Дизайн зданий
Дизайн и интерьер офисных зданий. Обзор проектов наших профессионалов
ZIKZAK OFFICEОфисные здания
Офис
Интерьер
ZIKZAK OFFICEРеализованный проект, 10 изображений
ZIKZAKПросмотрено 184, Сохранено 20
Premium PrivatbankОфисные здания
Офис
Интерьер
Premium PrivatbankРеализованный проект, 12 изображений
ZIKZAKПросмотрено 265, Сохранено 22
АрабескаОфисные здания
АрабескаКонкурсная работа, 5 изображений
DB-ARCH STUDIOПросмотрено 461, Сохранено 45
ТРЦ "Астера"Офисные здания
Социальные объекты
ТРЦ "Астера"Реализованный проект, 4 изображения
Elwex ArchitectsПросмотрено 115, Сохранено 5
Hortus HarmoniaОфисные здания
Офис
Интерьер
Hortus HarmoniaРеализованный проект, 7 изображений
Борис ЛевянтПросмотрено 133, Сохранено 5
ОфисОфисные здания
Офис
ОфисРеализованный проект, 18 изображений
ADD bureauПросмотрено 61, Сохранено 2
Дизайн домов и коттеджей. Фото внутри и снаружи. Красивый ремонт
Все фото На фото: Дизайн интерьера загородной резиденции в ПодмосковьеПросторный загородный дом с авторским дизайном и красивым ремонтом – это мечта, которую при правильном подходе легко воплотить в жизнь. Но чтобы результат оправдал ожидания, а коттедж получился стильным и уютным, придется приложить немного усилий, изучить актуальные тренды интерьерной моды и воспользоваться опытом профессиональных дизайнеров.
Все фото На фото: Дом-резиденция в Подмосковье. Фото внутриВ этом обзоре мы хотим познакомить вас с современными тенденциями в дизайне домов и коттеджей внутри и снаружи на примере фото проектов, реализованных Студией элитных интерьеров Анжелики Прудниковой.
Актуальные стили дизайна домов и коттеджей: фото внутри и снаружи
Все фото На фото: Парадный вход загородного дома в стиле ар-декоХаризматичный модерн, благородная классика, изысканный барокко, роскошный арт-деко – какой стиль выбрать для оформления загородного дома? И с чего лучше начать? С просмотра фото домов и коттеджей после дизайнерского ремонта внутри и снаружи.
Все фото На фото: ТВ-зона гостиной с камином в стиле ар-деко. Загородный дом в Подмосковье 1. Дизайн дома в классическом стиле
Все фото На фото: Дизайн дома снаружи в классическом стиле. КП «Гринфилд»Круглые дорические колонны, открытая терраса с традиционным ограждением и цветочными вазонами, сдержанный декор на фронтонах, двустворчатая входная дверь – дизайн дома в классическом стиле снаружи выглядит так же элегантно, как и внутри. А кованый забор и ворота поддерживают царящую в нем атмосферу «дворянского гнезда».
Все фото На фото: Зеленая кухня в классическом стиле. Коттедж в ТулеОттенки свежей зелени создают летнее настроение в интерьере классической кухни в загородном доме. Букет полевых цветов, сочная клубника или легкий овощной салат будут смотреться здесь абсолютно гармонично. Для того, чтобы в полной мере насладиться идилией на природе, декорируйте и меблируйте интерьер кухни в стиле легкая классика.
2. Дизайн дома в стиле барокко
Все фото На фото: Дизайн фасада дома в стиле барокко на Осташковском шоссеШирокая лестница, арочные окна, статуи, колонны с богато украшенными капителями, балкон над крыльцом, мраморный цоколь – фасад загородного дома после ремонта в стиле барокко выглядит очень нарядно. Перед таким роскошным домом уместно будет смотреться классический круглый фонтан с несколькими мраморными чашами и широкая подъездная аллея.
Все фото На фото: Дизайн дома в стиле барокко на Новорижском шоссеСвежие белые и голубые оттенки, мраморный пол, украшенный узором из резного камня, арочные двери с роскошным лепным декором, фрески, банкетки с обивкой из синего бархата на гнутых серебристых ножках – барочный дизайн внутри частного дома смотрится очень эффектно. А «изюминкой» такого интерьера может стать современная каскадная люстра.
3. Дом и коттедж в современном стиле
Все фото На фото: Дизайн дома в современном стиле в МонтенегроЗагородный дом на фото, построенный из стекла и бетона, снаружи выглядит современно и легко. Он наполнен солнечным светом, а элементы из натурального дерева, которые Анжелика Прудникова использовала в дизайне экстерьера, делают его очень уютным.
Все фото На фото: Дизайн загородного дома в современном стилеПанорамные окна без штор и занавесок, природная цветовая гамма, натуральные материалы – современный дизайн коттеджа внутри органично сочетается с пейзажем за окном. Здесь царит уют, гармония и атмосфера единения с природой, ради которой тысячи жителей мегаполисов переезжают за город.
4. Фасад и интерьеры в стиле модерн
Все фото На фото: Дизайн фасада дома в стиле модерн в КП «Миллениум Парк»Загородный дом в стиле модерн снаружи выглядит элегантно и респектабельно благодаря парадному крыльцу с тремя «крыльями». Симметрично расположенные колонны и полукруглый балкон в дизайне фасада поддерживают классическую тему, а богатый декор входной группы и нарядное кованое ограждение создают романтическое настроение.
Все фото На фото: Дизайн загородного дома в стиле модерн в КП «Рублево»Контраст черного и белого, прямые линии, характерные для классических интерьеров, современная цветная LED-подсветка, серебристый декор – созданный Анжеликой Прудниковой дизайн загородного дома в стиле модерн смотрится ярко и актуально. А зеркальные панно и двери из сатинированного стекла делают его легким и наполняют воздухом.
5. Дизайн дома в стиле шале
Все фото На фото: Дизайн спа-комплекса в стиле шалеСтены из природного камня, двускатная крыша, открытая веранда с традиционным деревянным фахверковым ограждением – загородный комплекс в стиле шале снаружи выглядит мило и уютно. Такой коттедж станет идеальным решением для участка со сложным ландшафтом и будет хорошо смотреться на фоне холмов.
Все фото На фото: Дизайн бани в стиле шалеСтиль шале прекрасно подходит для дизайна домов из бруса и хорошо смотрится внутри русской бани как на фото. Натуральное дерево, не требующее в процессе ремонта дополнительной отделки, представляет собой идеальный фон для мебели в стиле кантри, домотканых дорожек и кованых люстр. А охотничьи трофеи сделают интерьер еще более колоритным.
6. Дизайн дома в итальянском стиле
Все фото На фото: Дизайн фасада загородного дома в итальянском стиле в КП «Millennium Park»Дизайн красивого фасада загородного дома в итальянском стиле с эркерами и окруженным колоннами крыльцом смотрится элегантно, но не помпезно. Он сочетает в себе строгие классические черты и романтику прованса, которая «читается» в отделке из натурального камня, черепичной крыше и кованых фонарях.
Все фото На фото: Дизайн дома на МальтеЛепнина, мраморный пол, элегантные бежевые оттенки, люстры с текстильными плафонами, патинированная мебель – в дизайне дома внутри в итальянском стиле тесно переплелись классика и прованс. А значит, этот красивый интерьер обязательно будет уютным!
Дизайн домов и коттеджей внутри. Фото и планировочные решения
Чтобы создать эргономичное и комфортабельное жилое пространство, надо хорошо продумать планировку дома и грамотно ее реализовать. При этом нужно по максимуму использовать преимущества каждого помещения.
7. Дизайн столовой в эркере дома и коттеджа
Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице НоволуговаяХорошо освещенный эркер с высокими окнами прекрасно подходит для размещения обеденной группы. А чтобы мебель хорошо вписалась в пространство, лучше отдать предпочтение круглому или овальному столу и подобрать к нему стулья или кресла с яркой обивкой и красиво изогнутыми спинками.
8. Круглая ванна с подиумом
Все фото На фото: Дизайн интерьера загородного дома в Томске Расположенная возле окна и встроенная в невысокий подиум ванна легко станет стилевым центром интерьера роскошного санузла в элитном загородном доме. А классические колонны, узорчатые мраморные полы, красиво задрапированные шторы и хрустальная люстра помогут создать для нее подходящий антураж.
9. Зонирование помещений дома с помощью мебели
Все фото На фото: Столовая зона гостиной дома в стиле ар-декоОдин из современных трендов в дизайне интерьера — условное зонирование при помощи мебели. Такой прием применяется для сохранения ощущения простора в неделимом объеме помещения. В примере на фото обеденная зона задается мебельной столовой группой и акцентируется декоративным панно из подсвеченного оникса.
10. Кухонный остров с функцией барной стойки
Все фото На фото: Дизайн интерьера кухни в стиле ар-деко. Вилла на скале в ИспанииС помощью функционального кухонного острова можно изменить геометрию пространства кухни в доме, зонировать мультифункциональное помещение без возведения перегородок и просто украсить интерьер. Такая деталь подойдет для любого стиля: от неоклассики, минимализма и арт-деко до кантри и хай-тека. Главное, чтобы остров был подходящей формы и в стилистике дизайн-проекта загородного дома или коттеджа.
11. Студийная планировка гостиной загородного дома
Все фото На фото: Дизайн загородного дома в КП «Фоминское»Объединение в студийное пространство кухни, столовой и гостиной – одно из самых актуальных планировочных решений, позволяющее улучшить эргономику помещений и создать в общественной зоне особую атмосферу. А внутри загородного дома со вторым светом, как на фото, такая планировка смотрится особенно выигрышно.
Красивый ремонт: фото модной отделки и декора
Чтобы сделать красивый ремонт, нужен авторский дизайн-проект и эксклюзивные отделочные материалы, с помощью которых можно будет строительство дома и воплотить даже самые смелые декораторские идеи.
12. Монохромный интерьер загородного дома в мраморе
Все фото На фото: Дизайн интерьера дома в КП «Чиверево»Использование в одном проекте светло-серого, графитового и черного мрамора – актуальный тренд в оформлении домов в современном стиле. Такая отделка поможет получить после ремонта интересный монохромный интерьер, в котором будут хорошо смотреться аксессуары ярких цветов, голубая или фиолетовая светодиодная подсветка, светильники с черными абажурами и хрустальный декор.
13. Древесина зебрано в отделке интерьера дома и коттеджа
Все фото На фото: Дизайн коттеджа в стиле арт-деко в КП «Монтевиль»Древесина зебрано с характерной «полосатой» структурой является одним из наиболее любимых декораторами отделочных материалов. Она способна добавить харизмы любому интерьеру и часто используется в дизайне домов в стиле арт-деко. А чтобы придать ремонту и отделке современное звучание, дизайнер Анжелика Прудникова «разбивает» деревянные панели металлическими или зеркальными элементами.
14. Стеновые панели с имитацией кожи рептилий
Все фото На фото: Дизайн коттеджа в стиле арт-деко в ЖК «Дирижабль»Использование стеновых панелей с отделкой, имитирующей кожу рептилий, – характерная черта стиля арт-деко. Такой декор часто применяют при оформлении кабинетов или для украшения простенков в холле дома и коттеджа. А чтобы панно смотрелось в интерьере после ремонта как арт-объект, лучше выбрать материал сложного цвета с эффектом металлик или перламутровой поверхностью.
15. Биокамин с отделкой подсвеченным ониксом
Все фото На фото: ТВ-зона коттеджа в КП "Ренессанс парк"Природная текстура натурального подсвеченного оникса прекрасно гармонирует с рисунком язычков пламени биокамина. А если поместить за линией огня зеркало, можно достичь эффекта ее удвоения! Отблески пламени будут очень красиво смотреться в отражении на поверхностях из полированного камня, поэтому используйте их в качестве столешниц, а также в отделке пола и стен.
16. Модное текстильное оформление интерьера
Все фото На фото: Зеленая спальня в стиле рококоВ дизайнерском интерьере готовые шторы неприменимы. Текстильный декор создается на заказ автором проекта. В этом нелегком процессе дизайнеру помогают тонкое чувство цвета, ведь портьеры, подушки и покрывала необходимо выполнить в тон мебели и отделке. Тщательный подбор качественных тканей по каталогам и пошив на заказ помогают гармонично дополнить интерьер.
Интересные декораторские решения в дизайне коттеджей и частных домов
Универсального рецепта, который бы позволил получить после ремонта стильный и нетривиальный интерьер, не существует, и каждый дизайн-проект требует оригинальных декораторских решений. Но есть несколько беспроигрышных приемом, которые всегда «работают».
17. Авторские напольные панно
Все фото На фото: Дизайнерское напольное панно в классическом стилеДизайнерские напольные панно могут быть выполнены по эскизам автора проекта из паркета, керамогранита или мрамора. Процес изготовления панно методом лазерной резки весьма трудоемок и напоминает инкрустацию драгоценной шкатулки деревом или камнем. Столь дорогие изделия уместны именно в доме-родовом поместье, построенном на века. Модный прием — имитация функционального "ковра", под которым никогда не собирается пыль.
18. Отделка стен натуральным камнем
Все фото На фото: Дизайн коттеджа в г. ОренбургеСтены, отделанные слэбами натурального камня – непременный атрибут интерьера загородной резиденции класса люкс. Интерьер в светлых тонах с белым мрамором необыкновенно воздушен и светл, а помещение с темными акцентами из полированного гранита абсолютно харизматично.
19. Зеркальное панно на каминной стене в загородном доме
Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице НоволуговаяОблицованный белым мрамором и украшенный резным декором высокий камин – обязательный элемент классических интерьеров дома и коттеджа. Он выглядит аристократично и создает внутри дома дворцовую атмосферу. В его дизайне может присутствовать небольшой барельеф, но подсвеченное LED-лентой панно из фацетированных зеркал, по мнению Анжелики Прудниковой, смотрится гораздо интересней.
20. Декоративный портал в изголовье кровати
Все фото На фото: Дизайн интерьера загородного дома в ТомскеКлассический арочный портал, опирающийся на две полуколонны, украшенный позолоченной лепниной и панно из бархата с каретной стяжкой, способен превратить обычную кровать в королевское ложе. Но чтобы такая монументальная конструкция не доминировала в пространстве, ее нужно органично вписать в интерьер.
21. Красивая светодиодная подсветка ступеней лестницы
Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице НоволуговаяВстроенными в стену светильниками в зоне лестницы в загородном доме сегодня уже никого не удивишь. Совсем другое дело – цветная светодиодная подсветка ступеней. Днем она играет роль дополнительного декора в дизайне загородного дома, а в темное время суток превращает лестницу в красивый большой ночник.
Экстерьер загородных домов и коттеджей на фото
Чтобы загородный дом снаружи производил приятное впечатление, он должен органично вписываться в ландшафт. А оформление участка, как и дизайн хозяйственных построек, заборов и зон отдыха, должно соответствовать стилистике коттеджа.
22. Кованые ворота загородного дома
Все фото На фото: Дизайн экстерьера дома в КП «Millenium Park»Элегантные и респектабельные кованые ворота с калиткой – лучший вариант для особняка в классическом стиле. Они хорошо комбинируются с оштукатуренными или декорированными мрамором опорными элементами и всегда смотрятся дорого и стильно. А чтобы сделать кованые ворота еще более эффектными, их можно украсить монограммой или гербом владельца дома.
23. Красивый искусственный водоем с мостиком
Все фото На фото: Ландшафтный дизайн в загородном имении в итальянском стилеДекоративный искусственный водоем с изящным мостиком, окруженный валунами разного размера, украсит и японский сад, и пейзажный английский парк, и внутренний двор загородного дома в итальянском стиле. А рядом с ним можно расположить зону отдыха с качелями или парой плетеных кресел.
24. Лаунж-зона на террасе или веранде дома
Все фото На фото: Дизайн лаунж-зоны в стиле фьюжнЛаунж-зона с большим обеденным столом, удобными креслами, диваном и летней кухней – отличное решение для любого загородного дома. Ее можно обустроить в просторной беседке или на открытой веранде и оборудовать в процессе ремонта всем необходимым для комфортного отдыха.
25. Внутренний дворик патио
Все фото На фото: Ландшафтный дизайн в загородном имении в итальянском стилеВымощенный плиткой внутренний дворик с открытой террасой – лучшее место для отдыха в загородном доме, оформленном в итальянском стиле. А чтобы сделать его максимально уютным, нужно обставить патио плетеной мебелью, украсить коваными светильниками и мраморными вазонами с цветущими растениями.
26. Бассейн и зона отдыха под открытым небом
Все фото На фото: Дизайн экстерьера особняка на Мальте в итальянском стилеЧто может быть лучше в знойный день, чем отдых у бассейна в вымощенном терракотовой плиткой патио? А зона отдыха с шезлонгами и южными растениями в кадках поможет создать во дворе загородного дома атмосферу средиземноморского курорта.
Итак, подведем итог. Чтобы загородный стал источником положительных эмоций, уюта, вдохновения и настоящим «родовым гнездом», мало сделать красивый ремонт внутри – нужно чтобы гармония царила и снаружи. Поэтому придется заняться не только поиском интересных декораторских решений, строительных и отделочных материалов, но и ландшафтным дизайном. Если вы уверены в своих силах, творческий эксперимент по созданию дома мечты обязательно увенчается успехом. А если потребуется профессиональная помощь, всегда можно обратиться в архитектурное бюро и студию дизайна интерьеров.
10 самых популярных профессий дизайнера и где им учиться
Дизайн в наши дни стал одним из ключевых факторов успеха многих компаний, как утверждённых лидеров рынка, так и быстро растущих стартапов. Такие компании, как Apple и Ikea, основали свои империи на идее безупречного дизайна, и множество молодых бизнесов продолжает совершенствовать формы дизайна, удобного для пользователя.
Талантливые продуктовые, софтверные и веб-дизайнеры востребованы сегодня, как никогда ранее.
Однако новые технологии меняют форматы и увеличивают значимость дизайна не только для высоко технологичных отраслей, но и для индустрий моды, интерьера и архитектуры, что увеличивает спрос на профессии дизайнеров творящих в более традиционных отраслях.
Ниже представлены 10 профессий в области дизайна, спрос на которые растёт быстрее по статистике международного портала вакансий Monster.
Гейм-дизайнер (Game designer)
Гейм-дизайнер – разработчик, создающий компьютерные игры для компьютеров, игровых приставок и мобильных устройств.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 26%
Где учиться?
>> MSc Game Development, University of East Anglia (UEA)
>> Другие программы обучения на Гейм-дизайнера
Аниматор (Animator)
Аниматор творит для теле-, кино- и видео индустрии, рекламных медиа и ИТ проектов.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 26%.
Где учиться?
>> MA Animation, University of Central Lancashire (UCLan)
>> Другие программы обучения на Аниматора
Дизайнер интерьера (Interior Designer)
Дизайнер интерьера творит для нахождения оптимального баланса между функциональностью, безопасностью и эстетикой интерьера.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 19%.
Где учиться?
>> BA Interior Design, De Montfort University
>> Другие программы обучения дизайну интерьера
Архитектор (Architect)
Архитектор создает общий эстетический и внешний вид зданий и других сооружений, работая не только над внешним видом здания, но и над его функциональностью, безопасностью, экономичностью с целью максимально удовлетворить потребности людей, использующих здание.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 18%
Где учиться?
>> MA Architectural Design, De Montfort University
>> программы обучения на Архитектора
Графический дизайнер (Graphic Designer/ Graphic Artists)
Графический дизайнер находит наиболее эффективный способ донесения идей в печатных и электронных СМИ, используя цвет, иллюстрацию, графику, фотографию, анимацию и др. методы.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 10%
Где учиться?
>> BA Graphic Design De Montfort University
>> Другие программы изучения Графического дизайна
Дизайнер мобильных приложений (Mobile Designer)
Одно из наиболее быстро растущих направлений рекламы – реклама для мобильных приложений. Навыки дизайнера мобильных приложений включают создание пользовательских интерфейсов, юзабилити, тестирование во всех браузерах, платформах и мобильных сетях.
Веб-разработчик /дизайнер (Web developer/ Designer)
Веб-разработчик / веб-дизайнер отвечает за дизайн, создание и поддержание сайта. В условиях стремительного роста Интернета, эта группа стала включать в себя разные профессии, в том числе юзабилити проектировщиков, дизайнеров- верстальщиков, разработчиков-кодировщиков и др.
Где учиться?
>> BSc Web Design and Development, Northumbria University
>> Другие программы учебы на веб-разработчика
Продуктовый дизайнер (Product Designer)
Продуктовый дизайнер – объединяет в своей работе 3 основные сферы: эстетику, бизнес и технологию для разработки коммерчески успешных товаров.
Где учиться?
>> BA Product Design, De Montfort University
>> Другие программы изучения Продуктового дизайна
Дизайнер одежды (Fashion Designer)
Дизайнер одежды создаёт одежу, обувь и аксессуары чаще всего стремясь создать функциональные и эстетически привлекательные предметы гардероба.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 9%.
Где учиться?
>> BA Fashion Design, De Montfort University
>> Другие программы обучения на Дизайнера одежды
Арт директор (Art Director)
В современной рекламной практики, арт-директор руководит командой, разрабатывающей видение и создающей крупные рекламные кампании.
Рост вакансий с 2009 по 2019 годы – 9%.
Выпускники программ дизайна имеют множество карьерных возможностей. При выборе программы обучения уточняйте в вузах, в каких компаниях и на каких позициях работаю их выпускники.
Успехов!
Дизайн промышленных и социальных объектов
О профессии
Данная профессия сочетает в себе элементы проектной деятельности архитектора и творческий подход дизайнера к окружающей архитектурной среде, что помогает максимально совмещать разнообразные проектные методы, материалы и технологии, проводить масштабную аналитическую предпроектную деятельность, рассчитывать экономическую стоимость проекта, и позволяет создавать гармоничное средовое пространство с учетом архитектурных объемов и предметных форм.
Сформированные в процессе обучения компетенции дают выпускникам возможность решать задачи, связанные с проектированием интерьера и экстерьера зданий, сооружений и окружающего пространства.
Учебный процесс
В течение 5 лет студенты изучают широкий спектр базовых дисциплин, а также проходят курс иностранного языка в сфере профессиональной коммуникации. Лекции проводят архитекторы России и выпускники РУДН, являющиеся ведущими специалистами в своих странах.
Основное внимание программы уделено вопросам проектирования интерьера зданий, разработки творческих проектных решений, градостроительных решений территорий и формирования профессиональных навыков работы по специальности.
Профильные дисциплины: «Компьютерные технологии в дизайне», «Основы архитектурно-дизайнерского проектирования и композиционного моделирования», «Архитектурно-дизайнерское проектирование», «Архитектурное проектирование жилых зданий», «Архитектурное проектирование промышленных зданий», «Дизайн и монументально-декоративное искусство в формировании среды», «Теория и методология архитектурно-дизайнерского проектирования», «Предметное наполнение архитектурной среды», «Дизайн малых архитектурных форм», «Семиотика дизайна», «Конструкции в архитектуре и дизайне», «Материалы и композиция в архитектуре и дизайне», «Выполнение художественно-конструкторских проектов в материале», «Основы композиционного декора в дизайне архитектурной среды», «История и теория живописи», «История и теория скульптуры», «История и теория дизайна», «История и теория мировой и отечественной архитектурной культуры», «История мебели», «История стилей в дизайне», «Современные пространственные и пластические искусства (живопись, скульптура, дизайн, сценография, архитектура)», «Основы теории формирования среды», «Ландшафтная архитектура» и др.
Практика
Обучение проводится с учётом социально-экономических, природно-климатических и историко-культурных особенностей различных стран, так как в университете получают образование студенты из 160 стран мира, являющиеся представителями около 500 национальностей.
В процессе подготовки бакалавры проходят практику в специализированных проектных и научно-исследовательских организациях («Моспроект», «Московский научно-исследовательский и проектный институт объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения», «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений», «Всесоюзный НИИ проблем научно-технического прогресса и информации в строительстве», «Практика реставрации»), а также общаются с ведущими специалистами-практиками в рамках научно-методических семинаров, круглых столов и мастер-классов.
Карьера
Практически ориентированная программа ежегодно обновляется с учетом запросов современного дизайнерского проектирования и требований к уровню подготовки бакалавров.
В результате освоения программы студенты приобретают умения и навыки в области архитектурно-дизайнерского проектирования и способны применять современные программные комплексы для разработки дизайнерских проектов любой сложности.
Работая в специализированных дизайнерских организациях, бакалавры могут занимать должность архитектора-дизайнера. Целесообразным является совмещение работы в мастерских собучением по программе магистерской подготовки с последующим карьерным ростом.
Проект строительства дома - включая его документацию - Группа ПСБ
Проект землеустройство
Дизайн землепользование отмечено на текущей карте ситуационно-высотный план проектируемых объектов : здание, септики, мусорные баки, подъездные пути, заборы, а также ход сети коммунальные услуги. Неотъемлемой частью проекта являются описаний и чертежей соединений, например, для воды, электричества, газа, канализация.План землепользования должен учитывать границы участка (или территории) и любых уже существующих объектов . В зависимости от условий строительства может быть дополнительно требуется оформление забора или въезда на участок. В проекте необходимо описать вмешательства в окружающую среду, такие как такие как вырубка деревьев, защита от волнения воды подземные воды, способ отвода дождевой воды.
Проект архитектурно-строительный
Дизайн архитектурно-строительные должны содержать проекций всех уровней дома , включая фундаменты, подвалы и крыша, а отдельно - если крыша ломаная - еще и фермы крыша.Характерные сечения незаменимы места (чаще всего по лестнице) и все фасады. Чертежи основные должны быть составлены в масштабе не менее 1:100, а в случае проекта расширения или адаптации в масштабе 1:50. Также проект должен включать строительно-монтажных чертежей. внутренний . В описательная часть проекта должна содержать информацию о фундамент здания (включая определение геотехнической категории), Используемые материалы , строительство дома и важные решения монтаж, слои перегородки с их коэффициентами теплоизоляция , а также энергоэффективность дома при расчетной годовой потребности в отоплении 1 кв.м.поверхность.
Архитектурно-строительный проект также включает все из них такие цифры как чистая площадь дома, отапливаемая и неотапливаемая кубатура . В случае расширения или адаптации данные числовые значения должны быть указаны в заявлении, разрешающем Сравните состояние до и после проекта.
Какой должен ли проект здания соответствовать требованиям?
Дизайн землеустроительные и архитектурно-строительные работы составляют основание для положительного мнения о нашей заявке, поэтому см. Ни в коем случае нельзя пренебрегать их правильной подготовкой.Правильно подготовленный строительный проект должен, в первую очередь, соответствовать местному плану пространственного развития . Помимо при этом должны учитываться любые дополнительные требования, содержащиеся в решении об условиях застройки данной территории (ее застройка возлагается на на плечах, соответствующих району местного самоуправления).
Начальное фото: AdobeStock
.Подробный объем и форма строительного проекта. - Вестник законов 2020.1609
1 Министр развития руководит отделом государственного управления - строительством, территориальным планированием и развитием и жилищным строительством, в соответствии с § 1 сек. 2 п. 1 Постановления Премьер-министра от 18 ноября 2019 г. о подробной сфере деятельности министра развития (Вестник законов, поз. 2261).
2 В рамках своего регулирования настоящий Регламент реализует Директиву (ЕС) 2018/844 Европейского парламента и Совета от 30 мая 2018 года.внесение изменений в Директиву 2010/31/ЕС об энергоэффективности зданий и Директиву 2012/27/ЕС об энергоэффективности (Вестник законов ЕС L 156 от 19.06.2018, стр. 75).
3 § 1 с изменениями в соответствии с § 1 пунктом 1 Постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
4 § 2 с изменениями в соответствии с § 1 пунктом 2 Положения с июня 25, 2021 (Вестник законов 2021.1169) о внесении изменений в настоящее положение с 1 июля 2021 года.
5 § 2a дополнен § 1 пунктом 3 постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление от 1 июля 2021 г.
6 § 2b дополнен § 1 пунктом 3 постановления с июня 25, 2021 (Вестник законов 2021.1169) о внесении изменений в настоящее положение с 1 июля 2021 г.
7 § 3 абз. 3 с изменениями, внесенными § 1 пунктом 4 Постановления от 25 июня 2021 г. (Вестник законов 2021.1169) о внесении изменений в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
.(Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в настоящее положение с 1 июля 2021 г.
9 § 5 сек. 1 пункт 4 изменен § 1 пункт 6 лит. и постановлением от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящим изменения в данное постановление с 1 июля 2021 г.
10 § 5 сек. 1a дополнен § 1 пунктом 6 лит. b постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего постановления с 1 июля 2021 г.
11 § 5 сек. 2а добавлен § 1 пункт 6 лит. c постановления от 25 июня 2021 года.(Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление с 1 июля 2021 года
12 § 5 сек. 3 изменен § 1 пункт 6 лит. d постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего постановления с 1 июля 2021 г.
13 § 5 сек. 4 дополнен § 1 пунктом 6 лит. е постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление от 1 июля 2021 г.
14 § 5a дополнено § 1 пунктом 7 постановления от 25 июня 2021 г.(Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление с 1 июля 2021 г.
15 § 7 сек. 1a добавлен § 1 пункт 8 лит. и постановлением от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящим изменения в данное постановление с 1 июля 2021 г.
16 § 7 сек. 2 пункт 2 с изменениями, внесенными § 1 пункт 8 лит. b первый абзац Положения от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящий изменения в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
17 § 7 абз. 2 пункт 3 изменен § 1 пункт 8 лит.b первый абзац Постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящий изменения в настоящее Постановление с 1 июля 2021 г.
18 § 7 пар. 2 пункт 4 дополнен § 1 пунктом 8 лит. б, второй абзац Положения от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящий изменения в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
19 § 7 сек. 2а добавлен § 1 пункт 8 лит. c постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящего изменения в данное постановление с 1 июля 2021 г.
20 § 7 абз.3 изменен § 1 пункт 8 лит. d постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего постановления с 1 июля 2021 г.
21 § 7 сек. 4 изменен § 1 пункт 8 лит. e Постановления от 25 июня 2021 г. (Вестник законов 2021.1169), вносящего изменения в настоящее Постановление с 1 июля 2021 г.
22 § 7 абз. 4a добавлен § 1 пункт 8 лит. f постановления от 25 июня 2021 г. (Вестник законов 2021.1169), вносящего изменения в данное постановление с 1 июля 2021 г.
23 § 7 сек. 6 изменен § 1 пункт 8 лит. g Постановления от 25 июня 2021 г. (Вестник законов 2021.1169), вносящего изменения в настоящее Постановление с 1 июля 2021 г.
24 § 7 абз. 7 изменен § 1 пункт 8 лит. g постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего постановления с 1 июля 2021 г.
25 § 7 сек. 8 дополнен § 1 пунктом 8 лит. h постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящего изменения в данное постановление с 1 июля 2021 г.
26 § 9 сек. 1 точка 1 лит. с изменениями, внесенными § 1 пунктом 4 Постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
27 § 9 абзац 1 пункт 2 с изменениями, внесенными § 1 пунктом 4 Постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в Положение от 1 июля 2021 г.
28 § 10 абзац 1 пункт 4 изменен § 1 пункт 9 лит. первый абзац Регламента от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящий изменения в положенияПостановление от 1 июля 2021 г.
29 § 10 абз. 1 пункт 5 дополнен § 1 пунктом 9 лит. и второй абзац Положения от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169), вносящий изменения в настоящее Положение с 1 июля 2021 г.
30 § 10 сек. 2 изменен § 1 пункт 9 лит. b постановления от 25 июня 2021 г. (Вестник законов 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление от 1 июля 2021 г.
31 § 12 с изменениями, внесенными § 1 п.U.2021.1169) о внесении изменений в настоящий регламент с 1 июля 2021 г.
32 § 15 сек. 1 с изменениями, внесенными § 1 Постановления от 23 ноября 2021 г. (Законодательный вестник 2021.2280) о внесении изменений в Положение от 25 декабря 2021 г.
33 § 15 абз. 1a дополнен § 1 пунктом 10 постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего постановления с 1 июля 2021 г.(Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в данное постановление с 1 июля 2021 г.
35 Приложение 1 дополнено § 1 пунктом 12 постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) об изменении настоящего правила с 1 июля 2021 г.
36 Приложение 2 в соответствии с нумерацией, установленной § 1 пунктом 12 Постановления от 25 июня 2021 г. (Законодательный вестник 2021.1169) о внесении изменений в настоящее Положение от 1 июля 2021 г.
.Строительный проект и архитектурно-строительный проект
Блог \ стоит знать \ Строительный дизайн и архитектурно-строительный дизайн - различия и поправки5 декабря 2020 г. 2 минуты чтения
19 сентября 2020 года вступили в силу поправки к Закону о строительстве. Предполагается упростить и ускорить инвестиционно-строительные процессы. Одним из существенных изменений является новый строительный проект, который также изменяет объем архитектурно-строительного проекта.
Строительный проект после изменения Закона о строительстве
Поправка к Закону о строительстве ввела новое определение строительного проекта. Он делился на три части: план застройки, архитектурно-строительный проект и технический проект.
Кроме того, сократилось количество документов, необходимых для подачи заявления на получение разрешения на строительство и уведомления о начале строительства или строительных работ. Инвестор представляет в административный орган только план застройки участка или территории, а также архитектурно-строительный проект.К нему не обязательно прикладывать технический проект - он подается только при подаче заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Постановление о подробном объеме и форме строительного проекта
Поправка к измененному Закону о строительстве дополняется постановлением министра развития от 11 сентября 2020 года о подробном объеме и форме строительного проекта.
Постановление переопределяет требования к строительному проекту.В нем указываются, в том числе: данные титульного листа, содержание плана застройки участка или территории, содержание архитектурно-строительного проекта, содержание технического проекта, приложения к строительному проекту.
Объем строительного проекта - старые и новые правила
План застройки участка или территории, а также архитектурно-строительный проект продолжают включаться в новый строительный проект. Правила, вступившие в силу 19 сентября 2020 года., однако изменил свой текущий масштаб.
В соответствии с новыми правилами план застройки участка или территории должен быть дополнительно снабжен информацией о зоне влияния объекта. В свою очередь, архитектурно-строительный проект имеет разное содержание.
Новшеством является внедрение технического дизайна. Он включает в себя, в том числе: конструкцию, материал, конструктивные, технические и монтажные решения, энергетические характеристики здания, а также поэтажные проекции здания.
Строительный проект - что он должен содержать?
Информация об условиях, которым должен соответствовать проект строительства, указана в ст. 34 Закона о строительстве. Объем и содержание проекта должны быть адаптированы к специфике и характеру объекта, а также сложности строительных работ.
По новым правилам в строительный проект должны входить: план участка или землеустройства, архитектурно-строительный проект, технический проект, заявление дорожного управляющего о возможности соединения участка с дорогой - относится к национальная или провинциальная дорога, разрешения, заключения, договоренности и другие документы, которые должны быть приложены в соответствии с отдельными законами
.
Чем строительный проект отличается от архитектурно-строительного проекта?
Архитектурно-строительный проект является одним из элементов строительного проектирования.Основное различие между ними заключается в их содержании. Строительный проект – это вся документация, которая включает в себя архитектурные и строительные планы.
Каков объем архитектурно-строительного проекта?
Согласно новым правилам архитектурно-строительный проект состоит из описательной части и чертежной части. Архитектурный проект должен соответствовать техническому проекту.
Информация, необходимая в архитектурно-строительном проекте, включает:
- Тип и категория строительного объекта
- как использовать предмет
- архитектурная форма и пространственная планировка здания
- параметры объекта: кубатура, площадь, габариты, этажность
- геотехническое заключение с информацией о методе основания конструкции
- параметры, характеризующие воздействие объекта на окружающую среду, здоровье человека и соседние объекты
- строительно-монтажное оборудование
- условия противопожарной защиты
- доступность для людей с ограниченными возможностями, в том числе пожилых
Сводка
Поправка к Закону о строительстве внесла существенные изменения в существующие правила.Одним из них является новое определение строительного проекта, состоящее из трех отдельных частей. Среди них архитектурно-строительный проект.
Предусмотрен и переходный период - до 19 сентября 2021 года можно подать заявление на получение разрешения на строительство или уведомление вместе с проектом строительства, подготовленным в соответствии с действующими правилами до вступления поправки в силу.
>> Краудинвестинг коммерческой недвижимости - платформа Social.Estate
>> Что такое краудфандинг для коммерческой недвижимости?
Марчин Пабиянек
Предшественник создания богатства и защиты сбережений за счет краудфандинга коммерческой недвижимости в Польше для индивидуальных инвесторов.Он считает, что качество сегодняшних личных финансовых решений влияет на качество жизни в будущем. За годы работы в финансовой сфере он заметил, что коммерческая недвижимость, сдаваемая в аренду торговым сетям, имеет гораздо больше преимуществ, чем общедоступные способы вложения денег. Именно поэтому он создал приложение app.social.estate, благодаря которому индивидуальные инвесторы могут инвестировать в коммерческую недвижимость от 3000 злотых. Таким образом, открывается рынок, на котором в Польше на 90% доминируют иностранные инвесторы.
.Что такое строительный проект? - Инженер-строитель
Строительный проект, упомянутый в Законе и Положении о ЗГЗ, является строительным проектом, на основании которого было выдано разрешение на строительство.
На мой взгляд, строительный проект с печатью ведомства вместе с разрешением на строительство НЕ является тем же самым строительным проектом из проектной документации, которая используется для описания договоров на строительные работы в соответствии с законом о государственных закупках.Это два разных исследования! (...)
Что такое строительный проект? Готовится для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство распространяется на весь строительный проект. Совершенно иным является проект строительства, который является элементом проектной документации, описывающей договоры на выполнение строительных работ в соответствии с законодательством о государственных закупках, поскольку касается строительных работ, заказанных в рамках государственной закупки, а не всего объекта строительства. . Этот строительный проект может относиться как к целому, так и к отдельным частям проекта.
Строительный объект с учетом специфики строительных работ, это полное название данного строительного объекта. И это не строительный проект, а разрешение на строительство. Это строительный проект, учитывающий специфику работ и используемый для описания предмета договора.
Рабочие проекты - это детализировать проект строительства с учетом специфики работ, а не проект строительства к разрешению на строительство, знать который подрядчику не обязательно.
Проектная документация, используемая для описания предмета договора (в том числе строительный проект), должна быть в электронной версии, т.к. она размещена на сайте в доступном для всех потенциальных подрядчиков строительных работ.Строительный проект, как документ, должен быть на бумаге, так как имеет оригинальные подписи проектировщиков и оригинальные печати. Он находится в одном оригинальном экземпляре, принадлежащем инвестору. И нельзя путать эти два вида проектной документации.
 | Соответствует MSc Анджей Фальковски Председатель Комиссии Законодательство и Регламент Национального совета PIIB |
Мне трудно согласиться с мнением о том, что объект строительства, прилагаемый к заявке на получение разрешения на строительство, не является объектом строительства в проектной документации, в которой описаны договоры на выполнение строительных работ в соответствии с законодательством о государственных закупках.Такому тезису противоречит не только практика, используемая присуждающими субъектами, но и действующее законодательство, и я хотел бы привести три аргумента в подтверждение этого.
Прежде всего напомним, что с 1 января 2021 г. вступает в силу новый Закон от 11 сентября 2019 г. - Закон о государственных закупках (Вестник законов от 2019 г., поз. 2019) - далее Закон о ЗГЗ. Он не вносит существенных изменений в обсуждаемую тему строительного проекта.
В соответствии со ст.103 абзац 1 Закона - договоры на выполнение строительных работ описываются проектной документацией и техническими условиями на выполнение и приемку строительных работ.
До издания новых исполнительных нормативных актов действующее распоряжение министра инфраструктуры от 2 сентября 2004 г. о подробном составе и форме проектной документации, технических условий на выполнение и приемку строительных работ и функционально-эксплуатационной программы (т. .к. Журнал 2013 г., шт. 1129) - в дальнейшем: Положение о ЗГЗ. Именно в этом исполнительном акте, как в свете нового, так и предыдущего Закона о ЗГЗ, вопросы, связанные с:
1) конструкторская документация,
2) технические условия на выполнение и приемку строительных работ,
3) функциональная программа.
Ad 1. В § 4 регламента ЗГЗ выделены две ситуации, в которых требования к объему проектной документации, используемой для описания предмета договора подряда на выполнение строительных работ, описывались по-разному в зависимости от того, когда:
- требуется разрешение на строительство (п.1),
- разрешение на строительство не требуется (раздел 2).
При необходимости получения разрешения на строительство одним из элементов проектной документации является «проект строительства в объеме с учетом специфики строительных работ», а во втором случае проект строительства уже не фигурирует.
Представленная структура положения ясно доказывает, что строительный проект, упомянутый в Регламенте ЗГЗ, рассматривается в контексте разрешения на строительство, что непосредственно вытекает из вышеупомянутого§ 4 пункт 1. Таким образом, § 4 сек. 1 Постановления о ЗГЗ, он должен обязательно ссылаться на проект строительства, который был приложением к заявке на разрешение на строительство, даже если он дополнительно описывается словами: «в той мере, в какой учитывает специфику строительных работ». . В свете вышеуказанного положения, а также других положений Закона о строительстве (см. ниже) было бы трудно сделать иное предположение.
Рис. stock.adobe / Studio Harmony
Объявление 2. Я также не вижу потенциального противоречия в том, что в регламенте ЗГЗ используется вышеупомянутоедополнительное описание объекта строительства, т.е. «в части, учитывающей специфику строительных работ», либо относится к понятию «строительные работы», а в Законе о строительстве (Пб) к понятию «строительный объект» или « весь строительный проект».
Следует отметить, что Закон о свинце также использует эти термины, например, ст. 28 сек. 1 Пб прямо указано, что строительные работы могут быть начаты только на основании разрешения на строительство (с учетом статей 29-31), а приложением к этому решению, как известно, является строительный проект.
Арт. 34 сек. 2 Закона о Пб предусматривает, что объем и содержание строительного проекта должны быть адаптированы к специфике и характеру здания, сложности строительных работ и в зависимости от целевого назначения здания определять необходимые условия использования здания людьми с особыми потребностями, упомянутыми в Законе от 19 июля 2019 года об обеспечении доступности для людей с особыми потребностями.
Таким образом, дополнительный фрагмент, описывающий строительный проект в регламенте ЗГЗ, следует рассматривать не как определение, создающее новое произведение (в таком случае определение должно быть включено в глоссарий, т.е. § 1 регламента), а как описание намерения законодателя, которое несовместимо с намерением, также вытекающим из Pb, а также положение о подробном объеме и форме строительного проекта.
См. также
Объявление 3. В вышеупомянутом § 4 сек. 1 Положения о ЗГЗ впервые появляется понятие рабочего проекта, не урегулированного в Законе о строительстве. Для целей регулирования ЗГЗ законодатель должен был определить сферу его применения, что он и сделал в § 5, где, в частности, указано, что:
- рабочие проекты должны дополнять и детализировать проект строительства в объеме и степени точности, необходимых для составления ведомости объемов работ, сметы расходов инвестора, подготовки предложения подрядчика и выполнения строительных работ;
- требования к форме рабочих проектов приняты как к строительному проекту.
Ввиду вышеизложенного, если бы мы предположили, что строительный проект, упомянутый в постановлении о ЗГЗ, представляет собой исследование, отличное от строительного проекта, указанного в Законе о строительстве, возникает вопрос: где объем и форма другого строительного проект, определенный в регламенте PPL?
Положение о ЗГЗ не определяет объем и форму строительного проекта, которым может быть какое-то другое исследование, кроме строительного проекта, прилагаемого к заявке на получение разрешения на строительство.
Также, если мы обратимся к Закону о ЗГЗ, то он нигде не регулирует этот вопрос, наоборот - всякий раз, когда он касается строительных работ, он отсылает нас к Pb. Это очевидная предпосылка для признания того, что там, где нет определенных терминов, относящихся к строительным работам или строительному проектированию, непосредственно в Законе о ЗГЗ, мы должны использовать содержание Pb.
Подводя итог, на мой взгляд, из применимых правил следует, что строительный проект, упомянутый в Законе и в постановлении о ЗГЗ, является строительным проектом, который был основанием для выдачи разрешения на строительство.И это не мешает заказчику выполнять только часть строительных работ, описанных в строительном проекте, являющемся основанием для решения о разрешении на строительство, - если, конечно, этот объем соответствует другим требованиям Пб.
Более того, я не вижу никакой выгоды для заказчика, если мы примем обратное, т.е. признаем, что это дополнительное исследование, поскольку согласно § 5 сек. 1, его объем и степень точности (аналогичны строительному проекту, являющемуся основанием для выдачи разрешения на строительство) по-прежнему недостаточны для подготовки ведомости объемов работ, сметы расходов инвестора, подготовки предложения подрядчиком и выполнения строительных работ.
См.: Строительные материалы
.
Новый строительный закон 2020 - что должен содержать строительный проект?
Обширные изменения в законе о строительстве, вступившие в силу 19 сентября 2020 года, также коснулись объема и содержания строительного проекта. В настоящее время строительный проект состоит из земельного или земельного проекта, архитектурно-строительного проекта и технического проекта. Давайте посмотрим на новые правила, что в настоящее время охватывает и какие элементы должен содержать каждый из этих трех проектов.
Новый раздел строительного объекта от 19 сентября 2020 г.
В результате внесения поправок в Закон о строительстве (т.е. изменений, внесенных Законом от 13 февраля 2020 г. о внесении изменений в Закон - Закон о строительстве и некоторые другие законы - Вестник законов 2020 г., поз. 471), вступивших в силу в сентябре 19.02.2020 проект строительства был разделен на три части, т.е.
- план застройки участка или территории,
- архитектурно-строительное проектирование,
- технический проект.
До сих пор строительный проект представлял собой единый документ, содержащий план застройки участка, архитектурно-строительный проект и технический проект.
В соответствии с новым порядком орган архитектурно-строительного управления сначала утверждает земельный участок или план застройки вместе с архитектурно-строительным проектом путем принятия решения о выдаче разрешения на строительство. Технический проект представляется в орган строительного надзора только на этапе подачи заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Давайте посмотрим на новые правила, что должен содержать каждый из этих трех проектов и какие элементы должны содержаться.
Содержание строительного проекта после изменений
В свете ст. 34 сек. 1. Закона о строительстве (далее также «Закон»), строительный проект должен соответствовать требованиям, указанным в решении о условиях застройки и освоении земли, если это требуется в соответствии с положениями о планировании и пространственном развитии, или в разрешениях, указанных в ст.23 сек. 1 и ст. 26 сек. 1 Закона и решение, указанное в ст. 27 сек. 1 Закона от 21 марта 1991 г. о морских территориях Республики Польша и морской администрации, если они необходимы.
Объем и содержание проекта строительства следует адаптировать к специфике и характеру объекта, сложности строительных работ и в зависимости от назначения проектируемого объекта определять необходимые условия использования объекта лицами с ограниченными возможностями здоровья. особые потребности, указанные в Законе от 19 июля 2019 года.об обеспечении доступности для людей с особыми потребностями.
Как следует из изменения, вступившего в силу 19 сентября 2020 года, объем и содержание строительного проекта учитывают условия пожарной безопасности, при этом строительный ценз на проектирование по соответствующей специальности, указанный в ст. 15а Закона дают право подготовить строительный проект по данной специальности.
Строительный проект , с учетом новых правил, должен включать:
1) план застройки участка или территории , подготовленный по действующей карте для целей проектирования или копия, заверенная проектировщиком в соответствии с оригиналом, в том числе:
а) определение границ участка или территории,
б) расположение, контуры и схемы существующих и планируемых объектов строительства, включая сеть инженерных коммуникаций, и строительную технику, расположенную вне объекта строительства,
в) способ удаления или очистки сточных вод,
г) системы коммуникаций и озеленения с указанием характерных элементов, размеров, ординат и взаимных расстояний объектов по отношению к существующей и планируемой застройке соседних территорий,
д) сведения о зоне влияния объекта;
2) архитектурно-строительное проектирование в том числе:
а) пространственная планировка и архитектурная форма существующих и планируемых зданий,
б) целевое назначение объектов строительства, в том числе количество помещений, планируемых к отделению, с указанием жилых помещений,
в) характерные технические параметры строительных работ,
г) геотехническое заключение и информация о способе закладки строительного объекта,
д) разработанные материально-технические решения, воздействующие на окружающую среду, в том числе на окружающую среду,
(е) экологические характеристики,
г) сведения о техническом оснащении здания, в том числе о проектируемом источнике тепла или источниках отопления и ГВС,
h) описание доступности для людей с ограниченными возможностями, указанных в ст.1 Конвенции о правах инвалидов, составленной в Нью-Йорке 13 декабря 2006 г., в том числе пожилых, - в случае строительных конструкций, указанных в ст. 5 сек. 1 пункт 4 Закона
i) сведения о минимальной доле жилого помещения, указанной в ст. 5 сек. 1 пункт 4а Закона - в случае многоквартирных жилых домов,
j) решение, дающее согласие на отступление, указанное в ст. 9 Закона, если он был издан;
3) техническое исполнение в том числе:
а) проектные конструктивные решения объекта вместе с результатами статических и прочностных расчетов,
б) энергоэффективность - в случае зданий
c) разработаны необходимые технические и материальные решения,
г) в зависимости от потребности - инженерно-геологическая документация или инженерно-геологические условия на основание зданий,
д) другие проектные исследования;
4) декларация компетентного дорожного администратора о возможности соединения участка с дорогой (в зависимости от необходимости - в случае национальной или провинциальной дороги), в соответствии с положениями о дорогах общего пользования;
5) заключения, договоренности, разрешения и другие документы , указанные в ст.33 абзац. 2 пункт 1 Закона, т.е. три экземпляра плана застройки участка или земли и архитектурно-строительного проекта вместе с заключениями, договорами, разрешениями и другими документами, обязательность приложения которых вытекает из положений отдельных актов, или копии этих заключений, договоров, разрешений и других документов.
Технический проект должен соответствовать проекту застройки участка или территории и архитектурно-строительному проекту.
Дополнительно к проекту застройки участка или территории, архитектурно-строительному проекту и техническому проекту прилагаются:
1) копия решения о присвоении проектировщику или при необходимости проверяющему проектировщику строительной квалификации по соответствующей специальности, заверенная лицом, составившим проект, в соответствии с оригиналом;
2) копия свидетельства, указанного в ст.12 сек. 7 Закона (т.е. запись в центральный реестр, указанный в статье 88a (1) (3) (a) Закона, и - в соответствии с отдельными положениями - запись в списке членов компетентной палаты профессионального самоуправления -правительство, подтвержденное сертификатом, выданным этой палатой, с указанной в нем датой истечения срока действия), действительным по состоянию на:
а) разработка дизайна - в случае дизайнера,
б) проверка проекта - при наличии проверяющего проектировщика;
3) заявление проектировщика и проверяющего проектировщика о том, что проект подготовлен в соответствии с действующими нормами и принципами технических знаний.
План застройки участка или земли, а также архитектурно-строительный проект подлежат утверждению в решении о разрешении на строительство. Утверждению подлежат три экземпляра плана застройки участка или территории и архитектурно-строительный проект, один из которых предназначен для инвестора, один - для органа, утверждающего проект, и один - для уполномоченного органа строительного надзора.
Инвестор, отвечающий условиям для получения разрешения на строительство, до выдачи разрешения на строительство может запросить отдельное решение об утверждении проекта земельного участка или земельного участка либо архитектурно-строительного проекта. Решение действует в течение указанного в нем срока, но не более одного года.
См.: Список изменений в законе о строительстве (от 19.09.2020) - что можно строить без формальностей, а где требуется уведомление
Правовая основа:
- Акт от 13 февраля 2020 г.о внесении изменений в Закон о строительстве и некоторые другие законы (Вестник законов, поз. 471; последние изменения: Журнал законов от 2020 г., поз. 782)
- Закон от 7 июля 1994 г. Закон о строительстве 2020 г. - унифицированный текст (по состоянию на 19 сентября 2020 г.)
.Исполнительный проект и строительный проект - в чем отличия?
Для начала строительства дома каждый Инвестор должен собрать проектную документацию, благодаря которой он получит соответствующие разрешительные документы. Проверьте, что должен содержать строительный проект, что такое исполнительный проект и чем они отличаются друг от друга. Эти вопросы рассмотрены в следующей статье, из которой вы также узнаете, в какой объем архитектурно-строительной документации входят проекты домов АРХОН+ и что вы можете от этого получить.
Что такое исполнительный дизайн?
Определение исполнительного проекта дано в Постановлении Министра инфраструктуры о подробном составе и форме проектной документации, технических условиях на выполнение и приемку строительных работ и функционально-эксплуатационной программе от 2 сентября 2004 года. Постановление является исполнительным актом к Закону о государственных закупках, который касается инвестиций, осуществляемых за счет государственных средств, для которых требуется представление рабочего проекта.К проектной документации, используемой для описания предмета договора, также относится рабочий проект. В соответствии с § 5. сек. 1. Положение: «Рабочий проект должен дополнять и детализировать строительный проект в объеме и степени точности, необходимых для составления ведомости объемов работ, сметы расходов инвестора, подготовки предложения подрядчиком и выполнения строительных работ». Поскольку строительство индивидуального дома является вложением, осуществляемым не за счет государственных средств, а за счет личных средств Инвестора, разработка исполнительного проекта строящегося дома не требуется.
Детальный проект обязателен?
Рабочий проект не является обязательным документом для строительства индивидуального дома. Рабочий проект – это детализация решений, заложенных в архитектурно-строительном проекте. Хорошо подготовленный архитектурно-строительный проект позволяет безаварийно построить дом, благодаря чему нет необходимости в разработке дополнительных рабочих проектов.
Когда должен быть подготовлен рабочий проект?
Как указывалось ранее, обязанность по подготовке исполнительного проекта распространяется на инвестиции, осуществляемые посредством открытых торгов, и на Инвесторов, участвующих в таких инвестициях.С другой стороны, инвесторы, которые строят дома на одну семью, не обязаны этого делать.
Что должен содержать исполнительный проект дома?
Исполнительный проект включает в себя подробные чертежи конструктивных и архитектурных элементов и деталей. В зависимости от типа здания в проектную документацию включаются архитектурные детали, строительные устройства, а также установки и техническое оборудование, которые недостаточно отражены в чертежах строительного проекта.
Какие существуют типы исполнительных проектов?
Мы различаем три типа рабочих чертежей , это:
- рабочие чертежи конструкции,
- архитектурных рабочих проектов,
- отраслевых рабочих чертежей.
Что такое строительный проект?
Строительный проект – это полная документация по данным инвестициям в строительство, необходимая для получения разрешения на строительство или подачи заявки на строительство.В целом включает в себя набор документов, которые определяют все проектные предположения инвестиций и подлежат утверждению архитектурно-строительным органом управления.
Что в строительном проекте?
В результате изменения от 19 сентября 2021 г. формой разработки строительного проекта, действующей в Польском Законе о строительстве, является документация, которая включает:
- план развития участка или территории,
- архитектурно-строительное проектирование,
- техническое задание.
Закон о строительстве также подробно определяет содержание отдельных элементов проектной документации. Сфера применения каждого из них подробно рассмотрена в ст. Изменения в строительном законодательстве 2020 и новая форма проекта.
В соответствии с новыми правилами к заявке на получение разрешения на строительство или заявке на строительство необходимо приложить три экземпляра плана застройки участка или территории и архитектурно-строительный проект. Один экземпляр предназначен для Инвестора, второй – для органа, утверждающего проект, и третий – для компетентного органа строительного надзора.Хотя технический проект не является документом, необходимым для получения разрешения на строительство или заявки на строительство, он должен быть подготовлен до начала строительных работ и передан вместе с двумя другими частями строительного проекта руководителю строительства, ответственному за выполнение. строительных работ и обязан по его требованию осуществлять строительный надзор. Технический проект должен соответствовать проекту застройки участка или территории и архитектурно-строительному проекту, утвержденному органом архитектурно-строительного управления.Руководить этими проектами должен разработчик технического проекта.
Посмотрите наши проекты одноэтажных домов
Какие дополнительные документы должен содержать строительный проект?
В проект строительства должны быть включены также дополнительные заключения, соглашения, разрешения и другие документы, обязательность приложения которых вытекает из положений отдельных актов, или копии этих заключений, соглашений, разрешений и других документов. Также должно быть свидетельство о внесении в реестр лиц со строительной квалификацией, действующее на дату разработки проекта.
Кто утверждает строительный проект?
Решение об утверждении проекта строительства выдается по заявлению Инвестора компетентным органом архитектурно-строительного управления. Во-первых, он утверждает план застройки территории вместе с архитектурно-строительным проектом и выдает разрешение на строительство. Технический проект, в соответствии с положениями поправки, не проверяется органами, выдающими разрешение на строительство.Данный проект подается в офис на этапе завершения строительных работ или при подаче заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Найдите для себя дом своей мечты! Ознакомьтесь с нашими Проектами современных домов
Строительный проект и рабочий проект – в чем разница?
Существенные различия между строительным проектом и рабочим проектом вытекают из содержания отдельных документов и их назначения. Это проекты, которые используются на различных этапах реализации инвестиций.Каждая из них определяется разными правовыми нормами.
Строительный проект
- представляет собой сборник документов и проектов, касающихся инвестиций в строительство и подлежит утверждению,
- необходим для получения разрешения на строительство и уведомления о строительстве, №
- должен соответствовать Постановлению министра развития от 11 сентября 2020 г. о подробном объеме и форме строительного проекта № .
- он должен учитывать все проектные допущения планируемых инвестиций в строительство,
- должен соответствовать положениям Местного плана территориального развития, а если план не был разработан для данной территории, он должен соответствовать требованиям, включенным в Условия развития и развития территории.
Рабочий проект
- разработан на основании проекта строительства,
- - необходимый документ для осуществления инвестиций из государственных средств,
- , он должен дополнять и детализировать информацию, содержащуюся в строительном проекте, и точно описывать отдельные технические параметры в объеме, необходимом для подготовки ведомости объемов работ.
Архитектурно-строительный проект АРХОН+ включает в себя множество деталей, особенно в плане строительства, чтобы обеспечить комфортную реализацию инвестиции.
Каков объем документации архитектурно-строительного проекта АРХОН+?
При планировании покупки проекта дома стоит обратить внимание на комплектацию проектной документации.
Biuro Projektów ARCHON + предлагает своим клиентам профессиональные и полностью разработанные готовые проекты домов. Каждый из них включает детальную архитектурную и строительно-монтажную часть, что гарантирует Инвестору плавное и безаварийное строительство.Имея проект, являющийся отраслевой документацией, мы можем быть уверены, что в нем оптимально решены и оформлены все самые важные вопросы. Полноценная проектная документация является большим подспорьем как на этапе адаптации, в ходе которого можно легко и быстро внести возможные изменения, так и при организации строительства и работ. На основании документации АРХОН+ Инвестор с самого начала знает точный объем всех работ, которые необходимо выполнить на отдельных этапах строительства.Полное содержание плана дома АРХОН+ представлено в статье: Что входит в план готового дома.
Преимуществом проектов домов АРХОН+ являются также текущие сметы расходов на строительство, составленные на основе внутренних цен Sekocenbudu, благодаря чему они отражают фактические затраты на строительство дома. Каждый инвестор может заказать профессионально подготовленную смету на выбранный проект дома, включая подробные расчеты и сметы по отдельным этапам строительства. Смета облегчает работу, связанную с организацией строительства и осуществлением инвестиций, позволяет легко проверить правильность хода строительных работ и полностью контролировать расходы.Частью сметы является «ведомость объемов работ», т.е. перечень работ, которые необходимо выполнить на данном этапе строительства, вместе с описанием способов их выполнения и полным перечнем материалов, труда и оборудования. Проверьте сейчас, почему это стоит построить с оценкой стоимости.
Приглашаем ознакомиться с полной коллекцией проектов домов АРХОН+. Консультанты проекта АРХОН+ оказывают помощь в выборе проекта, соответствующего требованиям Плана местного развития/WZ и функциональным ожиданиям жильцов.
Пожалуйста, свяжитесь с нами.
.90 000 Строительные проекты ⋆ Вроцлав, Нижняя Силезия ⋆ Зажицки 9000 1Строительный проект – это техническая документация, которая является приложением к заявке на получение разрешения на строительство и содержит минимум необходимых документов. При этом минимум не означает, что их будет мало. Что должна содержать такая документация, подробно указано в Законе о строительном праве наряду с исполнительными актами, а также должна быть подготовлена в соответствии с решением об условиях застройки или с положениями, содержащимися в плане территориального развития.
Если Инвестор хочет, чтобы проект включал больше чертежей и детальных решений, то готовится исполнительный проект, который может составлять отдельные папки или может быть объединен со строительным проектом.
Обычно проект строительства:
- план развития земли или участка
- архитектурно-строительное проектирование,
состоит из:
- Титульный лист, который должен содержать:
- Наименование и адрес строительного объекта
- Регистрационные номера участков, на которых будут расположены Инвестиции
- Данные инвестора - имя, фамилия и адрес
- Авторов проекта, как правило, несколько.
- Имя и фамилия дизайнера с профессиональным званием
- Строительный квалификационный номер с описанием отрасли
- Дата выполнения проекта
Каждый экземпляр должен быть подписан всеми дизайнерами. Не допускается подписывать один экземпляр и копировать его несколько раз. Оригиналы подписей должны присутствовать на всех копиях. Иногда, когда проект более сложный, требуется его проверка другим проектировщиком, т.н. инспектор, который должен иметь лицензию на проектирование без ограничений в своей отрасли.
- Список содержания проекта, т.е. перечень всех формальных и юридических документов, технических описаний с чертежами. Каждый пункт в оглавлении должен сопровождаться номером страницы данного документа или чертежа.
- В каком количестве копий мы должны предоставить проект? По закону документация должна быть представлена в 4-х экземплярах:
- 1 экз. для органа, выдающего разрешение на строительство
- 1 экз. для строительного надзора
- 3 экз. для Инвестора
Документация должна быть постоянно переплетена, т.е.сшитый, связанный так, чтобы он не мог быть неполным.
Постановлением Министра от 3 июля 2013 г. допускается приложение к заявке строительного проекта в объемах:- Том 1 - Проект застройки участка или участок со всеми заявлениями в соответствии с постановлением и решением об условиях застройки
- Том 2 - Архитектурно-строительный проект, результаты инженерно-геологических изысканий и геологические условия основания зданий.
Если заявка охватывает несколько объектов, также в этом случае мы можем предоставить документацию в томах.
- План развития участка или территории. Эта часть исследования должна включать:
- Описание Деталь
- Деталь для рисования
Описательная часть определяет:
- Цель инвестиций с подробным описанием
- Техническое оборудование - подсоединения, очистка сточных вод, въезд на участок, зеленые и асфальтированные территории, мусоросборник, инженерные сети, противопожарный водопровод
- Земельный участок или инвестиционная площадь с учетом существующих зданий и существующей сопутствующей инфраструктуры, а также зданий, предназначенных для сноса, реконструкции и расширения
- Поверхности:
- существующие здания
- существующие зеленые насаждения
- существующие площадки с твердым покрытием
- спроектированные здания или пристройки
- спроектированные зеленые насаждения
- спроектированных мощеных площадок и других обособленных территорий, которые будут включены в проект.
- Вам нужно сбалансировать всю область, охваченную исследованием.
- Условия охраны на основе положений местного плана пространственного развития и того, входит ли территория, предназначенная для инвестиций, в список памятников, а также существующая и ожидаемая угроза окружающей среде, связанная с реализацией инвестиции
- Воздействие на окружающую среду
Для освоения земельного участка или земельного участка должен быть разработан План биоза, в котором определены меры безопасности при строительстве, ограждении участка и различных видах работ (напр.сварка, земляные работы, высотные работы) 9000 3
Чертежная часть - это графическое изображение существующего состояния и инвестиционных намерений.
ПЗТ или ПЗД должны быть выполнены на копии мастер-карты, заверенной печатями государственного геодезического или картографического ресурса. Масштаб карты должен быть разборчивым, обычно это масштаб 1:500.На чертеже должны быть указаны направления света, а все объекты и устройства должны быть описаны графически и в легенде.
Разработка также включает в себя такие знаки и элементы как:
- Этажность проектируемых строительных объектов
- Главные входы в здание, а также в подвал
- Уровень фундамента пола по отношению к ординате земельного участка
- Другие ординаты, характерные и важные для инвестиции
- Размеры проектируемого здания по отношению к пограничным столбам и другим строениям.
- Планировка зеленых и мощеных территорий
- Запланированная или существующая запись - если запись спроектирована, секции и профили также будут в рамках разработки.
- Коммуникации района с подключением к сетям: водопровод, канализация, отопление, газ, электрические линии или провода и дождевая канализация.
- Каждая точка соединения изображается с характерными отметками и уклонами.
- Объем исследования должен быть указан в соответствии с графическим приложением к решению об условиях застройки или эскизом из территориального плана
- Архитектурно-строительный проект - состоит из описательной и чертежной части.Описательная часть, так называемое техническое описание, определяет характерные параметры проектируемого здания или сооружения.
- Назначение проектируемого объекта - инвестиционная цель
- Коммунальные услуги
- Параметры размера:
- населенный пункт
- полезная площадь
- куб.объем
- высота
- ширина и длина
- В случае домов количество комнат + кухня определяется
- Коммунальные услуги
- Строительные и архитектурные решения
- Противопожарная защита
- Обеспечение санитарно-гигиенических условий,
- Охрана окружающей среды
- Изоляция перегородки
- Статические расчеты
Помимо архитектурно-строительных решений, в описание будет включен способ обеспечения объекта инженерными сетями, технические данные монтажа и подбор устройств.
В случае пристройки или надстройки необходимо приложить техническую экспертизу, определяющую техническое состояние существующего здания
Также необходимо приложить энергетические характеристики здания и описать влияние планируемых инвестиций на окружающей среды и здоровья человека. Такие точки будут определять объем потребности в воде, объем сбрасываемых сточных вод, воздействие отходов на окружающую среду и их вид (жидкие, газообразные, пылевые и пахучие загрязнители.)Чертежная часть - чертежи должны быть выполнены в таком масштабе, чтобы они были разборчивы.Каждая пристройка, реконструкция или надстройка должны быть представлены в масштабе 1:50, крупные здания могут быть в масштабе 1:200, остальные объекты представлены в масштабе 1:100.
Чертежная часть состоит из горизонтальных проекций этажей, проекции кровли и ее конструкции, проекции сплошных фундаментов, разрезов характерных мест, фасадов.
В чертежной части также прилагаются отраслевые исследования, которые обычно представляют собой отдельное отраслевое исследование (например, сантехника, электротехническая промышленность).
Подготовленная таким образом документация должна быть представлена в 4-х экземплярах в качестве приложения к заявлению о выдаче разрешения на строительство.
