Содержание, карта.

Что делать если заливают соседи сверху неоднократно


что делать, куда обращаться и звонить

Вода, капающая с потолка, это кошмар любого владельца жилья. Пятно на потолке увеличивается, вода начинает заливать квартиру, повреждая обои, мебель и технику. Каждый, кто хоть раз столкнулся с тем, что его затопили, понимает: соседей может не оказаться дома, есть риск, что они откажутся платить компенсации, кроме того, у них может просто не оказаться на это денег… Да и ремонт — дело неприятное! Так что, давайте разбираться, как минимизировать последствия затопления.

Что делать, если затопили соседи

Понятно, что в первый момент у человека начинается паника: «О ужас, затопили соседи сверху, что делать?!». Но потом она отступает и настает время спокойных взвешенных действий.

Первым делом нужно обратиться в управляющую компанию и пригласить соседей — в их присутствии вы должны составить акт о затоплении, — рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий партнер Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». — Писать можно от руки: в акте должна быть информация о месте и дате происшествия, а также подробное описание повреждений. Например, отклеились обои в гостиной, залило плиту, вздулся пол в коридоре и так далее.

Важный момент: описывать, как вас затопили соседи сверху, лучше максимально точно. Затем запишите всех присутствующих с указанием того, кем они являются. Например, Иван Иванов — сосед. Петр Петров — представитель ЖЭК. Все они должны расписаться. Тогда потом у соседей не получится сказать, что вы сами залили себе телевизор уже после потопа!

Первые действия

По возможности, надо стараться урегулировать конфликт мирно. На разборки в суде придется потратить и время, и деньги, и нервы. Так что, если есть шанс «сторговаться» — смело его используйте.

— Увы, это получается не всегда, — вздыхает Кацайлиди. — Зачастую хозяин затопленной квартиры говорит, что у него, например, залило телевизор, а сосед возмущается, мол, да он у тебя уже 10 лет не работает! В этом случае для оценки ущерба лучше обратиться к эксперту — в оценочную компанию.

Куда обращаться и звонить, чтобы возместить ущерб

Все зависит от того, кто виноват в том, что вас затопили. Это могут быть соседи, которые забыли выключить кран, УК (ТСЖ, ТСН или кто-то еще, ответственный за содержание вашего дома), либо застройщики, которые ошиблись еще при строительстве дома. Если вас затопили соседи сверху, куда обращаться – один из важнейших вопросов.

Пошаговая инструкция

  1. Составьте акт.
  2. Оцените ущерб самостоятельно или вызовите эксперта.
  3. Составьте досудебную претензию и отдайте ее тому, кто вас затопил (сделайте это под подпись, чтобы потом виновник не смог делать удивленные глаза, мол, первый раз слышу).
  4. Попытайтесь прийти к консенсусу и мирно решить проблему. Если не удается, переходите к следующему пункту.
  5. Составьте иск и подайте его в суд — так вы сможете добиться погашения всех убытков. Не забудьте получить исполнительный лист — его нужно будет подать в службу судебных приставов, на работу к ответчику или в банк ответчика, если вы знаете, где он обслуживается.

Популярные вопросы и ответы

Как оценить ущерб от затопления?

Обратитесь в оценочную компанию — интернет ими пестрит, так что, просто ищите самую выгодную. Специалисты помогут вам объективно оценить ущерб.

Как определить кто виноват?

В любом случае, выплаты пострадавшему от потопа будет проводить хозяин квартиры. Но уже после проведения выплат он сможет потребовать возместить эти деньги с настоящего виновника. А виновники, к слову, бывают самые разные: заливать жилье может из-за протекшей крыши, плохих труб и десятка других факторов. Если жилец квартиры сверху уверен, что виноват не он, ему обязательно стоит разобраться, провести техническую экспертизу и потребовать компенсацию.

Что делать, если соседи не хотят платить за ремонт?

Если мирно договориться не удалось, и соседи упорно не хотят отдавать вам положенные деньги, выход один — обращаться в суд, а затем с исполнительным листом идти к приставам, на работу или в банк к обидчику. Так ему будет не отвертеться!

Что делать, если соседи каждый месяц затапливают?

Если соседи топят каждый месяц, повлиять на них, увы, можно только рублем, — вздыхает Кацайлиди. — Запаситесь терпением и упорно идите в суд каждый раз, когда на потолке появляются капли. В итоге они либо научатся закручивать кран перед выходом из дома, либо найдут виновных в протечке труб или крыши — в зависимости от причины затопления

Что делать, если соседей нет дома, а вода идет с потолка?

Смело звоните в управляющую компанию. Вряд ли они будут проникать в квартиру виновника потопа, скорее просто перекроют весь стояк. А вот для того, чтобы составить акт, все-таки придется дождаться соседей — во-первых, они нужны, как свидетели, а, во-вторых, вам нужно будет попасть и в их квартиру, чтобы убедиться в том, что потоп начался именно у них. Вдруг они на самом деле не виноваты и их тоже затопил сосед сверху?

Что делать, если сосед отказывается участвовать в составлении акта об осмотре квартиры?

Иногда люди, забывшие закрыть кран, думают, что, если они не подпишут акт об осмотре затопленной квартиры, то потом доказать их причастность будет сложнее. Но это не так. Подробно опишите все последствия затопления и придите к соседу с двумя свидетелями. Если он откажется открывать дверь или подписывать бумагу, попросите свидетелей письменно подтвердить этот отказ. Это пригодится в суде.

Что делать, если сосед считает, что я подстроил последствия потопа?

Бывает, что пострадавший уверяет соседа сверху, мол, смотри, из-за тебя обои отклеились! А тот качает головой: меня не проведешь, ты сам плеснул на них воды, чтобы за мой счет ремонт сделать. В ситуации взаимного недоверия выход один: приглашение независимого эксперта, который оценит, что произошло с имуществом после залива, и назовет его реальную среднерыночную стоимость. Затем он даст заключение, по которому стороны смогут рассчитаться между собой. Если же и тут не удастся добиться консенсуса, с этим заключением можно будет идти в суд.

что делать и куда обращаться, как взыскать ущерб за потоп

Уже три года нас топят соседи сверху. Это не глобальный потоп — просто по стене в ванной течет ручеек. В последний месяц стало течь заметно сильнее, и за унитазом скапливается приличная лужа. Слышно, как капает по навесному потолку. С него тоже сочится вода: на стиральной машинке каждый день солидные кляксы от брызг.

С соседями неоднократно пытались поговорить. Пожилой отец сочувственно кивает, пьющий сын грубо выталкивает из квартиры — толку ноль. ЖЭК починить их сантехнику по моей заявке не может: это частная территория, поэтому мастерам нельзя заходить туда без заявки владельцев. Соседи заявку не делают — говорят, что нет денег.

Юристы посоветовали идти в суд. Но знакомая из местного суда прямо сказала: мы выиграем суд, но с соседей взыскать нечего. Так что в итоге только потратим деньги и нервы. Еще нам посоветовали обратиться к участковому, чтобы он пришел для разъяснительной беседы. Но я боюсь связываться с полицией. Также говорят, что надо попросить УК отключить соседям горячую воду, не затрагивая другие квартиры.

Какой вариант действий лучший? Или пробовать все сразу?

Елизавета Васильева

юрист

В вашем вопросе две части: как наконец прекратить потоп из квартиры сверху и как взыскать с соседей компенсацию ущерба. В обоих случаях вам придется непросто. Объясню, как действовать и куда можно обращаться.

Как повлиять на соседей, которым все равно

Вы правильно сделали, что сначала обратились в ЖЭК. Но перекрыть воду в квартире соседей могут только в случае аварии, которая грозит большим ущербом. Например, у них прорвало трубу, и вода может затопить все квартиры по стояку. Впрочем, и тогда воду отключат лишь временно. Так что таким способом проблему не решить.

п. 1 ч. 1 ст. 21 закона «О водоснабжении и водоотведении»

Вы можете сами попробовать попасть в квартиру сверху вместе с сантехниками и осмотреть трубы. У сантехников нет права заходить в квартиры без согласия хозяев. Но это и не ваш случай. Судя по вашему письму, управляющая компания ждет заявки от соседей. А это значит, что сантехники пока не пытались попасть в их квартиру. Ничто не мешает мастерам прийти, постучаться в дверь и на месте спросить разрешения осмотреть трубы. Попробуйте объяснить ситуацию и договориться об этом с управляющей компанией.

Также есть смысл объяснить соседям, что сантехники просто найдут проблему, а уже потом можно разбираться, сколько будет стоить ремонт. В некоторых случаях его получится сделать за счет управляющей компании.

/life/slesar-vanya/

Что должна ремонтировать управляющая компания

Так, если выяснится, что течет вертикальная труба — стояк, то УК обязана отремонтировать его за свой счет. Жители каждый месяц платят за техническое обслуживание общего имущества, а стояк считается именно общим.

п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ

Но если протечка будет на ответвлении от стояка внутри квартиры, то это уже зона ответственности ее владельцев. В таком случае самым быстрым вариантом решения проблемы будет просто оплатить работу сантехников за соседей. Это неприятно, но все другие способы значительно затратнее по времени.

Что делать? 07.04.20

Из-за протечки в батарее я затопила соседей

Куда еще можно обратиться, если не поможет УК

Жилищная инспекция. Это государственная организация, которая следит за порядком в жилых домах. Она есть в каждом регионе. Жилинспекция должна контролировать сохранность дома и квартир, а также не допускать нарушений.

ст. 2 ЖК РФ

п. 2 положения о государственном жилищном надзоре

Жалобу в жилинспекцию можно подать, например, через портал ГИС ЖКХ.

Авторизоваться на портале ГИС ЖКХ можно через госуслуги. Так выглядит главная страница личного кабинета. Перейдите в раздел «Направить обращение или жалобу» Это форма для отправки обращения: нужно описать свою ситуацию

Инспекция письмом уведомит соседей, в какое время к ним придет проверка. Если проверяющего не пустят или просто не откроют дверь, он составит докладную своему руководству о том, что не смог попасть в квартиру. У жилинспекции есть 30 дней, чтобы проверить жалобу.

Потом все повторится: соседям направят уведомление о повторной проверке, где укажут дату и время. Если в назначенное время соседи снова не пустят инспектора, тот в присутствии двух понятых составит протокол, что не смог попасть внутрь.

После этого жилищная инспекция имеет право вынести предписание об устранении нарушений. Инспектор будет опираться на любые другие доказательства вины соседей: ваши показания, результаты осмотра вашей квартиры, слова других соседей и сотрудников ЖКУ.

/lampochki/

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Так выглядит предписание жилищной инспекции. Источник: Гражданский комитет содействия

В предписании будет срок, в который нужно его выполнить. Если после этого срока протечки не прекратятся, инспекция вправе наложить на соседей штраф от 300 до 500 Р. И даже когда соседи заплатят штраф, им все равно придется устранять недостатки.

ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ

Полиция. Участковый может провести с соседями профилактическую беседу: прийти и объяснить им, что так жить нельзя. Никаких других законных инструментов в этой ситуации у полиции нет.

Но этим вариантом все-таки стоит воспользоваться. Во-первых, полицейскому скорее откроют двери и впустят в квартиру. Участковый даже может сам выяснить, где протечка, потом рассказать вам, а вы — передать сантехникам и понять масштаб бедствия. Во-вторых, есть шанс, что соседи испугаются участия полиции и изменят свое поведение.

Чтобы использовать этот способ, напишите заявление в полицию, где подробно объясните ситуацию. Через два-три дня можно позвонить своему участковому и поинтересоваться, распределили ли ему ваше заявление, а если еще нет — предупредить, что оно поступит.

Найти участкового по адресу

Суд. Вы можете обратиться в суд самостоятельно, или это может сделать управляющая компания. А еще жилищная инспекция вправе обратиться в суд в защиту ваших интересов. Последний вариант предпочтительнее, так как инспекция сама будет заниматься подготовкой иска и защитой ваших прав — фактически выступит вашим бесплатным юристом.

В суде надо в первую очередь решить вопрос с доступом в квартиру. В идеале суд обяжет соседей обеспечить доступ сантехников в помещение, чтобы они могли сделать ремонт.

п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ

Например, в Тобольске была похожая ситуация. Жильцы заливали соседей снизу канализационными стоками, из-за чего в нижних квартирах появилась сырость и плесень. Сантехникам удалось один раз попасть в квартиру виновника потопа. Они увидели, что по всей длине канализационного стояка идет трещина, которую владелец квартиры пытался замазать пластилином. Сантехники договорились с хозяином о ремонте, сообщив, что стояк — общее имущество, поэтому они сделают все бесплатно. Но потом хозяин просто перестал открывать двери.

Управляющая компания составила два акта о том, что невозможно попасть в жилое помещение, и подала иск в суд. Суд сослался на часть 4 статьи 30 жилищного кодекса о том, что собственники должны поддерживать инженерное оборудование в квартире в исправном состоянии.

Кроме того, управляющая компания предъявила договор, который заключает со всеми жильцами. Там был пункт: «Собственники обязуются обеспечить доступ в помещение (жилое, нежилое) для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома». В итоге суд обязал владельца квартиры допустить в нее сантехников.

Такое решение суда означает, что собственник квартиры сверху — виновник затопления — юридически становится должником. Его ознакомят с постановлением о возбуждении исполнительного производства или пришлют извещение об этом. С этого момента дадут пять дней, чтобы добровольно исполнить решение суда — пустить сантехников. Если сосед этого не сделает, в следующий раз сантехники придут с судебными приставами.

ст. 30 закона «Об исполнительном производстве»

Если собственник не пустит приставов и сантехников, ему придется отвечать за неисполнение решения суда. А за это придется платить:

  1. Исполнительский сбор — 5000 Р.
  2. Штраф — от 1000 до 2500 Р.

Кроме того, приставы вправе вскрыть квартиру. Они неохотно идут на такие меры, и разговаривать об этом с рядовыми сотрудниками, как правило, бесполезно. Но вы можете записаться на прием к начальнику отдела судебных приставов, объяснить ситуацию и попросить дать разрешение на вскрытие. Если все получится, приедут сантехники, приставы и МЧС. Дверь или замок просто спилят болгаркой, после чего сантехники сделают ремонт. Компенсировать ущерб соседям не будут.

Ну и что? 19.09.18

Полиция поможет приставам найти должников и забрать у них имущество

В ситуации с квартирой в Тобольске речь шла о ремонте общего имущества, но по такой же схеме все работает и в случае, если надо починить трубы, которые принадлежат собственникам квартиры. Разница в том, что затраты на материалы и работу управляющая компания потом так же принудительно взыщет с хозяев: подаст иск в суд или просто включит эти расходы в очередную квитанцию за ЖКУ.

Как взыскать ущерб за потоп

Если в результате затопления у вас пострадало имущество, можно требовать с соседей компенсации. Это делается только через суд. Вот в какой последовательности следует действовать.

ст. 1064 ГК РФ

Подтвердите факт залития квартиры. Нужно пригласить комиссию из УК — обычно это три человека. Они приходят в квартиру и составляют акт: указывают источник потопа и его причины. Также описывают, какое имущество и как пострадало, какой нужен ремонт.

Комиссия обязана постучаться и к соседям, которые залили, и осмотреть их квартиру. Если соседи не пускают, в акте делается отметка. Акт о залитии составляют бесплатно — это обязанность УК.

Оцените ущерб. Для этого нужно вызвать эксперта-оценщика, который составит отчет. Обычно это стоит 2000—3000 Р. Эти деньги, если суд удастся выиграть, взыщут с виновника потопа.

Подайте в суд. Если иск удовлетворят, соседей обяжут оплатить вам ремонт или стоимость испорченных вещей, а также все судебные издержки. Материалы дела передадут судебным приставам. У них довольно широкие полномочия: могут арестовать счета, взыскать деньги из пенсии пожилого отца или зарплаты его сына, прийти в квартиру и арестовать бытовую технику и ценности.

/pristal/

Что могут сделать судебные приставы

Учтите, что, даже если с соседей взыщут ущерб, это никак не поможет вам устранить причину протечки. Единственная надежда, что соседи испугаются судебного иска, все-таки вызовут сантехников и после ремонта сами придут мириться.

Что делать, если соседи топят

Самый простой способ — сходить с сантехником из УК в квартиру соседей и попробовать решить вопрос на месте. От соседей потребуется обеспечить только доступ в квартиру.

Если соседи ничего не хотят ремонтировать, можно жаловаться в жилинспекцию или подключить участкового.

Что делать? 22.08.17

Затопил сосед, а взять с него нечего

В суде вы, скорее всего, выиграете дело — и тогда судебные приставы могут арестовать счета или бытовую технику соседей. Но только вопрос с протечкой это, увы, не решит.


Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

9 способов справиться с шумными соседями: лучшие советы

Жизнь

Велнес

Мелисса Эпифано может заработать комиссию. Все цены актуальны на момент публикации.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Жизнь в непосредственной близости от других людей имеет свои преимущества (новые друзья, приглашение на барбекю, одолжение недостающего ингредиента), но часто это также сопряжено с некоторыми разочарованиями, одним из главных из которых является шум. Хотя юридически никакие федеральные законы не распространяются на шумных соседей, В большинстве городов и поселков есть какие-то законы о шуме, которые защищают вас, а также существуют некоторые приемы, которые можно использовать для подавления шума.

У каждого из нас хотя бы раз был опыт общения с неприятным, шумным соседом: безостановочная игра на гитаре, слишком много ночных развлечений или даже шумный и тяжелоногий человек. Это более чем раздражает, и когда вы начинаете терять сон или терпение из-за этого, возможно, пришло время что-то сделать.

Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте

Ознакомьтесь с законами своего штата и узнайте, на какие права вы имеете право, прежде чем подавать какие-либо жалобы или обсуждать их с кем-либо, кроме вашего соседа. Tobener Ravenscroft, юридическая фирма по арендаторам из Сан-Франциско, упоминает на своем сайте, что большинство договоров аренды содержат какой-то пункт о шуме, который поможет вам победить в этой битве.

Но, как и в случае с законами о шуме, в каждом штате и в разных зданиях действуют разные правила и нормы, когда речь идет об аренде, и вам необходимо свериться с законами конкретного штата, чтобы получить наиболее точную информацию. Но если эта проблема с шумом только началась, есть множество решений, которые стоит попробовать, прежде чем обращаться в суд.

Ниже мы собрали множество способов справиться с шумными соседями и восстановить мир — мы уверены, что другие ваши соседи тоже будут вам благодарны.

Уменьшение звука с помощью мебели и декора

Иногда все, что нужно, чтобы заглушить неприятные звуки и громких соседей, — это несколько декоративных настроек и полезных инструментов. Хотя они не всегда надежны, они определенно лучше раскрепощенного звука сэра-много лая наверху.

1. Добавьте коврик или два.

Полноценное ковровое покрытие лучше всего снижает уровень шума, но в квартире это невозможно. Добавьте несколько ковриков, чтобы поглощать звуки и сохранять тишину. Кроме того, они представляют собой эффектную деталь, которая не похожа на инструмент , преднамеренно блокирующий шум .

2. Купите генератор белого шума и беруши.

Наушники с шумоподавлением могут пригодиться в офисе или при работе из дома, но спать в них вы не собираетесь. Устройство белого шума и мягкие мягкие беруши — более разумные варианты, которые помогут вам поймать Z, если у вас есть соседи, которые, кажется, никогда не ложатся спать раньше 2 часов ночи.0003

3. Добавьте больше мебели.

Звуковые волны любят отражаться от пустых комнат, поэтому, если вы еще не купили диван или жили только с матрасом и лампой, у вас есть повод, наконец, приобрести больше мебели. Заполнение вашей комнаты создает меньше эха, что означает более спокойное время для вас.

4. Купите звукопоглощающие шторы.

Возможно, вы слышали о светонепроницаемых шторах для освещения, но существуют также шторы, уменьшающие объем снаружи, например, от Pottery Barn. В то время как вы будете глушить шум, они также помогают не пропускать свет и удерживать тепло — это беспроигрышный вариант во многих отношениях.

5. Используйте ограничитель сквозняка.

Хотя эти удобные инструменты предназначены для предотвращения проникновения холодных сквозняков в ваш дом, они также хорошо поглощают шум из-за вашей двери. Попробуйте установить один у входной двери, а другой перед дверью в спальню, чтобы заделать все щели, через которые может проникнуть дополнительный шум.

Может быть немного пугающе зайти *любезно* попросить их потише. Но люди обычно очень восприимчивы к этим просьбам и часто не понимают, насколько громкими они были в первую очередь. Если вы нервничаете из-за личных встреч, вместо этого оставьте записку со своей контактной информацией.

2. Предлагайте им свои предложения.

Иногда ваши соседи могут не знать, как уменьшить шум — они могут быть профессиональными музыкантами или у них постоянно бегает беспечная собака. Пожалуйста, дайте несколько рекомендаций, например, добавьте коврики на пол или инвестируйте в несколько дополнительных подушек или звукоизолирующих штор.

3. Поговорите с менеджером на месте.

Во многих квартирах и многоквартирных домах есть менеджеры и офисы по аренде. Сделайте быструю остановку там, чтобы упомянуть, что у вас проблемы с шумными соседями, и посмотрите, что они предлагают. Возможно, они смогут позвонить или поговорить с соседом вместо вас. Точно так же, если вы арендуете у арендодателя, он может общаться от вашего имени со зданием или другими арендаторами.

4. Подать жалобу на шум.

Если уровень шума вопиющий, подача жалобы на шум в муниципалитет может быть единственным способом привлечь внимание и внимание соседей. Обязательно ознакомьтесь с постановлениями и законами для конкретного города, в котором вы живете, чтобы убедиться, что вы правы, и не поднимайте проблему на этот уровень, пока не исчерпаете все другие доступные варианты.

Как НЕ вести себя с шумными соседями

В пылу ссоры проще всего оставить записку или накричать в ответ, но есть несколько вещей, к которым никогда не следует прибегать, независимо от того, насколько раздражающим является шум.

1. Не оставляйте пассивно-агрессивных заметок.

Как бы ни было заманчиво написать язвительную записку и оставить ее на их двери, лучше оставить войну стикеров для фильмов. Написанное от руки письмо с именем и номером — это нормально, но если вы не назовете себя, это только усугубит ситуацию.

2. Не пытайтесь конкурировать с ними по уровню шума.

Увеличение громкости телевизора на десять ступеней выше или включение музыки, чтобы заглушить звук из соседнего дома, может быть временным решением, но с этим методом есть несколько проблем.

Во-первых, вы добавляете шума, что противоречит цели. И хотя может показаться, что вы ведете себя хорошо, не жалуясь, вы, скорее всего, раздражаете своих соседей сзади (или соседей, которые вас окружают).

3. Не пытайтесь «зашумить» их.

Мы поняли. Иногда кажется, что, стуча в стену или громко ревя, вы преподаете им лучший урок, давая им попробовать их собственное лекарство. Но это может вызвать взаимную напряженность между обеими сторонами, и в долгосрочной перспективе гораздо лучше сначала подойти к ситуации доброжелательно.

4. Не обижайтесь на них.

Бесспорно, шумные соседи просто бесят. Но извержение гнева может привести к ненужной драме, страху или снижению шансов на то, что они будут слушать. Хотя это и расстраивает, постарайтесь восстановить самообладание, прежде чем обсуждать эту тему.

5. Никогда не обращайтесь в полицию с жалобами на шум.

Если вам не угрожает непосредственная опасность, не звоните в полицию. Если вы не разговаривали с соседями лично, не звоните в полицию. Вызов полиции – решительный шаг, который может иметь непредвиденные последствия.

Что делать с соседским шумом

Соседская собака лает всю ночь, не давая вам спать и нервируя. В какой-то момент вы чуть не взяли трубку и не позвонили в полицию. Но пробовали ли вы просто поговорить с соседями об их шумной собаке? Может быть, они настолько крепко спят, что даже не знают, насколько громким может быть их собачий друг. Даже если вы недосыпаете и раздражительны, важно разумно подходить к таким спорам. Ниже приведены предложения о том, что делать с шумом соседа, когда он становится проблемой.

Соседский шум и закон: основы

Почти в каждом сообществе есть законы и постановления, запрещающие чрезмерный, ненужный и необоснованный уровень шума.

Когда вы найдете местные постановления о шуме, применимые к району, в котором вы живете, не удивляйтесь, узнав, что законы отводят определенное время дня, когда должна соблюдаться тишина. Эти часы варьируются и зависят от дня.

Кроме того, во многих городах и поселках действует запрет на продолжительный уровень шума выше определенного децибела. Полиция часто проводит расследование, размещая децибеллометр рядом с границей собственности и считывая показания в течение определенного периода времени.

Как сообщить соседу о его чрезмерном шуме

Если вы уже думаете о том, чтобы позвонить в полицию или к адвокату, вы можете остановиться и сначала подумать о менее агрессивных способах решения проблемы. Во многих случаях они могут не осознавать, насколько громким или отвлекающим является шум для их соседей. Ниже приведены предложения по решению проблемы, от разговора до подачи иска.

  • Talk - Просто и понятно. Вместо того, чтобы кричать через забор, попробуйте вместо этого позвонить в дверь и попросить поговорить о шуме.
  • Предупредите -  Затем вы можете предупредить соседа, отправив ему копию местных постановлений о шуме с подчеркнутыми или выделенными соответствующими частями. Сохраняйте копии для себя. Кроме того, если вы проживаете в спланированном сообществе или в каком-либо другом районе, в котором есть жилищный договор, вы также можете отправить копию этого соглашения с выделенными соответствующими частями.
  • Посредничество -  Это необходимо только в том случае, если у вас хорошие отношения с соседом и вы хотите, чтобы они продолжались. Посредник пригласит вас и вашего соседа вместе сесть и попытаться найти решение проблемы шума. Эти посреднические услуги обычно доступны в большинстве городов и иногда бесплатны или недороги.
  • Звоните в полицию -  Если ничего не помогло, вам следует позвонить в полицию. Вы можете показать полиции, что пытались решить проблему шума самостоятельно, но ваш сосед продолжает нарушать правила шума. В этот момент может приехать полиция и провести расследование. Лучше всего позвонить в полицию в тот период, когда вы чувствуете, что нарушается постановление о шуме, или указать период времени, в течение которого нарушение повторяется.
  • Подать иск -  Если полиция не расследует или иным образом не выносит решения о нарушении шума, вы можете подать иск в суд мелких тяжб. В большинстве судов мелких тяжб легко ориентироваться, потому что они предназначены для граждан, а не для адвокатов.

Подача в суд на соседа за слишком сильный шум

Если вас беспокоит шум соседей, а ваши действия по урегулированию ситуации не помогли, вы имеете полное право подать иск в суд. Вообще говоря, есть два разных средства правовой защиты, которые можно искать в таком судебном процессе. Если вы хотите возместить денежный ущерб, вам, вероятно, может сойти с рук подача иска в суд мелких тяжб. Однако, если вы добиваетесь судебного приказа от судьи, направленного против вашего соседа, чтобы он прекратил шуметь, вам придется подать иск в обычный гражданский суд.

Для того, чтобы выиграть дело в суде мелких тяжб, вам необходимо будет доказать наличие чрезмерного и раздражающего шума, а также то, что источником шума является ваш сосед.


Learn more