8-495-589-8-123
8-926-633-94-78
Дома из дерева достаточно долговечны, но со временем и они требуют ремонта. Особенно быстро изнашивается фундамент, так как он подвергается воздействию агрессивных факторов внешней среды. Во многих случаях замена фундамента под старым деревянным домом является необходимой. Как отремонтировать разрушенное основание под срубом, узнайте из этой статьи.
Износ и разрушение фундамента под старым деревянным домом — достаточно частое явление. Это происходит по различным причинам, из-за:
Из-за этого фундамент постепенно разрушается и рано или поздно наступает время, когда его приходится полностью или частично менять.
Ремонт и замена фундамента деревянного дома
Нужно ли ремонтировать фундамент в старом доме, можно понять по его внешнему виду и виду самого дома. Это могут быть мелкие повреждения отделки в виде осыпавшегося материала. Но это не серьёзная проблема, в таком случае можно обойтись лёгким ремонтом поверхности фундамента.
Если же на нём появились мелкие и крупные трещины различной длины и ширины, особенно вертикальные либо зигзагообразные, заметен перекос или оседание дома, то ремонт неизбежен. Его придётся делать так или иначе, это лишь вопрос времени. В противном случае процесс разрушения пойдёт ещё сильнее, и потребуется ремонт не только фундамента, но и дома.
Как именно ремонтировать основание, зависит от причин и степени повреждений. Если они косметические, можно обойтись его укреплением, при локальных повреждениях выполняется частичный ремонт. Если деформации существенные, то есть есть глубокие трещины, придётся приводить полную замену фундамента.
Повреждённый фундамент можно заменить на новый и при стоящем доме, для этого существуют специальные способы. Работа эта считается сложной, требует теоретических знаний и практического опыта, поэтому нужно отнестись к ней максимально ответственно, соблюдать технологию и правила безопасности, которые требуются при выполнении строительных работ.
Подготовка к замене фундамента
Перед началом работ по ремонту основания под деревянным домом нужно провести его внимательный осмотр. Надо сказать, что осмотр той части фундамента, что находится над поверхностью почвы, может не выявить всей серьёзности повреждений. Обычно бывает, что в глубине проблем гораздо больше. Надо учитывать это и приступать к ремонту как можно быстрее, а не откладывать на потом.
В ходе осмотра можно также выяснить, как именно обновить фундамент, какой материал применять и какую конструкцию выбрать. Выбор зависит от веса и состояния дома, типа почвы и возможностей владельца.
Вот чем можно заменить старый, отслуживший своё, фундамент:
Подъем дома для ремонта основания
Итак, по своим характеристикам лучшими оказываются свайный, железобетонный и столбчатый фундаменты. На них и стоит остановиться.
Теперь о том, какие именно типы фундамента можно выбрать под деревянный дом в зависимости от его характеристик и типа почвы.
Столбчатый фундамент подходит для лёгких небольших домов, установленных на прочном грунте. Столбы устанавливают на расстоянии 1-2 м, обязательно по углам и в точках с максимальной нагрузкой.
Это бетонная монолитная или же сборная лента, которая благодаря прочному материалу способна выдерживать внушительные нагрузки. Этот тип фундамента подойдёт для больших зданий, Глубина заглубления будет зависеть от:
Строительство ленточного фундамента
Сваи для восстановления фундамента могут быть 2-х видов: винтовые и буронабивные. Первые можно устанавливать под дома, построенные на неровном участке, а также если почва под ними местами обводнена или зимой глубоко промерзает, на песчаные или болотистые грунты.
Преимущества винтовых свай в том, что они устанавливаются быстро и относительно недорого стоят. Сваи второго типа — скважины, в которые устанавливают металлический каркас и наполняют его цементом, а затем такие сваи соединяют бетонной рамой (ростверком).
Замена фундамента под старым деревянным домом состоит из 3 этапов: подъёма постройки, демонтажа разрушенного основания и установки нового.
Поднятие дома для ремонта основания распространённый вариант, применяемый при капитальном ремонте здания, оно выполняется независимо от того, какого типа будет новый фундамент.
Для подъёма постройки своими силами использовать специальную технику необязательно. Достаточно воспользоваться домкратами грузоподъемностью от 10 т. Эта величина не должна быть меньше ¼ массы дома. Сколько их понадобится, зависит от площади дома. Рассчитать количество домкратов можно исходя из его веса, который можно определить приблизительно. Перед началом работ из дома нужно вынести все вещи и мебель, чтобы он стал как можно легче. Перед тем как поднимать дом, надо отключить все коммуникации: газ, канализацию, электричество, водоснабжение, отопление. Отсоединить трубы, идущие в дом, от линии, чтобы они не мешали подъёму. Если в здании есть печь с дымоходом, то нужно обеспечить их свободное перемещение сквозь крышу. Лестницы можно не демонтировать.
Домкрат для поднятия дома
Кроме домкратов понадобятся опорные столбы из дерева или бетона. Их нужно заготовить заранее. Высота опор должна равняться высоте сооружаемого фундамента, а их количество будет зависеть от длины стен. Потребуются также металлические скобы, которыми нужно будет скрепить самые нижние бревна старого дома, защитив их от растрескивания, а также брёвна в ненадёжных местах: в углах и возле окон и дверей.
Первый этап подъёма деревянного здания — установка домкратов под брёвна. Вот как это нужно сделать:
Выполнять работы по реставрации фундамента нужно не в одиночку, понадобятся несколько человек, работать совместно гораздо быстрее.
Последовательность действий по поднятию дома:
Прежде чем заменить основание под деревянным домом, нужно убрать старое. К этому приступают после поднятия здания. Фундамент разбивают кувалдой, вставляя в трещины клинья. Прочные элементы конструкции разрушают ломом или перфоратором. На освободившееся место по периметру устанавливают бетонные или деревянные подпорки на некотором расстоянии одна от другой. После завершения работ убирают строительный мусор.
Демонтаж фундамента
Как поменять фундамент на монолитный железобетонный:
Можно сделать и по-другому: в первую очередь залить углы дома, а когда они затвердеют, поставить постройку на них, а затем залить участки под стенами.
Второй вариант сооружения ленточного фундамента своими руками — из блоков. Их соединяют арматурой и цементом, собирая составную конструкцию. После завершения всех работ дом опускают на основание так же медленно и постепенно, как и поднимали.
Как заменить старый фундамент на винтовые сваи:
Под тяжёлый 2-х этажный деревянный дом лучше использовать буронабивные сваи, а не винтовые.
И, наконец, столбчатый фундамент. Как отремонтировать старое основание в этом случае? В месте, где будут находиться столбы, вырывают углубления, засыпают в них гравийно-песчаную смесь и заливают бетон. Сами столбы выкладывают из кирпича, камня либо делают монолитными бетонными.
Можно переделать фундамент, используя деревянные столбы. Их тоже погружают в углубления, в которые наливают цементный раствор, и пока он ещё жидкий, опускают в него столбы. Для защиты от гниения их предварительно оборачивают гидроизоляционным материалом. Сверху на новые опоры укладывают слой рубероида, а затем устанавливают дом обратно.
Новый фундамент деревянного дома
Ремонт фундамента деревянного дома — непростая задача, но с ней можно справиться и своими силами, если подойти к работе ответственно и со знанием дела. Если сделать всё правильно, новый фундамент обязательно прослужит много лет.
Подъем дома на домкратах.
Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.
Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.
За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.
Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.
К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.
Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.
Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.
Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:
1 | Ленточный | Представляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания. |
2 | На винтовых сваях | В грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки. |
3 | На буронабивных сваях | Позволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой. |
4 | На кирпичных, каменных, бетонных столбах | Столбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек. |
Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.
Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.
Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.
В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.
Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.
Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.
Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.
При подсчетах нужно учитывать:
Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.
Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.
Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.
Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.
Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.
Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.
После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.
Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.
Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.
Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.
Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.
Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.
Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.
Пошаговая инструкция:
Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.
Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.
Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:
Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.
Как реставрировать и поднять дом, можно посмотреть на видео:Замена фундамента относится к работам повышенной сложности. Нужно реально оценить свои силы и навыки в выполнении строительных работ. При допущении ошибки могут пострадать рабочие или разрушиться домостроение. Если сил и знаний не хватает, лучше нанять профессионалов с опытом работы в этой сфере.
Статьи по теме:
Любому надежному и прочному деревянному дому со временем понадобится капитальный ремонт. Если при выполнении фундамента в новом доме были допущены нарушения технологии, то существенно возрастает вероятность осуществления масштабных восстановительных работ. Неправильно созданное основание сказывается на балансе оконных и дверных проемов, способствует растрескиванию стен.
При возникновении таких “звоночков” требуется срочное принятие мер. Замена фундамента является самым рациональным методом, но важно обратить внимание на следующие аспекты:
На состояние основы оказывает значительное влияние изменение грунта, в частности, его несущих характеристик. Происходят они в основном из-за превышения допустимой нагрузки на фундамент и последующего разрыхления земли под ним. Общая нагрузка увеличивается хозяйственными постройками, стоящими поблизости. Это приводит к перекосу и проседанию основного строения, так как под значительным весом грунт продавливается.
Замена фундамента может понадобиться из-за размывания почвы по причине подъема грунтовых вод или неправильного отвода воды.
Снижение прочности материала для основания является еще одним негативным фактором. Это возможно вследствие неправильного определения глубины промерзания, неподходящего вида фундамента, использования материалов низкого качества.
Важно понимать, что замена фундамента деревянного дома должна производиться после завершения всех подготовительных работ. Для начала необходимо выбрать конструкцию нового основания. Ленточный тип оптимально подходит для больших тяжелых зданий. Винтовая основа отлично выдержит постройку по типу дачного дома. Среди достоинств стоит отметить возможность применения на любых участках. Также винтовые сваи отличаются возможностью неоднократного использования и относительно низкой стоимостью.
Столбчатая основа применяется для домов среднего размера. Несмотря на кажущуюся простоту, он приобрел распространенность благодаря своей надежности. Конструкция заключается в нескольких столбах, устанавливаемых в местах соединения стен – это зоны с максимальной нагрузкой. Производятся столбы из камня, бетона или кирпича. Стоит отметить необходимость обязательного шага в 1-2 метра. Свайный буронабивной базис также относится к фундаменту столбчатого вида. Он приобрел свое название из-за асбестоцементных труб, используемых в качестве несущих элементов и заполняемых специализированной смесью. Почва с повышенным уровнем вод является оптимальным местом для такой основы.
Отличается спросом и указанный выше фундамент дома, замена которого подразумевает применение свай. Он требует меньшего вложения средств, при этом в итоге его прочность сравнима с бетонной основой. В грунт сваи ввинчиваются при помощи рычагов. Их уровень должен превышать глубину промерзания. Требуется выравнивание по определенной высоте и применение пояса, изготовленного из швеллерной балки. Такой тип основы удобен на проседающих и ослабленных типах почв.
Оседание может иметь прогрессирующий или временный характер. В определении окажутся полезными специальные маячки, изготавливаемые из разных материалов. Стоит учитывать, что при попадании воды на бумажные варианты, они становятся непригодными. Гипсовые пластыри также применяются в роли маячков. При их отсутствии можно на стену нанести ровную полосу из шпатлевки и поставить отметку, так будет вовремя выявлены места расширения трещин и определение быстроты разрушения.
Хоть работы и имеют большой размах, можно не прибегать к аренде дорогой техники: будет достаточно нескольких мощных домкратов (не менее 4) с поднимающей способностью в районе 10 тонн. Также нужно иметь в распоряжении вспомогательные клинья, лом и кувалду. Для создания опоры требуются различные бревна, доски и много кирпича. Перед монтажом домкрата сбивается крепкая площадка, со сторонами не менее полуметра каждая. Потребуется для него стальная пластина с толщиной от 6 мм.
Замена фундамента под деревянным домом подразумевает его освобождение от тяжелых предметов и мебели. Далее снимается покрытие и разбирается сам пол.
После завершения подготовительных работ можно устанавливать домкраты. Они размещаются по периметру более длинных стен, с обязательным отступом от углов. Заранее оформленные площадки должны быть устойчивыми (возможно небольшое углубление в почву).
Стоит обратить внимание на то, что в одиночку подъем дома и замена фундамента на сваи невозможны. На каждый домкрат должен приходиться один человек. Аккуратный подъем здания может быть осуществлен только с таким подходом. Высота поднятия за один раз должна быть не более 2 см. При возникновении зазоров используются подготовленные опоры для их закрытия. Требуется одновременное выполнение всех действий.
Значительное провисание нижних венцов в процессе подъема говорит о недостатке домкратов. Но дальнейшие действия должны быть максимально осторожными и точными во избежание смещения конструкции.
После того как дом будет поднят и плотно зафиксирован, старое основание удаляется. Некоторые элементы могут пригодиться для вторичного применения, поэтому их стоит сложить отдельно. После демонтажа выкапывается более глубокая траншея в виде буквы П. Благодаря использованию такой формы возможно соединение участков основания, закладываемого в разное время. При необходимости пристройки в будущем, лучше сразу заложить фундамент для нее, чтобы в дальнейшем не потребовалась замена фундамента под домом из-за увеличившейся нагрузки.
Для полного застывания залитого основания потребуется около двух недель, затем оно укрывается досками и сверху ставятся временные опоры из кирпича или древесины. После замена фундамента под деревянным домом повторяется с другой стороны. Длинные участки стен требуют выкапывания прямых коротких траншей с последующим объединением при помощи арматуры.
После завершения всех работ проверяются на качество нижние венцы, в случае необходимости они должны быть заменены. Далее строение постепенно опускается равномерно со всех сторон, после чего замена фундамента может считаться завершенной.
Частая проблема старых деревянных домов – высокий износ фундамента. Такие изменения видны невооруженным глазом: дом косится, проседают стены или дверные проемы. Если такие проблемы имеют множественных характер – необходимо срочно отремонтировать фундамент. Дому грозит разрушение, если с работами затянуть еще на пару лет. По этой причине восстановление основания– во многих случаях актуальная и важная задача. Прежде чем подвести фундамент под старый деревянный дом, необходимо провести осмотр и оценить его состояние. Тщательный анализ позволит определиться с дальнейшими работами.
При оценке основания стоит придерживаться определенной технологии. Осмотр фундамента проводится следующим образом:
Внимание! При незначительных разрушениях можно обойтись без замены основания: достаточно укрепить имеющийся фундамент старого дома.
После осмотра старого основания необходимо определиться с тем, какого типа будет новый. Выбор конструкции зависит от многих факторов, таких как тип почвы и вес дома. Как правило, при строительстве деревянных домов применяют следующие виды фундамента:
Современное разнообразие материалов позволяет не применять в строительстве устаревшие типы оснований. Самые практичные и долговечные варианты – железобетонный и свайный фундамент. Некоторые основания достаточно грамотно укрепить.
Когда встает вопрос: «как сделать фундамент под старый дом?», сразу же требуется определиться с тем, каким образом поднимать дом. Эти работы выполняются независимо от типа будущего основания постройки.
Чтобы поднять старый дом, необязательно использовать дорогостоящую спецтехнику. Наиболее демократичный вариант – домкраты. Чтобы определиться с грузоподъемностью и количеством домкратов, необходимо рассчитать приблизительный вес дома. Из строения выносится вся мебель и предметы быта – это облегчит его вес.
Для работы потребуется большое количество деревянных или кирпичных опорных столбов, их заготавливают заранее. Высота подпорок должна соответствовать высоте будущего фундамента. Количество опор зависит от длины стен. Чтобы регулировать минимальную разницу в высоте опор понадобятся подкладки, лучший вариант – доски.
В процессе подъема нижние венцы дома – самое уязвимое место. Чтобы защитить бревна от рассыпания и растрескивания их скрепляют металлическими скобами. Если конструкция дома имеет старый фундамент, необходимо разрушить его наружную кладу, примерно на 50 см вдоль каждой стороны. Это делается для дальнейшей установки домкратов. Чтобы разобраться, как подлить фундамент под старый дом, стоит узнать все тонкости подъема строения.
Домкраты оказывают очень сильное давление на бревна, поэтому устанавливают их на неразрушенные бревна. Установку домкратов выполняют следующим образом:
Обратите внимание! Поднять старый дом своими руками в одиночку проблематично – для подстраховки работы выполняют 2-3 и более рабочих.
Подъем дома начинают с самого просевшего угла. Все действия выполняют очень плавно, чтобы не повредить стены дома. В первый подход выполняется подъем на 2 см, это предотвратит растрескивание стен. В образовавшийся зазор подкладывают деревянные бруски или дощечки.
Когда подняли первый угол, поочередно поднимают последующие на ту же высоту. По всему периметру укладываются подпорки в виде дощечек. Подъем выполняют постепенно, подкладывая в зазор опоры для облегчения нагрузки на домкраты.
После того как дом поднят на нужную высоту, ставят кирпичные или деревянные подпорки- столбы. Также, как и для домкратов, для опорных столбов следует подготовить опорные площадки из твердого материала.Только после этого можно начинать ремонт старого фундамента.
Весь процесс подъема дома выполняется в течение суток. Последний этап – подготовка места для будущего фундамента. Если дом ветхий, его поднимают с особой осторожностью.
После подъема ветхого дома приступают к разрушению старого основания. Традиционный и менее затратный способ – работа кувалдой и клиньями. Деревянные колья вбивают в швы или трещины фундамента кувалдой. Для разрушения оставшихся элементов цемента подойдет перфоратор и лом.
Для уборки образовавшихся обломков используют лопату. После того как разрушен фундамент старого дома, приступают к подготовке места для нового фундамента.
Важно! По ходу разрушения основания строения по всему периметру устанавливают кирпичные или деревянные подпорки.
Наиболее разумный вариант для одноэтажных деревянных строений – ленточный железобетонный фундамент. Он подходит для любого вида почв. Возведение такого основания выполняют следующим образом:
После полного затвердевания раствора на один участок фундамента укладывают доски, на которые укладывают временные подпорки. Все участки основания заливают один за другим. Арматурную сетку каждого нового участка фундамента соединяют с выпусками прутов предыдущих участков.
При другом способе возведения фундамента сначала заливаются углы конструкции. В опалубке создаются ограниченные сектора на углах предполагаемого фундамента. Они заливаются в первую очередь. После затвердевания раствора заливают все оставшиеся участки основания.
После заливки проемы для домкратов прокладывают кирпичом или раствором. Когда основание полностью застывает, проводят повторный осмотр нижних бревен и при необходимости заменяют. Окончательный этап работ – установка дома на фундамент: работу проводят плавно, постепенно опускают конструкцию на 3-5 см.
При быстрой скорости работ установка свайного фундамента занимает сутки. Такой тип основания дома вполне подходит для песчаных и болотистых почв.
Перед покупкой свай нужно вычислить вес и площадь дома и изучить тип грунта под ним. Средняя несущая способность винтовых свай от 5 до 14 тонн, в зависимости от размаха лопастей и диаметра самой сваи.
Работы по установке свайного основания выполняют следующим образом:
Для уменьшения теплопотери и улучшения внешнего вида строения конструкцию закрывают кирпичом или декоративными панелями.
Чтобы устроить новое основание под своим домом, сначала проводят ряд исследований. Они направлены на определение состояния фундамента. Также необходимо знать тонкости подъема строения с помощью домкратов. Начинают поднимать с более просевшего края. Следует соблюдать осторожность при работе с нижними венцами. Опытные строители применяют кирпич в качестве материала для временных опор.
Заменить ленточный фундамент проще, чем другие типы оснований. Необходимо грамотно подойти к устройству опалубки и заливке бетона. При установке дома на фундамент также стоит учитывать несколько особенности процесса.
Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.
Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.
В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.
Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.
На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.
Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.
Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:
После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.
Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.
Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.
В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.
К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.
Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.
Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.
Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.
Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.
В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.
Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.
Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.
После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.
Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.
Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!
Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!
Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.
Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.
В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.
Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.
На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.
Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.
Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:
После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.
Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.
Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.
В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.
К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.
Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.
Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.
Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.
Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.
В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.
Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.
Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.
После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.
Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.
Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!
Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!
Фундамент, как и любое другое инженерное сооружение, со временем теряет свои качества и постепенно разрушается.
Особенно в тех случаях, если при его возведении были допущены серьезные технологические ошибки, вроде использования некачественного цемента, слабого армирующего пояса, неверных расчетов нагрузки и другие подобные нарушения технологии.
Если разрушается только фундамент, а сам дом остается в порядке, фундамент можно заменить на новый, как частично, так и полностью.
Хоть и кажется, что поднять дом без его повреждения, да еще и заменить фундамент под ним, нереально, на самом деле это не так уж и сложно. Дома поднимаются и опускаются без причинения им вреда, а фундаменты под ними ремонтируются или возводятся новые.
Этот процесс достаточно трудоемкий и часто требует применения спецтехники, особенно в случае полной замены основания, но в любом случае это дешевле и проще, чем строить дом заново с нуля.
Тяжелая техника вроде подъемных кранов не потребуется, так как можно обойтись домкратами. Лучше всего взять гидравлические, мощность усилия которых превышает 10 тонн, а всего их понадобится минимум два, а максимум десять или больше, в зависимости от размеров дома и состояния нижних венцов.
Если венцы начали подгнивать, то чтобы они не проломились и не выпали во время подъема, понадобится больше домкратов для более частой подпорки венца и недопущения провисания.
Также понадобятся опоры, которые будут поддерживать дом в поднятом состоянии.
Для этого можно использовать любые толстые доски, брусья, бревна и даже кирпичи. Все домкраты должны устанавливаться на какое-либо основание, например, широкую прочную доску, так как на грунте они могут просто поехать в стороны вместо того, чтобы поднять дом.
Для защиты нижнего венца от резкого действия штока, в место упора домкрата нужно подложить пластину из металла толщиной не менее 0,5 см.
Важно не забыть перед началом подъема вынести из дома всю мебель и другие незакрепленные предменты, а также разобрать и снять половое покрытие.
Каждый домкрат должен устанавливаться в полуметра от края дома и надежно фиксироваться на заранее приготовленной площадке, которую желательно углубить в почву на несколько сантиметров для большей устойчивости.
Когда дом будет поднят на нужную высоту и зафиксирован подпорками, можно разбирать старый фундамент.
По-большому счету технология строительства нового фундамента при подъеме дома практически ничем не отличается от работ при возведении здания с нуля.
Первым делом выкапывается траншея под новый фундамент, которая должна быть глубже, чем уже имеющаяся. На дне траншеи создается подушка и подошва под ленту фундамента, после чего вяжется армирующий пояс. Тут важно изучить старый фундамент, чтобы найти причину его разрушения и учесть этот момент при строительстве нового, чтобы не пришлось повторять всю процедуру через несколько лет.
Лучше всего сделать более мощный и глубокий фундамент чем то, что был раньше, этим можно перестраховаться на случай, если что-то из материалов окажется недостаточно качественным.
Так как речь идет о деревянном доме, то лучшим решением будет сделать новый фундамент высоким, примерно на полметра от земли, чтобы защитить нижние венцы от сырости, которая при низком фундаменте будет скапливаться в любом случае, независимо от качества гидроизоляции ленты.
Высокий фундамент благоприятно скажется и на состоянии внутренних полов – они перестанут отсыревать, что происходит в любом случае, если у дома нет подвала. Внутри ленты желательно сделать более толстую подушку из крупного гравия и бетона, чтобы максимально защитить дом от сырости и паразитов.
Помимо строительства фундамента подъем дома стоит использовать для замены нижних венцов, если дом старый.
Даже если внешне они выглядят прочными, замена 2-4 рядов бревен или бруса надолго продлит срок службы дома и отсрочит необходимость капитального ремонта.
Новые венцы нужно обработать антисептиком и другими современным защитными составами, чтобы продлить срок их «жизни» и вместе с высоким фундаментом они смогут простоять десятилетия без каких-либо признаков гниения.
Если поднять дом на нужную высоту для замены фундамента полностью не получилось по каким-либо причинам, то строить его нужно по частям. Демонтаж в этом случае также производится по частям, которые сразу же заменяются новыми.
Такой способ не даст той же надежности, как единовременно залитый массив бетонной ленты, но является более предпочтительным, чем частичный ремонт старого основания. После завершения строительства фундамента гидроизоляции нужно уделить особое внимание, ведь влага – одна из основных причин разрушения фундамента и деревянных бревен.
Опускать дом следует лишь после полного схватывания нового фундамента, которое занимает самое меньшее две недели, а в сырую погоду может затянуться и на месяц. Все это время дом должен стоять на подпорках, поэтому они должны быть надежными и прочными.
Когда фундамент застынет, дом опускается также аккуратно, небольшими движениями, как и поднимался, чтобы ничего не проломилось при возникновении резкой нагрузки на венцы. В самом конце нужно собрать внутренний пол (а лучше сделать новый), и подключить обратно все коммуникации.