Содержание, карта.
Home » Misc » Пристройка к каркасному дому

Пристройка к каркасному дому


Каркасная пристройка к каркасному дому – расширяемся!

  • Что представляет собой каркасная пристройка?
  • Преимущества каркасных пристроек, возведенных по канадской технологии
  • О видах пристроек
  • Этапы строительства
  • Вопрос – ответ
  • Примеры проектов домов и расчет стоимости строительства

Если возникли объективные причины для расширения вашего жилья, или вы просто из личных соображений решили увеличить жилплощадь своего дома, самый оптимальный и приемлемый вариант – каркасная пристройка к дому. Ведь технология строительства каркасных домов, как и других сооружений по канадской технологии, – это быстро, качественно и, что немаловажно, недорого!

Действительно, такой вариант решения проблемы – довольно популярен, ведь на улучшение жилья уйдет по минимуму и средств, и времени!

Что представляет собой каркасная пристройка?

Пристройка к дому по каркасной технологии – это крепкий надежный каркас, отделанный изнутри и снаружи, утепленный со всех сторон. Конструкция каркаса пристройки – легкая, надежная и функциональная. При наличии опыта в строительстве домов или сооружений по каркасной технологии соорудить пристройку можно и самостоятельно. Если такого опыта нет, то лучше обратиться к профессионалам.


Преимущества каркасных пристроек, возведенных по канадской технологии:

  1. Каркасная пристройка так же надежна, как и каркасные дома по канадской технологии, отзывы тех, кто уже воспользовался таким вариантом расширения жилья – подтверждают сказанное. Такое строительство проверено временем: ведь еще древние индейские племена на одном краю земного шара, а эскимосы на другом, строили каркасные жилища.
  2. Благодаря такой методике быстровозводимого строительства можно расширять как угодно и какие угодно помещения – дома, коттеджи, дачи.
  3. Кроме того, каркасная пристройка к дому будет служить не только дополнительной жилплощадью, она будет обеспечивать дому отменную теплоизоляцию. Следовательно, в холодное время года дом, дача или небольшой коттедж будут быстрее нагреваться. А пристройка будет работать по принципу термоса – после полного нагревания помещения она еще целых 7 часов будет поддерживать температуру.
  4. Еще один значимый плюс каркасной пристройки – отделка может производиться сразу после окончания строительных работ. Любая каркасная постройка не дает усадки.
  5. Такое строение может разбираться как конструктор. Этот факт особенно порадует тех, кто любит перемены. Из деталей пристройки можно собирать новые помещения – хозблоки, гаражи и так далее.

Для пристройки подойдут любые отделочные материалы. Если основной блок выстроен очень давно, много лет назад, специалисты рекомендуют использовать современные способы отделки. Их удачное сочетание – гарантия того, что каркасная пристройка к деревянному дому идеально «впишется» в архитектуру строения.

О видах пристроек

В зависимости от конструкции пристройка к капитальному строению может быть одного из видов: 

  • Каркасно-щитовая. Простая технология, в рамках которой в качестве стен выступают SIP-панели. Они уже имеют утеплитель в своей конструкции, поэтому не нужно делать утепление каркасной пристройки к дому. Межпанельные швы достаточно легко шпаклевать, что в разы упрощает и ускоряет процесс внутренней отделки пристройки. 
  • Каркасно-рамочная. Технология похожа на предыдущую, однако вместо SIP-панелей она предполагает использование OSB-листов. Они монтируются на стойки каркаса. Минус в том, что придется дополнительно утеплять постройку, а внутри делать обшивку гипсокартоном. 

Предлагаем вам рассмотреть процесс строительства пристройки каркасного типа более подробно. 

     

Этапы строительства

Возведение каркасной веранды-пристройки к дому – нетривиальный процесс, который требует от исполнителей терпения, внимательности и большой силы. Если сомневаетесь в том, что сможете довести начатое до конца, лучше доверьте эту работу профессионалам, которые знают свою работу.  

Монтаж фундамента

Как правило, пристройка возводится сильно позже окончания строительства основного дома. Если в вашем случае это так, придется изготовить отдельный фундамент и соединить его с основанием здания посредством закладной арматуры. У вас есть выбор из трех основных типов фундамента: 

  • Ленточный. Универсальный вариант, который одинаково хорошо подходит как для легких пристроек, так и для массивных каркасов. Минус: относительно высокая цена возведения. 
  • Столбчатый. Альтернативный вариант для легких конструкций. Отличается дешевизной, но накладывает ограничение на обустройство подвала, однако прост и быстр в изготовлении. 
  • Свайный. Используется для установки массивных и крупных пристроек. Возводится из свай, которые забиваются глубоко в грунт и обеспечивают высокую устойчивость конструкции. 

Тип фундамента под пристройку должен быть таким же, что и основание, на котором стоит здание. При выборе вида основы обязательно учитывайте особенности грунта на участке. Если почва «сильная», пристройка к каркасному дому на винтовых сваях или на ленточном фундаменте будет не лучшим выбором, тогда как столбчатое основание подойдет под эти условия как нельзя кстати. 

Монтаж обвязки

На втором этапе монтируется обвязочный брус. Так как в пристройках крайне редко размещаются жилые помещения, можно сэкономить и воспользоваться более тонким брусом и вертикальными стойками, нежели для дома – 10 см вместо 20 рекомендуемых для отапливаемых жилых комнат. 

Установка каркаса 

Каркас может быть собран одним из двух доступных способов. Первый – обустройство внешних стен серией вертикальных стоек из деревянного бруса, которые соединяются друг с другом при помощи перемычек. Оголовки стоек в обязательном порядке присоединяют к верхнему брусу обвязки, на котором в дальнейшем будет формироваться потолочное перекрытие и крыша объекта. 

Второй метод сборки каркаса используется в случае строительства больших пристроек. В данной ситуации не нужно собирать наружный каркас описанным выше ячеистым способом. Вместо этого обустраиваются только угловые стойки, далее укладывается верхняя обвязка, а в промежутки между брусом устанавливаются SIP-панели. Далее нашиваются балки межэтажного перекрытия. 

Сборка кровли

Изготовление кровли может занимать до половины всего времени строительства пристройки. Этот процесс можно ускорить, например, выбрав простую схему крыши. Один из самых легких в плане реализации вариантов – двускатная кровля, соосная крыше основного здания. Их сочленение не отнимет много времени и сил, если заранее запланировать высоту постройки на 60-70 см меньше по сравнению с высотой дома – кровля будет упираться во фронтон.

Независимо от типа и качества фундамента, из-за большой разницы в нагрузке, которую создают дом и каркасная пристройка на свои основания, всегда есть некоторый риск их движения друг относительно друга. В связи с этим не рекомендуется использовать жесткое примыкание постройки к зданию. Вместо него следует прибегнуть к более гибкому соединению, схожему с «паз-гребень». Для правильной стыковки пристройки к дому закрепите на стене здания два бруса. Между ними установите один вертикальный брус, соединенный с пристройкой. Таким образом получится подвижный контакт, который не деформируется даже при достаточно заметном взаимном сдвиге строений. Вместо деревянного бруса можно взять металлический либо шарнирную связь на болтах. 

Отдельный вопрос – стыковка крыши пристройки с крышей дома, одним контактом стен здесь не обойтись. Для надежного и устойчивого к деформации контакта состыкуйте стропила одним их концом с верхней обвязкой каркаса, а другим концом соедините со стропильной системой здания. Обрешетка под кровлю устанавливается так, чтобы стык старой и новой крыши оказался между ней.

      

Вопрос – ответ

Вопрос: какие инструменты нужны для строительства? 

Ответ: для изготовления каркасной веранды-пристройки к дому вам понадобится электропила, рулетка, ножовка по металлу, молоток, строительный уровень, шуруповерт, плоскогубцы, отвертка и нож-резак. Для выполнения некоторых видов работ понадобится помощь еще одного человека. 

Вопрос: какой фундамент выбрать для пристройки? 

Ответ: идеальный вариант – это когда дом и пристройка установлены на едином фундаменте. Если момент упущен и хочется сделать массивное и крупное дополнение к зданию, лучше выбрать пристройку к каркасному дому на винтовых сваях. Для легких объектов подойдет столбчатый. 

Вопрос: как правильно соединить пристройку и дом? 

Ответ: для стыковки пристройки к дому советуем использовать подвижное соединение, которое не деформируется в случае, если объекты строительства вдруг начнут двигаться относительно друг друга. Один из вариантов: соединение типа «паз-гребень», собранное из трех вертикальных брусов. 

Вопрос: как состыковать крыши прилегающих построек? 

Ответ: стыковка крыши пристройки с крышей дома осуществляется так: стропила с одного конца соединяются с верхней обвязкой каркаса, а с другого сопрягаются со стропильной системой дома. Этап пропускать нельзя, так как кровельное соединение обязательно должно быть подвижным. 

Вопрос: каким материалом надо утеплять пристройку? 

Ответ: в отношении утепления каркасной пристройки к дому действуют все те же рекомендации и правила, что и в случае с теплоизоляцией каркасного жилого здания. Хорошо подойдут древесные опилки, эковата, минеральные и базальтовые плиты, экструдированные пенополистирол и другие. 

Вопрос: необходимо ли регистрировать пристройку? 

Ответ: да, каркасную пристройку нужно узаконить, причем желательно задуматься об этом еще до начала строительных работ. На начальном этапе легализовать проект можно административным путем, а вот если объект уже построен, придется пройти более сложный путь через инстанции суда.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

  • Каркасный дом

    Руан

    Площадь 64 м2 Размеры 8х8 м

    1 873 677 ₽

    Цена сейчас 1 809 677 ₽

    Цена весной 1 897 997 ₽

    Проект в ипотеку

  • Каркасный дом

    Берг

    Площадь 96 м2 Размеры 8х12 м

    2 810 515 ₽

    Цена сейчас 2 714 515 ₽

    Цена весной 2 846 995 ₽

    Проект в ипотеку

  • Каркасный дом

    Ниор

    Площадь 94 м2 Размеры 9х10. 5 м

    2 751 963 ₽

    Цена сейчас 2 657 963 ₽

    Цена весной 2 787 683 ₽

    Проект в ипотеку
разделитель

  • Клумбы своими руками

    Устроить клумбы и цветники на даче своими руками вполне возможно без привлечения ландшафтных дизайнеров и использования дорогих материалов. Для реализации идей оформления участка можно применить подручные средства и фантазию. Главной сложностью будет не сама разбивка клумб, а подбор растений. Этот материал точно придется покупать.

    Читать полностью

    (Нет голосов)

  • Забор своими руками

    Сделать забор своими руками на даче или собственном участке вполне возможно, если у вас есть доступ к материалам и некоторые навыки. Вариантов строительства ограждения много, в некоторых случаях построить красивый забор можно без особых затрат. Приводим описания распространенных видов заборов и краткие инструкции по их возведению.

    Читать полностью

    (Нет голосов)

Московская обл., Истринский р-н., д. Бутырки

п. Щаповское, КП «Александровы пруды»

Тульская область, Ясногорский район, с. Болословское

Городской округ Истра, пос. Снегири

Ленинградская обл, Приозерский район, Борисово

Щелковский р-н, д. Вторая Алексеевка

Московская область, ПСК «Судниковский»

Жуковский р-н, д. Верхние Колодези

Московская обл., Одинцовский р-н., д. Диденково

Заокский район, СНТ «Улыбка 3»

КП Марусин Луг, Люберецкий р-н

Московская обл., Домодедово, КП Новое Юсупово

Клинский р-н. , КП Кореньки

Раменский район, поселение Гжельское

Московская обл., Солнечногорский р-н., СНТ Кредо-М

Истринский р-н, ДНП «Пос. Тюльпаново»

Солнечногорский р-н, дп Поварово

Клинский р-н., ДСК Лесной

Московская область, Дмитровский район

г. Талдом, ул. Зеленая

  • Смотреть "Уровень.Фундаменты" на телеканале Т24
  • Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава
  • Смотреть Ирина
  • Смотреть Юлия

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция, фото, видео

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства с фотографиями поможет сделать полезную и красивую пристройку как на видео, которая прослужит много лет.

Содержание

  • Назначение пристройки
  • Подбираем основание
  • Ленточный фундамент
  • Столбчатый фундамент
  • Пол: дерево или бетон
  • Возведение каркаса и стен
  • Перекрытие и кровля
  • Утепление стен и пола
  • Каркасная пристройка на сваях: видео
  • Каркасная пристройка к дому: фото

Назначение пристройки

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции. Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

За счет пристройки можно расширить площадь дома
  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.

    Подготовка траншеи для ленточного фундамента

  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.

    Заливка ленточного фундамента

  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;
Для веранды вполне достаточно столбчатого фундамента
  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Важно. Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы расстояние до чистового пола пристройки составляло 30 см.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.

    Обустройство деревянного пола

  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Совет. Все деревянные конструкции рекомендуется обработать антисептиком.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно. Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
Возведение каркаса
  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.

    Односкатная крыша для каркасной веранды

  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы. Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом. Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;
Утепление стен
  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Каркасная пристройка на сваях: видео

Каркасная пристройка к дому: фото

Как добавить удлинение деревянного каркаса

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Рассматриваете возможность расширения деревянного каркаса? Если вы думаете о том, чтобы увеличить пространство в своем доме, расширение деревянного каркаса действительно является лучшим вариантом. Почему? Строительство деревянного каркаса обычно означает более быструю и легкую сборку, которая с меньшей вероятностью будет нарушена погодой и с большей вероятностью будет на водонепроницаемой стадии быстрее, чем если бы вы выбрали другой маршрут строительства, например, блочные работы. И для тех, кто хочет построить экологически чистую пристройку, строительство деревянного каркаса также может это обеспечить.

В этом руководстве содержится все, что вам нужно знать о строительстве пристройки к деревянному каркасу, от плюсов и минусов до проектных соображений. Узнайте все, что вам нужно знать о практических возможностях Расширение дома , включая расчет стоимости, планирование и дизайн в нашем основном руководстве.

Почему стоит выбрать расширение деревянной рамы?

Древесина – это легкодоступный и легко адаптируемый строительный материал, который идеально подходит для пристроек и является экономически выгодным.

Пристройка с деревянным каркасом, построенная с использованием стандартных панелей из хвойной древесины, заполненных изоляцией, может быть отделана так, чтобы выглядеть так же, как пристройка, построенная из блоков, конструкционных изолированных панелей или изолированной бетонной опалубки, поэтому эстетика не должна учитываться.

«Исключением является случай, когда выбранная деревянно-каркасная система является стоечно-балочной, в которой некоторые конструктивные элементы оставлены видимыми — обычно вертикальные стойки, балки, потолочные балки, стропильные фермы и стропила», — говорит опытный ремонтник Майкл. Холмс. Также возможно смешивать несущий каркас из стоек и балок с панелями деревянного каркаса, построенными вокруг него, в качестве воздухонепроницаемой изолированной оболочки.

Архитекторы Ван Эллен+Шерин (открывается в новой вкладке) превратил ветхий сарай в Дартмуре в большой современный семейный дом с Плотницким дубом , отвечающим за дубовый каркас. Аналогичная конструкция будет стоить от 35 000 до 40 000 фунтов стерлингов

Какие существуют основные типы деревянных каркасных конструкций?

Системы с открытыми панелями

Наружный листовой материал крепится к каркасу из хвойной древесины, а внутренняя поверхность остается открытой, готовой для монтажа электрики, водопровода и теплоизоляции. Как только это будет сделано, рама закрывается гипсокартоном изнутри.

Системы с закрытыми панелями

Этот вариант аналогичен системам с открытыми панелями, но с уже установленной изоляцией и каналами и воздуховодами для коммуникаций – в некоторых случаях коммуникации уже установлены.

Панели обычно поставляются без установленных дверей и окон, но некоторые производители поставляют панели с полностью остекленными внешними столярными изделиями.

Сколько будет стоить надстройка деревянного каркаса?

Деревянная пристройка обычно стоит меньше, чем традиционная пристройка, потому что на строительство уходит меньше рабочих часов. Ожидайте платить около 1800 фунтов стерлингов за м2 .

Дуб считается строительным материалом премиум-класса, поэтому построенная из него пристройка будет стоить от £2400 за м2 . Узнайте больше о дубовых надставках в нашем руководстве.

Расширение деревянного каркаса, как правило, является наиболее рентабельным способом строительства в Шотландии, но оно немного дороже, чем блочные конструкции в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии. Однако это зависит от типа расширения. Например, дополнительный этаж крыши обычно будет более рентабельным в деревянном каркасе, чем в блочном, так как большая часть конструкции в любом случае будет деревянной. Каркас из стоек и балок с большими деревянными секциями напоказ увеличит затраты на строительство.

Факторы, влияющие на цену, включают:

  • Толщина рамы;
  • Тип рамы;
  • Тип и количество изоляции;
  • Степень заводского изготовления;
  • Выбор внешней облицовки;
  • Количество и спецификация остекления;
  • Ваше местоположение.

Требуется ли разрешение на строительство пристройки к деревянному каркасу?

Как и в случае с любым другим расширением, ответ таков: обратитесь в местный совет, чтобы узнать, позволят ли предложенные вами планы продления в соответствии с разрешенными правами на застройку (подробнее об этом см. в нашем руководстве). Если это так, вы можете продлить без разрешения на планирование.

Не приступайте к работе без разрешения отдела планирования вашего местного органа власти, и ожидайте, что расширение без разрешения будет сложнее, если вы живете в заповедной зоне или зоне исключительной природной красоты. Узнайте больше о разрешении на строительство в нашем руководстве.

Плюсы и минусы надстроек деревянного каркаса

ПЛЮСЫ

Легкий вес : Древесина относительно небольшая, что делает ее хорошим выбором для дополнительного мансардного этажа. Строительство фундамента на уровне земли также обойдется дешевле.

Быстро поднимается : Малый вес строительной системы позволяет быстро доставлять и собирать большие модули, изготовленные вне строительной площадки.

Практично для небольших площадок : Для дома с ограниченным пространством для строительных работ или складских помещений будет полезным производство крупных компонентов за пределами площадки.

Универсальность : Позволяет создавать большие пространства, галерейные потолки и комнаты с характером, если вы решите показать балки. Снаружи здание может иметь различную отделку, чтобы гармонировать или контрастировать с остальной частью дома.

Эффективное использование пространства : Сочетание деревянного каркаса с легкой обшивкой стен, такой как древесина, плитка или штукатурка на обшивке, может уменьшить ширину стен и увеличить внутреннюю площадь пола.

Экологичность : Экологически чистая древесина в сочетании с высококачественной изоляцией и двойным остеклением создает энергоэффективное пространство. Пустота между деревянными стойками может быть заполнена изоляцией, поэтому панели могут достигать высокой степени энергоэффективности в относительно тонкой стене.

Экономия времени : Пока компоненты изготавливаются за пределами площадки, можно завершить земляные работы. Изоляцию также можно установить на заводе до начала строительства, что сэкономит больше времени и отходов на стройплощадке.

МИНУСЫ 

Специализированная система : Вам необходимо обратиться в компанию, имеющую опыт работы с деревянными каркасами. Рамы из зеленого дуба дают усадку, поэтому должны быть правильно детализированы, чтобы избежать проблем в будущем. Некоторые виды древесины, такие как дуб, имеют ограничения в отношении пролетов, и вам может потребоваться использовать такие материалы, как сталь, чтобы получить желаемую компоновку.

Компания, которую вы выберете, может предложить различные уровни обслуживания, от простой поставки каркаса до полной сборки, включая управление проектом. У них также может быть послепродажное обслуживание, покрывающее зацепление и структурную гарантию.

Эта современная пристройка с деревянным каркасом от  Fraher Architects , обшита переработанной деревянной панелью от дождя. Это стоило около 175 000 фунтов стерлингов

1. Обратите внимание на внешнюю отделку

Внешне проще создать пристройку из деревянного каркаса, которая по стилю контрастирует с вашим нынешним домом, чем ту, которая ему соответствует. Если вы выберете бесшовную пристройку, убедитесь, что она имитирует оригинальные элементы дизайна дома, такие как уклон крыши, материалы и цвет раствора. Деревянные пристройки заполнены сборными панелями, которые могут быть облицованы такими материалами, как древесина, штукатурка и кирпичная плитка, или вы можете предпочесть показать раму.

2. Максимально используйте вертикальное пространство со сводчатым потолком

Это прекрасная возможность продемонстрировать открытые лучи. Высокие потолки также заставят комнаты казаться больше, впечатление, которое вы можете усилить большими застекленными дверями в сад, световыми фонарями, фонарем на крыше или окнами в фонаре.

3. Покажите каркас здания

Будь то сводчатые потолки, застекленные фронтоны или выступающие балки. Имейте в виду, что с видимой рамой, чем меньше дерева будет на виду, тем более современной будет казаться комната. Вы можете повысить современность комнаты, включив в конструкцию нержавеющую сталь и демонстрируя ее. Подумайте, например, о стальных болтах или стальных стяжках.

4. Уделите особое внимание размещению окон

Создавайте вид, повышайте конфиденциальность или заслоняйте соседние дома за счет продуманного расположения окон. Учитывайте высоту подоконников, а также размер и форму окон, чтобы обеспечить панорамный вид, принимая во внимание, что вы можете получить наилучшие виды, сидя.

5. Используйте древесину в соединительных пространствах

Если, в отличие от остальной части вашего дома, архитектура вашей пристройки включает в себя видимые деревянные балки, добавление деревянных элементов в других местах поможет связать старое и новое пространство вместе. Это может быть дубовый пол, который проходит повсюду, ввод деревянных дверей, обнажение ранее окрашенных деревянных изделий или даже выбор нескольких предметов мебели в тех же древесных тонах.

Это дополнение к каркасу из высушенного на воздухе дуба в Оксфордшире имеет размеры примерно В5xШ13,3xГ6м и стоит около 118 000 фунтов стерлингов. ?

Деревянная пристройка может быть построена на месте с использованием систем из хвойных пород и листовых панелей. Панели также могут быть изготовлены за пределами площадки на заводе или в мастерской, что делает сборку на месте очень быстрой, позволяя сделать оболочку пристройки водонепроницаемой за несколько дней.

Чтобы воспользоваться этим преимуществом, все конструктивные решения должны быть приняты во время заказа рамы, а вносить изменения на месте непросто. Чем больше работы будет выполнено на заводе, тем быстрее будет собрана и завершена рама, когда она будет доставлена.

Этот садовый домик в Стаффордшире построен из окрашенной вручную древесины Accoya. «Аккойя становится все более популярным материалом благодаря своему качеству, прочности и универсальности, — объясняет Пенни Уитлок, директор компании 9.0032 Столярная мастерская Монпелье (открывается в новой вкладке) . Это стоило около 50 000 фунтов стерлингов.

Ищете дополнительные советы?

  • Как проецировать управление вашим расширением или ремонтом
  • Дубовые рамки садовые здания Идеи дизайна

Ведущий изображение: Расширение дубов до самого периода, выполненное Oakwright.

Люси — глобальный главный редактор Homes & Gardens, работавшая над многочисленными интерьерами и титулами собственности. Она была редактором-основателем журнала 4Homes на канале 4, была заместителем редактора в Ideal Home, прежде чем стать главным редактором Realhomes.com в 2018 году, а затем перешла в Homes & Gardens в 2021 году. Она также писала для Huffington Post, AOL, UKTV. , MSN, House Beautiful, Good Homes и множество женских названий. Найдите, как она пишет обо всем: от покупки и продажи недвижимости, самостоятельного строительства, DIY, дизайна и потребительских вопросов до садоводства.

Как расширить дом – руководство по планированию расширения

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли/Ar'Chic)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете и думаете, как расширить дом, то вы попали по адресу. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить переезд в будущем. Это один из самых важных проектов по благоустройству дома, который вы могли бы взять на себя, требующий особого внимания при планировании. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

Начиная с проектирования вашего дома и заканчивая разрешенными правами на застройку и строительными нормами, вы найдете здесь все, что вам нужно знать о расширении дома, в том числе о том, как повысить ценность вашего дома с помощью пристройки.

Продолжайте читать, чтобы начать свой строительный проект с нуля, а информацию о стоимости расширения вы можете найти в нашей статье.

Как расширить дом: планирование

Планирование расширения дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком — жизненно важно для обеспечения бесперебойного графика расширения и поддержания бюджет. Это то, что нужно учитывать.

Заявление на получение разрешения на строительство при расширении дома

Получение разрешения на планирование — важный этап в процессе планирования расширения, но если вы не в курсе, сориентироваться может быть непросто. Воспользуйтесь нашим экспертным руководством по разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более масштабной пристройки вам потребуется разрешение на планировку, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выдвигаетесь более чем на шесть метров за заднюю часть двухквартирного дома;*
  • Вы выдвигаетесь более чем на восемь метров за заднюю часть отдельно стоящего дома;*
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от участка и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие соображения по планированию пристройки к дому

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не учли? Вот лишь несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда вы планируете расширение дома.

Виды на соседей

Такие особенности, как балконы на верхних этажах, могут вызывать споры, если они выходят на соседей. Для окон можно использовать непрозрачные матовые стекла, установить их на высоком уровне или встроить мансардные окна.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в ваш сад может затенять соседей, что ограничивает допустимый размер.

Автомагистрали и ваша пристройка

Если предлагаемая вами пристройка может ухудшить видимость для автомобилистов, она также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

«Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или, в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о стенах для вечеринок, который требует, чтобы вы официально уведомляли соседствующих владельцев за два месяца до предполагаемого проекта, — говорит Ян Рок. (см. Planningportal.gov.uk (откроется в новой вкладке).)

Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на планирование, в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Рассмотрение проблем с доступом при расширении дома

Организация доступа к вашей пристройке является важным начальным шагом при планировании пристройки к дому, поскольку это может ограничить ваши варианты дизайна. Таким образом, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что вы не создадите проблемы позже в будущем. сборка. Возможен монтаж материалов над домом, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное закрытие дороги.

Что делать, если ваша заявка на расширение дома отклонена

Если вы планируете расширить дом, а ваша заявка отклонена, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указан период времени в котором необходимо подать апелляцию. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть одобрены с небольшими проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в дизайн вашей пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки целиком. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на планирование.

(Изображение предоставлено Korniche)

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются тому, сколько можно надстроить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture. & Дизайн.

Удлинители бокового возврата являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не быть проблемой, но стоит обсудить свои предложения с планировщиками, прежде чем тратить деньги на составление детальных планов. Даже в заповедные зоны вы можете построить задние расширения, если они соответствуют критериям размера и из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для пристройки дома

Это важно учитывать при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкций, включая фундаменты, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект, как правило, должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления строительством, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов. В любом случае есть два способа подать заявку: либо полные планы, либо упрощенный метод, известный как уведомление о строительстве.

Для крупного проекта, такого как пристройка, имеет смысл согласовать свой проект с первым до начала работы, иначе вы можете столкнуться с проблемами, если ваш проект не соответствует правилам.

‘Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить проверки объекта на ключевых этапах, начиная с начала строительства и раскопок фундамента. Наконец, когда ваша новая пристройка будет построена, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата о завершении — это ключевой документ при продаже». строительные нормы и правила:

  • Заполненная анкета;
  • Смета затрат;
  • Соответствующая плата;
  • Две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1:100;*
  • Две копии плана участка с изображением предложения, границ участка и расположения коллекторов;*
  • Две копии любых планов и спецификаций, прилагаемых к чертежам, включая структурные проектирование и расчеты;*
  • Четыре экземпляра планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и вывесок. *

*Если принимаются онлайн-заявки, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете расширение? Соблюдайте правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны, естественно, соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их, как правило, необходимо защитить, например, обшивкой из гипсокартона. Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, изнутри облицованы инертным гипсокартоном, а также имеют встроенные барьеры для полостей, замедляющие проникновение дыма и огня.

Если ваш проект включает встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивыми к огню, с чем должно справляться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон (огнестойкая плита) розового цвета является идеальной обшивкой для потолков и каркасных стен. Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом вниз в гараж (обычно 10 см).

Требования становятся намного более жесткими для пристроек в три этажа и более. Рассматриваемый как часть недавно увеличенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через лестничную площадку и лестницу) до главной выходной двери с лестницей. защищен огнеупорным покрытием.

Если ваша пристройка состоит из двух этажей или выше, лучше всего предположить, что вам необходимо установить сетевую пожарную сигнализацию на лестничной площадке (площадках) наверху во вновь расширенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Всегда лучше выбрать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, чего вы пытаетесь достичь. В идеале лучше выбрать местную фирму, чем отдаленную, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Такие организации, как Федерация мастеров-строителей, Гарантия улучшения жилищных условий, Какие? Local и Checkatrade предлагают застройщиков, которые каким-то образом прошли оценку», — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, которое перенесет что-то, случившееся с ними или с их бизнесом, и убедитесь, что они готовы подписать контракт.»

«Хорошо иметь техническое задание для вашего дизайнера, но это может быть неопределенно. », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Если вам нужна свободная планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, двустворчатые или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры берут плату за первый визит. Проверьте их структуру оплаты и гибкость, прежде чем назначать.

Вы можете найти технологов-архитекторов на сайте ciat.org.uk (откроется в новой вкладке) и архитекторов на сайте architects-register.org.uk (откроется в новой вкладке) или RIBA (откроется в новой вкладке). Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование пристройки: найдите лучшего строителя

Все мы знаем, что рекомендации друзей или соседей в вашем районе, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — это лучший способ найти хорошего строителя, если вы планирование того, как расширить дом. Вопросы, которые следует задать при поиске рекомендаций, включают: Был ли проект завершен в соответствии с графиком и в соответствии с ожиданиями? Было ли это завершено в рамках бюджета? Были ли непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры предыдущей работы, а также поговорите с бывшими клиентами. Сравните как минимум три письменных цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно сотрудничать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

‘Убедитесь, что все подрядчики, которых вы используете, имеют гарантии, такие как Masterbond. Составьте непроницаемый договор, используя шаблон, такой как договор с домовладельцем JCT, и обязательно укажите в нем, что платежи будут производиться после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверти пути через проект расширения» 9.0003

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков для вашего проекта расширения.

Наем менеджера проекта при расширении дома

Менеджер проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет следить за ходом проекта, чтобы обеспечить его бесперебойную работу, соблюдение бюджета и графика. Или вы можете сэкономить деньги, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством по управлению расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе. И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе продления и поможет вам построить свое расписание.

  • Чтобы получить исходные материалы, попробуйте BRE (откроется в новой вкладке)
  • Если вам нужен совет по планированию, попробуйте Портал планирования (откроется в новой вкладке)

интерьер пристройки будет выглядеть после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и след расширения. Здесь мы расскажем все, что вам нужно знать о практичности — и, самое интересное, об эстетике и интерьере расширения.

В процессе планирования важно убедиться, что дизайн вашего расширения соответствует вашим потребностям, так как дальнейшие изменения могут быть дорогостоящими. Есть много вариантов для рассмотрения, в том числе:

Определение его площади

Когда дело доходит до расширения дома, очень важно знать площадь, которую вы хотите покрыть. Существует несколько ограничений на размер площади вашей пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Тем не менее, имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезной площади сада, может повлиять на возможность продажи вашего дома в будущем.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор высоты вашей пристройки

Обычно вам не разрешается строить выше существующего дома. Тем не менее, боковые пристройки крыши и стены часто должны быть немного отодвинуты от него (возможно, на 10–15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашей пристройки льстит дизайну оригинального дома — будь то за счет сочетающихся материалов, повторяющихся линий крыши или даже за счет контраста. Планировщики внимательно изучат эту часть дизайна вашего расширения.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Не думайте о своем расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто негабаритные пристройки приводят к негабаритным комнатам — обычно кухонным столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки соответствует вашим потребностям и участку.

Наружные материалы для пристройки должны быть выбраны так, чтобы соответствовать материалам исходного дома (подумайте о вторичном кирпиче, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она была здесь всегда), или подобраны так, чтобы контрастировать с исходным домом, например, облицовка и штукатурка или даже стекло.

‘Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приняты проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и от вас — домовладельца», — говорит Хьюго Тагман.

«Раньше планировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали первоначальному зданию, что привело к череде пристроек к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть самим собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий модерн или хай-тек. Как правило, при расширении старого здания рекомендуется, чтобы пристройка играла более спокойную роль по сравнению с исходным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который будет скромным и спокойным в своем выражении».

Внутри подумайте о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио, например», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун (откроется в новой вкладке).

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняет друг друга и не раздражает визуально. Это одна из самых важных, но часто забываемых частей обучения расширению дома.

Когда компания Up Architects (открывается в новой вкладке) спроектировала пристройку к дому в Южном Лондоне (ниже), предоставив молодой семье большое жилое пространство открытой планировки, они включили двускатные крыши, чтобы разделить основную часть здания. и облицовал стены и крышу Kebony . Разработанный в Норвегии, Kebony изначально представляет собой мягкую древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоимость 60 фунтов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление сделанных на заказ элементов к пристройке

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar'Chic)

Добавление сделанных на заказ элементов при расширении дома обходится недешево. Поскольку они изготавливаются индивидуально, а не доступны в готовом виде, они дороже в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут быть подвержены задержкам, задерживая ваш строительный проект. Тем не менее, за это стоит заплатить, поскольку они могут добавить огромной привлекательности расширению как с практической, так и с визуальной точки зрения.

Ожидайте платить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления в металлическом каркасе на этой пристройке от Ar'Chic (открывается в новой вкладке) (вверху и внизу), который также включает в себя круглые фонари, зеленый луг на крыше и столярные изделия на заказ. Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar'Chic)

Очень важно, чтобы пристройка выглядела как часть оригинального дома или как замечательное дополнение, а не как нечто неуклюже прикрученное болтами, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли сделать это правильно:

Максимальное увеличение проема между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два помещения, тем больше они будут ощущаться как одна комната.

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен быть рассчитан инженером-строителем (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org (откроется в новой вкладке)). Чем меньше и незаметнее эти элементы, тем плавнее переход от старого к новому. В большинстве случаев можно скрыть балку в потолочном пространстве, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создать непрерывный уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они отличаются, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Строительные нормы и правила не устанавливают минимальной высоты потолка, за исключением высоты над лестницей, но стандартом является 2,3–2,4 м. Если это непрактичное решение, то лучше всего иметь меньший проем с коробчатой ​​​​переборкой, чтобы скрыть уровни потолка.

(Изображение предоставлено Katie Lee)

Убедитесь, что пол уложен на той же высоте убедитесь, что они будут идентичны после того, как они связаны.

Когда вы переделываете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстротвердеющей силиконовой стяжки для пола. Если тот же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг, (H)19-22 см, а не небольшая разница, которая может оказаться опасной для детей.

Используйте одинаковую отделку в существующих и новых помещениях

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя один и тот же материал для пола. Этот принцип также применяется к тем же архитектурным деталям, таким как окна, двери, плинтусы, наличники и своды; и тот же декор, включая цветовую гамму, напольное покрытие, шторы и мебель.

Попробуйте подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель 9.0017 Нептун (откроется в новой вкладке).

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку к современному дому, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жизнь с открытой или, чаще, полуоткрытой планировкой очень популярна, поскольку она подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тагман. «Обычно я призываю людей идти этим путем; тем не менее, есть ряд вещей, которые следует учитывать при разработке того, как лучше всего использовать пространство.

‘Обычно рекомендуется выделять в планировке разные зоны, например, кухню, столовую и гостиную. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени, в которой его границы определены или размыты, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут контролировать это. степень разделения.

‘Хотя стены могут загромождать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, мест хранения и радиаторов. Одна из причин того, что полы с подогревом так хорошо работают в помещениях с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное расположение, размеры и формы, материалы обрамления и линии обзора сделают новую пристройку гармоничной с оригинальным домом и могут повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль окон и дверей, а также обрамление дополняли не только элементы интерьера, например, ваш дизайн кухни – но и стиль и обрамление существующих окон вашего дома. Такая простая вещь, как внешние рамы того же оттенка краски, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке гармонировать с оригинальным домом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые или раздвижные двери для беспрепятственного обзора вашего сада. «Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор снаружи», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор компании 9.0017 Происхождение (открывается в новой вкладке).

«Существует целый ряд различных вариантов двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для отсеков и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нейл. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но, ориентировочно, сделанный на заказ алюминиевый дизайн будет стоить от фунтов стерлингов 1500 за дверное полотно.

‘Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра».

Прочтите наше руководство по выбору окон, соответствующих старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

При проектировании пристройки основное внимание в новой комнате будет уделяться дверям, которые выходят в сад.

‘Для двустворчатых дверей доступен целый ряд различных опций, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для расположения отсеков и целых 9Угловые секции с нулевым углом», — объясняет Нил Джинджер. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, алюминиевый дизайн на заказ будет стоить от 1200 фунтов стерлингов за дверное полотно.

‘Пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут иметь ширину до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть более метра пространства.

‘Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов с ограниченным пространством снаружи — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя».

Двустворчатые двери также можно установить внутри, так как низкий порог конструкции позволяет создать плавный переход из одной комнаты в другую. не для вас, или что теперь вы знаете, как расширить дом, это не для вас, есть еще другие способы добавить необходимое вам пространство:

  • От реконструкции планировки до преобразования чердака, мы покажем вам, как повысить ценность в ваш дом, работая с тем, что у вас есть.
  • Если о объединенной пристройке не может быть и речи, вы можете добавить отдельно стоящую пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
  • Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Преобразование гаража может принести вам много новой жилой площади за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.
  • Пристройки к дому на любой бюджет
  • Ремонт дома: основное руководство
  • Расходы на переоборудование чердака: разбивка

Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом дома.

Learn more