Кирпичный или панельный дом что лучше

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки. Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома

Плюсы панельных домов:

• Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
• В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
• Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.

• Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
• Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
• Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома

Преимущества кирпичных домов:

• Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
• Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
• Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
• Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

• Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
• Высокая себестоимость. Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло. Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление. 

Монолитные дома

Основные плюсы монолитных домов:

• Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
• Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
• Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
• Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
• Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

• Теплоизоляция новостроек напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал.
• Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

Плюсы и минусы квартир в монолитных домах

Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки

Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?

Согласитесь, первая мысль при выборе дома, которая проскальзывает в голове, — его местонахождение. Затем вы начинаете оценивать его стоимость и сравнивать ее с другими вариантами. Потом погружаетесь в недры разума и пытаетесь визуализировать количество комнат в будущем жилье и сочетание цвета занавесок с палитрой пола, по которому всегда мечтали ходить. Чтобы не отвлекать вас от этих приятных мыслей, мы с помощью экспертов разобрались в таких неромантичных вопросах, как «Чем отличается панельный дом от кирпичного» и «Почему каждый монолитный дом — это авторское произведение в единственном экземпляре».

Каждый человек периодически представляет дом своей мечты. Зачастую в головах мы рисуем картины будущего жилища, делая упор на его интерьер, количество комнат, дизайн. А вот из какого кирпича его строят и какие из них самые надежные, волнует нас далеко не в первую очередь.

Предлагаем ознакомиться с максимально емким и полезным разбором, чтобы в дальнейшем вы знали все самое важное о разных типах жилья. Например, из каких материалов строят многоквартирные дома и какие из них самые прочные. В конце статьи вы точно поймете, что такое монолит в строительстве, почему кирпичный многоэтажный дом стоит дороже остальных вариантов и какова надежность панельных домов.

Если вы грезите лишь о собственном небольшом жилом здании и на вопрос о том, какой дом лучше — кирпичный или монолитный, — уверенно отвечаете, что деревянный, вам будет также интересно узнать о плюсах и минусах разных типов жилья, чтобы подтвердить или опровергнуть свой выбор. Еще вам может быть любопытна статья о том, какие типы малоэтажных домов бывают и как быстро их можно построить.

Кирпич. Дома, построенные из кирпича, самые комфортные (создают очень приятный микроклимат в квартирах) и экологичные (материал имеет нулевой радиационный фон). Однако, кирпич бывает разный. Самыми популярными в прошлом считались два его типа — керамический и силикатный. 

Керамический кирпич прочный, влагоустойчивый и лучший по звуко- и теплоизоляции, что позволяет экономить на оплате отопления. Но он и более дорогой, поэтому квартиры в домах из керамического кирпича стоят больше других.

Силикатный кирпич, напротив, дешевый. При этом на него сильно воздействуют температурные скачки, следовательно, стены требуют дополнительного утепления. Кроме того, он подвержен и перепадам влажности. Эти недостатки не позволяют строить из силикатного кирпича высотные здания, его максимум — 5-6 этажей.

Чаще всего в современном строительстве применяется третий вид кирпича — пустотелый. Он легкий и имеет отличную теплоизоляцию. Но его применение требует внимательности, так как нельзя, чтобы бетон попадал в его пустоты. 

Кирпичные дома обычно возводятся медленно: их сдача зависит от климатических условий. А еще для работы с ними требуются каменщики с высокой квалификацией. Зато кирпич — один из самых долговечных материалов, и дом из него может простоять до 150 лет.

• Классы кирпичных домов: «бизнес», «элит».
• Плюсы кирпича: прочный, долговечный, экологичный, влагостойкий, с хорошей звуко- и теплоизоляцией.
• Минусы кирпича: дорогой, долгий период строительства.

Панель. Технология строительства этого типа домов считается самой простой и напоминает конструктор, потому что здания собирают уже из готовых плит, а стыки между ними замазывают цементом. Раньше бетонные плиты использовались повсеместно, но сегодня их часто заменяют на так называемые сэндвич-панели. 

Это полые конструкции, заполненные звуко- и теплоизоляционными материалами. Еще одним отличием сэндвич-панелей является их размер: они больше бетонных плит, что дает возможность увеличить высоту потолков в квартирах.

У панельных домов есть три главных преимущества. Во-первых, все они строятся по утвержденным технологиям — ГОСТам, отступать от которых нельзя. Это гарантирует хорошую износостойкость дома. Во-вторых, время возведения зданий в среднем занимает от полугода до десяти месяцев. И, в-третьих, панели и другие необходимые для строительства из них материалы достаточно дешевы, поэтому м² в таких домах стоит недорого.

Но есть у панельных домов и недостатки. Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше. 

Кроме того, в «панельках» низкая шумо- и теплоизоляция, может присутствовать радиационный фон. А еще большинство стен в них несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены. 

• Класс панельных домов: «эконом».
• Плюсы панели: дешевая; быстрая и легкая технология строительства.
• Минусы панели: недостаточная шумо- и теплоизоляция, не экологичная, недолговечная.

Монолит. Эта технология предусматривает поэтапную заливку бетоном прочного железного каркаса. В результате, получается бетонная конструкция в виде блоков: внутри них находится арматура, а снаружи — оболочка тепло- и шумоизоляции. На последнем этапе возводятся наружные стены, которые могут быть из любого материала в зависимости от класса дома. 

Особенностью домов из монолита является их индивидуальная проектировка. ГОСТов и стандартов тут нет. Поэтому почти нет и ограничений по этажности. Кроме того, квартиры в этих домах позволяют хозяевам совершать любую перепланировку.  

В монолитных домах отсутствуют швы, что улучшает их энергоэффективность и теплоизоляцию. Как правило, на высоком уровне там и звукоизоляция внешних стен. А вот между квартирами слышимость может быть хорошей. 

То, за какой срок построят монолитный дом, напрямую зависит от его величины. Но сроки сдачи приближены к панельным — в среднем от года до полутора лет.

Если монолитный дом сделан по всем канонам, он будет надежным и таким же долговечным, как кирпичный. Правда, пока это лишь теория, потому что монолит стали активно использовать только в последние 20-30 лет. «Квадрат» в таких домах стоит дешевле, чем в зданиях из кирпича, но подороже, чем в «панельках». 

• Классы монолитных домов: «комфорт», «бизнес», «элит».
• Плюсы монолита: нет ограничений по этажности и архитектуре, долговечный с хорошей теплоизоляцией.
• Минусы монолита: недостаточная звукоизоляция, риски из-за индивидуального проектирования каждого дома (отсутствие ГОСТов).

Итак, чтобы понять, какой дом лучше — кирпичный, панельный или монолитный — и чем отличается панельный дом от кирпичного, необходимо определить критерии для сравнения. Это материалы, технологии и стоимость. 

Если подытожить анализ кирпичных, монолитных и панельных домов, то в «сухом» остатке получается следующее:

• кирпичные дома долговечные, экологичные, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, но строятся долго и стоят дорого;

• панельные дома быстро строятся по ГОСТам и недорогие, но холодные и недолговечные;

• монолитные дома универсальные в планировках, энергоэффективные, долговечные, но недешевые и с недостаточной звукоизоляцией.

Благодарим за помощь в подготовке материала младшего научного сотрудника НГАСУ (Сибстрин) Арсения Козлова и магистра архитектуры Григория Козлова.

панельный или монолитно-кирпичный? (Часть 1)

С давних советских времен у многих осталось в памяти, что кирпичный дом лучше панельной «хрущевки». Он ассоциируется с надежностью, теплотой, комфортностью. В те времена такой уровень качества жизни был доступен не всем, поскольку 70% домов строились по панельной технологии, это было быстрей и дешевле.

Каждый из нас так или иначе сталкивался с этим чудом советского домостроения. Кто-то проживал  в таком доме, кто-то бывал в гостях. Первое, что всегда бросалось в глаза, это ужасно непродуманная, неудобная планировка квартир. Мизерные комнаты, кухня, на которой не повернутся, совмещенный санузел.

Сегодня панельные технологии приобрели новый современный вид. Но среди россиян все также большей популярностью пользуются кирпичные и монолитно-кирпичные строения.

Маркетологи такие пристрастия используют с собственной выгодой. Именно благодаря им появилось понятие «дом с кирпичной облицовкой». Стоит подчеркнуть, что он отличается от кирпичного дома. На сегодняшний день кирпичные дома можно встретить только в секторе жилья премиум класса и в малоэтажных новостройках.

Чтобы разобраться, какой тип дома лучше или хуже, надо рассмотреть достоинства и недостатки каждого из них.

Монолитно–кирпичные новостройки

Строительство с применением монолитно-кирпичной технологии дает возможность более широко применять современные тенденции и архитектурные решения, как в оформлении внешнего фасада дома, так и в разнообразии и удобстве планировок. Монолитные новостройки включают более широкий ряд разнообразных планировок, чем панельные.    

Одним из важных качеств является прочность здания. Панельные «хрущевки» рассчитывались на 25 лет, затем их планировали демонтировать, а используемые панели передать в дорожное строительство. Сегодня каждый покупатель жилья понимает, что это долгосрочная покупка, в большинстве случаев квартира приобретается один раз и на всю оставшуюся жизнь с последующей передачей детям, внукам. Такая перспектива минует панельные дома. Здесь все преимущества у монолитных технологий, срок службы таких домов составляет до двухсот лет. Впечатляет?

Что же позволяет так долго оставаться невредимыми монолитным домам? Такие строения имеют минимальную просадку. Если это и происходит, дом просаживается целиком. Жители монолитных домов не сталкиваются с проблемой трещин, которые уже в первые годы образуются на стыке панельных домов. Их ремонт обходится очень дорого.

При возведении любого дома фундамент является одной из самых дорогих частей строения. Благодаря тому, что монолитный каркас меньше давит на фундамент, себестоимость его возведения значительно уменьшается.

Еще одним фактором, на которые обращают внимание новые покупатели жилья в новостройках, это приобретение квартиры со свободной планировкой и последующее проектирование с учетом собственных вкусов и потребностей. Это возможно только в домах, построенных по монолитной технологии.

И это не еще не все.  Следующим плюсом монолитного дома является его хорошая теплоизоляция. В условиях, когда услуги ЖКХ растут каждый год, этот фактор становится очень важным. Если сравнивать с другими технологиями, теплоизоляция монолита на 15% выше кирпичного строения и на 25% - панельного. Все это благодаря отсутствию стыков между плитами, которые позже дают щели.

На таком же высоком уровне и звукоизоляция монолитных домов. Его жильцам не придется ежедневно слушать звуки из соседних квартир. Но вот, если кто-то из соседей затеет ремонт, то звук работающего перфоратора будет слышен не только ближайшим соседям, а всем жильцам подъезда.

Дома панельного типа

Эпоха массового появления панельных жилых домов приходится на годы правления Хрущева. Их появление стало настоящей революцией жилого домостроения. Дефицит жилья приобрел катастрофические объемы. Чтобы как-то решить этот вопрос, было принято решение возводить дома в минимально короткие строки. Лучшим вариантом стали «панельки».

При возведении домов по этой технологии используются самые дешевые строительные материалы, что выгодно выделяет их от дорогих сталинок.

Основным и главным преимуществом панельных домов является быстрота их возведения. По сравнению с монолитным домом, для панельного необходимо в два раза меньше времени. Особенно это важно для дольщиков, которые могут въехать в новое панельное жилье уже через 10-12 месяцев.

Если приобретать аналогичную квартиру в монолитно-кирпичном доме, ждать надо не меньше двух лет, а в полностью кирпичном – еще на год дольше.

Еще одним достоинством панельных домов является их сравнительно низкая стоимость. Цены на жилье для многих российских семей являются просто не подъемными. За счет дешевизны возведения, малого метража квартиры в панельных домах являются более доступными для большинства покупателей, чем жилье в кирпичных и монолитных домах.

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров». 

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6               м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону. 

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

06.08.2018, 22637 просмотров.

кирпичный или панельный? Чем они отличаются и какой теплее? Какие дома хуже?

Очень часто перед приобретением квартиры многие думают, где лучше приобрести жилплощадь: в кирпичном доме или в панельном. Следует понимать, что оба типа построек имеют различные технологии возведения. Для их создания также применяются разные материалы, что имеют отличные характеристики. То есть каждый из упомянутых типов домов имеет свои нюансы и особенности. Попытаемся разобраться, в чем разница между такими строениями, и попробуем понять, какой вариант лучше: кирпичный дом или панельный.

Отличия в сроке службы

Чтобы разобраться, какая разница в сроке службы панельных и кирпичных построек, необходимо обратить свое внимание на проектную документацию. Обычно в ней уже закладывается время, в течение которого можно безопасно использовать рассматриваемые типы домов. Для построек из кирпича срок службы составляет около 150 лет, а для блочных этот показатель втрое меньше – 50 лет. Но следует учесть, что это приблизительные показатели, и дома обычно служат дольше. Многое будет зависеть от заложенной прочности зданий.

Ведь нужно понимать, что строения блочного типа не рассчитаны на различного рода движения грунта. Например, землетрясения.

При движении земли они попросту складываются. Но речь идет не только о землетрясениях, а о различных техногенных и природных факторах – взрывах, авариях, подтоплениях.

Сравнение стоимости

Если говорить о стоимости, то более дешевым с точки зрения материальных затрат будет панельный дом. Это объясняется тем, что здесь скорость строительства выше, и трудозатрат на возведение будет меньше. Да и стоимость материалов здесь невелика. Но в совокупности это удешевляет квадратные метры.

В то же время сейчас кирпичные дома относятся к элитной группе недвижимости. Срок их строительства обычно затягивается на годы. Они также требуют значительных расходов, а учитывая срок возведения, на зарплату рабочим уходит больше, чем при возведении панельного дома. Из-за этих факторов стоимость квартир в таких домах получается существенно выше.

Чем еще отличаются?

Рассмотрим еще другие факторы и показатели, по которым упомянутые типы строений отличаются друг от друга. Если говорить о комфорте, то здесь однозначно выигрывают кирпичные дома. Дело в том, что строительство панельных домов активно началось во второй половине 1950-х годов, когда после Второй мировой войны появилась задача быстро отстроить инфраструктуру многих разрушенных городов, либо возвести новую для быстро увеличивающегося городского населения. В то же время о комфорте жильцов здесь мало кто думал. Поэтому в таких квартирах санузлы обычно очень маленькие, тонкие плиты зимой не очень хорошо сохраняют тепло, а летом быстро нагреваются.

А наличие щелей в плитах и перекрытиях снижает их звукоизоляционные характеристики.

В домах из кирпича уровень комфорта будет существенно выше. Учитывая, что кирпич сделан из природного материала, стены не сильно нагреваются в летнее время, неплохо сохраняют тепло в зимний период, то есть в доме будет теплее, а показатели звукоизоляции у них чуть ли не самые высокие среди построек из камня. Если кирпич керамический, то он еще и обладает паропроницаемостью, что позволяет поддерживать в помещениях хорошую влажность и исключить появление плесени и грибка. Кроме того, кирпичные стены дают больше возможностей в изменении планировки помещений. Панельные аналоги таким преимуществом похвастаться не могут.

Еще одним плюсом кирпичного дома будет то, что спрос на квартиры в нем всегда высокий, а предложение не так велико. Это означает, что шанс выгодно продать такие квадратные метры будет немаленьким.

Еще одним существенным отличием кирпичного дома будет хорошая звукоизоляция. Правда, следует принять во внимание, что бытовые шумы здесь слышно не хуже, чем в панельных. Поэтому назвать это большим преимуществом и записать в плюс кирпичных домов можно, но с оговоркой.

Важным отличием кирпичных построек будет то, что возможно построить дом практически по любому проекту. Панельный аналог такой гибкостью похвастаться не может. То есть у потенциального покупателя квартиры в кирпичном доме будет больше шансов найти приходящийся ему по душе проект.

В то же время стены в панельных строениях более-менее гладкие и ровные. В этом случае не требуется проводить их дополнительное выравнивание, а значит, можно легко делать ремонт своими руками без привлечения специалистов.

Отличие между этими категориями домов будет еще в том, насколько давно был возведен кирпичный дом. Речь идет о том, что если постройка старая – начала XX века, довоенная или послевоенная, то, несмотря на кажущуюся надежность, она будет иметь целый ряд проблем. Например, необходимо внимательно проанализировать состояние дома. Наличие трещин, продолжающейся усадки дома и других явлений уже будет говорить о том, что в ремонт такого здания требуется вложить много средств. Естественно, что такие постройки требуют замены коммуникаций. Причем, как правило, всех и сразу. Проведение замены труб на одном этаже, когда на других останутся старые, никак не улучшит ситуацию.

А вот с панельными с этой точки зрения все обстоит лучше. Наиболее старые постройки датируются первой половиной 1960-х годов, и даже наиболее неухоженные дома сравнительно просто и быстро можно привести в порядок, ведь износ материала и коммуникаций здесь будет не так велик.

Если же мы говорим о современных панельных постройках, то их характеристики существенно лучше советских. В таких домах планировка помещения делается так, чтобы можно было менять его направленность, и какие-то стены все же сносить при необходимости. К тому же тут применяются уже многослойные панели хорошего качества, что по сравнению с советскими панелями позволяет обеспечить отличную тепловую и звуковую изоляцию. Например, современные панельные дома по этим показателям не только уступают кирпичным, но и в ряде случаев даже их превосходят. При этом использование таких материалов не вызывает существенного удорожания строительства, что позволяет оставить цены низкими.

Что лучше выбрать?

Теперь необходимо подвести какой-то итог и разобраться, какой тип дома будет хуже, и что же лучше выбрать. Если судить именно по отзывам людей, что проживают в панельных и кирпичных домах, то большинство сходится во мнении, что постройки из кирпича будут лучше. Несмотря на то что уже говорилось о преимуществах таких построек, следует еще раз напомнить о них:

• разница в сроке службы домов составляет около сотни лет;

• отсутствие предпосылок и причин для возникновения плесени и сырости;

• сравнительно неплохие, хотя и не идеальные, звукоизоляционные характеристики;

• возможность перепланировки помещений, чего лишены панельные дома;

• стены, возведенные из кирпича, позволяют обеспечить в помещении хороший микроклимат и качественную теплоизоляцию;

• наличие домов, что сделаны по различным проектам, это позволяет при покупке жилья найти наиболее подходящий для покупателя вариант, который будет максимально соответствовать его пожеланиям.

В то же время нельзя сказать, что панельные дома – это плохое решение для проживания. Их характеристики нельзя назвать неудовлетворительными. Главным недостатком, по мнению людей, в этом случае является низкий уровень комфорта.

Но такой тип строения можно назвать практичным, который просто требует дополнительных денежных вложений на утепление и звукоизоляцию, что позволит повысить его характеристики. Кроме того, панельные дома более популярны у застройщиков и покупателей по следующим причинам:

• строительство осуществляется быстрее;

• затраты на их возведение будут ниже для застройщика;

• покупателю проще приобрести такое жилье по причине его большей доступности, нежели в кирпичной постройке.

Если подводить итог, то нельзя четко ответить, какой же из вышеупомянутых типов домов лучше. Тут все будет зависеть от того, какие факторы важны для того или иного человека, а также какие финансовые ресурсы он готов вложить в приобретение и ремонт интересующего его жилья. Если денег достаточно, то лучше будет приобрести квартиру в доме, выполненном из кирпича. При желании продать такое жилье можно будет дороже. Если же средств не хватает, то лучше будет купить квартиру в панельной постройке. Потом по мере наличия денежных средств можно проводить ее ремонт. А при желании продать такую квартиру ее купят очень быстро, ведь она будет существенно дешевле аналогичной, что расположена в доме из кирпича.

А если речь идет о покупке квартиры в современном панельном доме, то точно нельзя говорить, что такая постройка будет хуже кирпичной. Ведь характеристики современных панельных строений существенно лучше, чем построенных в СССР. В общем, однозначного ответа на этот вопрос нет. У каждого из домов есть свои преимущества и собственные недостатки. А выбор будет зависеть от каждого конкретного человека, его потребностей, финансовых возможностей, а также пожеланий.

Дом кирпичный или каркасный? | Строим Дом

Что вы узнаете из статьи?

Другое дело, однако, каркасный дом; Он во многом отличается от здания из массивных стен, начиная от способа возведения через специфические свойства и заканчивая некоторыми отличиями в способе использования.

Когда на отечественном рынке появились первые каркасных домов конструкций по образцу очень популярных в Северной Америке «канадцев», поначалу они вызывали недоверие.

Сложная структура «канадца» существенно отличается от кирпичной конструкции; есть также некоторые различия в свойствах, хотя обе технологии могут быть использованы для строительства долговечных и энергоэффективных зданий. (фото Л. Ямпольской)

Однако вскоре они завоевали большую группу инвесторов, и в основном благодаря скорости строительства и высокой простоте отделки.Преимущество каркасных зданий также видится в легкости расширения, «гибкости», что позволяет со временем адаптировать их к новым потребностям.

Кирпичные постройки , обладая многочисленными преимуществами, в этом отношении гораздо более «статичны» - пристройка жилого дома вызывает больше технических проблем, обычно требует временного переселения, имеет более серьезные последствия для обычно устроенного ближайшего окружения жилого дома. жилой дом.

Дом кирпичный или каркасный?

При выборе между кирпичной и каркасной технологией следует провести глубокий анализ собственных потребностей и предполагаемого использования здания. В польских условиях выбор каркасной системы требует изменения философии и подхода к функциям, которые должен выполнять дом.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

• Каким должен быть традиционный бревенчатый дом?

Глубоко укоренившееся в местных традициях мнение о том, что он надевается на многие поколения, означает, что его размер и уровень отделки часто превышают потребности инвесторов, а часто также их финансовые возможности.

Отсюда и столько недостроев, владельцы которых относятся к строительству как к хобби, а не как к способу улучшения жилищных условий.

Поэтому стоит подумать, зачем нам нужен дом — хотим ли мы жить в нем поскорее, или же мы планируем растянуть вложение на годы, рассматривая его как иногда сомнительное капиталовложение или приданое для детей и внуков.

Кирпичный дом в некоторых вариантах технологии должен строиться за два сезона (хотя есть и материалы которые можно построить быстро), каркасный дом предназначен в основном для людей не придающих слишком большого значения векам -старая прочность здания, а жить хочется быстро и комфортно.

Эту магистральную технологию чаще всего строят молодые люди, взяв кредит на строительство и учитывая возможность продажи дома, когда потребность в жилье возрастет или возникнет необходимость сменить место жительства, например, в связи с новой работой. Это не означает, конечно, что каркасные дома — это самодельные сооружения ничтожно малой долговечности.

Каркасный дом можно эксплуатировать без необходимости проведения капитального ремонта, он рассчитан не менее чем на 50 лет, а благодаря правильной эксплуатации и обслуживанию безусловно может быть значительно продлен.

Технология строительства кирпично-каркасного дома

По сравнению со сплошной стеной легкая каркасная конструкция имеет как преимущества, так и недостатки. Различия проявляются уже на этапе возведения фундамента.

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

Нагрузки, оказываемые на грунт каркасным домом , значительно ниже, чем в случае с кирпичным строением, поэтому можно делать более узкие фундаменты, не опирая их на широкие уступы.

Если планируется отделка здания легким фасадом, стены фундамента не обязательно должны быть шире 25 см, а при благоприятных грунтовых условиях их можно заливать прямо в землю.

Каркасная конструкция также позволяет изготавливать так называемые экономичный фундамент, который состоит из стоек, расположенных через каждые 2-3 м, расположенных ниже уровня промерзания, и железобетонной заземляющей балки, размещенной на уровне земли.

С момента заливки фундамента при возведении каркасного дома практически не производятся мокрые работы, поэтому дальнейшие монтажные работы можно проводить даже зимой.Структура потолка также отличается; По понятным причинам это не может быть тяжелое железобетонное перекрытие, а легкая конструкция, несущими элементами которой являются деревянные балки или стальные профили.

Стены из массивной кладки требуют прочного фундамента. (фото: Максимилиан / forum.budujemydom.pl)

Чем отделать кирпичный дом и каркасный дом?

Каркасный дом с точки зрения полезности сильно отличается от кирпичного, поэтому такое здание должно планироваться комплексно, с учетом всех специфических требований, что позволит оптимально использовать его преимущества.

Теплоизоляция - на практике нет разницы в возможностях получения высокой теплоизоляции стен в каркасных и кирпичных домах.

В стандартных деревянных каркасных стенах с несущими стойками шириной 15 см коэффициент теплопередачи составляет около 0,26 Вт/(м2 • К), и его можно легко улучшить, добавив дополнительные изоляционные слои изнутри или снаружи.

Теплоизоляция в случае конструкций со стальным каркасом, т.к. в линиях профилей образуются мосты холода, которые существенно не влияют на теплоизоляцию всей стены, но в этих местах может конденсироваться водяной пар.Их необходимо утеплить, устроив здесь дополнительную наружную изоляцию.

Паропроницаемость - Стены в каркасных домах утепляются изнутри пароизоляционной пленкой, препятствующей образованию конденсата в слое утеплителя из минеральной ваты.

Отсутствие паропроницаемости такой стены существенно не влияет на микроклимат в помещении, при условии, конечно, что мы обеспечим им эффективную вентиляцию. В противном случае более длительная продолжительность влажности воздуха выше 70% (при низкой способности впитывать влагу тонкими гипсокартонными листами, обшивающими стены изнутри) негативно скажется на состоянии обшивки, а в крайних случаях даже может привести к постоянной сырости в доме. .

Кирпичный дом легче сохраняет заданную паропроницаемость , т.к. значительная способность аккумулировать влагу в стенах позволяет «запасать» излишки водяного пара, а затем «отдавать» его через стены при повышении влажности внутреннего воздуха уменьшается. В этом отношении стена из силикатных блоков, отделанная гипсовой штукатуркой, обладает непревзойденными свойствами.

Аккумулирование тепла - этот термин описывает способность стен «аккумулировать» тепло, а затем отдавать его при понижении температуры.Этот механизм оказывает стабилизирующее воздействие на внутреннюю температуру вне зависимости от функционирования системы отопления, позволяя, например, в случае перерыва в «поставке» тепла поддерживать допустимую внутреннюю температуру в течение длительного времени.

Утепленные стены из керамики и силикатов обладают хорошей теплоаккумулирующей способностью. Каркасный дом имеет эту незначительную мощность, поэтому его внутреннее убранство быстро остывает во время перерывов в отоплении. Однако то, что в одних условиях является недостатком, в других может стать преимуществом - малое накопление тепла позволяет быстро прогревать помещения до нужной температуры, что позволяет рационально управлять энергопотреблением (снижение мощности обогрева, когда никого нет дома) .

Очевидно, что крайне низкая теплоудерживающая способность стен может привести к необходимости обогрева здания даже в летний период – особенно это может происходить при значительном понижении температуры ночью, когда отапливаемые стены днем ​​быстро теряют тепло. а в доме холодно с утра.просто продрог. Поэтому стоит задуматься о создании в каркасном доме дополнительного «аккумулятора» тепла в виде, например, одной внутренней стены из полнотелого керамического или силикатного кирпича.

Акустика - наилучшую звукоизоляцию среди кирпичных технологий обеспечивает стена из тяжелых силикатных блоков, утепленная минеральной ватой, т.к. оба этих материала обладают большой способностью гасить звуки.

Минеральная вата, используемая в качестве утеплителя для наружных стен каркасного здания, также обеспечивает удовлетворительное подавление шума в здании. Каркасные перегородки, утепленные ватой, также обеспечивают хорошую изоляцию смежных помещений.

Утепление минераловатными плитами обеспечит хорошую акустику как в кирпичных, так и в каркасных домах.
(фото: Saint Gobain Isover Polska)

С другой стороны, эффективно заглушить потолок будет затруднительно ( кирпичный дом не представляет с ним никаких проблем), так как его малая поверхностная масса плохо глушит ударные звуки, т.е. шаги, подпрыгивание мяча и т.п.

Раздражает и скрип потолочной конструкции, вызванный изгибанием ее элементов под нагрузкой.Эти проблемы можно значительно уменьшить, тщательно осуществив шумоизоляцию, а уложив на чердаке мягкие ковры – практически полностью устранить.

Отделка - разнообразие технологий кирпича дает нам большую свободу в отделке как интерьера, так и фасада здания.

Типичный способ отделки интерьеров в каркасном доме – обшивка стен гипсокартоном; данная технология практически исключает хлопотные «мокрые» отделочные работы, а также позволяет заселять помещения сразу после завершения работ.

Интерьер «Канадца» обычно отделан гипсокартоном. (фото Дж. Вернер)

Слабой стороной гипсокартонных листов является их низкая устойчивость к повреждениям и определенным нагрузкам: на них нельзя вешать тяжелые предметы, например, кухонные шкафы.

В местах, где планируется такая нагрузка на стену, к каркасной конструкции на предполагаемой высоте следует прикрепить дополнительные армирующие профили.

Обшивку стен также усиливают двухслойным обшивкой из гипсокартона или заменой их на более прочные - гипсоволокнистые.Интерьеры также можно отделать деревянной вагонкой или стеновыми панелями, а во влажных помещениях на водостойкие гипсокартонные листы можно наклеить керамическую плитку.

Установки - в этой области существенное преимущество получает каркасное здание; разводка всех инсталляций в нем гораздо проще, чем в любом кирпичном доме. Они просто прячутся под обшивкой стен, без необходимости обременительного бороздообразования. Из-за их большого диаметра за пределы поперечного сечения стены необходимо выводить только канализационные трубы, идущие перпендикулярно опорным стойкам.

При монтаже водопровода в местах подключения кранов необходимо будет установить соединительные скобы, обеспечивающие устойчивую фиксацию клемм подключения. При монтаже электроустановки используйте специальные коробки, приспособленные для монтажа в гипсокартонные стены.

Отопление - его работа в каркасном доме принципиально отличается от работы системы отопления в кирпичном доме. Решающее влияние на это оказывает малая аккумуляция каркасных стен; требует установки точных приборов управления и системы с малой тепловой инерцией.

В то время как теплый пол может быть особенно выгодным решением в кирпичном доме, он не подходит для «канадки», так как очень медленно реагирует на изменения температуры в помещении, что может привести к перегреву или недогреву помещения.

В кирпичном доме стоит установить теплый пол там, где это возможно. (фото: Экопол-Систем)

С другой стороны, здесь хорошо работают системы воздушного отопления, так как они позволяют практически мгновенно реагировать на изменение потребности в тепловой энергии.

Однако это относится к системам, оснащенным «управляемыми» устройствами, такими как газовая или жидкотопливная печь; в случае каминного отопления с раздачей горячего воздуха регулирование мощности будет неэффективным.

Для отопления каркасного дома больше всего подойдет газовый или масляный котел, обязательно оснащенный внутренним датчиком температуры и погодной автоматикой. (фото: Viessmann)

В системах центрального водяного отопления в каркасном доме должны быть установлены нагреватели с минимально возможной тепловой инерцией, а котел должен быть оборудован погодной автоматикой, совмещенной с комнатным термостатом.

В качестве альтернативы можно использовать электрическое отопление, характеристики которого подходят для данного типа объекта, но тогда приходится учитывать более высокие затраты, так как электричество является самым дорогим источником тепла.

Решение о том, хотим ли мы кирпичный дом или каркасный дом , можно считать решающим для успеха инвестиции. Термин «кирпичная технология» несет в себе определенное обобщение, так как здания, возведенные этим методом, различаются по цене, конструктивным и функциональным характеристикам.

Однако они имеют общие черты, что позволяет выделить их специфику от основных свойств каркасных домов.

Из-за значительных различий в производительности и функционале обоих решений цена здесь точно будет не самым подходящим критерием. Стоит принять во внимание ваши долгосрочные жизненные планы и ожидания, связанные с домом, а также – подумать о том, как мы хотим его использовать, как сразу после его введения, так и через 25 лет. Ответы на эти вопросы помогут нам выбрать наиболее подходящее решение.

Цезарий Янковский

вступительное фото: Mundos (forum.budamydom.pl), Hantverkarpoolen

Каркасно-кирпичная конструкция дома - сравнение

Клаудия Спургиаш

Добавлено: 28.01.2020 | Обновлено: 28.01.2020

В индивидуальном жилищном строительстве различают два основных типа конструкции: кирпичную и легкую деревянную каркасную.В Польше кирпичное строительство определенно более популярно, но все больше дизайнерских студий обогащают свое предложение проектами каркасных домов.

Время возведения кирпично-каркасного здания

Основным преимуществом каркасного дома являются короткие сроки строительства. Требуется примерно 2-4 месяца для достижения статуса застройщика и примерно 1-2 месяца для завершения дома . Экономия времени достигается за счет простой технологии возведения здания, так как на строительной площадке собираются готовые сборные деревянные конструктивные элементы.Также отсутствуют мокрые работы, поэтому нет необходимости ждать, пока бетон высохнет или осядет.

Кроме того, не нужна тяжелая строительная техника, такая как бетономешалки, бетононасосы, а после завершения работ строительная площадка не требует длительной уборки, т.к. в ее ходе не используется гравий, песок и т.п. Дополнительным преимуществом данного типа конструкции является простота ее расширения при необходимости. Сборные элементы работают по модульному принципу, а это значит, что их можно относительно легко соединить друг с другом, не выполняя тяжелых демонтажных работ.

Однако стоит отметить, что каркасный дом не может быть построен в фермерской системе. Он характеризуется длительным и многоэтапным процессом, в котором часто возникают простои. Они возникают в результате того, что большую часть работы инвестор выполняет самостоятельно. Сборные деревянные элементы, однако, не могут оставаться на строительной площадке в течение длительного времени, так как они будут подвержены воздействию влаги и разрушению.

Поэтому невозможно разделить строительство на этапы и таким образом снизить его себестоимость, как в случае возведения дома с кирпичной конструкцией. Строительство традиционного кирпичного дома обычно занимает от 1 до 3 лет, в зависимости от размера и сложности проекта.

Фундамент каркасно-кирпичного здания

Фундамент каркасного дома, как и в случае с кирпичным строением, делается из бетона. Однако в связи с тем, что сборные деревянные элементы конструкции каркасного дома легкие, нагрузки, передаваемые от них на грунт, незначительны по сравнению с кирпичной конструкцией.Это позволяет использовать фундаменты меньшего сечения, а значит, существенно экономить на строительстве фундаментов. Поэтому фундамент для каркасного дома дешевле и быстрее, чем для кирпичного дома.

Вентиляция в каркасном доме

Сравнение затрат на вентиляцию в кирпичном и каркасном доме показывает, что в кирпичных домах она однозначно дешевле. В здании с каркасной конструкцией нельзя использовать стандартную самотечную вентиляцию, заключающуюся в отводе использованного воздуха из здания через традиционные вентиляционные решетки. Поэтому необходимо оборудовать здание механической системой вентиляции, желательно с рекуперацией тепла. Это потребует инвестиций в грунтовой теплообменник и рекуператор, которые являются относительно дорогими устройствами.

Однако это позволит вам контролировать не только качество воздуха в вашем доме, но и его температуру. При этом потери тепла при использовании механической вентиляции значительно ниже, чем при самотечной, что будет способствовать значительной экономии затрат на отопление в зимний период.Поэтому решать инвестору, что будет выгоднее - более дешевая самотечная вентиляция и кирпичный дом, или более экономичная механическая вентиляция в каркасном доме.

Теплоизоляция конструкции дома

Деревянные дома обладают низкой теплоемкостью, а значит, относительно быстро нагреваются и быстро отдают тепло. В этом их преимущество и недостаток. Скорость прогрева здания может быть преимуществом зимой, но, к сожалению, также облегчает его охлаждение, что не выгодно. С другой стороны, летом каркасный дом, в отличие от кирпичного, не держит приятной прохлады.

Многое зависит от того, где мы будем строить и какой там климат. В регионах, не подверженных экстремально холодным зимам, строительство каркасного дома может пригодиться. Однако в горах, где в течение нескольких месяцев идет снег, а температура опускается ниже нуля, подумайте о кирпичном доме, отопление которого в долгосрочной перспективе может быть дешевле.

Звукоизоляция

Стены деревянно-каркасного дома требуют звукоизоляции, потому что через них относительно легко проходит звук.Потолок дома также должен быть надлежащим образом защищен от ударных звуков, т. е. возникающих в результате отражения предмета от пола, шагов или движущихся предметов на полу. Для этого стоит использовать специальные подкладки под лаги деревянного потолка, которые будут амортизировать удары и защищать от генерации звуков.

Надлежащая звукоизоляция стен и потолков особенно оценят многодетные семьи, так как она обеспечит спокойствие всем жильцам, независимо от, напр.дети бегают по полу. Дом, построенный по каркасной технологии, существенно отличается от кирпичного строения дома по многим параметрам. Однако сложно однозначно определить, что выгоднее, так как и то, и другое имеет свои преимущества и недостатки на различных этапах строительства и эксплуатации. Инвестор должен решить, какие аспекты возведения дома являются для него наиболее важными и какой тип конструкции лучше всего соответствует его предпочтениям.

Видеоподсказка по теме выше:

Вышеупомянутый видеоматериал может не соответствовать действующим положениям строительного законодательства и действующим техническим условиям, которым должны соответствовать здания и их расположение.Поэтому полагайтесь в основном на текстовую публикацию, которая время от времени обновляется.

[B007] 12 причин, почему лучше выбрать кирпичный дом, а не каркасный

Когда вы начинаете строить дом, у вас есть почти бесчисленное множество проектов, решений и материалов на выбор. Этот пост я хочу посвятить фундаментальному вопросу, а именно выбору из каких материалов строить этот дом . Это стоит учитывать еще на этапе поиска проекта, чтобы осознанно выбрать оптимальное решение.

Деревянные бревенчатые дома были построены в Польше не менее 2700 лет назад (напр.поселение в Бискупине), а значительное развитие традиционного кирпичного строительства приходится на времена Казимира Великого (около 650 лет назад). Доступные обывателю кирпичные дома начали строить на рубеже 19-20 веков, то есть более 120 лет назад. За эти сотни лет технологии постоянно развивались и менялись. До наших дней с небольшими изменениями дошла традиционная технология деревянного сруба. Однако эта запись не будет посвящена ей (Примечание: пожалуйста, не путайте деревянные бревенчатые дома с деревянными каркасными домами.Это две разные технологии.)

В настоящее время в Польше в строительстве домов преобладает кирпичная технология , за которой следует технология деревянного каркаса . Каркасная технология, также известная в просторечии как канадская, распространена во всем мире, особенно в Северной Америке и европейских странах с холодным климатом (например, в Швейцарии, скандинавских странах). В Польше их пока меньшинство, но Инвесторы все чаще решают построить именно такой дом.Если вы тоже задаетесь этим вопросом, у меня есть ответ для вас. Очень твердый и конкретный ответ: в 90% случаев оно того не стоит. Уверен, что в интернете вы найдете много плюсов каркасных домов, много преимуществ перед домами из кирпича. Наверное, даже большинство из них верны. Но вы действительно хотите обращать на это внимание во время всего строительства, а затем и в повседневной эксплуатации, или просто жить и ни о чем не беспокоиться?

Деревянный или кирпичный дом? - Penny Dobroszyce

Если мы решили построить дом, то, вероятно, обдумываем правильный выбор данного дома. Кирпичный или деревянный дом будет лучше? Обычно мы привыкли к кирпичным домам, это наша многолетняя традиция, нами правят стереотипы, что деревянный дом не имеет прочной конструкции, ведь по логике вещей стена всегда прочнее дерева. Но так ли это на самом деле?

Скорость сборки

Если мы решаем выбрать деревянный дом, нас, вероятно, привлекает не только визуальный вид, т.е. красота таких конструкций, но и факторы здоровья и скорость возведения конструкции.Деревянные дома строятся от 4,8 недель до максимум 3 месяцев. Это, несомненно, огромное преимущество строительства деревянных домов по сравнению с кирпичными домами, которые вам придется ждать как минимум год или намного дольше в зависимости от сложности проекта.

Отопление и строительные материалы

С другой стороны, кирпичные дома лидируют в отоплении, хотя и нагреваются медленно, но долго сохраняют тепло по сравнению с деревянными домами, в которых тепло распространяется сразу, но также быстро испаряется.И материалы для строительства кирпичных домов легкодоступны, а материалы, в том числе конкретная порода дерева для каркасных домов, трудно найти.

Ремонт дома

В свою очередь, деревянный дом быстрее и проще отстроить, чем кирпичный. Деревянные дома имеют значительно меньшую массу тела, чем кирпичные, поэтому покупка фундамента дома значительно дешевле, а транспортировка материалов на строительную площадку и обратно будет ниже.

Строительная техника

Кирпичные дома строятся по общеизвестной технологии, что делает их проще в изготовлении, чем каркасные дома, которые пока не так популярны.В результате легче найти специалиста, владеющего техникой строительства домов из кирпича, и труднее найти освоившего правила соблюдения правил создания деревянного строения и обработки древесины. С другой стороны, строительство домов будет иметь преимущество в экологии и значительном, оздоравливающем воздействии на организм человека, чем не могут похвастаться кирпичные дома.

Однако вернемся к вопросу, поставленному в начале этого текста. Будет ли кирпичный дом иметь более прочную конструкцию, чем деревянный? Да, в кирпичном доме у нас будет прочная конструкция, которая будет гораздо более устойчива к разного рода неисправностям.С другой стороны, деревянные дома имеют более слабую конструкцию, которая гораздо менее устойчива к неисправностям, а также к неправильному использованию или погодным условиям. Вероятно, оба типа домов имеют много преимуществ и недостатков. Самое главное – выбрать тот тип дома, который нам больше всего подходит. Нам суждено в нем жить, поэтому важно, чтобы мы чувствовали себя в нем комфортно.

Сборные дома и модульные дома - в чем разница?

Модульные дома из дерева или старых контейнеров

Модуль представляет собой готовый прямоугольный конструктивный элемент дома, построенный по образцу морских контейнеров, в связи с чем его можно целиком транспортировать в любое место. Модули можно комбинировать и встраивать в двухэтажные строения или просторные одноэтажные дома. Вы также можете адаптировать отдельные модули для жилых целей и создавать небольшие мобильные дома.В отличие от сборных элементов, в этой технологии мы имеем дело с готовыми, заводскими помещениями с полом и потолком. Степень отделки домов, построенных по этой технологии, может быть полной, а это значит, что при первой встрече мы можем выбрать цвет стен и тип плитки, мебельные фасады и форму светильника, и все это придет к наш участок готов к заселению. Благодаря тому, что модули представляют собой жесткие и устойчивые кубовидные конструкции, фундаменты для дома не обязательно должны быть такими массивными, как в случае с традиционными домами, а также они гораздо быстрее устанавливаются на строительной площадке.Дома, состоящие из 2-3 модулей, занимают от 2 рабочих дней, до недели. Эта система построения также имеет некоторые ограничения, и они вытекают из того, что мы создаем модули.

Их история началась, когда было решено поэкспериментировать со старыми металлическими морскими контейнерами. Оказалось, что после утепления и утепления стен, проделывания оконных проемов эти места можно приспособить под вполне приятные дачи, а если соединить два модуля вместе, то получатся вполне просторные комнаты.Однако модули необходимо как-то доставить до места назначения, а размер контейнеров задал некую норму в допустимой ширине транспортных средств на дороге. Каков вывод? Что в этой технологии у нас нет свободы проектирования и выбора конструкции по своему вкусу, как это было в случае со сборными домами. Мы не можем адаптировать каждый дом к модульной технологии, потому что габариты полуприцепа МДП накладывают ограничения. Это не означает, что сегодня модульные дома ограничиваются девятиметровыми кубами с плоскими крышами.Модульные дома также меняются, и сегодня мы можем заказать как современный одноэтажный дом, так и традиционный двухэтажный семейный дом. Наиболее популярны конструкции с двускатной крышей из-за их скандинавского дизайна и в целом преобладающих положений о двускатных крышах в местных планах пространственного развития.

Отход от морских контейнеров произошел, когда вместо создания деревянного каркаса внутри контейнерного пространства (для укрепления и утепления стен) кто-то решил использовать только дерево по образцу скандинавского строительства.Благодаря более тонким металлическим модулям мы получили немного полезной площади и смогли подтянуть вновь построенные дома (стандартная высота контейнера 2,8 м). Сегодня не все модули имеют одинаковые размеры и иногда для их транспортировки требуется использование специальной техники. Это ахиллесова пята сборных домов в целом. Построить дом по этой технологии невозможно, если нет надлежащего подъезда к строительной площадке, укрепленной поверхности, в которую не закапываются машины, и места вокруг дома для работы крана.Поэтому, прежде чем начать поиск, мы убеждаемся, что это будет возможно в нашей локации.

Несомненно, что подавляющее большинство проектов по данной технологии – это дома до 35 м ² , возводимые на основании сдачи проекта строительства. Этот вариант сочетает в себе все преимущества модульных домов, а именно низкую стоимость строительства (в среднем 2000 злотых за кв.м. ² ), не требующее обслуживания строительство под ключ и мобильность. Так как мой дом мог прийти ко мне на прицепе МДП, то он может и поехать со мной, если необходимость судьбы заставит меня переехать, или я могу его продать, и кран заберет конструкцию из моей собственности, оставив только фундамент блоки.Это делает модульное строительство удовольствием для предпринимателей. Вы можете быстро организовать точку продажи недвижимости, пляжный бар, офис на стройке или стильный дом в аренду – ограничивает нас только наша фантазия.

Более дорогие строительные материалы, похоже, не отбили у поляков охоту строить дома на одну семью. За семь месяцев этого года Центральное статистическое управление зафиксировало огромный рост как разрешений на строительство домов, так и начатых инвестиций в частное строительство. Индивидуальные инвесторы в основном строят дома. Результат этого года – лучший как минимум за 16 лет!

Вероятно, для многих домостроителей это все еще более дешевая альтернатива проживанию.Может ли высокий рост цен на материалы разрушить этот план? Эксперты GetHome.pl решили проверить, какие материалы самые дорогие и, соответственно, как это влияет на стоимость строительства домов.

См. также: Самая высокая инфляция за 20 лет. Рост цен на продукты питания настораживает. «Если не остановится, будет плохо»

Начало года не ознаменовалось кардинальными изменениями. Однако уже в конце первого квартала, когда начался строительный сезон, на рынке стройматериалов появились первые подорожания.В последующие месяцы рост был уже лавинным.

- Цены на стройматериалы в августе в среднем 15%. выше, чем в прошлом году. Мы не фиксировали такого высокого роста за более чем 30-летнюю историю котировок цен на строительном рынке компанией SEKOCENBUD, - признает Мариола Гала-де Вакерет, президент компании Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa "Promotion", которая следит за ценами в строительный рынок в составе издательства «СЕКОЦЕНБУД».

Какие материалы были самыми дорогими?

Мариола Гала-де Ваккере отмечает, что больше всего в этом году выросли цены:

- плоские оцинкованные стальные листы - на 102 процента.,

- листы стальные трапециевидные с покрытием - на 66,7 %,

- профили стальные - на 59 %,

- прутки стальные - на 63,3 %,

- ограждения панельные стальные - на 35,4 %,

- плиты полистирольные - на на 27,3%,

- пиломатериалы (брёвна, доски) - на 21%,

- плиты OSB - на 36,9%

Как рост цен на рынке строительных материалов отразился на стоимости строительства индивидуальных домов? - По нашим оценкам, в период с января по август стоимость строительства квартир и домов увеличилась в среднем на 6%., а по сравнению с августом прошлого года дороже в среднем на 9 процентов. — говорит Мариола Гала-де Ваккере.

Помните, что стоимость строительства зависит от многих факторов, в т.ч. на форму твердого тела, поверхность, технологию и материалы, используемые для строительства и отделки. В случае односемейных домов здания с очень низким потреблением энергии для отопления становятся стандартом в нашей стране. Стоимость строительства такого дома в стандарте «под ключ», т.е. с отделкой, рассчитала компания ОВЭОБ «Продвижение».Дом был спроектирован дизайнерским бюро Lipińscy Domy во Вроцлаве. Были сделаны следующие допущения:

- дом представляет собой отдельно стоящий дом без подвала, но с мансардой и гаражом;

- полезная площадь составит около 151,6 кв.м.; при этом 197,3 кв. м имеет чистую площадь, которая рассчитывается вместе с гаражом, котельной и площадью на чердаке высотой менее 1,4 метра;

- дом будет выполнен по кирпичной технологии из силикатных блоков и облицован цементной черепицей;

- для отопления будет использоваться газовый котел, который также будет давать энергию для нагрева воды;

- важным элементом дома также является механическая вентиляция с рекуперацией тепла.

Все более высокая стоимость строительства дома

На строительство и отделку такого дома необходимо потратить в среднем около 625,4 тыс. злотых. 90 053 злотых нетто (90 054 без НДС 90 053 90 054), т. е. 4 124 злотых за квадратный метр полезной площади и 3 170 злотых за квадратный метр полезной площади. Это средние затраты по стране. Они могут различаться в отдельных воеводствах. Например, в Мазовецком воеводстве они, безусловно, выше, чем в Подляском воеводстве.

В случае строительства, осуществляемого в системе заказов строительной организацией (включая доставку материалов), следует добавить дополнительно 8%.Ставка НДС. Однако, если строительство ведется в хозяйственной системе, а это означает, что материалы покупаются инвестором, НДС в части, связанной с приобретением стройматериалов, составляет 23%.

Почти 60 процентов затраты на строительство (без учета НДС) составляют затраты на материалы и 19,8%. - чистый труд - без накладных расходов. Здесь речь идет о строительстве компанией, а не экономической системой. Прибыль строительной компании составляет почти 4 процента. общие затраты (это предполагаемая расчетная прибыль), а остальные элементы в общих затратах - это косвенные затраты и затраты на оплату труда оборудования.В случае построения экономической системы доля затрат на оплату труда выше, так как в нее частично включаются прибыль и косвенные затраты, которые в экономической системе обычно не отражаются отдельно.

Добавим, что в расчеты не включены затраты на приобретение участка и его обустройство, проектирование и выполнение подключений. Между тем в крупнейших городах это зачастую расходы, сравнимые с покупкой квартиры. Вот почему дома здесь обычно строятся рядными домами.

Расчеты также показывают, что последствия роста цен на строительные материалы могут особенно ощутить те инвесторы, которые начинают отделку своего дома снаружи или планируют его утеплить.Например, только высота над уровнем моря в этом году увеличилась на 16 процентов. Двузначный рост по сравнению с предыдущим годом следует учитывать и при строительстве железобетонных фундаментов.

Напомним, что за предыдущие два года затраты на строительство индивидуальных домов увеличились в среднем на 9,1%.

- Непрерывный мониторинг цен, проводимый респондентами СЕКОЦЕНБУД по всей стране, свидетельствует о том, что в конце года восходящий тренд должен немного замедлиться. Однако существует множество факторов, которые могут способствовать дальнейшему росту цен на материалы.К ним относятся: по-прежнему высокий спрос на рынке жилья и большой объем выполненных инженерных работ, рост стоимости рабочей силы, а также цен на топливо и энергию, - комментирует Мариола Гала-де Ваккере.

Кроме того, она отмечает, что цены на многие материалы зависят от размера заказа, а также от стратегии продаж и маркетинга производителей и оптовиков. Многие материалы дешевле благодаря скидкам, которые они используют. Итак, давайте искать акционные предложения в Интернете.

Источник:

Что нужно знать о деревянных постройках? - Блок

Древесина когда-то была самым популярным строительным материалом в основном благодаря своей общедоступности и простоте обработки, благодаря чему деревянные дома собирались быстро, легко и качественно. Хотя с развитием строительства этот материал был вытеснен кирпичом и камнем, сейчас он, кажется, постепенно возвращает себе свое значение в архитектуре, представляя собой идеальную экологическую альтернативу популярным строительным материалам.

Директор Eco Architecture Пшемыслав Бальцевич согласился ответить на несколько вопросов, связанных с этой темой.Эта компания является одним из крупнейших производителей деревянных зданий на польском рынке, поэтому мы решили, что г-н Пшемыслав сможет пролить свет на вопрос строительства. Прося максимально полный ответ, мы задали директору несколько вопросов.

Можно ли построить деревянный дом, пригодный для проживания зимой?

В принципе это не проблема. Такие дома, конечно, имеют другую конструкцию, чем дачные , в случае утепленного дома стены не однослойные, а как минимум двухслойные, что позволяет использовать теплоизоляционный материал.В остальном очень похоже - начинаем со знакомства с проектом, далее идет фундамент и сборка готовых элементов по инструкции. Я также хотел бы отметить, что дома из дерева часто обеспечивают лучшие тепловые условия, чем дома из других материалов.

Что касается наших изделий, то они сконструированы таким образом, что даже два человека могут легко разместить целый дом. Все элементы и их назначение подробно описаны, благодаря чему само строительство представляет собой детскую забаву, а в случае со стандартными строительными площадями - до девяноста квадратных метров - занимает до недели, а эффект просто ошеломляющий.Во время самого строительства следует помнить о нескольких моментах — определении сторон света, правильной подготовке основания и заботе о правильных условиях. Не начинайте строительство, когда дует ветер или идет дождь. Давайте закрепим материалы и дождемся подходящего момента, но вы должны помнить, что сборка должна быть произведена как можно быстрее.

Сколько прослужит нам деревянный дом? Не сгниет ли древесина после еще нескольких сильных дождей?

Если придерживаться соответствующих стандартов, это в принципе невозможно.Во-первых, конструкция изготавливается из сухой древесины, влажность которой должна составлять от четырнадцати до восемнадцати процентов. Поэтому важно приступить к строительству, как только вы получите материалы. Однако после завершения строительства древесину следует сразу же пропитать и покрасить. Важна и сама конструкция – деревянные элементы нуждаются в притоке воздуха, они должны хорошо проветриваться, а кроме того, выступающие наружу должны быть спроектированы так, чтобы вода могла хорошо стекать по ним, а не оседать.

Кроме того, нужно стремиться к тому, чтобы на древесине не образовывался конденсат, который очень плохо на нее влияет. Последний вопрос касается материала – для строительства следует использовать только древесину сосны и ели из северного региона, поскольку она обладает соответствующими свойствами, позволяющими создать прочную и долговечную конструкцию. Если мы уделим внимание всем этим вопросам, то можем быть уверены, что здание будет служить нам на протяжении всей жизни.

Как бы вы поощряли людей строить деревянные дома?

Есть несколько вещей, которые должны убедить всех. Дома из дерева обладают оздоровительным эффектом – оставшаяся в хвойной древесине смола содержит эфирные масла, положительно влияющие на органы дыхания и легкие. Древесина не вызывает аллергии, и научно доказано, что окружающая среда натурального дерева создает успокаивающую среду, благотворно влияющую на психическое здоровье человека. Кроме того, в деревянных домах поддерживается естественный баланс влажности внутри помещений.Во-вторых, деревянные здания экологичны, так как используют возобновляемый ресурс, для обработки которого требуется меньше энергии, а сами утепленные деревянные дома потребляют гораздо меньше энергии, чем стандартные здания. На мой взгляд, этого должно быть более чем достаточно, чтобы убедить скептиков.

Приглашаем посмотреть проекты круглогодичных домов → Eco Architektura

Смотрите также

• 
  Рыхлая земля
• 
  Темные обои для стен
• 
  Когда надо пересаживать пионы
• 
  Производство евродров
• 
  Интерьер в бежевых тонах
• 
  Что такое стеклокерамика
• 
  Хвойные клумбы в ландшафтном дизайне
• 
  Пластиковый газон
• 
  Шкаф с кроватью внутри
• 
  Регулировка балконной пластиковой двери самостоятельно по высоте
• 
  Кирпичная мини печь