Содержание, карта.

Чем закрыть цоколь дома


Отделка цоколя на винтовых сваях

Часто при возведении свайного фундамента люди сталкиваются с вопросами: как и чем же закрыть основание. Существует несколько вариантов, и чтобы выбрать подходящий, необходимо на каждом остановиться поподробнее.

Этапы работы

Не в зависимости от того, какой вариант отделки цоколя будет выбран, в первую очередь необходимо соорудить несущий каркас(обрешетку) для крепления отделочных материалов:
  • на сваи привариваются или крепятся посредством саморезов направляющие - либо деревянные, либо из металлопрофиля.
  • если вы решили выбрать дерево, то в таком случае стоит использовать доску, предварительно пропитанную антисептиком, что предотвратит ее гниение и порчу жучками.
  • если выбор был сделан в пользу металлопрофиля, то лучше всего подойдет профилированная труба с габаритами 40х20х2мм.

Толщина используемого бруса(трубы) должна быть такой, чтобы облицовочные панели выходили за поверхность ростверка. Далее выполняется облицовка материалом, например панели сайдинга, которые крепятся саморезами к направляющим. По завершению отделки цоколя, верхний контур облицовки закрывают с помощью пластикового либо металлического отлива, установленного на ростверк фундамента.

Возможен еще один вариант обрешетки. Принцип работы остается прежним, только вместо крепления на горизонтальные направляющие, отделочный материал крепят саморезами на вертикальные доски, которые являются продолжением обрешетки для фасада дома. Этот вариант удобен в том случае, если для отделки фасадов используют сайдинг или декоративные навесные панели. 

Отделка на сваях может быть повреждена пучением грунта, который увеличивается в объеме в зимнее время года. Чтобы избежать этого нужно сделать компенсационный зазор в 3-5 см между нижним контуром облицовки и землей.Для отделки фундамента на винтовых сваях не рекомендуется закрывать цоколь полностью. Необходимо оставить компенсационный зазор между нижним рядом отделочного материала и грунтом, это предотвратит деформацию и поломку облицовки во время сезонных и иных подвижек грунта. Такая отделка не требует дополнительной вентиляции, в противном случае нужно сделать вентиляционные окошки диаметром 10 мм по периметру цоколя (по 2 на каждую стену дома), чтобы закрыть отверстия используйте сетку либо решетку для вентиляции.

Варианты отделки цоколя

Закрыть цокольное пространство в домах на свайном фундаменте, можно с помощью: 

  • сайдинга
  • облицовочного кирпича
  • профнастила
  • плоского шифера

Сайдинг можно считать самым популярным вариантом отделки цоколя дома на свайном фундаменте. Недостатков у этого материала практически нет, зато достоинств масса. Материал имеет относительно низкую стоимость. Плотный пластик, из которого делается сайдинг, не подвержен гниению, и прослужит долго. За такими панелями легко ухаживать, можно смело мыть даже с применением сильных моющих средств. Огромный выбор фактур. А так же лёгкость монтажа. Закрыть цоколь дома на сваях можно собственными силами, не прибегая к услугам специалистов. 

Облицовочный кирпич Один из самых дорогостоящих видов отделки. Для того чтобы сделать кирпичную кладку необходимо иметь определённые навыки, поэтому лучше обратиться к услугам специалистов. Для того чтобы сделать надёжную каменную кладку, необходимо «привязать» её к свайному основанию. Сделать это можно с помощью небольших металлических штырей, которые привариваются к обрешётке и впоследствии замуровываются в кладку. Такая кладка имеет ряд преимуществ, кирпич хорошо удерживает тепло и не даст промёрзнуть основанию дома даже в сильные морозы. Не требует дополнительной отделки и реставрации через несколько лет. Кирпич служит дополнительной опорой для всего дома и усиливает свайную конструкцию. Мало какой материал может конкурировать с кирпичом по долговечности.

Но, несмотря на все явные преимущества, существует и ряд минусов, которые тоже нельзя оставлять без внимания. Стоимость материалов и работа, делают кирпичную кладку самым дорогим вариантом отделки цоколя. Возведение кладки требует большого количества времени. Разнообразие внешнего вида ограничено выбором цвета кирпича.

Профнастил Популярный материал, который изначально создавался как кровельный, но сегодня используется практически везде. Закрыть цоколь профнастилом можно самостоятельно всего за несколько часов, а из инструментов понадобится только пила по металлу и шуруповерт. 

В достоинства этого материала входят: большой выбор цветовой гаммы. Профнастил очень лёгкий материал и не создаст дополнительную нагрузку на свайный фундамент. Низкая цена. Не требует дополнительной обработки. Но как и у каждого материала есть недостатки: материал необходимо предостерегать от царапин, так как эти места в дальнейшем подвергаются коррозии. Внешний вид ограничен всего одним вариантом, хотя и может быть разных расцветок. В местах контакта с почвой профнастил быстро начинает гнить. За несколько лет краска выгорает и теряет глянец.

Плоский шифер. Отделка фундамента на винтовых сваях с помощью плоского шифера сегодня теряет свою популярность. Шифер – капризный материал, который вдобавок ко всему ещё и признан вредным для здоровья человека, из-за большого содержания асбеста в своём составе.

Плюсов у этого варианта мало: сделать отделку шифером можно самостоятельно, при наличии определённого набора инструментов. Шифер не подвержен гниению и нечувствителен к окружающей среде. Срок службы этого материала, не ограничен. Конечно, минусов значительно больше: несмотря на плотность, шифер очень хрупкий материал, малейшая неточность в резке или сверлении приведёт к его разрушению. Непрезентабельный внешний вид. Стоимость плоского шифера, несколько, выше, чем стоимость профнастила или пластикового сайдинга. Шифер очень сложно крепить к свайному основанию.

Как закрыть цоколь дома на винтовых сваях различными способами

Вид фундамента на винтовых сваях вряд ли можно назвать эстетичным, и такое строение напоминает пресловутую избушку сказочного персонажа. На качество формирования фундамента и надежность постройки это не влияет, но в декоративных целях цоколь лучше закрыть панельными материалами, тем более что производство и рынок сегодня предлагают множество вариантов. Использовать можно различные материалы, используя при этом разные методики.

Отделка цоколя

Применение свайно-винтового фундамента на нестабильном грунте и на склонах позволяет получить надежные постройки. Для подвижного грунта заглубление сваи обычно достигает 2 метров, что позволяет стабилизировать строение и нивелирует влияние пучинистого грунта, связанное с сезонными колебаниями температур. Закрывать промежуток около 0,5 м кладкой нецелесообразно, поскольку необходимо учитывать подвижность грунта и обеспечить возможность незначительного движения декоративной отделки, не увеличивая нагрузки на строение.

Строительство на склонах всегда связано с перепадом плоскости, и в отделке в таком случае нуждается не только свайно-винтовой фундамент. Цоколь доме на склоне в любом случае требует дополнительной отделки, не зависимо от типа фундамента.

И в том, и в другом случае уместно применение современных легких материалов, в частности цокольного сайдинга. Его использование позволяет придать дому завершенный вид и значительно увеличивает эстетическое восприятие постройки в целом.

Отделка цоколя своими руками

Основная задача при ведении самостоятельно отделочных работ — закрыть пространство от грунта до начала кладки стены легкими материалами. Эта работа схожа с другими работами по обустройству дома и не должна вызывать сложностей.

Проще всего закрыть свайно-винтовой фундамент с низким ростверком, правда, эти работы стоит проводить до начала кладки. При этом свайно-винтовой фундамент переводится в столбчато-ленточный.

Для обустройства такого фундамента между сваями прокапываются траншеи глубиной 30 см, укладывается легкая арматура и проводится заливка бетоном по опалубке. Высота ленты рекомендуется 40 — 50 см. Сваи выступают в качестве «опорных точек», к которым «привязывается» лента фундамента. В дальнейшем на такой конструкции можно без труда проводить кладку, служащую основой для плитки, штукатурки или другой отделки. Такую же технологию можно применять и в случаях, если фундамент выполнен с повышенным ростверком.

Одним из вариантов отделки с использованием комбинирования может выступать применение уголка, привариваемого к сваям. Для этого используется стальной уголок 120*120 мм, устанавливаемый строго горизонтально (для контроля используется уровень). После обработки (грунтовки) уголка для уменьшения коррозии на него укладывается кирпич. Ложковая кладка со швами 5 мм позволяет обеспечить неплохой дизайн цоколя без дополнительной отделки, но при необходимости кирпич моет послужить основой для другой отделки.

В случае значительного перепада грунта при монтаже уголка часть его лучше заглубить, чтобы избежать щелей и пустот. Одним из недостатков такого метода является его относительная недолговечность, поскольку коррозия со временем может разрушить конструкцию, поэтому использовать его целесообразно для строений, рассчитанных на эксплуатацию в течение 20 — 30 лет.

Высокий свайно-винтовой фундамент лучше декорировать панельными материалами с использование обрешетки. Выбор варианта обрешетки зависит от применяемого или планируемого отделочного материала. В качестве материала для самой обрешетки может выступать дерево, но в большинстве случаев от его использования отказываются, предпочитая современные оцинкованные металлические профили, применяемые также для монтажа гипсокартона.

Для удобства использования профиля на сваи обычно привариваются «уши» — небольшие пластины, на которые крепится обрешетка. Этот прием можно использовать и для других материалов обрешетки, поскольку он значительно упрощает монтаж.

Завешать декоративную отделку цоколя рекомендуется формированием отливов, которые обеспечат долговечность отделки. Выбор материала зависит во многом от материала самой отделки. Могут применяться как кирпичные или каменные отливы, так и металлические листы.

Утепление цоколя не обязательно, но рекомендуется для всех типов, но в особенности для свайно-винтового фундамента. Это позволяет использовать частично пространство под домом для хозяйственных нужд, но основная его задача — защита фундамента. При значительном колебании температур выпадающий конденсат может скапливаться в полостях, а утепление цоколя снижает вероятность появления конденсата. Для отвода испаряющегося конденсата и нормализации влажности рекомендуется формировать продухи с сечением 10 см.

Для утепления используются различные материалы и методики, но наиболее уместной можно считать технологию использования экструзионного пенополистирола с использованием предварительной обрешетки.

Во время осадков в грунт попадает много влаги, и часть ее может проникать под фундамент. Это негативно сказывается на всех типах фундаментов, и противодействием этому явлению служит формирование отмостки. Ее задача — отвести воду от стен дома и фундамента, но при этом может использоваться и декоративная отмостка, позволяющая сохранить ее функциональность.

Отделка и обшивка цоколя свайно винтового фундамента

Фундамент свайно-винтового типа предполагает наличие открытого пространства между половым перекрытием дома и землей, которое образует поднятый ростверк. Чтобы уменьшить охлаждение пола в зимний период и придать зданию более интересный вид имеет смысл зашить фундамент. О том, как правильно это сделать, мы расскажем в данной статье.

Отделка свайного фундамента

В публикации приведены рекомендации по материалам для теплоизоляции и облицовки и представлена инструкция, следуя которой вы сможете обшить свайно-винтовой фундамент своими руками.

Нужно ли утеплять цоколь при обшивке?

Утепление цоколя дома, возведенного на свайно-винтовом фундаменте, необходимо в случае отсутствия теплоизоляции полового перекрытия здания.

Утепленная забирка обеспечит отсутствие сквозняков в подпольном пространстве и создаст эффект термоса — температура воздуха под домом будет значительно выше, чем температура окружающей среды, что снизит общие теплопотери дома, большая часть из которых приходится на половое перекрытие.

Однако неправильное утепление цоколя дома на сваях чревато последствиями. Отделка цоколя фундамента должна сопровождаться обустройством вентиляционных отверстий по периметру забирки — если подпол не будет вентилироваться, в доме постоянно будет повышенная сырость воздуха, деревянный ростверк будет гнить, а свайные опоры подвергаться ускоренной коррозии.

Облицованный цоколь винтового фундамента

Отделка и утепление свайно-винтового фундамента — трудоемкий процесс, требующий сборки на сваях несущего каркаса, поверх которого будет фиксироваться сайдинг и теплоизоляционный материал. В качестве направляющих можно использовать брус либо стальной профиль. Вооружившись знаниями, материалами и инструментом, закрыть цоколь фундамента на сваях вы сможете за 2-3 рабочих дня.

Читайте также: для чего предназначен и чем эффективен литой наконечник для винтовых свай?

к оглавлению ↑

Обзор материалов для утепления

Утепление свайного фундамента требует применения жестких теплоизоляционных материалов, поскольку поверх утеплителя будет крепиться декоративная отделка. Минеральная вата и ее аналоги в данном случае пригодны для использования.

На практике выбора два — экструдированный пенополистирол и пенопласт. Рассмотрим каждый из них подробнее:

  1. Пенопласт — бюджетный вариант, который имеет средние теплоизоляционные свойства (коэфф. теплопроводности — 0.04). Пенопласт не впитывает влагу и не распространяет горение (относится к материалам, классифицируемым по классу горючести Г1 и Г2).
  2. Экструдированный пенополистирол — более эффективный утеплитель (коэфф. теплопроводности — 0.019), долговечный и устойчивый к деформациям. Имеет все преимущества пенопласта, за исключением низкой цены.

Утепление цоколя дома на свайно-винтовом фундаменте должно выполняться с применением материалов плотностью свыше 50 кг/м2.

Упростить работу можно используя для обшивки цоколя теплоизоляционные облицовочные панели. Такие изделия представляют собой утеплитель, лицевая поверхность которого покрыта слоем фактурного пластика, имитирующего натуральный камень либо кирпич.

Читайте также: какой кирпич лучше подойдет для строительства цокольного этажа?

к оглавлению ↑

Обзор материалов для облицовки фундамента

Отделка цоколя свайно-винтового фундамента может выполняться с применением следующих материалов:

  • профлист;
  • сайдинг;
  • декоративная штукатурка.

Винтовые сваи облицованные цоколем

При отделке цоколя декоративной (силиконовой либо стеклопластиковой) штукатурной покрытие наносится прямо на поверхность предварительно загрунтованного утеплителя. Это один из наиболее экономичных и эстетически привлекательных вариантов — штукатурку в дальнейшем можно окрасить в любой цвет.  Однако штукатурка не защищает слой теплоизоляции от механических повреждений, что потенциально снижает его долговечность.

Читайте также: как и чем отделать цоколь дачного дома?

Профлист — металлические пластины, обладающие рельефной гофрированной поверхность. Профлист классифицируется на марки Н, НС и С. Отделка цоколя свайно-винтового фундамента выполняется листами С, которые отличаются минимальной толщиной — от 0.5 до 0.7 мм и низким весом — до 5 кг/м².

Профлист является прочным, устойчивым к повреждением и атмосферным воздействиям материалом. Он не подвергается коррозии, не горит. Отделка цоколя из профлиста имеет неограниченный эксплуатационный ресурс, следы износа на ней устраняются перекрашиваем листовой поверхности облицовки.

Цокольный сайдинг — крупноразмерные облицовочные панели, поверхность которых имитирует кирпичную кладку, камни либо дерево. Отделка цоколя сайдингом красива и проста в исполнении. Низкий вес материала не требует обустройства капитального каркаса, к деревянным направляющим он крепится с помощью гвоздей либо саморезов.

Читайте также: цокольные панели под камень: виды, характеристики, монтаж.

Решив сделать обшивку цоколя дома на свайно-винтовом фундаменте сайдингом обратите внимание на материал, из которого изготовлены панели. Виниловый сайдинг стоит дешевле, однако его прочность и долговечность ниже, тогда как сайдинг из металла с ПВХ покрытием имеет лучшие эксплуатационные характеристики.

к оглавлению ↑

Отделка цоколя винтового фундамента (видео)

к оглавлению ↑

Технология отделки цоколя своими руками

Утепление и отделка сайдингом цоколя свайно-винтового фундамента, помимо декоративных панелей и теплоизоляции, требует наличия следующих инструментов и материалов:

  1. Брус сечением 40*20*20 мм.
  2. Пенополиуретановая пена в баллончике.
  3. Саморезы по металлу, дюбеля с плоскими шапками (грибки).
  4. Шуруповерт, ножовка либо болгарка, строительный уровень, рулетка.

Читайте также: как выполняется утепление фундамента пенополиуретаном?

к оглавлению ↑

Этапы работы

Первоначально необходимо соорудить несущий каркас для крепления отделочных материалов. Каркас выполняется в два горизонтальных контура, толщина используемого бруса должна быть такой, чтобы облицовочные панели выходили за поверхность ростверка. Брус раскраивается на отрезки, равные длине стены дома, и фиксируется на сваях с помощью саморезов по металлу.

Отделка на сваях может быть повреждена пучением грунта, который увеличивается в объеме в зимнее время года. Чтобы избежать этого нужно сделать компенсационный зазор в 3-5 см между нижним контуром облицовки и землей, либо выкопать по периметру дома траншею глубиной в 20 см и заменить в ней почву на песок, в таком случае отделка может углубляться в землю.

Схема отделки цоколя винтовых свай

На несущем каркасе фиксируется теплоизоляционный материал. Утепление крепится посредством саморезов с плоской шапкой, вкручиваемых с помощью шуруповерта в брус. На одну панель утеплителя нужно 4 самореза. После обшивки цоколя фундамента на сваях теплоизоляцией, стыки между панелями нужно закрыть монтажной пеной, которая после высыхания зашкуривается по уровню с утеплителем.

Далее выполняется облицовка сайдингом. Панели крепятся аналогичным образом — саморезами к брусу. Вкручивать саморезы до упора нельзя, они должны поддерживать панели, а не выполнять жесткую фиксацию, поскольку виниловый сайдинг подвержен линейной деформации из-за перепадов температуры.

Читайте также: как отделать фундамент сайдингом?

По завершению отделки цоколя сайдингом верхний контур облицовки можно закрыть с помощью пластикового либо металлического отлива, установленного на ростверка фундамента.

Если вы выдерживали компенсационный шов между сайдингом и землей, отделка не требует дополнительной вентиляции. В противном случае нужно сделать вентиляционные окошки диаметром 10 мм по периметру цоколя (по 2 на каждую стену дома), чтобы закрыть отверстия используйте сетку либо решетку для вентиляции.

Чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях

Введение

В наше время винтовой тип оснований достаточно обширно применяется в строительстве малоэтажных зданий. Это вызвано тем, что стоимость на строительство является доступной для каждого, а применение особых характеристик в грунте не требует. Но в момент проведения монтажных работ, зачастую возникает вопрос: чем закрывать цоколь винтового основания. Дома, которые расположены на винтовом фундаменте имеют слишком проветриваемое подполье. Чтобы провести обвязочную систему, применяются ростверки. Они позволяют соединить в одно целое основные элементы винтового основания. Чаще всего для их устройства используется бетонная основа или металлическая. Но в случае возведения здания из бруса или бревна, необходимо проводить монтаж деревянных ростверков.

Отделка цокольной системы закрепляется по краям несущих стен или к самим сваям. Для проведения монтажных работ изготавливается специальный каркас, а так же это может быть обрешетка. Величина сечения материала будет зависеть от нескольких факторов, таких как:

  1. расстояние между винтовыми опорами;
  2. вес отделочного материала.

Существует множество вариаций материалов для обустройства и отделки цоколя свайно-винтового основания, например:

  • отделка кирпичом;
  • Применение сайдинга;
  • Панели пластиковые;
  • Профлист.

Выбор способа установки и материалов для отделки напрямую зависит от финансового состояния и эстетического требования. В обязательном порядке в момент проведения монтажных работ необходимо предусматривать продухи в облицовочной конструкции. Они обеспечивают вентиляцию воздуха в подпольном помещении. Если их не устанавливать то циркуляции не будет на должном уровне, а это может принести вред жильцам в значительном размере. Залегающий газ в структуре земли выходит наружу и спустя какое-то время образуется его скапливание в подвале или подполом. Благодаря эффективной вентиляции скопления вредоносного газа не возникают. Закрывать продухи в зимний период не рекомендуется.

Отделка цоколя при помощи сайдинга

В случае если цель установки цоколя придать только изящный вид без утепления, то хорошим вариантом будет воспользоваться панелями сайдинга. Благодаря широкому ассортименту цветовой гаммы, можно выбрать именно тот оттенок, который будет радовать на протяжении долгих лет службы. Цоколь не только защищает строение от ветров и влаги, так же он будет гармонично дополнять жилой дом.

Для того чтобы провести установку цоколя с использованием сайдинга пригодятся такие инструменты как:

  • Рулетка строительного типа;
  • Шнур;
  • Колья;
  • Уровень метровый, желательно магнитный;
  • Лопата;
  • Элементы для скрепления сайдинга.

Прежде чем начать установку конструкции, в обязательном порядке подготавливается площадка. В подготовительные работы входит уборка мусора и растений промеж винтовых свай и вокруг основания с наружной стороны. После проведения уборки с тыльной стороны фундамента делается в почве небольшая выемка. На дно траншеи укладывается щебень и дренажная система. Каркас, на который будут закрепляться отделочные элементы, выполняется из древесины или металла. Если будет использоваться дерево, то в обязательном порядке проводится антисептическая обработка. Она долгое время будет защищать древесную структуру от гниения. Если изготавливается металлическая основа, то следует провести антикоррозийную обработку поверхностей металла.

Так же нужно изготовить отмостку возле цоколя. Это прибавит всей конструкции надежность и строк эксплуатации.

Отделка шифером

В наше время использовать плоский шифер для отделки основания на сваях не актуально. Сам по себе шифер довольно капризен в использовании, и мало того, на сегодняшний день считается вредным материалом, так как в его составе содержится асбест.

Первым делом рассмотрим достоинства этого материала:

  • Легкость монтажа. Без особых проблем вы сможете выполнить всю отделку данным материалом даже своими силами. Если конечно у вас в наборе имеются нужные для этого инструменты;
  • Плоский шифер не подвергается воздействиям гниения, при этом на него не влияет окружающая среда;
  • Большой срок эксплуатации.

Отрицательные стороны использования шифера:

  • На первый взгляд, кажется, что шифер достаточно плотный материал, но при этом стоит учитывать, что он еще и не менее хрупок. Если во время использование не правильно его отрезать или неверно засверлить, то он может разрушиться;
  • Не эстетичный вид со стороны;
  • Высокая цена. На шифер производители подняли цену, теперь он стоит гораздо дороже своих соратников профнастила и сайдинга;
  • Сложность в крепление к основе.

Отделка профнастилом

Выполнить отделку внешней стороны цокольного этажа с помощью профнастила, просто и по карману каждому. Профнастил – дешевый материал, во время установке в вертикальном положении используют одну волну, тем самым сокращается использование материала, что значительно экономит расходы. Во время монтажа профнастилом отходы кроев значительно сокращены. На сегодняшний день на фирме можно заказывать листы необходимой высоты, и тогда подгонка и обрезка материала останется в прошлом. Что касается эстетичного вида, то лучше всего использовать данный облицовочный материал для хозяйственных построек.

Обратите свой взор! Свайный фундамент хорош тем, что ему абсолютно не страшны силы вспучивания. Но если отмостку не утеплить тогда вспучивание возможно во время промерзания почв. Не стоит опирать забирку здания на отмостку, для этого вам будет лучше, если сделать ее с зазором к цоколю.

В итоге, в качестве декора для свайно-винтового фундамента можно использовать много разных моделей материалов. К примеру: кирпичная кладка, пластиковый сайдинг и другие материалы. Ваш выбор будет зависеть от фантазии и финансовых средств.

Цоколь из обрезной доски

Большое количество людей задаются вопросами: чем лучше закрыть цоколь нижней части дома на винтовых сваях?

Выбор материала будет зависеть от множества факторов, которые играют важную роль в отделке фундамента. Для облицовки цоколя с уличной стороны неплохим вариантом будет обрезная доска. Она обладает множеством положительных достоинств, например таких как:

  • Важным достоинством является то, что материал экологически чистый, а благодаря этому не оказывает отрицательного влияния на окружающую среду;
  • Не выделяет токсинов даже в случаи попадания влаги;
  • Является прочным и надежным;
  • Считается, что материал слабо пропускает тепло;
  • Не вызывает аллергии.

Помимо положительных качеств отделочный материал имеет и минусы, такие как:

  • Легко воспламеняемый;
  • В случае не обработки антисептиками, материал подвергается гниениям и плесени;
  • Не имеет стойкость к влаге;
  • Плохо изолирует звук.

Для того чтобы материал долго служил, его периодически в обязательном порядке подвергают обработке защитными элементами. При правильном уходе срок эксплуатации довольно велик.

Советы по обустройству цокольного помещения

Перед тем, как приступить к закрытию подземного помещения следует разработать специальный дизайнерский проект, который не только позаботиться об эстетичном виде строения, но и включит в себя защиту от проникновения вод и утепления цоколя. Делают это для того чтобы увеличить срок эксплуатации и сократить расходы на постоянных ремонтных работах.

Дизайнерский подход

Во время покупки материалов для облицовки следует проверить их на совместимость со стенами и кровлей по цвету. Отличным вариантом будет, если цветовая гамма цоколя будет совпадать по цвету с крышей здания.

Защита от проникновения вод

Для того чтобы обезопасить цоколь от попадания влаги вам потребуется:

  • Качественная гидроизоляция и правильный ее монтаж
  • Установка системы отлива, чтобы обезопасить верхнюю часть цоколя
  • Обустройство отмостки. С ее помощью дождевая вода не будет попадать в подземное помещение.

Цоколь дома - 100 фото лучших вариантов облицовки + инструкция как сделать

Цоколь дома располагается между фундаментом и первым этажом здания. В первую очередь, он предназначен для защиты жилья от попадания в жилые помещения влажности и низких температур. Попробуем разобраться, что это за конструкция и как правильно сделать цоколь дома.

Краткое содержимое статьи:

Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т.д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.д.). Именно поэтому этот элемент дома утепляют и гидроизолируют.


Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.


Смотрите видео: ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ ЦОКОЛЯ ДОМА

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

  • Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
  • Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
  • Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение. Идеальным будет вариант западающего цоколя.


Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

  • защита от перегрузок;
  • бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента. Например, для ленточного фундамента необходим цоколь, который будет нести несущую функцию. Для столбчатого фундамента цоколь выполняет роль защиты от неблагоприятных условий окружающей среды.


Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

  • Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
  • Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
  • Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Стена между сваями. Она будет закрывать подпол. Если фундамент не слишком глубокий, то следует установить ленточное основание по периметру и отделать кирпичом.

Гидроизоляция цокольного этажа: рекомендации

Цоколь дома подвергается воздействию влаги, дождей, тающих снегов и т.д. Влажность, накапливающаяся в материалах цокольного этажа, может подняться на другие этажи и попасть в жилые помещения. На стенах появятся соляные пятна, фасад потеряет привлекательность, возрастет теплопроводность стен дома. Во избежание возникновения подобных проблем необходимо установить качественную и надежную гидроизоляцию.

Наиболее подвержен подобным воздействиям окружающей среды участок, расположенный в тридцати сантиметров от уровня земли. Другими словами, высота гидробарьера не должна быть меньше этой цифры. В идеале защищенная высота цоколя дома колеблется в районе 70-80 сантиметров.

При наличии в доме подвала необходима установка двух гидроизоляционных поясов. Они располагаются обычно на уровне подвального помещения и в цоколе. В последнем устанавливают горизонтальную гидроизоляцию, которая препятствует подъему влаги по каппилярам здания.

Для цоколя предназначены несколько видов гидроизоляции, но самые популярные: обмазочная и оклеечная.

Первая состоит из нескольких слоев водонепроницаемого покрытия, в составе которого битум, полимеры, мастика и различные полимерные растворы. Среди преимуществ обмазочной гидроизоляции легкость нанесения и маленькая цена. Минусы: плохая морозоустойчивость и недолговечность (срок службы не более пяти лет).

Оклеечная гидроизоляция состоит из рулонных мембран из битума толщиной до пяти миллиметров (несколько слоев) и пленки.

При планировании строительства дома учитывайте технические характеристики будущего здания и желаемые результаты. Заранее изученный материал поможет в дальнейшем тщательно спроектировать здание с учетом всех особенностей.

Фото цоколя дома



Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 07.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

материалы для отделки, плюсы и минусы


Кофе капсульный Nescafe Dolce Gusto Чокочино, 3 упаковки по 16 капсул

1305 ₽ Подробнее


Горячий шоколад в капсулах Nescafe Dolce Gusto Chococino, 8 порций

334 ₽ Подробнее

Аксессуары для каминов

Цоколь на винтовых сваях — расстояние между поверхностью грунта и нижней несущей конструкцией, состоящей из элементов. Чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях, следует решать в зависимости от нескольких факторов, в том числе и от наличия определенного материала, а также проекта сооружения. Для обработки и отделки устройств навесной конструкции применяются различные материалы.

Виды отделки винтовых свайных фундаментов

Вариантов отделки довольно много, но видов всего два:

  • экран навесного типа;
  • ленточный фундамент мелкозаглубленного характера.

Винтовые свайные фундаменты образуют подвал или цокольный этаж. С помощью свай создается небольшое пространство между грунтом и нижними опорами конструкции.


Существует несколько видов отделки цоколя

В процессе строительства фундамент закрывается навесной или ленточной конструкцией. С помощью этого и получается полуподвальное помещение, которое в дальнейшем используется по назначению.

Закрытие цоколя необходимо. Винтовые сваи используются в трех вариантах:

  • винтовое отделение на наконечнике;
  • полностью винтовая конструкция;
  • лопастной наконечник.

При всех этих вариантах чаще применяется навесной тип, который является наиболее популярным. Это связано с тем, что навесной экран более практичен и прост в установке. Иногда используются смешанные варианты, когда между обшивкой прокладывается вторичный фундамент. Особенно это актуально при необходимости утепления.

Также независимо от того, какие виды свай или способ обшивки были выбраны, для укрепления основания следует использовать обрешетку из профильной трубы. Профиль можно подобрать в соответствии с параметрами и нижними элементами дома, в том числе и свайных участков. Это нужно сделать для долговечности.

В данном видео вы узнаете, как закрыть цоколь:

Во многом отделка зависит от типа здания и требований к цокольному этажу. Также важно наличие материалов. Каждый вид имеет свои особенности из-за различной монтажной работы.

Навесной вариант выравнивается по стенам дома и не заглубляется в землю. Крепление происходит за счет саморезов и других дополнительных элементов.

Стандартное время установки равно суткам, монтаж прост и экономичен. Отделка может иметь вид любого материала, в том числе камня или дерева.

Для ленточного фундамента потребуется определенный набор материалов. Обычно такой фундамент сооружается с помощью каменной или кирпичной кладки в совокупности с бетонными элементами.

В грунт такой вид отделки заглубляется, по этой причине требуются определенные свойства почвы под домом, а также ровная поверхность в районе установки несущих свай.

Подготовка к работе

До начала возведения фундамента нужно определить необходимое количество свай, учитывая массу опирающегося на него строения, характер грунта и уровень грунтовых вод. Особенно важно для предварительного расчета количества винтовых свай учесть конструктивные особенности возводимого строения: этажность, планировку помещений, расположение оконных и дверных проемов, схему несущих конструкций пола первого этажа, наличие лестниц, печи или камина.

Для строительства дома с размерами в плане 6 × 6 м для фундамента потребуется от 9 и более свай (Ø 108 мм, l = 2,5 м), а для дома размерами 9 × 9 м — от 16 таких же свай. Несущая способность свай по результатам полевых испытаний зависит от грунта: в глинистых грунтах — 2–4 т, в супеси — 3–6 т, в песке — 6–9 т.

Под двухэтажный дом площадью 150 м² обычно ввинчивают 20–25 свай. Винтовой фундамент дома получается с запасом по несущей способности. Если дом тяжелее 40 т, то сваи нужны толще — и их изготавливают по заказу.

Материалы

Чтобы закрыть свайный фундамент снаружи, используется множество различных материалов, которые отличаются не только по цене, но и по качеству. Среди наиболее популярных вариантов выделяется:

  1. Штукатурка. Наиболее дешевый материал, который обладает повышенной паропроницаемостью. Востребованность штукатурки при проведении отделочных работ объясняется разнообразием в выборе декора. Декоративная штукатурка позволяет создать разнообразный дизайн, изменяя фактуру и цвет покрытия. Главный недостаток — недолгий срок службы.
  2. Натуральный камень. Долговечный вариант, который обладает разнообразием форм и поверхностей. Однако он имеет массу недостатков, например, создает повышенную нагрузку на винтовой фундамент. Отделка фундамента требует металлических штырей и каркаса для отделки. Технология монтажа требует специальных навыков. Кроме этого, для монтажа натурального камня требуется использовать арматуру и упоры, что значительно увеличивает общую стоимость.
  3. Искусственный камень. Намного дешевле натурального. материал выпускается в виде небольших плиток или панелей. Монтаж производится с помощью крепежных элементов. Главный недостаток материала — однообразие декора (мозаика).
  4. Кирпич. Универсальный материал, который обладает повышенными теплоизолиционными свойствами. Монтаж осуществляется только при ленточном виде фундамента. Открывает большие возможности для создания уникального дизайна.
  5. Пластиковые панели. Часто используются для закрытия цоколя благодаря повышенной устойчивости к нагрузкам, а также химическому и биологическому воздействию. Материал полностью защищен от губительного воздействия влаги и конденсата. Кроме этого, пластиковые панели обладают разнообразным дизайном и фактурой, что делает их универсальными.

Выбор материала необходимо осуществлять, основываясь на климатических условиях, в которых он будет использоваться.


Зашить цоколь можно различными материалами

Цокольный сайдинг

Наиболее популярный и часто используемый вариант облицовки цоколя дома на свайном фундаменте — сайдинг. Материал обладает массой достоинств, в том числе:

  1. Небольшая стоимость как самого материала, так и комплектующих, которые необходимы при проведении монтажных работ.
  2. Монтаж цокольного сайдинга не требует наличия специальных навыков, что позволяет проводить установку самостоятельно.
  3. Долговечность. Пластик не поддается гниению, а также устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
  4. Разнообразие дизайна. Может имитировать фактуру натуральных материалов, что позволяет ему органично вписаться в общий дизайн дома и близлежащей территории.
  5. Простота ухода. Сайдинг легко поддается мойке, которую можно осуществлять даже с применением сильнодействующих моющих средств.

Подробнее отделка цоколя сайдингом.

Практически не имеет недостатков, что делает его наиболее популярным и часто используемым.

Профильный настил

Профнастил первоначально использовался в качестве материала для кровли. В настоящий момент он получил широкое распространение в сфере обшивки цоколей. Он обладает следующими преимуществами:

  1. Простота монтажа. Обшивку цоколя дома можно осуществить самостоятельно, с использованием пилы по металлу и шуруповерта. Специальные навыки не требуются.
  2. Большое разнообразие цветов.
  3. Небольшая цена по сравнению с другими вариантами.
  4. Небольшой вес, что предотвращает создание дополнительной нагрузки на фундамент.
  5. Не требуется дополнительная обработка.

Несмотря на все преимущества, профильный настил имеет ряд существенных недостатков:

  1. Низкая сопротивляемость механическому воздействию и высокая вероятность появления царапин.
  2. Места с отсутствующим полимерным покрытием уязвимы коррозии.
  3. Несмотря на разнообразие цветовой гаммы, профнастил имеет лишь один вид формы.
  4. Повышенная подверженность гниению, особенно в местах соприкосновения с открытым грунтом.
  5. Быстрое выгорание и потеря глянцевого блеска.

Стоит отметить, что профнастил довольно гибок, легко поддается нарезке, благодаря чему его можно использовать независимо от вида конструкции.

Это интересно: отделка цоколя частного дома профлистом.

Плоский шифер

Ранее плоский шифер использовался практически в любых видах отделки. Сейчас этот вариант используется в редких случаях, так как считается ненадежным. Среди основных преимуществ стоит выделить:

  • возможность самостоятельной установки при наличии специального набора инструментов;
  • повышенная устойчивость к гниению и негативному воздействию окружающей среды;
  • шифер позволяет использовать термопанели для утепления;
  • практически неограниченный срок службы.

Однако данный тип имеет большое количество недостатков. В качестве основных стоит выделить:

  1. Повышенная хрупкость материала. Он довольно плотен, но при неправильной нарезке или некачественном сверлении шифер крошится и разрушается.
  2. Повышенная сложность крепления к сваям.
  3. Цена на плоский шифер значительно выше, чем на большинство других материалов.
  4. Требует выполнения дополнительных работ с использованием иных материалов для придания шиферу презентабельного вида.


Подобный шифер можно положить самому

При проверке плоского шифера было выявлено, что он опасен для здоровья человека из-за наличия в составе большого количества асбеста.

Каркасная система

Каркасная система включается в себя первоначальную установку обрешетки, на которую в дальнейшем ставится облицовка. Обрешетка состоит из металлических брусков или труб, в том числе уголков, которые привариваются к сваям, а также деревянных элементов.

Именно на эту конструкцию устанавливается сама отделка, которая может быть из любого материала. Стоит учесть, что каждый вид материала имеет свои особенности, и облицовка производится с учетом каждого нюанса и совместимости элементов и веществ.

Обрешетка и весь каркас, который занимает пространство под домом, должны быть обработаны.

Металлические элементы обрабатываются противокоррозийными веществами, а дерево – специальным антисептиком.

Утеплять или не утеплять?

Рекомендации специалистов по заделке цоколя фундамента из винтовых свай содержат указание на необходимость ее утепления. Попробуем внести ясность в этот вопрос, чтобы застройщики могли принять правильное решение. Поскольку оставить без вентиляции подполье невозможно, то утепление цоколя не решает до конца своей задачи.

Второе соображение против обшивки утеплителем заключается в том, что холод под дом поступает не только через вентиляционные отверстия, но также из грунта. Поэтому, потратившись на теплоизоляцию цоколя, мы не решаем главную задачу – защиту пола от холода.

Наиболее рациональный вариант – качественное утепление пространства между нижней обшивкой несущей рамы и верхним слоем напольной отделки. Он реализуется достаточно просто: закладкой минваты или эковаты в ячейки между балками.

Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич — наиболее дорогой вариант для проведения облицовочных работ. Кроме этого, необходимы специальные навыки, а при их отсутствии придется обращаться к специалистам, что повлечет дополнительные денежные затраты. Среди главных достоинств облицовочного кирпича стоит выделить:

  1. Обладает повышенной термоустойчивостью, что исключает вероятность промерзания дома в зимний период.
  2. Не требует особого ухода, дополнительной отделки и проведения реставрационных работ спустя время.
  3. Благодаря кирпичной кладке создается дополнительная опора для дома, которая уменьшает нагрузку на сваи, что делает общую конструкцию более устойчивой.
  4. Отличается от других материалов длительным сроком службы независимо от климатических условий, в которых он будет использоваться.

Несмотря на большое число достоинств, есть минусы, которые следует учесть при выборе:

  • повышенная стоимость как материалов, так и самих работ;
  • работы по возведению кладки требуют больших временных затрат;
  • ограниченное количество вариантов внешнего вида.


Не забываем использовать штыри

Для получения устойчивой и надежной конструкции требуется использование обрешетки и металлических штырей.

Варианты утепления

Облицовка цоколя может быть нескольких видов. Решение, какой из них использовать принимается на основе эстетических соображений, финансовых возможностей, а также квалификации рабочих, которые будут выполнять отделку.

Утепление цоколя может осуществляться двумя способами:

  1. по отдельной ленточной конструкции;
  2. по обрешетке, которая крепится к сваям.

Ленточная конструкция

Первый вариант сложнее, а также имеет ряд ограничений. Ленточная конструкция мелкозаглубленного типа может быть из бетона или кирпича. Чаще всего она опирается на землю или свой небольшой монолитный фундамент (подробнее об устройстве мелкозаглубленного ленточного фундамента). Но при строительстве на пучинистых грунтах настоятельно не рекомендуется использовать такой вариант. Особенно если речь идет о кирпичном цоколе. В этом случае земля в зимний период приподнимается (вспучивается). Причем процесс происходит неравномерно. Откопав конструкцию цоколя от снега, в определенный момент придется увидеть наклонные трещины, которые говорят о повреждении морозным пучением.

Ленточное основание, на которое, при необходимости, можно даже закрепить утеплитель

Предотвратить такое явление можно исключив один из факторов пучения:

  • низкую температуру;
  • влагу.

Выполнить первое условие при изготовлении незаглубленной ленты невозможно. Почва под обшивкой цоколя дома все равно будет промерзать и деформироваться. Отвод влаги также может быть неэффективным.

Использовать ленточную обшивку разумно только на тех почвах, которые не склонны к пучению. К таким основаниям относят крупнообломочные грунты, средний или крупный песок. Также вариант подойдет для регионов с теплым климатом, где отрицательные температуры редки.

Крепление утеплителя на кирпич происходит по стандартной схеме. Лучше всего подойдет Пеноплекс

Закрепление утеплителя выполняется на бетонную или кирпичную стену по типу теплоизоляции наружных ограждающих элементов здания. Можно выполнять как без дополнительного каркаса, так и с его использованием. Метод зависит от выбранного типа отделки.

Утепление цоколя по каркасу

Такой вариант для дома станет менее затратным и более легким. Утепление фундамента на сваях в этом случае может выполняться с применением самых разных материалов. В качестве примера можно привести:

  • цокольный сайдинг;
  • клинкерные панели;
  • металлический профлист.

Выбор среди вариантов основывается на финансовых возможностях и эстетических соображений. Все варианты крепятся примерно одинаково. Читайте подробную статью об отделке цоколя свайно-винтового фунадмента. Для обеспечения основания под облицовку цоколя дома необходимо предусмотреть каркас.

Каркас может изготавливаться из дерева или металлического проката. При облицовке металлическими материалами разумнее в качестве обрешетки применять сталь. Каркас обычно изготавливается из двух продольных обвязок. При необходимости можно предусмотреть большее число продольных элементов. Здесь все зависит от высоты цоколя. Также можно предусматривать вертикальные элементы каркаса. Потребность в них зависит от выбранного материала для облицовки цоколя дома.

Перед тем как утеплить фундамент на винтовых сваях, требуется предусмотреть крепление к ним каркаса. Способ зависит от материала:

  • При креплении облицовки к деревянным рейкам и брускам требуется заранее предусмотреть металлические закладные детали в верхней части свай. Они могут быть изготовлены из уголка или других похожих типов проката. Крепление к сваям осуществляется на сварку.
  • При использовании стальных элементов каркаса нет необходимости проводить предварительную подготовку. Металлический профиль приваривается непосредственно к элементам фундамента.

Чтобы грунтовая влага и морозное пучение не разрушали отделку и теплоизоляцию, стоит приподнять цоколь над землей. Демпферный зазор может составлять от 5 до 15 см. Это расстояние на завершающем этапе можно закрыть какой-нибудь планкой.

Продухи можно предусмотреть в указанном на схеме месте или в зазоре между облицовкой и отмосткой

Утеплитель для цоколя дома крепится к тому же каркасу, что и отделка. В зависимости от выбранного типа придется провести ряд дополнительных мероприятий.

При утеплении важно не забыть о вентиляции подполья. Для этого в конструкции отделки предусматриваются специальные отверстия или продухи

По нормативам их суммарная площадь должна равняться 1/400 от площади подполья. Также для вентиляции может служить зазор между землей и обшивкой. Для этого его закрывают специальной сеткой, предотвращающей проникновение грызунов и насекомых, но не препятствующей движению воздуха.

Технология монтажа навесной отделки цоколя

Монтажные работы навесной отделки производятся по следующему алгоритму:

  1. Выемка глубиной 20-30 см и шириной 50-60 см по внешнему контуру дома. На дно выемки укладывается рубероид, который засыпается песком. Это необходимо для защиты свай, изготовленных из металла, от влаги, исходящей из грунта в зимний период или во время дождей. Чтобы осуществлялся быстрый отвод воды, требуется уложить дренажную трубу на подушку из песка.
  2. Далее требуется установить каркас, с помощью которого будет крепиться отделочный материал. Его можно изготовить с помощью профильных труб или деревянных брусков. Каркас требуется прикрепить к сваям с помощью кронштейнов. При этом облицовка должна выступать за поверхность ростверка на 30-40 мм.
  3. На каркас требуется закрепить стартовый профиль, после чего начать крепление панелей, продвигаясь слева направо. Необходимо оставлять небольшие зазоры размером 30-50 мм между отмостком и обшивочным материалом. Это пространство необходимо для циркуляции воздуха и защиты в случае подъема грунта в зимний период.
  4. Крепление обшивки требуется производить с помощью саморезов, которые вкручиваются в овальные отверстия отделочных плит. При этом необходимо оставлять 1-2 мм между саморезом и пластиком, это защитит обшивочные элементы от повреждений, которые могут возникнуть в связи с расширением из-за изменения общей температуры.
  5. В конце необходимо прикрепить конструкцию к несущей раме фундамента.

Если в качестве материала для обшивки используется ЦСП (16 мм) или плоский шифер, то каркас можно не устанавливать, так как общая жесткость материалов будет достаточно высокой.

Необходимые инструменты

Чтобы отделочные работы прошли грамотно, важно подготовить материалы и инструменты:

  • металлопрофиль или деревянные бруски для создания обрешетки;
  • облицовочный материал: сайдинг, профнастил, термопанели;
  • крепежные элементы – саморезы или шурупы;
  • утеплитель, если планируется утепление;
  • гидроизолятор;
  • шуруповерт.

Также для изоляции цоколя от грунтов необходимо сделать специальную подушку. Ее выполняют из песка и щебня, подсыпая подушку под основание цоколя.

Если в качестве облицовочного материала выбраны термопанели, то дополнительно монтировать утеплитель нет необходимости. Такое сырье уже идет с утеплителем: в качестве него выступает пенополистирол или пенополиуретан.

Расчет материала происходит несложно: нужно посчитать периметр каждой стороны цоколя и соотнести полученные показатели с размерами выбранного облицовочного материала. В процессе работы будут оставаться обрезки – их можно пустить на сложные участки, где не нудна целая плита обшивки. Для термопанелей также понадобится организовать водоотлив.

Как обшить цоколь свайно-винтового фундамента своими руками

Для обшивки своими руками свайно-винтового фундамента необходимо:

  1. Закрепить стартовую полосу сайдинга к нижней рейке каркаса с шагом саморезов 30 см.
  2. С пропуском в 10 мм крепится угловая планка, соблюдая шаг саморезов 30 см.
  3. В паз стартовой полосы закрепить третью панель и задвинуть ее в угловую планку, оставив небольшое пространство для вероятного расширения материала.
  4. Зафиксировать планку с помощью саморезов.
  5. Завести следующую полосу в угловую планку и сдвинуть ее к нижней рейке, закрепить.
  6. Осуществить монтаж остальных панелей. Высоту последней панели можно подрезать при необходимости.
  7. Установить вторую угловую планку, которая будет выступать в роли стартового угла для следующей стены.
  8. Закрепить финишную планку.

Все панели требуется устанавливать с небольшими зазорами в 20-30 мм и крепить их с помощью 5 саморезов. Монтаж облицовки должен проводиться без натяжения, так как под действием температуры материал может изменять свои размеры на 6-7 мм.

Вместо саморезов могут быть использованы оцинкованные гвозди (30-40 мм) с широкой шляпкой. При этом между шляпкой и отделочным материалом требуется оставлять небольшой зазор.

Принципы расчёта и проектирования


Свайно-винтовая технология возведения фундаментов основана на принципе прохождения точечной опоры сквозь слабые слои почвы к плотным несущим пластам.
Нагрузка от дома, таким образом, передаётся прямо на несущее грунтовое основание, чем обеспечивается надёжное и прочное положение строения.

Глубину залегания несущих пластов грунта определяют путём опытного бурения и отбором образцов почвы, с последующим их испытанием. Также этот параметр берут из вертикальной съёмки с привязкой к месту строительства, которая есть в каждом отделении архитектуры местного исполкома.

Путём сбора нагрузок (вес всех конструкций строения, мебели, оборудования различного назначения, максимального количества людей и прочего, снеговая нагрузка) и делением их на общую площадь винтовых свай определяют удельное давление на почву. Оно должно быть меньше сопротивления несущего слоя грунта. Этим соотношением корректируют количество винтовых свай на плане СВФ.

Существуют нормативы отбора типоразмеров свай для строительства различных объектов. Основным показателем является диаметр ствола опоры, который напрямую взаимосвязан с величиной её несущей способности. Для ручной установки свай применяются опоры диаметром от 57 до 133 мм.

Диаметр сваи, ммНагрузка, кгВид почвыСтроение
57800Переувлажнённый грунтЛёгкие постройки каркасного типа
891400Болотистые и торфяникиДачные домики, гаражи
1083500Все кроме каменистыхБревенчатые дома (срубы)

Длину сваи рассчитывают исходя из того, что нижний её конец должен погрузиться в несущий слой грунта минимум на 300 мм. К этому добавляют высоту наземной части опоры. Проектом строительства закладывается величина просвета между землёй и обвязкой ВС (ростверком).

Минимальный технологический зазор допустим высотой 150 мм. Сюда следует добавить расстояние до технологических отверстий + 100 мм. В общей сумме это будет оптимальная длина сваи.

Как составить чертеж свайного поля?

После всех расчётов приступают к формированию чертежа расположения ВС на плане строительного участка.

При расстановке опор на приусадебном участке руководствуются следующими правилами:

  1. Сваи должны быть установлены во всех углах плана фундаментного основания.
  2. Опоры для монолитной плиты под оборудование (печь, котёл и пр.) будут в углах и по периметру через каждые 1,5 м.
  3. По осям расположения несущих стен центры свай помещают с промежутком от 1,5 до 2 м., в зависимости от материала ростверка (обвязки). Например, для бруса — 1,5 м, а для швеллера достаточно будет устанавливать опоры каждые 2 – 2,5 м.

Пример исполнительной схемы и план свайно-винтового фундамента:

Как закрыть цоколь в свайно-винтовом фундаменте?

На практике существует 2 основных вида заделки цокольного пространства в свайно-винтовых фундаментах:

-навесные цоколя,

-мелкозаглубленные ленточные фундаменты.

Самый популярный и практичный способов это создание навесного цоколя.

Суть такого метода:на винтовые сваи КСАмет привариваются или закрепляются на саморезы направляющие из дерева или металлопрофиля. На направляющие (обрешетку) закрепляется листовой материал.  После закрепления листового материала по всему периметру дома производится финишная отделка и установка отливов, капельников, примыканий.

Заделка цоколя на винтовых сваях. Принципиальная схема

 

Достоинства навесного цоколя:

-Экономичность. Затраты на заделку навесного цоколя в 3,5 раза ниже чем при возведение ленточного фундамента.

-Скорость и простота монтажа. Бригада из 2 человек закрывает цоколь для дома 6х8 за 10-11 часов.

-Вентилируемость и защита от сырости. Цоколь дает подпольному пространству дома вентилироваться, что исключает возникновение плесени на бревнах в осенне-зимний период.

-Красота и эстетичность: современные материалы позволяют создать 100% имитацию дорогостоящего камня, дерева, отделки премиум класса.

Варианты стеновых материалов для заделки цоколя:

1) Профилированный лист. Надежный экономичный материал, применяется в декоративном назначении.

2) Плоский шифер под дальнейшую отделку.

3) Комбинированные термопанели UMB. Идеальное соотношение цены и качества. Собираются пирогом из слоя ОСП плиты, слоя утеплителя ППУ (пенополиуретана) и декоративного камня различных расцветок.

Подробнее о термопанелях UMB в этой статье>>>  

Этапы создания навесного цоколя:

Этап №1 Создание обрешетки.

Заделка цоколя на винтовых сваях. Этап №1 Создание обрешетки

На винтовые сваи КСАмет привариваются или закрепляются на саморезы направляющие из дерева или металлопрофиля. Рекомендуем использовать профилированную трубу 40х20х2 или пропитанную антисептиком доску.

Этап №2  Навеска термопанелей

Заделка цоколя на винтовых сваях. Этап №2 Навеска термопанелей

В качестве листового материала можно использовать: листовой шифер, асбесто-цементные плиты, комбинированные с утеплителем фасадные плиты. Перед закреплением фасадного материала рекомендуем произвести отсыпку песком линии соприкосновения материала с грунтом. Глубина просыпки может варьироваться от 400 до 700 мм.

Этап №3 Сведение углов.

Заделка цоколя на винтовых сваях. Этап №3 Сведение углов.

Этап №4 (Финишный) Установка доборных элементов, капельников

Заделка цоколя на винтовых сваях. Этап №4 (Финишный) Установка доборных элементов, капельников

После закрепления листового материала по всему периметру дома производится финишная отделка и установка отливов, капельников, примыканий.

Примеры выполненных работ:

 1) Теплый цоколь дома 6х9. Термопанели UMB. Подробнее>>>

Способ №2. Создание мелкозаглубенного ленточного цоколя. 

Фундамент на винтовых сваях. г. Калуга. Заделка цоколя. Этап №2 Укладка кирпичной кладки по ленточной основе.

 Суть такого метода: по винтовым сваям КСАмет заливается мелкозаглубленный ленточный фундамент. По ленточной основе выкладывается кирпичная или шлакоблочная кладка. По кирпичной кладке производится фасадная отделка цоколя.

Достоинства мелкозаглубенного ленточного цоколя :

-Прочность. Цоколь созданный из кирпичной кладке практически не возможно повредить при ударах .

-Утепление. При создание такого цоколя требуется намного меньше утеплителя в сравнение с навесным цоколем.

-Технологичность. Создание цоколя на ленточной основе совмещается с создание отмостки.

-Возможность создать подвальных помещений. 

-Красота и эстетичность: современные материалы позволяют создать 100% имитацию дорогостоящего камня, дерева, отделки премиум класса.

Недостатки:

-Невозможно создать лентоный цоколь на участке с серьезным перепадом высот.

-Опасно создать такой цоколь на сильно пучинистых грунтах.

-Дороговизна в сравнение с навесным цоколем.

  Этапы создания мелкозаглубенного ленточного цоколя :

Этап №1 Заливка мелкозаглубленной ленты.

Фундамент на винтовых сваях. г. Калуга. Заделка цоколя. Этап №1 Заливка мелкозаглубленной ленты.

Этап № 2 Укладка кирпичной кладки по ленточной основе

Фундамент на винтовых сваях. г. Калуга. Заделка цоколя. Этап №2 Укладка кирпичной кладки по ленточной основе

Этап №3  Создание отдушин, подведение кирпичной кладки под бревно

Фундамент на винтовых сваях. г. Калуга. Заделка цоколя. Этап №3 Создание отдушин, подведение кирпичной кладки под бревно

После подведения кирпичной кладки под бревно дома производится отделка фасадной части цоколя. Возможные варианты: штукатурка, мокрые фасады, комбинированные термопанели.

Что еще Мы можем для Вас сделать?

Звоните: 8-800-700-59-17 Бесплатно для Всей России

Контакты г. Калуга:

Звоните: +7 (4842) 75-13-23 —Центральный офис.

Звоните: +7 902 391-51-45— Телефон для приема заявок.

Электронная почта: [email protected]

Как защитить подвал от влаги?

Из этой статьи вы найдете:

Изменчивые почвенные и водные условия

Для того чтобы правильно спроектировать гидроизоляцию подземной части здания, необходимо хорошее знание грунтовых и водных условий, что требует, прежде всего, определения уровня УГВ и его колебаний в разные сезоны года. год.

Возведение фундаментов ниже постоянного уровня грунтовых вод требует специальных мер безопасности, усиленной гидроизоляции и дренажа.

Даже при правильном выполнении этих работ нет гарантии отсутствия утечек с течением времени. В таких условиях лучше отказаться от строительства подвала или поднять уровень его пола выше уровня грунтовых вод.

Также при значительных колебаниях глубины их отложения в течение года существует потенциальный риск подмыва подвала, а круговой дренаж, ограничивающий проникновение воды, должен иметь возможность отвода накопившейся воды, что не всегда возможно.

В некоторых местах зданий, например вблизи водотоков или в понижениях земли, существует риск затопления подвальных помещений в результате затопления или интенсивного стока дождевой воды или оттепели.

На практике размещение фундамента на водопроницаемом грунте, например песчаном со стабилизированным уровнем грунтовых вод, считается наиболее надежным с точки зрения защиты от затопления. Важно, чтобы территория вокруг здания была ровной и без отверстий, в которых может скапливаться вода.

Как выявить причины протечек?

В уже эксплуатируемых домах для определения причины появления сырости или протечек часто требуется доступ к технической документации здания, а также знание истории этого явления, например периодичность и связь с сезоном или интенсивными осадками, местом на стенах и полу, а также их размах и форма (сырость, просачивание или «брызги воды»).

Если эти проблемы появляются внезапно, после многих лет использования, можно предположить, что состояние воды и почвы в этом районе изменилось, т.е.в результате обширных земляных работ. В этом случае целесообразно провести геологические изыскания для определения уровня грунтовых вод.

Влага, особенно в старых домах, возникает также в результате повреждения гидроизоляции стен и полов, для чего обычно требуется т.н. карьер, что позволяет оценить его состояние. Некоторые индикаторы помогут определить причины появления влаги, позволят их локализовать и изучить интенсивность течи.

Влажные пятна, «ползающие» от пола равномерно к верху стены, свидетельствуют о недостаточной горизонтальной изоляции стен подвала, не защищающей от капиллярного притяжения влаги из грунта.

Как эффективно удалить высолы на стене? Фото Ультрамент

Об аналогичной причине сигнализирует влажный пол, хорошо заметный в местах, прикрытых, например, пленкой или ведром.

Влажные пятна на стенах на разной высоте свидетельствуют о повреждении вертикальной изоляции стен подвала. В экстремальных ситуациях при воздействии напорной воды появляются протечки, даже в виде фонтана, выходящего из пола.

Влагозащита для фундаментов новых домов

В домах с подвалами необходимо обеспечить эффективную защиту от проникновения влаги в подземную часть, а способ утепления зависит от местных грунтовых условий. На практике приняты три уровня гидроизоляционной эффективности, называемые легкой, средней и тяжелой защитой.

Основным условием эффективности применяемых технологий является постоянное сохранение непрерывности гидрозащиты на стенах и полу ниже уровня земли. Особое внимание следует уделить правильному сочетанию защитных покрытий, наносимых на различных этапах строительных работ, особенно в местах примыкания подошвы фундамента – пола – стены подвала.

Реактивная гидроизоляция подземной части здания. Фото БОТАМЕНТ

Гидроизоляция легкого типа

обеспечивает достаточную защиту фундамента здания на водопроницаемом грунте, когда уровень грунтовых вод значительно опускается ниже подошвы. Основную защиту подземных стен создают 2-3-слойными битумными покрытиями холодного нанесения.

Защита стены фундамента битумным гидроизоляционным слоем. Фото ВЕБЕР

При утеплении стен подвала полистиролом, мастикой, не содержащей органических растворителей, наиболее распространены водорастворимые битумно-каучуковые эмульсии, наносимые на выровненные, т.н.рэп, подземные стены.

Первый слой тонкой эмульсии действует как грунтовка и глубоко проникает в основание. Последующие слои, нанесенные густой эмульсией, создают плотное покрытие, которое иногда укрепляют, встраивая в него сетку из стекловолокна. Покрытие не является водостойким, пока не затвердеет, поэтому его необходимо защищать от дождя.

Гидроизоляция среднего типа

Гидроизоляция среднего типа применяется при закладке здания на грунте с плохой водопроницаемостью, где так наз.взвешенная вода от дождя или таяния снега. Он не оказывает давления на гидроизоляционные покрытия автоматически, но под действием давления на грунт ведет себя как сжатая губка.

Основную защиту от проникновения воды обеспечивает изоляция из рубероида внахлест, уложенная на основание, подготовленное как для легкой гидроизоляции, например, загрунтованное и покрытое однослойным защитным покрытием из герметизирующей эмульсии.

Гидроизоляция стен подвала должна быть защищена от повреждений, например,при засыпке траншеи. Слой теплоизоляции или рельефная фольга защищает от прямого контакта с землей, что также способствует отводу воды.

Теплоизоляция фундаментов. Фото Термо Органика 9000 3

Прочная гидроизоляция

Тяжелая гидроизоляция будет необходима в зданиях, возведенных на грунте с высоким уровнем грунтовых вод, периодически достигающих выше уровня цокольного этажа.

Двухкомпонентный, сверхпрочный битумный утеплитель для наружных стен подвалов и зданий, находящихся в непосредственном контакте с землей.Фото УЛЬТРАМЕНТ

В таких условиях вода оказывает гидростатическое давление на подземные перегородки, что требует также обеспечения достаточной механической прочности гидроизоляции.

Схема дренажа а - в непроницаемом грунте, б - в проницаемом. Фото budujemydom.pl 9000 3

Важным дополнением к защите от проникновения воды будет создание кругового дренажа, который будет поддерживать уровень грунтовых вод ниже цокольного этажа, создавая так называемуюкратер депрессии вокруг здания. Утеплители тяжелого типа изготавливаются в различных конфигурациях из гидроизоляционных материалов.

В базовом варианте защита стен фундамента выполняется как для утеплителя среднего типа, с применением термосвариваемого рубероида, покрытого прессованной фольгой, т.н. ковш, доходящий до дренажного фильтрующего слоя, расположенного ниже верха фундамента. Важной деталью, определяющей эффективность данного гидроизоляционного утепления, будет создание плавного перехода, в виде косой или закругленной грани - в месте соединения стены подвала с ленточным фундаментом.

Это позволит установить герметичную кровлю из рубероида в сочетании с горизонтальным утеплением скамейки и накатыванием рифленой фольги для дренажа, что благодаря каналам под пленкой обеспечит беспрепятственный сток воды в дренажный слой.

Как избавиться от сырости в подвале?

Разработка технологии ремонта требует проверки существующих влагозащитных покрытий. Как правило, он предполагает раскопки фундаментов обнажения слоев чернового пола. В зависимости от результатов экспертизы для осуществления защиты от влаги может потребоваться создание горизонтальной и/или вертикальной гидроизоляции на стенах подвала, на полу, а также прокладка дренажа.

Искусственно просушить стены также придется, если сырость покроет большую площадь. Гидроизоляцию стен от капиллярных подъемов (при неэффективной изоляции горизонтальных стен) выполняют различными способами в зависимости от условий и ожидаемой эффективности. Инъекционные технологии требуют сверления ряда отверстий, которые позволят высушить изолированное поперечное сечение и ввести герметик.

Сушка дома инъекционным методом разделена на четыре этапа.Фото Кестер

Также используется метод электроосмоса, который использует электромагнитные волны для изменения направления капиллярного действия. Однако полную защиту от капиллярного подъема обеспечивает вставка водонепроницаемой перегородки - мембраны. Для этого требуется подрезка фундамента с использованием специализированных машин – бензопил, линейных резаков или гидравлических прессов, прижимающих стальные изоляционные плиты.

Восстановление гидроизоляции на стенах подвалов, после их земляных работ на участках, проводят в порядке, предусмотренном для новостроек, с зачисткой правильно отремонтированных поверхностей.Иногда эффективную защиту от проникновения воды с отрицательным давлением (отслоение покрытия от основания) могут обеспечить гидроизоляционные растворы, наносимые изнутри.

1 - Гидроизоляция стен АКВАФИН®-1К, 2 - Утепление стен АКВАФИН®-1К и АКВАФИН®-РС300, 3 - Вяжущий раствор ТЕРМОПАЛ®-СП, 4 - Наносится ремонтная штукатурка ТЕРМОПАЛ®-СР24 или ТЕРМОПАЛ®-СР44, 5- нанесение шпаклевки THERMOPAL®-FS33. Фото ШОМБУРГ

Благодаря специальным компонентам они не только создают финишное покрытие, но и «вгрызаются» в основание (кристаллизуются в бетоне), что обеспечивает чрезвычайно высокую адгезию и дополнительную герметизацию пор в материале стены.

Информационный бюллетень

БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

РАЗ В НЕДЕЛЮ НА ВАШУ ПОЧТУ

Автор: Cezary Jankowski

Подготовила: Клаудия Томашевска

Фото открытия: архив BD

.

Использование чердаков, подвалов и гаражей в жилых массивах в Кельце | Присяжный поверенный Кельце

Использование комнат или территорий, таких как гаражные помещения, чердаки или подвалы, отдельными собственниками помещений в жилищном товариществе может основываться на различных правовых основаниях. Помещения данного вида могут находиться в преимущественной собственности индивидуальных собственников жилых помещений (придомовых помещений), а также в совместной собственности всех собственников.В последнем случае в результате их использования часто возникают многочисленные соседские конфликты.

Соответствующие помещения
Прежде всего следует уточнить, что в соответствии с волей законодателя, выраженной в ст. 2 (4) Закона о собственности на помещения помещения могут принадлежать к помещению как его составным частям, даже если они не примыкают к нему непосредственно или расположены в границах земельного участка, вне здания, в котором находится помещение выделено, в частности: подвал, чердак, погреб, гараж, в дальнейшем именуемые «смежные помещения».Статус принадлежащего помещения гарантирует собственнику помещения, что помещение в некотором роде закреплено за его помещением, и, таким образом, только он, исключая других собственников помещения, имеет право пользоваться таким помещением. Так как примыкающая комната - как сказано в регламенте - является составной частью жилого помещения, то получается так, что самостоятельно превратить примыкающую комнату невозможно. Поэтому всякий раз, когда мы имеем дело с продажей жилого помещения, эта деятельность автоматически включает чердак, гараж или подвал как свою составную часть.Однако это не означает, что владелец помещения никогда не сможет продать такую ​​комнату самостоятельно. Безусловно, такая возможность по Закону о праве собственности на жилое помещение возможна, но только после раздела жилого помещения. Точнее, необходимо отделить помещение, относящееся к жилому помещению, что в свете ст. 22 абз. 4 вышеуказанного акта всегда требуется согласие собственников помещений, выраженное в постановлении. В положении также указано, что в случае отказа заинтересованный собственник помещения может запросить судебное решение.Суд может присвоить себе право собственника двояко: либо в результате обжалования заинтересованным собственником постановления об отказе в даче согласия на раздел жилого помещения, что, однако, не дает автоматически права на раздел жилого помещения, либо в порядке процессуального производства, в соответствии с которым он будет требовать разрешения на совершение действий по разделу жилого помещения. Дополнительным условием деления является то, что отделяемый таким образом чердак или подвал должен составлять самостоятельное нежилое помещение, а значит, представлять собой помещение или комплекс помещений, разделенных капитальными стенами внутри здания.
Также стоит подчеркнуть, что Закон на самом деле не требует, чтобы рассматриваемые комнаты использовались как совместные, хотя на самом деле это решение является фактически самым популярным.

Подвал, чердак или гараж как общие части имущества
В ситуации, когда вышеуказанные помещения не являются смежными помещениями, а реже отдельными объектами недвижимости, они имеют статус общих частей имущества. Доля каждого из совладельцев указана в положениях закона.
Следует помнить, что в таком случае сособственники не вправе претендовать на свою совместную собственность в отношении этих помещений до тех пор, пока сохраняется раздельная собственность на помещения.
В соответствии со ст. 12 (1) Закона о собственности на помещения каждый собственник помещения имеет право на совместное пользование общим имуществом в соответствии с его целевым назначением, с оговоркой, что это положение носит факультативный характер, что делает его Возможно заключение соглашения между сособственниками об изменении правил пользования общим имуществом.Очень часто бывает, что некоторые собственники не используют общие части по своим долям. Иногда они не заинтересованы в таком использовании, а иногда им мешают сделать это против их воли действия других из них. Поэтому стоит присмотреться к нормативным актам, позволяющим заключить соответствующий договор, регламентирующий принципы пользования такими чердаками, подвалами или гаражами и защищающий собственника, лишенного права собственности другими лицами.
Как указывалось выше, договором можно регулировать использование подвала или чердака, являющихся общей частью, кроме предусмотренной Законом о собственности на помещения.Правовой основой договора собственников (решения большого сообщества) являются положения ст. 206 и 207 ГК РФ в связи с шутить. 1 пункт 2 Закона о собственности на помещения. Это соглашение называется соглашением quoad usum или соглашением о совместном использовании. Результатом его заключения является то, что данный собственник, пользующийся выделенной частью недвижимого имущества, становится его единственным собственником, оставаясь при этом совладельцем целого (т.е. общего недвижимого имущества). Помещения, входящие в состав общего здания, могут использовать один или несколько собственников с разрешения, даже если часть, выделенная для исключительного пользования, превышает долю их собственника.Также возможно исключение с их согласия некоторых из них из права пользования этими помещениями.
Соглашение о разделе вещей может быть заключено также косвенно путем использования части общей вещи, закрепленной между сособственниками. В случае конфликта интересов отдельных сособственников и разногласий между ними раздел quod usum может быть произведен также на основании решения суда в несудебном порядке.
Раздел quaad usum не является окончательным.Поэтому допустимо его изменение в случае изменения обстоятельств (таково было и мнение Верховного суда в постановлении от 12 апреля 1973 г., III ЧЗП 15/73).
Стоит помнить, что решение общины о разделе общих частей в пользование, разумеется, подлежит обжалованию в суде. В соответствии со ст. 25 (1) Закона о праве собственности на помещения, собственник помещения может эффективно оспорить решение в суде из-за его несоответствия закону или договору собственников помещений, или если оно нарушает принципы надлежащего управления общим недвижимым имуществом или иным образом нарушает его интересы.
В случае лишения собственника помещения другими лицами права пользования общей частью он имеет право на иск о долевой собственности, который он может предъявить в судебном порядке. Основанием для такого требования является ст. 222 § 1 в связи с шутить. 206 ГК РФ в связи с шутить. 1 пункт 2 Закона о собственности на помещения.

Изъятие подвала или чердака как общей части здания
Поскольку использование общих частей в сообществе часто отличается от типового состояния, вытекающего из ст.12 (1) Закона о собственности на жилые помещения, следует также поставить вопрос о возможности отчуждения помещения собственниками жилых помещений, которые в течение многих лет пользуются только подвалом или чердаком. Исчерпывающий ответ на это сомнение можно найти в решении Верховного суда от 19 февраля 2010 г., регистрационный номер IV ЦСК 437/09, в котором суд подчеркнул, что приобретение части общего имущества одним из его сособственники по приобретательной давности исключены. Эта точка зрения соответствует общему правилу о том, что раздел недвижимого имущества для использования не может автоматически приводить к давности приобретения выделенных долей недвижимого имущества.

Выход из состава общества с ограниченной ответственностью.

Дом с подвалом или без?

Сегодня подвал считается подсобным помещением. Он может выполнять множество функций, поэтому стоит подумать об этом при проектировании дома.

Когда стоит инвестировать в погреб

Многие отказываются от подвала прежде всего по экономическим причинам. Однако, если мы решили иметь небольшой дом без возможности расширения корпуса, то следует подумать о подвале.Кроме того, цокольный этаж будет хорошо работать везде, где у нас есть наклонная местность с уклоном около 1,5 м. Тогда нам не придется его выравнивать. Летом в подвале поддерживается более низкая температура, поэтому вы можете охладить дом.

При выборе подвала первым делом необходимо проверить уровень грунтовых вод. В случае его высокого уровня, особенно если он выше запланированного этажа, от подвала лучше отказаться. Стоимость изоляции тогда слишком высока.

Рис.123RF.com

Многие приложения

Выбор дома с цокольным этажом или без него необходимо делать на этапе проектирования. Стоит помнить, что он может выполнять различные функции. Решающим фактором являются, прежде всего, условия, которые там преобладают. Чаще всего это подсобные и технические помещения. Вы можете хранить спортивный инвентарь в подвале или приспособить его под спортзал. В нем также можно спроектировать кинозал, но нужно помнить, что помещение не может быть слишком низким, чтобы обеспечить должные акустические параметры.

В целях экономии места на участке гараж часто размещают в цокольном этаже. Он также отлично работает как место для хранения вина и кладовая. В нем можно поддерживать постоянную температуру и достаточную влажность. Также стоит подумать о размещении в подвале прачечной и сушильной комнаты.

Подвал - что нам нужно знать?

Для того, чтобы цоколь можно было приспособить под жилое или рекреационное помещение, идеальной будет высота 2,5-2,7 м. Однако, если мы планируем в нем только котельную, то 2 м вполне достаточно.

Фото 123RF.com

Стены подвала должны быть сплошными - это остальная часть дома. Основой цокольного этажа является сплошной фундамент, высота и ширина которого указаны в проекте. Обычно для их выполнения выбирают бетонные смеси, армированные стержнями. На скамейки укладывается влагоизоляция. Затем возводятся стены. Стоит, чтобы материал для их изготовления был морозоустойчивым и водонепроницаемым. Для возведения наружных стен подвалов оптимальными решениями являются: полнотелый кирпич, бетонные блоки, бетон и керамзитобетон.Избегайте пористой керамики, ячеистого бетона или керамических блоков. Стоит, чтобы стены имели хорошие тепловые параметры, благодаря которым мы избежим чрезмерных потерь энергии.

Дневной свет также необходимо учитывать. Предполагается, что цокольные окна должны быть шириной не менее 90 см, а оптимально 120 см. Надо помнить об электромонтаже, в том числе о достаточном количестве розеток.

Когда мы планируем, что в подвале будет не только гараж или кладовая и нам нужна более высокая температура, нужно подумать об установке отопления.А если мы захотим там ванную или дополнительный туалет, то надо будет подключить водопровод и канализацию.

Грибок или плесень могут появиться, если уровень влагоизоляции недостаточен. Кроме того, влажные стены могут крошиться, что снижает их прочность. Тогда может понадобиться усиление несущей конструкции здания. Это имеет свою цену. В подвале также нужно помнить о правильной вентиляции.

Сколько стоит строительство дома с подвалом?

Подсчитано, что стоимость строительства дома с подвалом до 30% выше, чем дома без него.Затраты в основном связаны с фундаментом, а также стенами и полом. Необходимо помнить о гидроизоляции или влагоизоляции. В некоторых случаях необходим круговой дренаж или дополнительная теплоизоляция. Стоимость отделочных работ также растет. А когда мы хотим гараж в подвале, мы должны добавить стоимость подъездной дорожки.

Следует также иметь в виду более высокие эксплуатационные расходы, которые могут возрасти до 20%, так как цокольный этаж должен частично отапливаться, иначе помещения над ним будут охлаждаться.

Когда не стоит строить дом с подвалом?

Для раскидистых домов нет необходимости строить подвал. Также не стоит останавливаться на глинистой почве, ведь даже низкий уровень грунтовых вод может стать причиной появления влаги. Затем нужно сделать дренаж. Когда уровень грунтовых вод находится выше фундамента, возникает риск сырости стен или затопления подвала.

Иногда используется частичное подвальное помещение.Однако по затратам они аналогичны полноценному подвалу.

Подвал является неотъемлемой частью проекта, что является основанием для получения разрешения на строительство.

Основное изображение: 123RF / PICSELL

.

Открытые окна или незапертые двери – стимул для вора - НОВОСТИ

Открытые окна или незапертые двери – поощрение для вора

Дата публикации 07.14.2020

Трое жителей района Новы-Сонч недавно обнаружили, что открытое окно или незапертая дверь - возможность для вора. Этим фактом воспользовались воры, похитив из дома деньги, документы и карты банкомата. Полицейские призывают к осторожности и советуют, как обеспечить надлежащую охрану домов, квартир, подвалов и гаражей.

Открытые окна или незапертые двери - поощрение для вора

Недавно трое жителей района Новы-Сонч обнаружили, что открытое окно или незапертая дверь - возможность для вора. Этим фактом воспользовались воры, похитив из дома деньги, документы и карты банкомата. Полицейские призывают к осторожности и советуют, как обеспечить надлежащую охрану домов, квартир, подвалов и гаражей.

В первом случае, когда жильцы находились внутри, вор незаметно проник в квартиру через незапертую балконную дверь и вынул женскую сумочку с наличными, удостоверением личности, картами банкомата и ключами.Во втором доме грабитель украл наличные деньги, воспользовавшись тем, что входная дверь не была заперта. Убытки также понес мужчина, не закрывший свой гараж, откуда, как потом выяснилось, «исчез» его пакетик с деньгами, удостоверение личности, водительское удостоверение и другие документы.

Эти события показывают, как легко мы можем потерять ценные вещи или сбережения, ради которых упорно трудились.

Полиция призывает нас не оставлять двери домов и квартир открытыми, даже когда мы внутри! Громкая музыка, погружение в водоворот домашних обязанностей или сон после тяжелого дня часто мешают нам услышать, когда кто-то нажимает на ручку двери и входит в квартиру.Мы также призываем вас запирать дверь, когда вы уходите на время в подвал или к соседям или выбрасываете мусор. Кроме того, помните, что нельзя оставлять сумки, кошельки, телефоны или ключи от машины на комодах и полках возле входной двери, ведь вору требуется буквально несколько секунд, чтобы проникнуть в квартиру и украсть предметы, находящиеся в пределах его досягаемости.

Не забывайте правильно охранять дома (в том числе нежилые), хозяйственные постройки, квартиры, подвалы или гаражи, чтобы свести к минимуму риск взлома и кражи.

Выходя из дома, тщательно закрыть двери и окна, в том числе балкон, подвал (который должен быть дополнительно зарешечен) и крышу. Также следует не забыть обезопасить гаражные ворота и другие подсобные помещения, через которые можно легко попасть в дом. Если в доме есть сигнализация, включите ее. Ни в коем случае нельзя оставлять ключи под ковриком, на подоконнике или в любом другом подобном «убежище».
Если вы живете в квартире, стоит оборудовать ее добротными дверями с патентованными замками.Квартиры на первом и нижних этажах наиболее уязвимы для взлома или кражи, поэтому не оставляйте окна и балконные двери открытыми или приоткрытыми, когда вас нет дома. Наклоненное окно или балконная дверь не являются препятствием для вора.
Помните, что осведомленные жители и организованные соседи могут предотвратить взломы и кражи в вашем районе. Реагируйте, когда вы слышите шумы и необычные звуки, доносящиеся из квартиры ваших соседей, и когда вы видите, что незнакомец стоит у двери, пока их нет, и пытается ее открыть.
Чтобы защитить себя от кражи, будьте бдительны и руководствуйтесь здравым смыслом. Не стоит хвастаться своим богатством перед посторонними, например, публикуя фотографии в социальных сетях, на которых видно оборудование квартиры.
Когда, несмотря на все меры предосторожности, мы обнаруживаем, что в нашем доме, квартире, подвале или гараже произошло ограбление или кража, ничего не трогайте, покиньте помещение и сообщите о факте в полицию.Проверка того, что было утеряно или повреждено, может привести к удалению следов, оставленных преступником, что может существенно затруднить работу сотрудников полиции по установлению лица, совершившего эту кражу.

.

Как поставить сплошные стены в подвале?

Стены в подвале вместе с фундаментом составляют основу добротного дома. Посмотрите, какие материалы следует использовать для их строительства (а каких следует избегать), как это сделать и на что еще обратить внимание при их возведении.

Работа над любым предприятием должна начинаться с азов. Это ничем не отличается в случае вашего собственного дома. Если вы планируете построить прочное строение, которое будет служить вашей семье в течение нескольких поколений, вы не должны пренебрегать одним из самых важных помещений: подвалом.Этот интерьер особенно подвержен действию грунтовых вод и осадков, проникновению влаги внутрь дома и, как следствие, структурным повреждениям, требующим трудоемкого и дорогостоящего ремонта. Поэтому не пренебрегайте этим этапом строительства и позаботьтесь о надлежащих стенах подвала. Вот что вам нужно знать о них.

Из чего сделаны стены подвала?

Основной задачей стен подвала является гидроизоляция, поэтому при выборе материалов для их возведения избегайте сильно впитывающих (напр.ячеистый бетон или пористая керамика) и со слишком большими свободными пространствами (например, керамические блоки). Приемлемым решением являются пустотелые кирпичи, зазоры которых можно аккуратно заполнить бетоном через каждые несколько слоев и укрепить арматурными стержнями. Но лучшими материалами, безусловно, являются керамзитобетонные блоки, полнотелые кирпичи и просто бетон .

Как построить стены в подвале?

Постановка стен в подвале зависит от того, что возводилось на верхних этажах .Так, если на первом этаже дома двухслойная конструкция, в цокольном необходимо выбрать такую ​​же. Внутренний слой будет просто заложен кирпичом, а внешний слой будет использован для теплоизоляции. В случае трехслойной конструкции принять решение о дополнительном усилении покровного слоя, благодаря чему теплоизоляцию можно разместить по всей высоте здания.

О чем еще стоит помнить?

На стены подвала действует не только вертикальная нагрузка от здания, но и боковое давление грунта. Чтобы они не вдавливались внутрь, их необходимо придать жесткости и скрепить железобетонным кольцом , которое будет соединено с перекрытием над цокольным этажом.

Если вы решили установить отопление в цокольном этаже, необходимо также уложить на стены слой утеплителя (обычно не толще 8 см) во избежание чрезмерных потерь энергии.

Наконец, потребуется сплошная теплоизоляция подвала. О том, как это сделать правильно, можно прочитать здесь.

.

Как приспособить подвал?

1Приспособление и отделка мансарды

2 Кухонные пристройки – объединяем не только пространство

3 Конструкция и виды фундаментов

4. Половая доска по-прежнему в моде

5Бетонные заборы – прочные и привлекательные

6 Рекомендуемый теплый пол?

7 Подвальные окна – безопасный источник дневного света

8 Декоративные штукатурки — эффектное украшение стен

3,4/5 (46 рац.)

При поиске новой полезной площади в своем доме мы очень часто решаем приспособить мансарду под жилые цели.При этом забываем о возможности адаптации подвала , создав не менее оригинальный интерьер.


Почему оно того стоит?


Стоит напомнить, что цокольный этаж – это этаж здания, находящийся под землей. Во многих случаях при небольших финансовых затратах мы можем получить дополнительную жилую площадь. Поэтому понесенные расходы будут напрямую связаны с текущим положением дел.

Адаптация подвала поддерживается еще и тем, что расположенные в нем соединения ограничивают или устраняют необходимость в дополнительных участках трубопровода.Привлекательность цокольного этажа также связана с возможностью интересного и необычного оформления интерьера.

Несмотря на это, тенденция строительства односемейных домов отождествляется со строительством домов без подвала.
Пригодится ли нам переделка подвала? Конечно, затраты должны быть оценены заранее на основе шагов, описанных ниже.


Шаг №1 - СОБСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЯ


Проблемы с правами собственности обычно не возникают с частными домами.У нас есть право собственности. Ситуация несколько иная в многоквартирных домах или многоквартирных домах. Здесь могут возникнуть некоторые сомнения и даже проблемы. Зачастую право собственности не узаконено и основано на т.н. «Дружно ладим». Мы советуем отказаться от этой формы. Право собственности в форме нотариального акта, несомненно, является лучшим решением.

Разрешения могут быть еще одной проблемой. Ведь внесение незначительных изменений (БЕЗ ПЕРЕСТРОЙКИ!) не обязательно означает необходимость наличия разрешения - в такой ситуации достаточно уведомления.Однако, как правило, для переоборудования цокольного этажа в жилое помещение потребуется разрешение на строительство — ведь мы чаще всего проводим реконструкцию.

Следует помнить, что условием, позволяющим обустроить цокольный этаж под жилое помещение, является обеспечение минимальной высоты помещения 2,5 м. Для получения такой высоты принято решение о понижении уровня пола путем утрамбовки скамеек ( создание более глубокого фундамента). Однако этот тип процедуры является дорогостоящей процедурой.


Шаг № 2 - ВЛАЖНОСТЬ


Проблема влажности в подвале является основным фактором ухудшения первоначального замысла. Получается, что инвестиции в осушение ничего не дают. Поэтому источник влаги должен быть локализован и устранен.

В настоящее время дома, построенные с подвалами, утепляются вместе с подвалами. Но что делать, когда мы не строим новый дом? Крайне важно проанализировать степень влажности стен, ведь стены , могут потребовать не только просушки, но и повышения прочностных параметров с целью увеличения несущей способности.


Этап №3 - ИЗОЛЯЦИЯ И ВЕНТИЛЯЦИЯ


После того, как вы решили общие проблемы с влажностью в подвале, вы должны сосредоточиться на изоляции. В первую очередь необходимо защитить изоляционные слои подвала. Уровень сложности реализации такой защиты зависит от уровня грунтовых вод. Очевидно, что низкие уровни воды более выгодны.

Обеспечить подвал соответствующей теплоизоляцией недостаточно. Следующим шагом является оценка вентиляционных каналов и открытие их и, при необходимости, увеличение количества.читать дальше...

.

Подвал дома. Стоит ли выбирать?

31 мая 2021 Важно и по теме

Последние несколько лет подвалы находятся в запущенном состоянии. Однако сегодня мы наблюдаем настоящий ренессанс цокольных домов. В чем преимущества этого решения и когда его стоит выбрать? Узнайте о самых интересных возможностях использования подвала в частном доме.

Подвал для любителей вина

У жителей многоквартирных домов подвалы часто ассоциируются с тесными и темными помещениями, которые чаще всего используются как места для хранения малоиспользуемой техники.Как оказалось, подвальные помещения можно обустроить очень интересно. Есть много возможностей.

Один из них — переоборудование погреба на заднем дворе в винный склад. Помещения, расположенные под землей, прекрасно обеспечивают прохладу, что создает идеальный микроклимат для предвкушения винных бутылок. Достаточно приобрести подходящий книжный шкаф и разместить его в выбранной части подвала.

Для этого достаточно установить освещение и обустроить дегустационное пространство.Такая комната обязательно порадует заезжих гостей.

Дополнительная гостевая комната

В настоящее время проекты домов с цокольным этажом охотно выбирают люди, желающие обустроить дополнительные помещения под поверхностью дома. Часто это спальни, которые служат жильем для приезжающих к нам гостей. Это особенно удобно для больших семей.

Эти дополнительные спальни также подходят для сдаваемых в аренду домов, напримерсезонные рабочие. Дополнительные места – это дополнительная прибыль, которая обязательно порадует владельца недвижимости.

Нестандартное расположение подвалов

Покой и тишина, обеспечиваемые подвалом, являются отличным введением в дизайн помещения, в котором вы начнете заниматься своим увлечением.

Если это спорт, подумайте о домашнем тренажерном зале с профессиональным оборудованием в подвале. Вы сможете заниматься в нем неограниченное количество раз, независимо от времени работы тренажерного зала или стоимости билетов.Профессиональные спортсмены охотно используют это решение.

Еще одна идея оформления подвала – превратить его в комнату отдыха. Достаточно разместить бильярдный стол, создать бар и установить телевизор с кабельным доступом, чтобы иметь возможность спокойно проводить там вечера выходного дня – вне зависимости от того, что происходит на этаже.

Выбирайте классику

При поиске возможности использования подвала вам не придется искать нестандартные решения. Вы также можете сделать ставку на что-то проверенное.Подвал — идеальное место для домашней котельной, прачечной с сушилкой или кладовой. Все зависит от потребностей вашей семьи в данный момент.

Стоит ли выбирать проект дома с цокольным этажом?

Во многих случаях да. Однако необходимо помнить, что стоимость строительства такого дома будет намного выше, чем для одноэтажного дома. Однако, если вы знаете, что вам нужно гораздо больше места, чем вы можете создать в данном доме (например, из-за размера участка), то выбор дома с подвалом будет хорошим решением.В основном его используют большие семьи – часто обустраивают дополнительное пространство под детскую комнату.

.

Смотрите также