции лопасти винтовая свая имеет большую площадь опоры на грунт, чем железобетонная, а потому способна выдерживать значительное давление — до 25 тонн. Однако применение винтовых свай не ограничивается сложными геологическими условиями: они прекрасно справляются с большинством распространённых задач, которые могут быть поставлены опорным конструкциям.
Винтовые сваи, пожалуй, единственный относительно безопасный метод укрепления фундаментов многоэтажных зданий. Из-за большой нагрузки бетонное основание трудно поддаётся вскрытию, а о полной или частичной его замене и вовсе не может идти речи. Используя ВС, можно с максимальной осторожностью добраться до нижней плоскости фундамента и подпереть его, не очищая от грунта.
Похожая ситуация имеет место при усилении фундаментов старых зданий. При строительстве домов в послевоенный период наблюдалась острая нехватка строительных материалов, а потому качество фундаментных оснований оставляет желать лучшего. При попытке вскрыть такой фундамент очень часто случаются обрушения и полная деформация несущего массива, подразумевающие полную его замену. Винтовые сваи способны осуществить подпорку фундамента без значительного вмешательства в его хрупкую структуру за счёт оголовков специальной конструкции.
Из-за подмывания почвы грунтовыми водами появляются участки различной плотности, из-за чего фундамент подвержен следствиям неравномерного распределение нагрузки: надломам, деформации, крошению. Единственная альтернатива применению ВС в таком случае — полная замена грунта под фундаментом или его уплотнение редким цементным раствором. В данном случае ВС являются не только наименее дорогостоящим решением, но и самым долговечным: они не опираются на верхние слои почвы, а держат усилие на той глубине, где влияние водной эрозии минимально.
При желании укрепить фундамент винтовыми сваями следует соблюдать чёткую поэтапность операций. Первым делом следует провести тщательное обследование, в ходе которого определяются:
Инженерно-геологические изыскания и выдачу заключений о свойствах грунта проводят специализированные лаборатории и предприятия. Такие виды работ подлежат обязательному лицензированию и считаются узконаправленной областью технической экспертизы. Обследование почвы достаточно проводить по шести показателям, однако экспертное заключение по физико-механическим свойствам составляется по одиннадцати. В общих случаях, касающихся городского и сельского строительства, ориентироваться следует на нижний сегмент цен.
Начать следует с укрепления тех участков фундамента, на которые приходится основная часть распределённой массы. Угловые части опоры здания испытывают наибольшую нагрузку, что исходит из геометрии строения. Зачастую достаточно только усиления углов фундамента, чтобы предотвратить дальнейшее его разрушение и снизить степень естественной деформации.
Для того чтобы получить доступ к бетонному основанию, требуется вырыть котлован с учетом следующих особенностей:
Погружение угловых свай можно, при необходимости, произвести ручным способом: размеры котлована и отсутствие ограничений со стороны стен дают возможность свободного движения воротка. Сваи необходимо погружать на глубину, определенную особенностями действующей конструкции с тем расчётом, чтобы плоский оголовок оказался на одном уровне с нижней гранью фундамента. Точка погружения сваи должна быть расположена как можно ближе к углу здания. Проектом может быть предусмотрено использование двух свай по разные стороны угла фундамента.
В вырытом котловане должен быть залит бетонный блок, именуемый «быком». Для этого следует собрать каркас из стальной арматуры:
Заливку бетона следует производить в два этапа. На первом бетонная смесь заливается на уровень не ниже середины существующего фундамента и подвергается вибрационной трамбовке. На втором этапе можно снизить расход бетонной смеси, сократив размеры котлована на 30–40% с помощью внешней опалубки.
Примечание: если дополнительная заливка проектом не предусмотрена, в качестве оголовка используется угловой кронштейн и дополнительное армирование не проводится.
Если технология требует усиления опорной конструкции по всему периметру, проводится третий этап работ. Усиление ленточного фундамента — наиболее трудоёмкий и сложный процесс. Кроме того, из-за небольших размеров траншеи следует обеспечить возможность использования средств малой механизации для ввинчивания свай.
Выемка грунта производится вручную:
В процессе вскрытия фундамента очень часто можно обнаружить полностью отделившиеся бетонные фрагменты, которые обязательно следует удалить. Кроме того, слой бетона может подвергаться дефектоскопии и при её неудовлетворительных результатах стоит демонтировать повреждённые участки. При этом вносится ряд корректив в схему размещения точек ввода свай в землю.
Сваи ввинчиваются при помощи переносного редуктора или бурильно-кранового механизма на самоходной установке. Вылет последнего звена стрелы должен быть достаточным, чтобы погрузить сваю в траншею на заданную глубину, иначе придется использовать специальные хвостовики. Точка ввода свай в землю располагается на чётко выверенном расстоянии. В качестве оголовка используют распорный кронштейн, пятка которого должна входить под укрепляемый фундамент не менее чем на ¾. Кронштейн должен быть обязательно усилен «косынками» с нижней стороны.
При необходимости и возможности производят частичное бетонирование, процесс которого во многом схож с заливкой угловых фрагментов фундамента, но все же имеет отличия:
Заливку бетонной смеси можно произвести в один этап, но при этом следует удостовериться в затекании бетона в область подкопа. Наилучшим вариантом будет применение вибрационной усадки.
Легкие здания и сооружения оборудовать фундаментом на винтовых сваях проще всего. В процессе замены или усиления фундамента остаются нетронутыми только ростверки, на уровень которых следует ориентироваться при монтаже оголовков.
Для осуществления замены фундамента здание следует приподнять. Для этого используется специальное гидравлическое оборудование и фиксирующие подпорки. Зачастую переоборудование фундамента производится в два этапа: сначала поднимается одна сторона строения и под ней монтируется новая опора. Затем здание поднимают с другой стороны, опираясь на новую конструкцию и заканчивают укрепление фундамента, после чего строение полностью опускается. Если дом имеет форму прямоугольника, его подъём лучше осуществить с более широкой стороны, во избежание появления точки излома.
Сваи вводят в землю на наименьшем удалении от здания симметрично с двух противоположных сторон в соответствии с положением опорных тумб, используя любой из доступных методов погружения.
На ввинченные сваи монтируются плоские оголовки, при этом четко сверяется их горизонтальный уровень с ростверками.
Противоположные сваи соединяются при помощи тавровых или швеллерных балок методом дуговой сварки.
Укрепляются ростверки: их следует покрыть металлической подложкой и скрепить по периметру стальным бандажом.
Если требуется укрепление фундамента со всех четырёх сторон, подъём здания осуществляется в четыре этапа: сначала относительно поперечной, а затем — продольной оси. Соединение несущих балок допускается производить на удалении от ближайшего ростверка не более, чем на 50 см.
Источник: youtube.com/МСК Дача
рмнт.ру
28.11.18
В некоторых случаях покупатели новых земельных участков, на которых уже построены старые здания, не желают строить новое основание, ведь демонтаж старого бетона и монтаж нового стоит немалых денег. К тому же нужно учитывать стоимость рабочих часов. Но, как укреплять фундамент уже существующего здания, особенно с колоннами, они не знают.
Кроме того, существует вероятность разрушения или деформации несущих колонн и кирпичной кладки основы, на которых лежит подушка здания. Также фундаменты часто теряют свою твердость через резкие перепады температур внешней среды и почвы, поэтому со временем бетон разрушается, а металл столбчатого или ленточного фундамента коррозирует. Чтобы сохранить структуру металла и бетона, нужно проводить специальное усиление фундамента, которое для каждого конкретного основания имеет свою технологию и специфику выполнения.
Понятно, что любой фундамент со временем однозначно будет разрушаться, главное – это не допустить того граничного момента, когда основание будет уничтожено полностью или станет не пригодным для эксплуатации. Можно, конечно, увеличить срок службы основания, но стоит такая технология дорого и далеко не каждая компания может грамотно ее реализовать. Вот только как сделать укрепление фундамента правильно и защитить его от разрушения?
Существует много проблем, связанных с деформацией и разрушением оснований, когда усиление фундаментов нужно делать в сжатые сроки. Причем делать это нужно немедленно, в противном случае может возникнуть разрушение здания с катастрофическими последствиями.
Как правило, в каждой отдельной местности существуют свои причины просадки оснований, которые могут привести к медленному разрушению зданий. Тут стоит помнить, что сначала нужно опередить причину разрушения, а уже использовать технологию восстановления или усиления фундамента, в противном случае все приложенные усилия и вложенные деньги будут израсходованы впустую.
Усиление фундаментов нужно в следующих случаях:
Перед началом работ по усилению фундамента нужно провести подробные изучения состояния основания, чтобы определиться с ключевыми проблемами и способами их устранения. Если нужно узнать, в каком состоянии фундамент, делаются глубокие проколы, вплоть до подошвы основания. Потом на основе полученных данных выполняются реставрационные чертежи, берутся образцы почвы, бетонной рубашки основания и гидроизоляции подземной части, чтобы определиться с причинами возникшей деформации. Также рекомендуется брать образцы подошвы, но делать такие процедуры своими руками без специального оборудования и буровой установки не рекомендуется.
Тут стоит сначала определиться, по какой причине произошла деформация основания. Причин существует множество, но их все нужно учитывать. Соответственно, сначала делается сбор нагрузок, которые передаются от наземной до подземной части конструкции. Конечно, хорошо бы было иметь на руках строительные чертежи фундамента, но для старых зданий найти такую документацию практически не реально.
Сбор нагрузок делается с помощью обмеров самого основания, потом проводится расчет допустимых нагрузок со стороны конструкции самого здания. Если нужно укреплять фундаменты старых зданий, тогда геодезические изыскания прошлых лет во внимание не принимаются через истечение срока давности. Но лабораторные исследования состояния фундамента могут дать более полную информацию, ведь тогда проводится не только структурный, но и молекулярный анализ состава фундамента. Но снова-таки, делать такие анализы своими руками практически не возможно. Зато можно легко делать усиление оснований частных домов своими руками без использования точных наук и подробных геодезических анализов.
Вариантов есть много, но старые и дефектные фундаменты нужно усилить и защищать. Поэтому, для таких целей создано несколько технологий.
Это прогрессивный и надежный способ укрепления любого типа фундамента. Он основан на технологии устранения воздействия почвы непосредственно на само основание и перенос всей массы на вмонтированные сваи. Если во время анализа почвы обнаружен достаточно плотный грунт, тогда установка свай считается оптимальной.
Не стоит думать, что бетонные сваи – это обычные сваи с наполнением. Это совсем другие устройства, они отличаются структурой, наполнением, тут используется специальная буровая установка и буроинъекционные сваи. Особенность такой технологии в том, что можно усилить фундаменты даже в труднодоступных местах, причем качество работы от этого не изменится.
Ключевой недостаток технологии – это ограничение места монтажа конструкции. При установке буронабивных свай используются поперечные балки большой длины, которые подаются под конкретным углом под фундамент. Этот угол рассчитывается геодезистами. Также бурение отверстий сопровождается сотрясением почвы, делать это своими руками запрещено, ведь в таких случаях возможен выброс рыхлой почвы. А это – дополнительная усадка грунта, которую нельзя допускать.
Вертикальные буровые скважины более практичны, но стоят существенно дороже. Они устанавливаются вдоль основания, соединяются специальной железобетонной балкой и дополнительно армируются. При монтаже сразу нескольких таких свай рекомендуется использовать попарно армирование с целью обеспечить более прочную конструкцию, особенно при воздействии мягких почв. Такую технологию нельзя использовать для усиления несущих колонн.
Такая технология пользуется популярностью, но далеко не всегда себя оправдывает. Ведь ее запрещено использовать в старых городах, где есть старинные здания, архитектурные комплексы и прочие сооружения культурного наследия. Повреждение фасадов и фундаментов из-за вибрации и смещения за счет буровых столбов приведет к их деформации и разрушению. А этого допускать нельзя. Поэтому, буронабивные сваи больше практикуют в промышленных зонах, а также в городах молодой постройки с железобетонными фундаментами свайной или монолитной конструкции, но не кирпичной или каменной.
Такой вариант усиления несущих конструкций зданий более практичен в условиях плотной застройки зданиями старой постройки. Они устанавливаются ближе к стене и непосредственно около фундамента. Технология установки вдавливаемых свай:
Для соединения опор любого типа с фундаментом нужно использовать различные металлоконструкции, которые привариваются к арматуре фундамента или соединяются с бетоном анкерами. Для таких целей отлично подходят специальные железобетонные обоймы. Длину свай подбирают строго под тип почвы, причем конец конструкции должен упереться в плотный шар почвы. Диаметр свай рассчитывается под каждое здание индивидуально и зависит от типа и толщины несущего основания. Но, прежде чем укрепить фундамент по такой технологии, стоит сначала провести подробное исследование почвы, ведь из-за чрезмерной вибрации возможна деформация колонн, опор и кладок оснований соседних зданий.
Тут используются буроинъекционные сваи, которые отличаются от пневматических опор конструкцией и способом подачи раствора. Усиление фундамента делается следующим образом: в такие опоры под давлением закачивается бетонный раствор, который затем создает так называемую монолитную подушку под фундаментом самой кладки. Такое решение считается оптимальным при деформации кирпичных и бутовых кладок, ведь создается равномерная бетонная плоскость, способная выдержать огромные нагрузки. При закачке бетона грунт уплотняется, создается монолитная плита, бурение производится различными методами, подвижек почвы практически не ощущается, поэтому метод иногда помогает спасти памятки архитектуры, где сама кладка – это произведение архитектурного искусства. Но такой метод стоит больших капиталовложений, ведь используется сложная буровая техника, проводятся подробные геодезические исследования и расчеты, а также подключаются архитекторы и специалисты с бурения. Сделать монолитную плиту для усиления основания здания своими руками практически не возможно с технической точки зрения. Также стоит метод использовать для усиления единичных опор, ведь тогда нормализируется распределение массы конструкции, и бетонная кладка будет выдерживать дополнительные нагрузки.
Как укреплять фундамент, нужно решать только специалистам, а не владельцу дома самостоятельно. Но способы усиления остаются одинаковые, будь это ленточное основание или столбчатое с колоннами. Категорически запрещается разрушать существующую кладку, иначе даже после усиления конструкция будет ненадежной.